Quelle:
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
48
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Moderne komplett neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus - Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen befindet sich in Innenstadt Lage in der Nähe des Fürther Rathauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs
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sind fußläufig zu erreichen. Perfekte Anbindung an den Nahverkehr. Bezug ab 01.07.2025 möglich. Nebenkosten-VZ- je Person 45,-- €/mtl. Strom- und Gas direkt über den jeweiligen Anbieter. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat ca. 48 m² Wohnfläche und wurde in den letzten Monaten komplett saniert. (Heizung, Elektro, Böden, Wände, Sanitär, etc.) Alle Räume sind mit modernem neuen Laminat ausgelegt. Die neuen Kunststoff-Fenster lassen die Räume hell erstrahlen. Der Wohnbereich bietet genug Platz um eine offene Küche zu integrieren. Das große Badezimmer ist modern gestaltet und mit grauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen ausgestattet, Sanitäranlagen neu, sowie einem Fenster. Der Platz für die Waschmaschine ist ebenfa
1.390,00 €
2 Zi.
120
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete, möblierte 2-Zimmer-Loftwohnung im Industrie-Design mit WLAN und Balkon in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne direkt am Südstadtpark in Fürth. Die geschmackvolle Möblierung des Wohnbereiches besteht aus einer gemütlichen
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2-Sitzer-Couch, Couchtisch, einem Schreibtisch mit Stuhl, sowie einem weiteren ausziehbaren Sofa mit Flat-TV. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem französischem Bett (1,60x2,00 m), 2 Nachttischen, Sideboard und einem offenen Kleiderschranksystem. Die separate Küche verfügt über alle Utensilien des täglichen Bedarfs wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirr, Nespresso Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle mit Backofenfunktion sowie eine Induktionskochfeld, Waschmaschine etc. Ein Esstisch mit Sitzbank und Stühle sind ebenfalls vorhanden. Das stylische Badezimmer verfügt eine Badewanne, eine Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken mit Spiegel und eine Toilette. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Stellplätze sind nach Verfügb
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
44
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² in einem gepflegten 5-Familienhaus (Baujahr 1954). Eine komplett ausgestattete Einbauküche, inkl. Waschmaschine, Spüle, Herd und Backofen(Bosch), Spülmaschine (Miele), Kühl-, Gefrierkombination
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(Liebherr) und Mikrowelle (Bosch) werden zur Verfügung gestellt. Die Heizung erfolgt über moderne, neu installierte Infrarot-Naturstein-Heizkörper, die über die Stromkosten abgerechnet wird. Ein als grüne Oase gestalteter Hofbereich lädt zum Plausch mit den Nachbarn ein. Tisch, Bank und Stühle stehen bereit. - Alle Wohnräume inkl. Flur mit renoviertem Holzboden ausgestattet - Küche und Badezimmer gefliest - Komplett neues Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC - Waschmaschine in der Küche wird zur Verfügung gestellt - Gegensprechanlage mit Türöffner - Kunststoff-ISO Fenster - Infrarot-Naturstein-Heizung - Kellerabteil mit ca. 6 m² - Hofmitbenutzung - Fahrradhäuschen Der Winterdienst (Schneeräumen) wird von den Mietern im Haus abwech
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780,00 €
2 Zi.
48
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Vermietet wird eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Balkon in Fürth Ronhof ab 01.05.2025
Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 Wohn- und Esszimmer
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die von
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der Straße zurückgesetzt ist und sich in der 2. Reihe zur Straße befindet.
Der Zugang erfolgt über einen Privatweg.
• Ca. 48 m² Wohnfläche
• Die Wohnung wird inkl. Küche vermietet
• Renoviertes Bad mit Badewanne
• Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller
• Abstellraum vorhanden
• Balkon
• Kellerabteil
• Gute Verkehrsanbindung, ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
• Keine Haustiere erwünscht
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Supermärkte, Kindergarten, Schule) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Außerdem können Sie das Stadion der SpVgg Greuther Fürth „Sportpark Ronhof | Thomas Sommer“und das Naherholungsgebiet Regnitzauen fußläufig besuchen.
