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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450,00 €
6 Zi.
187
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
NEUBAU- ERSTBEZUG mit Panoramablick zur Burg! Große, mediterrane Design-Doppelhaushälfte - Burgthann bei Nürnberg (27 km) - Perfekt für die große Familie und/oder Wohnen & Arbeiten in Einem - Kompakter Grund - Wohnfläche ca. 187 m² - 6 Zimmer,
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offene Küche, Abstellraum mit Hauswirtschaft - 5 X Schlafen oder Home Office - Großformatige Fliesen (120 X120) in beiger Betonoptik - Offenes Raumgefühl, großzügig und lichtdurchflutet - Laufende 5 m Festverglasung in Wohn- und Schlafzimmer mit Beschattungssystem - elektrische Jalousien im gesamten Haus - 22 m² Dachterrasse zum Wohlfühlen - Umfassend ausgestattete Profi-Einbauküche inklusive - Hochwertiges Duschbad mit Designarmarturen - Sonos-Lautsprechersystem vorgerüstet - Glasfaseranschluss mit LAN- Verkabelung - Carportstellplatz und Außenstellplatz mit Wallbox - Wärmepumpe mit PV-Anlage für geringe Nebenkosten - Schwimmhallenmitbenutzung nach Absprache möglich - Bezugsfertig Mai 2025 Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung
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Quelle:
www.immowelt.de
1.965,00 €
5 Zi.
120
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Gemütlich möbliertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, zwei Terrassen, Garten und Garage, in ruhiger, idyllischer Lage in Nürnberg/ Eibach mit idealer Anbindung zur A73. Die weiße Küche befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einem
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großen Kühlgefrierschrank, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Geschirr, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Wasserkocher, etc. versehen und bietet alle Utensilien des täglichen Bedarfs. Der offene, helle Wohn-Essbereich mit großer Panorama-Fensterfront ist ausgestattet mit einer Ledercouch, Wohnwand mit Flatscreen TV, Hifi-Anlage, Highboard, sowie einem Esstisch mit 8 Stühlen. Von hier gelangt man über die Terrasse in den Garten. In den oberen beiden Etagen gibt es insgesamt 4 Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad im ersten Stock verfügt über eine Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet, Waschbecken mit Spiegel, sowie Unterschrank und einem Regal. Im Eingangsbereich gibt es eine Garderobe mit Stauraum,
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1.990,00 €
5 Zi.
145
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Ideal für eine Familie oder Kollegen: Vermietet wird ein schön möbliertes Haus in ruhiger Lage mit großer Terrasse, Garten und Stellplatz in Nürnberg Ziegelstein. !!! Es wird befristet vom 09.02.-27.06.2025 vermietet !!! Das komplette Haus ist
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mit Dielenboden ausgelegt. Im Ergeschoss befinden sich der offene Wohnraum mit großem Essbereich und die offene Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist möbliert mit einer schwarzen Ledercouch mit Tisch, einer Kommode und einer Vitrine in Eiche. TV mit Kabelanschluss ist vorhanden. Die weiße Einbauküche ist komplett ausgestattet mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kochutensilien, Geschirrspüler, Mikrowelle etc. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer welches möbliert ist mit einem Metall-Doppelbett , einem großen weißen Kleiderschrank, einer Kommode und einer Korbtruhe. Das weißgeflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Hier befinden sich auch 2 Kinde
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1/10
895,00 €
4 Zi.
90
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Haus
Charmant möbliertes Haus in Höchberg bei Würzburg. Das ca. 90m² große Haus ist mit Vinylboden, sowie einem Echtholzparkettboden ausgelegt. Im Untergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Das
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Wohnzimmer ist mit einer Couch mit Couchtisch, zwei Kommoden, einem Regal und einem neuen Palletsofen eingerichtet. Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Backofen, einer Spülmaschine, einem Toaster und sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet. Hier befindet sich außerdem eine kleine Sitzgelegenheit. Angrenzend an die Küche befindet sich das Esszimmer, welches mit einem Buffetschrank, einem Sideboard und einem Esstisch eingerichtet ist. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Für den Mieter ist eine Waschmaschine und ein Trockner vorhanden. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem 1,40m breiten Bett mit Nachttischen eingerichtet. Ein weiteres Zimmer, welches sich im 1. Obergeschoss befindet, ist mit einem Einzel
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1/10
1.150,00 €
126
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wohnen im Stadthaus-- 1.OG bis 3 OG/DG Das Objekt ist für eine Familie mit 3 allerhöchstens 4 Personen am besten geeignet. Das eine Kinderzimmer im 2.OG ist sehr klein. Der Nachweis eines festen Arbeitsplatzes ist eine
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Voraussetzung für den Besichtigungstermin.
