Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Fahrstuhl und Stellplatz in Plauen!

08529 Plauen

79.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08529 Plauen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,49 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9510036
Anbieter-ID
72#m1oTh6
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
79.900,00 €
Preis pro m²
1.201,68 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Haus­geld
264,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.0 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.07.2027
Aus­stell­datum
21.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung eines gepflegten, 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 66,49 m², einem Balkon, einem überdachten Stellplatz sowie über ein Kellerabteil. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und gut geschnitten sowie mit einem einheitlichen Laminatboden versehen. Die Etagenwohnung wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung verwaltet und ist derzeit an ruhige und solvente Mieter für 339 € Kaltmiete vermietet. Sie eignet sich somit ideal als Investmentobjekt (BMR 5,09% ). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso ist die Straßenbahnhaltestelle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Wohnqualität in einem gepflegten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer - 1 Wohn-/Esszimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer mit Badewanne - überdachter PKW-Stellplatz - Kellerabteil - Balkon - Fahrstuhl

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Plauen, einer Stadt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch grüne Flächen und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze. Plauen selbst ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist bekannt für ihre Spitzenindustrie und ihre beeindruckende Architektur. In Plauen gibt es reichlich Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Nachtleben. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Einwohnern, schnell in die umliegenden Städte wie Zwickau oder Chemnitz zu gelangen. Die Region Vogtland ist für ihre Natur und ihre Traditionen bekannt. Die umliegenden Berge und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erholen. Das Vogtland ist auch berühmt für seine Volksmusik und seine Handwerkskunst, die sich in vielen Veranstaltungen und Festivals widerspiegelt. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.

Sonstiges

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Frau Petra Rommel

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