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Quelle: www.immowelt.de
607,65 €
1 Zi.
23,15
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Allgemeines: Der Krügelpark liegt zentral in der Stadt Stein, in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund und dem Einkaufszentrum FORUM Stein. Eine hervorragende Infrastruktur, eine optimale medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles
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Angebot machen die Stadt Stein zu einem lebenswerten Ort. Das neue Wohnquartier verfolgt ein nachhaltiges Konzept: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, die weitläufigen Außenanlagen mit Baumbestand sowie der zentrale Quartiersplatz bilden dabei den Mittelpunkt. Abgerundet wird das nachhaltige Neubauquartier durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing.
Wohnalternative im Alter: Diakoneo ist eines der größten Gesundheits- und Sozialunternehmen in Deutschland. Mit unseren vielfältigen und individuellen Angeboten im Bereich Senioren sind wir seit vielen Jahren im Großraum Nürnberg vertreten. Mit sozialgeförderten Senioren-Wohngemeinschaften (Senioren-WGs) schaffen wir ein neue
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Quelle: www.immowelt.de
1.765,00 €
3 Zi.
110,55
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In der Nähe vom Ortskern und mit Blick ins Grüne entsteht die Villa Weiherhof: eine zeitlos schöne Anlage mit zehn modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und zwei Penthäusern. Jede Wohnung ist bequem und schwellenfrei vom
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Eingangsbereich mit dem Aufzug zu erreichen - ideal für die ganze Familie. Freuen Sie sich auf elegante Wohnungen, deren gehobene Ausstattung Ihre Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Edle Akzente und hochwertig ausgeführte bauliche Details schaffen eine exklusive Atmosphäre. Funktional durchdachte Grundrisse und großzügige Architektur für viel Licht geben den Blick frei auf das umgebende Grün. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Stellplatz.
Lagebeschreibung: Mehrere Buslinien und die Rangaubahn schließen Weiherhof über den Hauptbahnhof Fürth an das Straßen- und Schienennetz des VGN an. Der Bahnhof ist in nur 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Wer lieber mit dem Pkw fährt, erreicht über die nahe Südwesttangente das Bundesstraßen-
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Quelle: www.immowelt.de
1.470,00 €
4 Zi.
113
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Sehr schöne 4 Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen in Zweifamilienhaus in Roßtal zu vermieten. Die ideale Wohnung für die Familie mit größeren Kindern, welche sich im Dachgeschoß ihr eigenes Reich einrichten können. Über den
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S-Bahnanschluss, den sie fußläufig erreichen, haben sie die ideale Verkehrsanbindung nach Nürnberg/Ansbach. Die Wohnung wurde aufwendig saniert mit neuen Böden, Türen und wird mit Einbauküche vermietet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC und einen Waschtisch mit Badezimmerschrank. Der offene großzügige Wohn-Ess-Arbeitsbereich könnte auch noch getrennt werden um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Zur Wohnung gehört ein Gartenhaus, ein ausreichend großer Keller und ein extra Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Waschkeller. Das Haus besticht insgesamt durch seine gute Energetik. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Worauf warten Sie noch? Antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internet
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980,00 €
3 Zi.
76
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einem ruhigen 2 Familienhaus besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist ca. 28m² groß und hat eine wunderschöne, separate aber offene Essecke zum Wohnzimmer,
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ausgewiesen. Das Wohn- und Schlafzimmer haben einen gepflegten, bestehenden Kassettenparkett. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer haben einen schönen Blick zum ruhigen Garten. Das Bad ist nagelneu renoviert mit neuen Fliesen neuem Waschbecken, neuer Dusche mit schöner Glaskabine und neuer Wanne sowie neuen Armaturen. Das Gäste-WC ist ebenfalls neu renoviert. Das 3 Zimmer ist annehmlich in der Größe (ca. 10m²) und hervorragend als Arbeitszimmer geeignet. Der Abstellraum besticht mit seiner Größe-hier lässt sich sogar die Winterwäsche unterbringen. Dazu gehört noch ein ca. 8m2 großer, eigener Kellerraum. Die Wohnung ist komplett frisch gestrichen und Elektrik ist modernisiert. Die Fenster haben alle Rollos, teilweise elektrisch (Schlaf- und Wohnzimmer). Die
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740,00 €
1 Zi.
45,5
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage: Hell und offen am Rand von Wilhermsdorf besticht diese 1 - Zimmer Wohnung mit einem hellen und lichtdurchflutetem Wohnraum, ein Balkon lädt zum draußen verbleiben ein. Obwohl die
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Wohnung am Rande von Wilhermsdorf ist, sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ländlich gehalten, gibt es ortsansässige Hausärzte und Zahnärzte. In den einzelnen Jahreszeiten besticht Wilhermsdorf mit seinen vielseitigen angebotenen Veranstaltungen wie z.B. Bauernmärkte an einzelnen Wochenenden, Weihnachtsmärkten usw.
Ausstattung: - Einbauküche - Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof - Bad mit Dusche
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 45,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
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1.180,00 €
2 Zi.
71,68
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In der Nähe vom Ortskern und mit Blick ins Grüne entsteht die Villa Weiherhof: eine zeitlos schöne Anlage mit zehn modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und zwei Penthäusern. Jede Wohnung ist bequem und schwellenfrei vom
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Eingangsbereich mit dem Aufzug zu erreichen - ideal für die ganze Familie. Freuen Sie sich auf elegante Wohnungen, deren gehobene Ausstattung Ihre Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Edle Akzente und hochwertig ausgeführte bauliche Details schaffen eine exklusive Atmosphäre. Funktional durchdachte Grundrisse und großzügige Architektur für viel Licht geben den Blick frei auf das umgebende Grün. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Stellplatz.
Lagebeschreibung: Mehrere Buslinien und die Rangaubahn schließen Weiherhof über den Hauptbahnhof Fürth an das Straßen- und Schienennetz des VGN an. Der Bahnhof ist in nur 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Wer lieber mit dem Pkw fährt, erreicht über die nahe Südwesttangente das Bundesstraßen-
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1.040,00 €
3 Zi.
78
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung liegt im fünften und obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist dadurch sehr hell und ruhig. Ein praktischer Aufzug existiert, jedoch ist die Wohnung durch einige Treppenstufen am
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Hauseingang nicht barrierefrei. Kürzlich wurde die Wohnung erst komplett renoviert sowie neue Fußböden verlegt. Eine neue und moderne Einbauküche inklusive Ofen, Herd, Spülmaschine und Dunstabzug steht zur Ablöse für 5.000 €. Nur einen Kühlschrank benötigen Sie noch. Am großen Wohnzimmer befindet sich ein überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Fenster der Wohnung sind energieeffiziente Kunststoff-Iso-Fenster und Heizung sowie Warmwasserbereitung laufen bequem über die Fernwärme-Zentralheizung. Neben dem praktischen Abstellraum in der Wohnung existiert ein trockenes Kellerabteil, eine große Anzahl an freien Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Frei ist die Wohnung ab sofort, die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Wenn wir Ihr Interes
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892,71 €
3 Zi.
65,4
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mit unserem Neubau in der Blumenstraße in Stein schaffen wir moderne und zugleich bezahlbare Neubauwohnungen für geringe und mittlere Einkommen in einem lebenswerten Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Unterweihersbuch. Auf zwei
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Mehrfamilienhäuser verteilen sich insgesamt 68 geförderte Wohnungen der Einkommensklassen 1,2 und 3, für die berechtigte Mieter einen Mietzuschuss vom Freistaat Bayern erhalten. Dieser hängt von der Höhe Ihres Einkommens ab. Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins. Im Erdgeschoss von Haus A befindet sich eine großzügige Kindertagesstätte des Trägers Diakoneo. Bitte senden Sie nur eine Anfrage wenn Sie für einen Wohnberechtigungsschein berechtigt sind. Falls Sie noch keinen Wohnberechtigungsschein haben, prüfen Sie bitte vorab bei Ihrem aktuellen zuständigen Amt, ob Sie überhaupt berechtigt sind für einen Wohnberechtigungsschein der erforderlichen Einkommensstufe der jeweiligen Wohnung.. Aufgrund der hohen
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Quelle: www.immowelt.de
676,91 €
2 Zi.
49,59
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mit unserem Neubau in der Blumenstraße in Stein schaffen wir moderne und zugleich bezahlbare Neubauwohnungen für geringe und mittlere Einkommen in einem lebenswerten Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Unterweihersbuch. Auf zwei
...
Mehrfamilienhäuser verteilen sich insgesamt 68 geförderte Wohnungen der Einkommensklassen 1,2 und 3, für die berechtigte Mieter einen Mietzuschuss vom Freistaat Bayern erhalten. Dieser hängt von der Höhe Ihres Einkommens ab. Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins. Im Erdgeschoss von Haus A befindet sich eine großzügige Kindertagesstätte des Trägers Diakoneo. Bitte senden Sie nur eine Anfrage wenn Sie für einen Wohnberechtigungsschein berechtigt sind. Falls Sie noch keinen Wohnberechtigungsschein haben, prüfen Sie bitte vorab bei Ihrem aktuellen zuständigen Amt, ob Sie überhaupt berechtigt sind für einen Wohnberechtigungsschein der erforderlichen Einkommensstufe der jeweiligen Wohnung.. Aufgrund der hohen
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892,71 €
3 Zi.
65,4
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mit unserem Neubau in der Blumenstraße in Stein schaffen wir moderne und zugleich bezahlbare Neubauwohnungen für geringe und mittlere Einkommen in einem lebenswerten Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Unterweihersbuch. Auf zwei
...
Mehrfamilienhäuser verteilen sich insgesamt 68 geförderte Wohnungen der Einkommensklassen 1,2 und 3, für die berechtigte Mieter einen Mietzuschuss vom Freistaat Bayern erhalten. Dieser hängt von der Höhe Ihres Einkommens ab. Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins. Im Erdgeschoss von Haus A befindet sich eine großzügige Kindertagesstätte des Trägers Diakoneo. Bitte senden Sie nur eine Anfrage wenn Sie für einen Wohnberechtigungsschein berechtigt sind. Falls Sie noch keinen Wohnberechtigungsschein haben, prüfen Sie bitte vorab bei Ihrem aktuellen zuständigen Amt, ob Sie überhaupt berechtigt sind für einen Wohnberechtigungsschein der erforderlichen Einkommensstufe der jeweiligen Wohnung.. Aufgrund der hohen
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676,91 €
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49,59
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mit unserem Neubau in der Blumenstraße in Stein schaffen wir moderne und zugleich bezahlbare Neubauwohnungen für geringe und mittlere Einkommen in einem lebenswerten Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Unterweihersbuch. Auf zwei
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Mehrfamilienhäuser verteilen sich insgesamt 68 geförderte Wohnungen der Einkommensklassen 1,2 und 3, für die berechtigte Mieter einen Mietzuschuss vom Freistaat Bayern erhalten. Dieser hängt von der Höhe Ihres Einkommens ab. Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins. Im Erdgeschoss von Haus A befindet sich eine großzügige Kindertagesstätte des Trägers Diakoneo. Bitte senden Sie nur eine Anfrage wenn Sie für einen Wohnberechtigungsschein berechtigt sind. Falls Sie noch keinen Wohnberechtigungsschein haben, prüfen Sie bitte vorab bei Ihrem aktuellen zuständigen Amt, ob Sie überhaupt berechtigt sind für einen Wohnberechtigungsschein der erforderlichen Einkommensstufe der jeweiligen Wohnung.. Aufgrund der hohen
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607,65 €
1 Zi.
23,15
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Allgemeines: Der Krügelpark liegt zentral in der Stadt Stein, in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund und dem Einkaufszentrum FORUM Stein. Eine hervorragende Infrastruktur, eine optimale medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles
...
Angebot machen die Stadt Stein zu einem lebenswerten Ort. Das neue Wohnquartier verfolgt ein nachhaltiges Konzept: Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, die weitläufigen Außenanlagen mit Baumbestand sowie der zentrale Quartiersplatz bilden dabei den Mittelpunkt. Abgerundet wird das nachhaltige Neubauquartier durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing.
Wohnalternative im Alter: Diakoneo ist eines der größten Gesundheits- und Sozialunternehmen in Deutschland. Mit unseren vielfältigen und individuellen Angeboten im Bereich Senioren sind wir seit vielen Jahren im Großraum Nürnberg vertreten. Mit sozialgeförderten Senioren-Wohngemeinschaften (Senioren-WGs) schaffen wir ein neue
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
50
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Stein liegt im Ballungsraum Nürnberg/Fürth direkt an der Bundesstraße 14 und grenzt mit seinen ca. 14.000 Einwohnern an die Städte Nürnberg, Fürth und Schwabach. Über den in 2 km Entfernung liegenden Autobahnzubringer ist Stein an das
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überregionale Verkehrsnetz mit den Bundesautobahnen sehr gut angebunden. A 6 Nürnberg - Heilbronn/Nürnberg - Amberg A 9 Nürnberg - Berlin/Nürnberg - München A 3 Nürnberg - Frankfurt/Nürnberg - Regensburg Der Hauptbahnhof in Nürnberg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach befindet sich direkt vor den Toren der Stadt und wird mit Bussen alle 5-10 Minuten angefahren.
Objekt: Das schön und ruhig gelegene kernsanierte 3-Familienhaus befindet sich in guter Lage in Stein Deutenbach umgeben von Ein-und Zweifamilienhäusern. Das schöne 1-Zimmer Apartment mit Studio befindet sich im 1 Obergeschoss und wird zum Erstbezug vermietet. Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Ostsei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
72
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Top neu renovierte Wohneinheit 3 Zimmer mit großem Flur und Balkon. neuer Look. Azurblaues Bad, vergoldete Armaturen, Kunstofffenster 3 Fach verglast, dezentrale Lüftungsanlage, Vynilboden
Lagebeschreibung: Zentral
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in ZIrndorf, Alle Einkaufssmöglichkeiten in der Umgebung, S Bahn vor der Tür
Raumaufteilung: 3 Zimmer, Flur Bad mit Badewanne/Dusche
Besichtigungstermine: täglich nach Absprache
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
129
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese liebenswerte Kleinstadt entwickelt sich immer mehr zum Geheimtipp in der Großstadtmetropole. Gerade jüngere Familien, aber auch ältere Menschen schätzen diese Stadt immer mehr. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur, Grün im direkten
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Umfeld, machen diese sozialstabile Stadt einfach LEBENS- und LIEBENSwert. Profitieren auch Sie von der unmittelbaren Nähe der Städte Nürnberg Fürth und Erlangen, dem guten Verkehrsnetz und den zahlreichen Freizeitangeboten. Fußläufig von unserem Sonnenquartier haben Sie alles was Sie für ein flexibles, modernes Leben brauchen.