Raumaufteilung
EG: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche (Einbauküche kann abgelöst werden), Ausgang zum Balkon, Treppenaufgang zur 1.Wohnebene. 1.OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne. 2.OG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Durch die eigene Gasetagenheizung sind Sie unabhängig, und können zu dem Energieanbieter Ihrer Wahl. In der großen Garage ist noch Platz für evtl. ein Motorrad und Fahrräder. Einen Grundriss können wir Ihnen gerne nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage zusenden. Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern, und könnte evtl. gegen Ablöse übernommen werden.
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930,00 €
5 Zi.
125
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
695,00 €
3,5 Zi.
83
m2
96482 Ahorn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Perfekt für alle, die in einem Haus wohnen möchten aber ihre Freizeit nicht mit Gartenarbeit verbringen wollen: die kleine Doppelhaushälfte mit 3,5-Zimmern und ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in Ahorn-Witzmannsberg und kann zum 01.04.2025 neu
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bezogen werden. Die beiden Haushälften wurden 2004 auf einem bestehenden Gebäudeteil errichtet, daher liegt der Zugang im 1.OG. Neben der Wohnungstür befindet sich auch der Freisitz. Die Wände im offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sind im Landhausstil gestaltet und die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird das Haus über Marmordirektheizkörper, die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls für Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit einem Anbieter seiner Wahl ab. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich das Haus ideal für zwei, max. noch für eine junge Familie mit einem Kind. Sonstige Ausstattung: SAT-Anlage, Außenrollos, Stellplatz im Hof Raumaufteilung: OG: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche, Gäste-WC, Abs
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1/10
2.950,00 €
10 Zi.
345
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exkl. Wohnhaus mit außergewöhlicher Ausstattung in Erlangen Lage - Citynahe top Wohnlage und kurze Wege in die Erlanger Innenstadt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit VAG Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den
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Ausfallstraßen und der Stadtautobahn, bzw. BAB. Weitere Infos zur Stadt Erlangen finden Sie auch im Internet unter www.erlangen.de Kurzbeschreibung - Excl. Wohnhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung, Doppelgarage, parkähnl. Grundstück, in hervorragender ruhiger Wohnlage im westl. Stadtbereich von Erlangen, teil -oder kompl. möbliert. Ausstattung - Die Ausstattung darf als exklusiv u. überdurchschnittlich bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Einbauküchen - Sicherheitseinrichtung - Hochwertigste Einbauten - Sauna, Fitneß -u. Ruheraum - Wirtschafts -u. Freizeiträume - Kalter Vorrats -u. Lagerkeller - Kachel-/Grundofen im EG, offener Kamin im UG - Mehrere Sanitärbereiche, hochwertig ausgestattet - Außen -u. Innentüren mit Zargen so
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1/10
1.200,00 €
6 Zi.
151
m2
95482 Gefrees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ort Gefrees und verfügt mit seinen 2 Wohnetagen über ausreichend Wohnraum auch für eine große Familie oder als Wohndomizil für 2 Generationen unter einem Dach. In Gefrees sind
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verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, diverse Lokalitäten, Bank, Ärzte etc. vorhanden. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A9 ermöglicht es auch Pendlern schnell am gewünschten Ziel zu sein. Zum Haus gehört eine doppelt lange Garage direkt nebem dem Gebäude. Wohnraumaufteilung EG ca. 77 m²: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu Terrasse und Garten - Schlafzimmer - Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - geräumige Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, neu 2023 - separates WC, neu 2023 - Eingangs- und Flurbereich mit Abstellkammer Wohnraumaufteilung Oberschoss ca. 74 m²: - identische Raumaufteilung zum Erdgeschoss jedoch - Wohnzimmer mit Balkon (ohne Schwedenofen) - Küche ohne Einba
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1.990,00 €
6 Zi.
155
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Miete 1990,00 mtl., zzgl. Internet zzgl. Strom, Gas Wasser. Das Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einer tollen Gegend in Nürnberg. Die stilvolle Ausstattung im Wohnzimmer bietet neben der einladenden Essgelegenheit einen
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großen Bildschirm, welcher zum Videostreaming anregt. Abgerundet wird das charmante Wohnzimmer durch den Zugang zu zwei traumhaften Terrassen, welche den Blick auf die liebevoll gepflegte Gartenanlage frei geben, welche außerdem über einen festen Grillplatz verfügt. Die helle Küche lässt durch viel Stauraum und eine tolle Ausstattung die Herzen höherschlagen. Hier finden Sie alle Kochutensilien wie z.B. Töpfe und Pfannen aber auch ein mexikanischer Kaffeebereiter steht Ihnen zur freien Verfügung. Unser Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, die alle ausgestattet sind. Im ersten Stock finden Sie außerdem auch ein separates Duschbad. Der zweite Stock ergibt sich durch den geräumig ausgebauten Dachboden. Hier finden Sie ein Tageslichtbad mit Bade
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Quelle:
www.immowelt.de
2.200,00 €
4 Zi.
100
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Schniegling, gelegen in der Nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg. Dieses einladende Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit.
