129.000,- für SOFORT freie und NEU renovierte Komfortwohnung + SONNEN- BALKON + EINBAUKÜCHE + LIFT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
129.000,- EUR für charmante 1-Zimmer-Komfortwohnung im 7. Obergeschoss in Nürnberg, Röthenbach bei Schweinau ab SOFORT – f r e i; Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Komfortwohnung mit einer Wohnfläche von 34 m² im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, der durch seine hervorragende Anbindung und die Nähe zu Grünflächen überzeugt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und mit neuem Laminatboden ausgestattet, der den Wohnraum einladend und gemütlich macht. Die neue Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das zeitlos hell gestaltete Wannenbad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und lässt die Wohnung großzügiger wirken. Besonders komfortabel ist die Lage im 7. Obergeschoss, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die neuen und energiesparenden Kunststoff Fenster mit Rollos ermöglichen einen weiten Ausblick und lassen viel Tageslicht in den Raum. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Lagerkeller, der zur Wohnung gehört. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die das Wohnen noch angenehmer gestalten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die das Stadtleben in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage! B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !
Ausstattung
- gesuchte Wohnlage in Röthenbach b. Schweinau - die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert - herrlicher Balkon mit weitläufiger Aussicht - mit dem Aufzug Lift ins 7. Obergeschoss - neuer Laminat im gesamten Wohnbereich - neue Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten - Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit - viel Licht im gesamten Wohnbereich - sehr gepflegte Komfortwohnanlage mit allen Extras - neue energiesparende Kunststoff Fenster mit Rollos - geräumiger Lagerkeller - Fahrradraum - Wäschetrockenraum - S O F O R T f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
Lage
Röthenbach bei Schweinau ist ein Stadtteil im Südwesten von Nürnberg, der durch seine gute Anbindung und die angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Lage verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U2 sowie mehrere Buslinien verbinden Röthenbach direkt mit dem Nürnberger Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Zudem sind die Autobahnen A73 und A3 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an die gesamte Metropolregion und überregional erleichtert. Infrastruktur: Röthenbach bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum "Röthenbach Center", Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sorgen für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot für Familien ab. Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Faberpark und dem Nürnberger Reichswald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Hier können Bewohner spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Auch das Hallenbad "Röthenbach" ist in wenigen Minuten erreichbar. Wohnen: Röthenbach ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten. Die Wohngegend ist familienfreundlich, ruhig und dennoch zentral gelegen, was sie sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Menschen beliebt macht. Insgesamt bietet Röthenbach bei Schweinau eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Erholungsräumen, mit einer hohen Lebensqualität in direkter Nähe zur Innenstadt Nürnbergs.
Sonstiges
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit. Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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Herr Jörg Harandt
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