Attraktives Anlageobjekt! Neubautankstelle mit langfristigen Mieter!
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Objektbeschreibung
Dieses Exposé bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine Neubautankstelle, die langfristig stabile Renditen für Kapitalanleger generieren kann. Das Projekt vereint moderne Tankstelleninfrastruktur mit einem umfassenden Servicekonzept: eine Tankstelle, ein Shop, eine Waschanlage und moderne E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Diese multifunktionale Ausstattung spiegelt die aktuellen Trends und Anforderungen des Mobilitätsmarkts wider und stellt eine zukunftssichere Investition dar. Der erfahrene Betreiber ENI/AGIP wird langfristiger Mieter des Objekts sein und die komplette Anlage bauen. Mit ENI als Mieter wird eine hohe Bonität und Verlässlichkeit gewährleistet, da das Unternehmen international etabliert ist und für Qualität und Professionalität im Betrieb von Tankstellen und zugehörigen Dienstleistungen bekannt ist. Der Mietvertrag wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, und die Baugenehmigung liegt vor, sodass einer planmäßigen Bauausführung nichts im Weg steht. Die Jahresnettomiete beträgt 186.000€. Mietvertragslaufzeit 15 Jahre + 3x5 Jahre Optionen der Verlängerung durch den Pächter. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Ausstattung
- Mieter ENI/AGIP - Konzept Tankstelle, Shop, Waschanlage, E-Ladesäulen - Jahresnettomiete 186.000€ - Mietvertrag abgeschlossen, Baugenehmigung liegt vor - Alle Nebenkosten inkl. Grundsteuer werden durch den Mieter übernommen - Grundstücksgröße 4371 qm - Mietvertragslaufzeit 15 Jahre + 3x5 Jahre Optionen der Verlängerung durch den Pächter - Mietfälligkeit bereits ab der Abnahme des Grundstücks durch den Pächter ENI/AGIP - Indexierung: 3 Freijahre dann 66% - ENI/AGIP baut komplette Anlage
Lage
Der Standort liegt direkt an der neuen Umgehungsstraße von Kulmbach und ist hervorragend an die Autobahn angebunden – ein großer Vorteil für eine Tankstelle. Mit einer Grundstücksfläche von 4.371 m² bietet das Areal ideale Voraussetzungen für das umfassende Mobilitätskonzept, einschließlich Tankstelle, E-Ladesäulen und einer Waschanlage, und garantiert damit einen ansprechenden Servicebereich für die Kunden. Die unmittelbare Nähe zu einem REWE-Vollsortiment-Supermarkt erhöht zudem die Attraktivität des Standorts.
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
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Immobilien Kolb
Herr Timuçin Balkan
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