Mit großzügigen ca.
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100 Quadratmetern verfügt das Haus über 4 helle Zimmer, 2 Badezimmer und ein studioartiges 2. Obergeschoss mit Schlafkoje. Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Genießen Sie entspannte Tage auf der Terrasse oder im eigenen Garten, während der Balkon zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ein Stellplatz vor der Garage ist ebenfalls anmietbar, was ein großer Vorteil in der Stadt ist.
Die Lage könnte nicht besser sein: Die Bushaltestellen Schniegling und Frauentaler Weg sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Wetzendorf West in ca. 10 Minuten. Diese ermöglichen eine einfache Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. In einem Umkreis von 450 Metern finden Sie Supermärkte, eine Vielzahl von Restaurants, sowie eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.560,00 €
6 Zi.
138
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Haus
Zu vermieten ist ein ökologisch gebautes Massivholzhaus mit großzügigem Garten – zentral in Neuendettelsau
Objektbeschreibung:
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neuendettelsau steht dieses freistehende Einfamilienhaus in ökologischer
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Massivholzbauweise zur Vermietung – ideal für naturverbundene Menschen mit einem Sinn für Qualität, Handwerk und Gartenpflege.
Das 2003 errichtete Klima-Holzhaus (von Lignotrend in Blocktafelbauweise) bietet ca. 138 m² Wohnfläche auf einem 648 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten.
Lage:
Die Immobilie liegt im Herzen von Neuendettelsau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine ideale Kombination aus zentraler Wohnlage und naturnaher Umgebung.
Ausstattung und Aufteilung:
geringfügig Teilmöbliert ! Die vom Schreiner handwerklich gefertigte Einbaugarderobe, Einbauküche, Einbaumöbel und Flügeltüren des begehbaren Wandschrankes im OG (Zimmer auf der Ostsei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.550,00 €
4,5 Zi.
125
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus
ANFRAGENSTOPP
Diese zwischen 2013 und 2019 umfassend modernisierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet auf 168 m² Nutzfläche (125 m² Wohnfläche) viel Platz für Ihre Familie. Auf einem 425 m² großen Grundstück finden Sie ein
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großzügiges Zuhause mit mehreren Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie im Überblick:
• Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Küche (inkl. Einbauküche) und Durchreiche zum Wohnzimmer
• Separates Gäste-WC
• Sehr großes Schlafzimmer mit Balkon, Bad, mit Dusche und Badewanne sowie Kinderzimmer im 1. Obergeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Arbeitszimmer und kleinem Gästezimmer
• Großzügiger Garten mit Terrasse, Hochbeeten und Geräteschuppen
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
Im Zuge der Modernisierung wurde insbesondere die Fassade gedämmt, die Fenster erneuert und die Heizung samt Heizkörpern ausgetauscht. Die Doppelhaushälfte bietet damit sowohl einen hohen Komfort als auch
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Quelle:
www.immowelt.de
1.850,00 €
6 Zi.
152
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage – Burgfarrnbach, Fürth
Lage und Infrastruktur: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im begehrten Stadtteil Burgfarrnbach in Fürth.
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Diese Wohngegend überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, einem familienfreundlichen Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Lage und der Nähe zur Stadt macht Burgfarrnbach zu einem idealen Wohnort.
Die Immobilie: Das Haus wurde 1980 erbaut und bietet mit seinen 6 Zimmern eine Wohnfläche von 152 qm. Die Doppelhaushälfte wurde 2024/2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernem Zustand. Es wurden unter anderem alle Wasserleitungen, Heizungsrohre und Bäder erneuert. Das gesamte Haus wurde frisch tapeziert und gestrichen. Auch der Garten, die Terrasse sowie die Wege im Grundstück wurden neu gestaltet.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, ein Gäste-WC sowie das großz
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1.650,00 €
4,5 Zi.
112
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Haus
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Leerstetten in Schwanstetten! In der Sigmund-Schuckert-Straße erwartet Sie ein großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von 112 m², das ideal für Familien geeignet ist. Mit vier hellen Zimmern und einem
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modernen Badezimmer bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für gemeinsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer Terrasse oder im eigenen Garten – perfekt für Spiel und Entspannung im Freien.
