125.000,- für 31 qm Apartment mit BALKON zum Innenhofgarten + Aufzug- LIFT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 385,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 385,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3 1 m² Wohnfläche im 1. OG mit Aufzug - LIFT + BALKON zum Innenhofgarten + viel Licht im gesamten Wohnbereich + zeitlos hell gefliestes Duschbad + Hausmeister Vollservice mit Winterdienst inklusive + Lagerkeller = 125.000,- EUR; Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Wohnlage am Altstadtgürtel von Fürth bietet auf 31 m² gemütliches Wohnen nahe den Pegnitzwiesen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Apartment ist lichtdurchflutet und verfügt über ein hell gefliestes Duschbad, das sich in zeitlosem Design präsentiert. Der Wohnbereich überzeugt durch großzügige Fensterfronten, die ein angenehmes Tageslicht einlassen. Die Wohnung bietet zudem einen praktischen Lagerkeller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Besonders hervorzuheben ist der umfassende Hausmeisterservice, der Hausreinigung und Winterdienst einschließt – so bleibt die Immobilie stets gepflegt. Aktuell erzielt die Wohnung eine Mieteinnahme inklusive Nebenkosten von 4.620,- Euro pro Jahr. Dieses Apartment eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als zentraler Rückzugsort nahe der Altstadt von Fürth. Der Verkaufspreis beträgt 125.000,- Euro – eine attraktive Gelegenheit in einem gefragten Wohngebiet. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Ausstattung
- Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhofgarten - mit dem Aufzug Lift ins 1. Obergeschoss - zeitlos helles Duschbad - viel Licht im gesamten Wohnbereich - Lagerkeller zur Wohnung - Wäscheraum - Hausmeister Vollservice mit Winterdienst inklusive - derzeitige Mieteinnahme inkl. NK p.a. 4.620,- Euro - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
Lage
Die Wohnung befindet sich unweit vom Wiesengrund in einer "All Inklusive" Wohnlage. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto sind der Frankenschnellweg und somit auch die Städte Erlangen und Nürnberg gut erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. - nahe dem Fürther Pegnitzgrund - Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß erreichbar - gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente und A 73 - mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, U-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar - Freizeitmöglichkeiten bietet der Wiesengrund, die Innenstadt und diverse Sportvereine - gesuchte, ruhige aber dennoch zentrale Lage
Sonstiges
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit. Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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Herr Jörg Harandt
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