Objekt: Sie mögen es extravagant? Wir auch! Unser Wohnungsangebot ist etwas ganz Besonderes: offene Raumgestaltung auf zwei Ebenen, zwei Bäder, davon ein Wellnessbad, ein Glasausschnitt im Boden der Galerie und eine großzügige Dachterrasse mit Blick Richtung Nürnberg! Empfangen Sie Ihre Gäste im "Erdgeschoss" Ihrer Wohnung und bleiben Sie im Obergeschoss völlig privat. Der Privatraum ist Ihnen zu großzügig? Kein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
86
m2
90522 Oberasbach b Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Helle 4 Zimmerwohnung im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in Oberasbach wartet auf einen neuen Mieter. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: eine Küche, drei Schlafzimmer, ein geräumige Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit
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Badewanne. Die Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden . Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einen WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250 Euro. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht mit enthalten.
Lagebeschreibung: Oberasbach befindet sich ca. 4 KM westlich von Fürth und ca. 7 km westlich von Nürnberg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur. Es sind alle Schulen vorhanden- Grund - Haupt und Gymnasium , bzw Realschule in angrenzenden Zirndorf. Universität und Hochschulen befindet sich in Fürth, Nürnberg und Erlangen.
Raumaufteilung: - Lamin
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
520,00 €
1 Zi.
40,84
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei unserer Wohnanlage im Goethering in Stein handelt es sich um eine gepflegten Wohnkomplex mit Gemeinschaftsraum und einer kulturellen Betreuung der Familien und Altenhilfe. Es befindet sich eine kleine Kapelle auf dem Anwesen.
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Besichtigungstermine: Bitte füllen Sie den beigefügten Vormerkbogen aus. Anschließend können wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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1/17
Quelle: rentola.de
995,00 €
4 Zi.
87
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Wohnung
Das neuerbaute Mehrfamilienhaus in Roßtal mit fünf Wohneinheiten wird 2024 fertiggestellt. Die Wohnung verfügen über neuste Standards. Durch den hochwertigen Schallschutz ist eine sehr hohe Wohnqualität, trotz der naheliegenden Bahngleise,
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gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine Bedarfsgeführte und Feuchtigkeitsabhängige Lüftungsanlage. Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon/Terrasse und einen Kelleranteil im Untergeschoss. Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Über den großzügigen, hellen und offen gestalteten Wohn- und Essraum gelangt man auf den Balkon/Terrasse. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist gefliest. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden und ebenfalls über den Wohnungsflur zu erreichen. Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis mit inbegriffen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
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1/21
Quelle: rentola.de
2.750,00 €
4 Zi.
155
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
Über die Wohnung Diese und weitere voll möblierten Wohnungen finden Sie unter: om Dieses liebevoll eingerichtete und voll möbliertes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155m2 und erstreckt sich über 2 Etagen. Im offen gestaltete Erdgeschoss des
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Bungalows finden Sie eine geräumige Wohnzimmer mit...Zustand: gepflegt Garten Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC Einbauküche, offene Küche Ausstattung: möbliert
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1/21
Quelle: rentola.de
1.950,00 €
2 Zi.
62
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
English: Im Herzen Zirndorfs direkt neben der Alten Veste befindet sich dieses wunderschöne Apartment für 4 Personen! Mit dem Stadtwald im Nacken des Wohngebäudes und natürlich dem Playmobil-FunPark nur ein paar Minuten von der Wohnung entfernt,
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bietet diese wunderschöne Wohnung das perfekte Reiseziel für Dich und Deine Familie! Aber auch Geschäftsreisende und Urlauber die einfach nur die Region erkunden wollen, sind immer herzlich willkommen!i German: Im Herzen Zirndorfs direkt neben der Alten Veste befindet sich dieses wunderschöne Apartment für 4 Personen! Mit dem Stadtwald im Nacken des Wohngebäudes und natürlich dem Playmobil-FunPark nur ein paar Minuten von der Wohnung entfernt, bietet diese wunderschöne Wohnung das perfekte Reiseziel für Dich und Deine Familie! Aber auch Geschäftsreisende und Urlauber die einfach nur die Region erkunden wollen, sind immer herzlich willkommen!i