Die Umgebung ist ebenso familienfreundlich. In nur 10 Minuten erreichen Sie den Kindergarten Kindertagesstätte Sonnenschein, was die tägliche Routine erheblich erleichtert. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, darunter die Förderschule Leerstetten. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie einen Netto Marken-Discount in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die Bushaltestellen Großschwarzenlohe, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wundervolle Zuhause zu entdecken. Kont
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1.560,00 €
7 Zi.
158
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges, gepflegtes Reihenhaus im Nordosten Herzogenaurachs. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2025 bezogen werden. Neben einem großen (1. OG) und
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einem kleinen (2. OG) Badezimmer und einem separaten Gäste-WC (EG) zählen sieben hübsche Zimmer sowie ein voll ausgebauter Hobby-Keller (28qm mit Heizung) zu dem Haus. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neuwertige Einbauküche, die 2021 eingebaut wurde, sowie eine Garage mit zusätzlichem Garagenhof für ein weiteres Fahrzeug. Über eine kleine Treppe gelangt man zur großzügigen Gartenterrasse und in den Garten. Dieser wurde 2014 komplett neu angelegt und pflegeleicht gestaltet. Hervorzuheben ist der separate Wohnbereich im Dachgeschoss: Mit einem separaten Wohnzimmer (getrennt vom Schlafzimmer) sowie einem Duschbad ist das Dachgeschoss ideal für Gäste oder ältere Kinder geeignet.
Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung. Ein aktueller
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1.500,00 €
5 Zi.
120
m2
96163 Gundelsheim
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne und helle kleine Einfamilienhaus im Zentrum vom Gundesheim wurde liebevoll saniert und hat eine ideale Raumaufteilung. Die Fassade des Hauses wurde 10/2024 neu gestrichen.
Das Gesamtbild rundet eine komplett neue Dachterrasse sowie
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ein Garten mit Gartenhaus ab.
Einzug ist ab sofort möglich.
Lage:
Gundelsheim ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Bamberg. Die Infrastruktur ist optimal um einerseits die Stadt Bamberg nah erleben zu können, während die ruhige Lage des Hinterhauses für sich spricht. Gundelsheim bietet vielseitige kulturelle Möglichkeiten, ob Schule, Kindergarten, Musikverein, Sportverein, alle Möglichkeiten sind offen. Die Gemeinde steht ebenfalls für innovative Ideen, so ist beispielsweise kürzlich ein lokales Carsharing Konzept ins Leben gerufen worden. Doch nicht nur mit dem Auto kommt man ins Weltkulturerbe Bamberg. Die Stadtbuslinie 914 hält stündlich 500m von dem Wohnhaus entfernt. Zur täglichen Versorgung ist der Supermarkt und ein kleiner Pizz
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1.500,00 €
5 Zi.
113
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das liebenswürdige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde 1998 umfangreich renoviert und befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Altdorf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 300 m².
Grundschule und Kindergarten in direkter Nähe.
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Auch zum städtischen Schwimmbad sind es nur ein paar Laufminuten.
Der Garten wurde 2021 neu angelegt, sowie ein Lärchenholzzaun errichtet.
Direkt am Eingang befindet sich eine Einzelgarage. Das Garagentor wurde ebenfalls erneuert und mit Elektroantrieb versehen.
Im Anschluss an der Garage befindet sich rückseitig ein Unterstellbereich für Fahrräder und Mülltonnen.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
- im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang,
- ein Flur führt zur Küche, dem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, dem Wohnzimmer mit Schwedenofen und einem großen Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
- Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.
- Im Obergeschoss sind
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1.350,00 €
5 Zi.
128
m2
91598 Colmberg
Immobilientyp: Haus
DHH ab März 2025 in ruhiger Lage zu vermieten .Zum Haus gehört ein Stellplatz und ein kleiner Garten . In Colmberg finden Sie: Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelladen, Bäckerei, Bankfiliale, Arztpraxis, Poststelle, Sportvereine, Gaststätten
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usw.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.600,00 €
3,5 Zi.
165
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das denkmalgeschützte Bauernhaus wurde mit viel Handarbeit komplett restauriert und renoviert, das Gebäude wurde im Jahr 1671 erbaut. Die Fertigstellung der Restaurierung erfolgte 2023.
BESCHREIBUNG:
Es handelt sich um die rechte
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Doppelhaushälfte des einzigartigen historischen Wohnhauses, mit unglaublich viel Liebe zum Detail. Im gesamten Haus sind Sichtfenster frei gehalten, um einen unverwechselbaren Charme zu schaffen. Das komplette Haus wurde kernsaniert. Wir haben darauf geachtet, dass besonders hochwertige Materialien verwendet werden. Wie z.B.:
• Im 1. OG Vollholz Eichenparkett
• freigelegte Sichtbalken Decke
• Strohdämmplatten statt Gipskarton, diese sind nachhaltiger und verbessern das Raumklima (min. 8cm Dämmputz)
• alle Echtholztüren sind Einzelstücke mit hochwertigen Beschlägen.
Es ist uns gelungen so viel wie möglich im Originalzustand zu erhalten und im Neubau zu integrieren. Diese großzügige Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladen