650.000,- für 144 qm nicht alltägliches Winkelbungalow mit MEGA Sonnen- Terrasse zum Gartenparadies

91091 Großenseebach

650.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91091 Großenseebach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
995 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
173 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
SOFORT - f r e i
Online-ID
9445846
Anbieter-ID
1045
Stand vom
05.05.2024
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

144 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit großes Wohn- Essbereich und behaglichen Kachelofen plus wohntaugliches Souterrain mit großem Hobbyraum, Gästezimmer, Fußbodenheizung + Hauswirtschaftsraum, SAUNA + Duschbad + pflegeleicht eingewachsener Garten mit Teich + Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen + SOFORT – f r e i = 650.000,- EUR; Willkommen in diesem einladenden Winkelbungalow, der auf einem großzügigen Grundstück von 995 m² steht und Ruhe sowie Entspannung verspricht. Der Winkelbungalow bietet eine Wohnfläche von 144 m², die sich auf eine durchdachte Raumaufteilung erstreckt. Ein Highlight dieses Anwesens ist die nicht alltägliche Sonnenterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen malerischen Gartenteich, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Bungalows und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre sowie den behaglichen Kachelofen, der gerade in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Im wohntauglichen Souterrain befinden sich weitere Räumlichkeiten, darunter ein Hobbyraum, eine Sauna sowie ein Duschbad mit WC. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieser charmante Winkelbungalow steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen. Der Preis für dieses einzigartige Anwesen beträgt 650.000 Euro. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in Großenseebach bei Erlangen - pflegeleicht eingewachsener Garten mit Gartenteich - ein Paradies für Gartenfreunde - teils wettergeschützte und nicht alltägliche Sonnen- Terrasse - großzügiger Wohn- Essbereich mit behaglichem Kachelofen - Fußbodenheizung - Masterbad im Erdgeschoss mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Duschbad mit WC im Souterrain - Sauna im Souterrain - großer Hobbyraum im Souterrain - Gäste Zimmer im Souterrain - Hauswirtschaftsraum im Souterrain - Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen - S O F O R T – f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

Großenseebach ist eine idyllische Gemeinde in Bayern, gelegen im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Erlangen und ist von malerischer Natur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten umgeben. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Großenseebach bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Seen und Naturparks, die sich ideal für Erholung und Entspannung im Freien eignen. Großenseebach bietet seinen Bewohnern ein harmonisches Zusammenleben in einer attraktiven Umgebung und ist daher ein begehrter Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstiges

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit. Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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