Attraktives Anlageobjekt! Neubautankstelle mit langfristigen Mieter!

95364 Ludwigschorgast

3.150.000,00 €
Kaufpreis
4.371 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95364 Ludwigschorgast
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Gewerbegrundstück
Grundstück
4.371 m2
Nutzfläche
331,57 m2
Vermietet
Online-ID
9842126
Anbieter-ID
801
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
3.150.000,00 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19% MwSt.

Dieses Exposé bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine Neubautankstelle, die langfristig stabile Renditen für Kapitalanleger generieren kann. Das Projekt vereint moderne Tankstelleninfrastruktur mit einem umfassenden Servicekonzept: eine Tankstelle, ein Shop, eine Waschanlage und moderne E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Diese multifunktionale Ausstattung spiegelt die aktuellen Trends und Anforderungen des Mobilitätsmarkts wider und stellt eine zukunftssichere Investition dar. Der erfahrene Betreiber ENI/AGIP wird langfristiger Mieter des Objekts sein und die komplette Anlage bauen. Mit ENI als Mieter wird eine hohe Bonität und Verlässlichkeit gewährleistet, da das Unternehmen international etabliert ist und für Qualität und Professionalität im Betrieb von Tankstellen und zugehörigen Dienstleistungen bekannt ist. Der Mietvertrag wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, und die Baugenehmigung liegt vor, sodass einer planmäßigen Bauausführung nichts im Weg steht. Die Jahresnettomiete beträgt 186.000 €. Mietvertragslaufzeit 15 Jahre + 3x5 Jahre Optionen der Verlängerung durch den Pächter. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!

Ausstattung

- Mieter ENI/AGIP - Konzept Tankstelle, Shop, Waschanlage, E-Ladesäulen - Jahresnettomiete 186.000€ - Mietvertrag abgeschlossen, Baugenehmigung liegt vor - Alle Nebenkosten inkl. Grundsteuer werden durch den Mieter übernommen - Grundstücksgröße 4371 qm - Mietvertragslaufzeit 15 Jahre + 3x5 Jahre Optionen der Verlängerung durch den Pächter - Mietfälligkeit bereits ab der Abnahme des Grundstücks durch den Pächter ENI/AGIP - Indexierung: 3 Freijahre dann 66% - ENI/AGIP baut komplette Anlage

Lage

Der Standort liegt direkt an der neuen Umgehungsstraße von Kulmbach und ist hervorragend an die Autobahn angebunden – ein großer Vorteil für eine Tankstelle. Mit einer Grundstücksfläche von 4.371 m² bietet das Areal ideale Voraussetzungen für das umfassende Mobilitätskonzept, einschließlich Tankstelle, E-Ladesäulen und einer Waschanlage, und garantiert damit einen ansprechenden Servicebereich für die Kunden. Die unmittelbare Nähe zu einem REWE-Vollsortiment-Supermarkt erhöht zudem die Attraktivität des Standorts.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Anfrage senden

Immobilien Kolb

Herr Timuçin Balkan

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Immobilien Kolb

Ihr Ansprechpartner

Herr Timuçin Balkan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 801 - vielen Dank!