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1/28
749.000,00 €
14 Zi.
404
m2
96484 Meeder
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses besondere Immobilienensemble bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme auf einem 7.091 qm großen Grundstück mit gepflegtem Garten und idyllischem Innenhof. Die Liegenschaft besteht aus einem
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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einer modernen Praxiseinheit und einem historischen Nebengebäude, der ehemaligen Brauerei, welche zu Wohn- und Lagerflächen umgebaut wurde und weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Praxiseinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder gesundheitliche Zwecke eignet.
Wohnungen:
4-Zimmer-Wohnung (selbstgenutzt)
3-Zimmer-Wohnung (vermietet)
2-Zimmer-Wohnung (vermietet)
Die Praxiseinheit bietet ein hochmodernes Ambiente und umfasst Behandlungsräume, eine Sauna sowie eine Salzgrotte – ideal für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Diese Einheit wird derzeit vom Eigentümer selbstgenutzt.
Das
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1/26
690.000,00 €
8 Zi.
316,62
m2
96271 Grub am Forst / Rohrbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein attraktives, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine vielseitige Nutzung und hervorragende Lage besticht. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, in dem sich im Erdgeschoss mehrere Büroräume befinden, die
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derzeit vollständig vermietet sind. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei moderne 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügigen Grundrisse überzeugen. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet und bieten einen idealen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
Das Objekt ist von ausreichend Stellplätzen umgeben und verfügt über eine praktische Doppelgarage, die den Mietern und Nutzern zusätzlichen Komfort bietet. Der zum Anwesen gehörende Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus durch eine moderne und energieeffiziente Pelletsheizung, die erst kürzlich installiert wurde und somit eine
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1/26
690.000,00 €
8 Zi.
316,62
m2
96271 Grub am Forst / Rohrbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein attraktives, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine vielseitige Nutzung und hervorragende Lage besticht. Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, in dem sich im Erdgeschoss mehrere Büroräume befinden, die
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derzeit vollständig vermietet sind. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei moderne 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügigen Grundrisse überzeugen. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet und bieten einen idealen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
Das Objekt ist von ausreichend Stellplätzen umgeben und verfügt über eine praktische Doppelgarage, die den Mietern und Nutzern zusätzlichen Komfort bietet. Der zum Anwesen gehörende Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus durch eine moderne und energieeffiziente Pelletsheizung, die erst kürzlich installiert wurde und somit eine
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1/14
Preis auf Anfrage
992
m2
96528 Schalkau
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf stehen 2 eingeschossige Stahlhallen für die gewerbliche Nutzung, der 1. Bauabschnitt wurde 1995 fertiggestellt (Nutzfläche 618 m²), der 2. Bauabschnitt im Jahre 1999 (Nutzfläche 375 m²).
Beide Hallen werden aktuell als
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Produktionshallen mit Lagernutzung und Nebenräumen, Verwaltungs- u. Sanitärtrakt genutzt.
Der Verkäufer wäre bereit, die komplette Immobilie fest anzumieten. Eine Vermietung anstatt Kauf wäre auch möglich.
Parkflächen sowie Anlieferungszufahrt sind selbstverständliche vorhanden.
PV-Anlage vorhanden, teilweise für den Eigenverbrauch und Teileinspeisung in das öffentliche Stromnetz.
Die Grundstücksfläche beträgt 2.600 qm.
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1/7
1.100.000,00 €
17 Zi.
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses historische Stadthaus aus dem 17/18. Jahrhundert besticht durch seine zentrale Lage direkt am Coburger Marktplatz und besteht aus einer leerstehenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben 2-Zimmer-Wohnungen, von denen aktuell 3 vermietet
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sind.
Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner, allseitig umbauter Innenhof an.
Das Objekt kann nach Sanierungsarbeiten wieder vollvermietet werden und ist somit durch seine Wertbeständigkeit aufgrund der hervorragenden Lage für Kapitalanleger sehr interessant.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz. Eine Denkmalschutz-Abschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer ist somit möglich.
Bei Vermietung: 8 Jahre jeweils 9 % und für weitere 4 Jahre 7%.
Bei Eigennutzung: 10 Jahre jeweils 9 %
Flächenaufstellung:
Gewerbefläche: 97,85 m²
Wohnungen:
Wohnung 1 (1. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 2 (1. OG Rückseite):78,70 m²
Wohnung 3 (2. OG Vorderseite):63,90 m²
Wohnung 4 (2. OG Rückseite): 78,70
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1/5
3.150.000,00 €
331,57
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses Exposé bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine Neubautankstelle, die langfristig stabile Renditen für Kapitalanleger generieren kann. Das Projekt vereint moderne Tankstelleninfrastruktur mit einem umfassenden Servicekonzept:
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eine Tankstelle, ein Shop, eine Waschanlage und moderne E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Diese multifunktionale Ausstattung spiegelt die aktuellen Trends und Anforderungen des Mobilitätsmarkts wider und stellt eine zukunftssichere Investition dar.
Der erfahrene Betreiber ENI/AGIP wird langfristiger Mieter des Objekts sein und die komplette Anlage bauen. Mit ENI als Mieter wird eine hohe Bonität und Verlässlichkeit gewährleistet, da das Unternehmen international etabliert ist und für Qualität und Professionalität im Betrieb von Tankstellen und zugehörigen Dienstleistungen bekannt ist. Der Mietvertrag wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, und die Baugenehmigung liegt vor, sodass einer planmäßigen Bauausführung nichts im Weg
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1/5
3.150.000,00 €
4.371
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Dieses Exposé bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine Neubautankstelle, die langfristig stabile Renditen für Kapitalanleger generieren kann. Das Projekt vereint moderne Tankstelleninfrastruktur mit einem umfassenden Servicekonzept:
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eine Tankstelle, ein Shop, eine Waschanlage und moderne E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Diese multifunktionale Ausstattung spiegelt die aktuellen Trends und Anforderungen des Mobilitätsmarkts wider und stellt eine zukunftssichere Investition dar.
Der erfahrene Betreiber ENI/AGIP wird langfristiger Mieter des Objekts sein und die komplette Anlage bauen. Mit ENI als Mieter wird eine hohe Bonität und Verlässlichkeit gewährleistet, da das Unternehmen international etabliert ist und für Qualität und Professionalität im Betrieb von Tankstellen und zugehörigen Dienstleistungen bekannt ist. Der Mietvertrag wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, und die Baugenehmigung liegt vor, sodass einer planmäßigen Bauausführung nichts im Weg
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1/5
3.150.000,00 €
331,57
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Tankstelle, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses Exposé bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine Neubautankstelle, die langfristig stabile Renditen für Kapitalanleger generieren kann. Das Projekt vereint moderne Tankstelleninfrastruktur mit einem umfassenden Servicekonzept:
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eine Tankstelle, ein Shop, eine Waschanlage und moderne E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Diese multifunktionale Ausstattung spiegelt die aktuellen Trends und Anforderungen des Mobilitätsmarkts wider und stellt eine zukunftssichere Investition dar.
Der erfahrene Betreiber ENI/AGIP wird langfristiger Mieter des Objekts sein und die komplette Anlage bauen. Mit ENI als Mieter wird eine hohe Bonität und Verlässlichkeit gewährleistet, da das Unternehmen international etabliert ist und für Qualität und Professionalität im Betrieb von Tankstellen und zugehörigen Dienstleistungen bekannt ist. Der Mietvertrag wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, und die Baugenehmigung liegt vor, sodass einer planmäßigen Bauausführung nichts im Weg