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750,00 €
2 Zi.
46
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der charmanten Espanstraße in Fürth, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet! Diese einladende Wohnung bietet auf 46 Quadratmetern alles, was Singles und Paare brauchen. Mit zwei hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer ist der Raum
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perfekt für ein gemütliches Leben. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, ideal für entspannte Abende.
Die Lage ist unschlagbar: Nur 175 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Schilfweg und die U-Bahn-Station Fürth Jakobinenstraße erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß. In der Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, die zum Genießen einladen, sowie einen ALDI Süd, nur 700 m entfernt, für Ihre täglichen Einkäufe. Auch Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule und das Institut für Lern-Innovation sind in der Nähe.
Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in einer praktischen Lage suchen.
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1.550,00 €
2 Zi.
98
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Loft in historischem Gebäude im Südstadtpark Fürth – Aktuell möbliert
Lage: Direkt im idyllischen Südstadtpark Fürth
Objektbeschreibung:
• Fläche: 98 m²
• Balkon: 3 m²
• Wohnstil: Offenes Wohnen mit hochwertiger
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Ausstattung
• Bodenbelag: Nussbaum-Parkett mit Fußbodenheizung
• Wellnessbereich: Luxuriöses Wellness-Bad mit Sauna für zwei Personen sowie einer eingelassenen Badewanne
• Deckenhöhe: Über 3 m für ein großzügiges Raumgefühl und echter Backstein
• Lichtverhältnisse: Sehr helles, lichtdurchflutetes Loft durch große Fenster
• Lichtkonzept: Besonderes Lichtkonzept mit zahlreichen Boden & Wandleuchten, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen
• Ausblick: Südseite mit herrlicher Weitsicht und unmittelbar im Park
Die Einbauküche besticht durch eine Kochinsel mit Bar-Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, sich während der Zubereitung von Speisen bestens mit Ihren Gästen zu unterhalten. Sie ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Schlafzimmer erwa
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1.930,00 €
2 Zi.
94
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung in Fürth – Neubau mit Dachterrasse & Tiefgarage! 🏡✨
Zum Vermieten steht eine hochwertige 2-Zimmer-Penthousewohnung (92 m²) in Fürth. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, niedrige Nebenkosten
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und eine traumhafte Dachterrasse mit Blick über die Stadt!
Highlights:
✅ Neubau nach KfW 55-Standard – geringe Nebenkosten (Fernwärme + Umluftanlage)
✅ 92 m² Wohnfläche – großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
✅ Teilmöbliert (Lampen, Kühlschrank, Esstisch, Bett, Kleiderschrank etc.)
✅ Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Elektrische, programmierbare Jalousien für optimalen Komfort
✅ Glasfaseranschluss für blitzschnelles Internet
✅ Modernes Bad mit Dusche & Badewanne – pure Entspannung!
Außenbereiche & Lage:
☀️ Dachterrasse (West) mit traumhaftem Sonnenuntergang
🌅 Balkon (Ost) – ideal für die Morgensonne
🚗 Tiefgaragenstellplatz mit E-Auto-Lademöglichkeit
📦 Eigener Keller für extra Stauraum
🚲 Fahrradabstellplatz & Spielplatz für Bewoh
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678,00 €
2 Zi.
57
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
2 Zi.-Whg. 1. OG inkl. Einbauküche
Fürth nähe Grüne Halle - teilsaniert, Wände weiß, Laminat, DU/Wann/WC Iso-Fenster-Schallschutz, GE-Heizung, Elektro, Antenne, NEU Saniert!
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1.650,00 €
2 Zi.
145
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Liebevoll renoviertes Loft im 3. und 4. Obergeschoß eines Rückgebäudes - schlichter Klingerbau um 1900. Die Maisonette-Wohnung ist über das 3. und 4. Obergeschoß, ohne Aufzug, erreichbar. Sie hat neben dem großzügigen, offenen Wohnraum im 3.
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Stockwerk einen zweiten, abgeschlossenen Bereich im 4. Obergeschoß, dort befindet sich auch die sonnige Dachterrasse. Die Galerieetage kann auch durch die eigene, vom Treppenhaus erreichbare Zugangstür, ideal als Büro oder Arbeitsraum genutzt werden. Es stehen außerdem ein Kellerraum und optional ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Die Einbauküche der Marke Nolte/Siemens befindet sich in einem neuwertigen Zustand und darf (ohne Standkühlschrank) direkt vom Vormieter übernommen werden.
Bezugsfrei ab dem 01.06.2025 (ggf. ab 01.05.2025)
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910,00 €
2 Zi.
70
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Stadtpark / Stadtgrenze 21 in Fürth! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 70 Quadratmeter und bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause. Mit einem hellen Badezimmer und einem großzügigen
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Wohnbereich ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestellen Luisenstraße und Kirchenstraße, die Sie in nur wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr verbinden. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den EDEKA Schuler in nur 200 Metern. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants in der Umgebung, die kulinarische Vielfalt bieten.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung in einer lebendigen und gut angebundenen Lage. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für Ihr urbanes Leben. Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause zu besichtigen!
Diese Wohnung ist ab dem 1. Mai 2025 verfügbar.
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
74,83
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 QNG-Standard erfüllt. Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht. In dem Objekt stehen 52 Stellplätze (Duplex- und
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Triplex-Parkern) in der halbautomatisierten Tiefgarage zur Verfügung. 49 moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an. Urbane 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Hauses, mit ca. 75 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung. (Die im Grundriss vermerkten m²-Angaben können leicht abweichen). Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (ca. 35 m², 50 % der Wohnfläche zugerechnet) und 2 zusätzliche Balkone. Ausstattung: - Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesenbelag - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche (Abtrennung aus Echtglas), WC und moderner Sanitärausstattung - Waschmasch
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
60,93
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 QNG-Standard erfüllt. Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht. In dem Objekt stehen 52 Stellplätze (Duplex- und
...
Triplex-Parkern) in der halbautomatisierten Tiefgarage zur Verfügung. 49 moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an. Urbane 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG des Hauses, mit ca. 60 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung. (Die im Grundriss vermerkten m²-Angaben können leicht abweichen). Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon (ca. 18 m², 50 % der Wohnfläche zugerechnet). Ausstattung: - Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesenbelag - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche (Abtrennung in Echtglas), Waschbecken, WC und moderner Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss i
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2 Zi.
65,8
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 QNG-Standard erfüllt. Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht. In dem Objekt stehen 52 Stellplätze (Duplex- und
...
Triplex-Parkern) in der halbautomatisierten Tiefgarage zur Verfügung. 49 moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an. Urbane 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG des Hauses, mit ca. 65 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung. (Die im Grundriss vermerkten m²-Angaben können leicht abweichen). Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon (ca. 16 m², 50 % der Wohnfläche zugerechnet). Ausstattung: - Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesenbelag - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche (Abtrennung in Echtglas), Waschbecken, WC und moderner Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss i
990,00 €
2 Zi.
68
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Inkl. 100,00 Nebenkosten als Vorauszahlung und Internet, zzgl. Strom,zzgl. PKW Stellplatz 20,--, sehr hübsche, große und helle Wohnung, neu und modern möbliert mit kompletter Ausstattung, sehr gute Anbindung an A73 nach Erlangen und Nürnberg
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
69,66
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 QNG-Standard erfüllt. Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht. In dem Objekt stehen 52 Stellplätze (Duplex- und
...
