4 9 5,- für charmante 40 qm 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Unteren Fischerstraße in Fürth. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet sie einen idealen Rückzugsort für Singles oder Pendler. Der Wohnraum ist praktisch geschnitten und mit einem modernen Laminatfußboden ausgestattet, der 2021 erneuert wurde. Der großzügige Balkon lädt mit seinem Blick auf die ruhige Grünanlage zum Entspannen ein. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bestens ausgestattet. Das zeitlos hell geflieste Duschbad rundet das Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice instand gehalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 55,- Euro monatlich angemietet werden muss – ideal, um Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt zu parken. Die Wohnung liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage in Fürth und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das Leben hier besonders angenehm. - Kaltmiete: 495,- Euro - Betriebskostenvorauszahlung: 150,- Euro - Tiefgaragenstellplatz: 55,- Euro - Gesamtmiete: 700,- Euro - Frei ab: 01.05.2025 Diese Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit zentraler Lage und ist ab dem 01. Mai 2025 verfügbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen! Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !
Ausstattung
- zentrale und ruhige Wohnlage in der Fürther Altstadt - Balkon zum begrünten Innenhof - Tiefgaragenstellplatz für 55,- Euro zur Wohnung - Einbauküche im Mietpreis enthalten - Laminatfußboden im gesamten Wohnbereich - zeitlos hell gefliestes Duschbad - Hausmeister gepflegte Wohnlage - F R E I zum 01. 05. 2025 - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Geben Sie Ihre Wohnung/Haus zur Vermietung an die ImmoUnion24 Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, dann nutzen Sie den Vermittlungsservice der ImmoUnion24. Wir sind ein zuverlässiges Maklerteam und arbeiten ohne versteckte Kosten zum Festpreis in der Region Nürnberg Fürth Erlangen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Fürth, in der Unteren Fischerstraße. Das charmante Wohnviertel verbindet städtisches Leben mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Untere Fischerstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Fürther Altstadt, die mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen einlädt. Die Pegnitz mit ihren Grünflächen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradausflüge. Die Lage punktet durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fürther Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal. Die Autobahnen A73 und A3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass auch die umliegenden Städte wie Nürnberg oder Erlangen schnell und unkompliziert erreicht werden können. Das kulturelle Angebot in Fürth ist vielfältig: Theater, Museen und Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die von Fitnessstudios bis hin zu Schwimmbädern reichen. Die Untere Fischerstraße ist somit ein optimaler Ausgangspunkt, um das Beste aus urbanem Leben, Natur und kulturellem Angebot zu genießen.
Sonstiges
Geben Sie Ihre Wohnung/Haus zur Vermietung an die ImmoUnion24 Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, dann nutzen Sie den Vermittlungsservice der ImmoUnion24. Wir sind ein zuverlässiges Maklerteam und arbeiten ohne versteckte Kosten zum Festpreis in der Region Nürnberg Fürth Erlangen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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