Triplex-Parkern) in der halbautomatisierten Tiefgarage zur Verfügung. 49 moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an. Urbane 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Hauses, mit ca. 70 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung. (Die im Grundriss vermerkten m²-Angaben können leicht abweichen). Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon (ca. 33 m², 50 % der Wohnfläche zugerechnet) und 2 zusätzliche Balkone. Ausstattung: - Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesenbelag - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche (Abtrennung aus Echtglas), WC und moderner Sanitärausstattung - Waschmasch
990,00 €
2 Zi.
54
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Miete 990,00 inklusive Strom zur Selbstanmeldung, inklusive Internet. Beim Betreten dieser charmanten Wohnung werden Sie von einem geschmackvoll gestalteten Flur empfangen. Linker Hand lädt ein kleiner Tisch mit einem gemütlichen Stuhl zum
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Verweilen ein und bietet eine perfekte Ablage für Schlüssel und persönliche Gegenstände. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in die modern eingerichtete Küche, die in strahlendem Weiß gehalten ist. Ausgestattet ist sie unter anderem mit einem Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Waschmaschine.Gegenüber der Küche befindet sich das Schlafzimmer, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Das komfortable schwarze Bett verspricht erholsame Nächte, während die geschmackvolle Dekoration dem Raum eine warme und moderne Note verleiht. Die Wände sind teils mit großzügigen Schränken versehen, die viel Stauraum bieten. Ein Regal, das sich ideal zur Aufbewahrung von Büchern oder Dekorationsobjekten eignet, rundet den harmonischen Raum ab.Neben dem Schlafzimme
Preis auf Anfrage
2 Zi.
58
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Hauptgebäude, einem Seiten- sowie einem Hofgebäude. Die schön verzierte Sandsteinfassade, Stuckdecken und Kassettentüren aus der Jahrhundertwende bieten Altbaucharme. Die im 3. Obergeschoss liegende
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2-Zimmerwohnung bietet einen großzügigen Grundriss, denn sowohl Küche als auch die zwei Räume sind geräumig und können gut genutzt werden. In den eben erwähnten Räumlichkeiten liegt ein Laminatboden, ebenfalls im Flur. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest, besitzt eine Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchwärme. Zusätzlich befindet sich dort die zeitgemäße Gasetagenheizung, der Waschmaschinenanschluss und der Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Im Treppenhaus befindet sich ein kleiner Abstellraum (früher WC), welcher genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter für eine Ablöse i.H.v. € 350,00 abgelöst werden. Hinweis: Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet, und es steht kein Kellerabteil zur Verfügung. Inte
725,00 €
2 Zi.
47
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus in der Marienstraße 39, im Herzen von Fürth. Sie kombiniert den charmanten Altbauflair mit modernen Annehmlichkeiten
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und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und komfortablem Wohnen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der als zentrales Bindeglied zwischen den verschiedenen Räumen fungiert. Über den Flur gelangen Sie links in das Badezimmer, welches mit einer moderne Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die geräumige Küche. Von der Küche aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer, als auch das gemütliche Wohnzimmer. Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen in beiden Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihren Altbaucharme und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohng
Quelle:
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835,00 €
2 Zi.
47
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sonnige, frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung in der Fürther Südstadt befindet sich im 2 OG. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, funktionellen Einbauküche ausgestattet, welche vom
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Wohnzimmer aus zugänglich ist.Die Küche verfügt über einen Herd/Backofen sowie einen kleinen Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach. Die Wohnung verfügt über große Fenster, welche den Räumen viel Licht schenken. Der kleine Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zu der Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, sowie ein Duplex Parkplatz.
Raumaufteilung
Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WM Anschluss. Über das große Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zum überdachten Balkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant
Quelle:
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820,00 €
2 Zi.
47,2
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Innenstadt von Fürth, wo sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Spiegelstraße befindet. Mit einer Fläche von 47,2 Quadratmetern bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles und Paare. Das helle Wohnzimmer und
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das gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während die moderne, voll ausgestattete Küche jeden Kochliebhaber begeistern wird. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet.
Die Lage ist perfekt für eine aktive Lebensweise. In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Haltestelle Finkenstraße, die Ihnen eine einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Netto Marken-Discount, der nur 350 Meter entfernt ist. Für die Bildung stehen die Diakoneo Berufsfachschule und die Technikum 1 Universität in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist ein wahrer Geheimtipp und bietet alles, was man für ein modernes Stadtleben be