Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
170
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Sehr schöne Gewerbefläche, komplett neu renoviert; Erstbezug; sehr große 45m² Sonnenterrasse; toller Blick auf die Altstadt; sehr gepflegtes Anwesen; Damen und Herren WCs; Alle Anschlüsse für Küche vorhanden; Hier macht das
...
Arbeiten Spaß; viele verschiedene Nutzungen möglich - von Büro, Ausstellungen, Atelier; Seminarräumen; und vieles vieles mehr; Kindergarten ist gleich in der Nachbarschaft
Lagebeschreibung: sehr zentrale Lage mitten in der Altstadt von Fürth gelegen; Füssläufig sind alle nötigen Einrichtungen zu erreichen; U-Bahn 5 Minuten zu Füß entfernt; Autobahnen sind in ca. 8 Minuten Fahrzeit zu erreichen
Raumaufteilung: freie Raumaufteilung moglich;
Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. Mwst 19% = 3,57 Monatsmieten brutto
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
122
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Bürohaus „N.OST 153“ befindet sich im Stadtteil Mögeldorf unweit des „Ostrings“. Die moderne und architektonisch ansprechende Fassadengestaltung des Gebäudes gibt Ihrem Business eine unverwechselbare Adresse.
...
Lagebeschreibung: Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Haltestelle von Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe S-Bahn Haltestelle „Ostring“ schnell fußläufig erreichbar Autobahnnetz über die A3 Anschlussstelle Schwaig schnell erreichbar Fußläufiger Zugang zum Wöhrder See
Ausstattung: Hochwertige Bürofläche Helle lichtdurchflutete und belüftete Räume mit Kühlung durch Betonkernaktivierung Barrierefreier Zugang Kurzfristig beziehbar Stellplätze
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.279
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Bei dieser Halle handelt es sich um eine offene Halle mit Überdachung von ca. 1.279 m², der Verladehof mit Parkplätzen hat eine Fläche von ca. 2.910 m².
Lagebeschreibung: Kitzingen ist ein zentral in Europa
...
gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf "Top Regionen" Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges Freizeitangebot auszeichnen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für regionale und überregionale Gewerbeansiedlung. Direkt an den Park angeschlossen ist der Sonderlandeplatz Kitzingen mit seinem 1.450 m langen Runway. conneKT Technologiepark Kitzingen Direkt an die bereits bestehenden Gewerbegebiete Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstanden dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
974
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Mitte Gleißbühl Fitnessstudio im Objekt Nürnberg Hbf in ca. 1 Fahrminuten Autobahn A3 in ca. 15 Fahrminuten Flughafen in ca. 20 Fahrminuten S-Bahn/U-Bahn/Tram in ca. 4 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute
...
Objektbeschreibung: Coworking Flächen - Ideal für Unternehmen mit flexibler Arbeitsweise Buchung von Büroarbeitsplätzen oder -räumen zur tages-, wochen- oder monatsweiser Anmietung Equipment-, Technikausstattung bereits in den Flächen & Mietpreis integriert Sehr gehobene moderne Ausstattung Begrünter Innenhof Fitnesstudio im Gebäude
Preisinformationen: Alle Preise sind ab Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarfrei für den Mieter
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.172
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Mitte Gleißbühl Fitnessstudio im Objekt Nürnberg Hbf in ca. 1 Fahrminuten Autobahn A3 in ca. 15 Fahrminuten Flughafen in ca. 20 Fahrminuten S-Bahn/U-Bahn/Tram in ca. 4 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute
...
Objektbeschreibung: Coworking Flächen - Ideal für Unternehmen mit flexibler Arbeitsweise Buchung von Büroarbeitsplätzen oder -räumen zur tages-, wochen- oder monatsweiser Anmietung Equipment-, Technikausstattung bereits in den Flächen & Mietpreis integriert Sehr gehobene moderne Ausstattung Begrünter Innenhof Fitnesstudio im Gebäude
Preisinformationen: Alle Preise sind ab Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarfrei für den Mieter
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
354
m2
96215 Lichtenfels , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Es werden Büroräume im 1. OG eines repräsentativen Bürohauses in Schney ab sofort vermietet. Diese verfügen über attraktive Grundrisse moderne Kommunikationseinrichtungen. Eine Gemeinschaftsküche sowie ein
...
gemeinschaftliches Bistro kann für die Pausen der Mitarbeiter genutzt werden. Parkmöglichkeiten für Kunden und Beschäftigte sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden. Zusätzlich können Veranstaltungs-, Sanitär-(Dusch- u. Umkleideräume) und Lagerräume im Untergeschoß angemietet werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in dem betriebsamen Gewerbegebiet "An der Zeil" im Ortsteil Schney. Es sind umliegend bekannte, alteingesessene Unternehmen angesiedelt.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
215
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Fürth Süd Innenstadt Hohe Passantenfrequenz Nürnberg Hbf. in ca. 5 Fahrminuten Autobahn in ca. 7 Fahrminuten Flughafen in ca. 30 Fahrminuten S-/U-Bahn in ca. 1 Gehminute Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute Einkaufsmöglichkeiten in
...
ca. 3 Gehminuten Restaurants in ca. 3 Gehminuten
Objektbeschreibung: Historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert Dreigeschossiges Empfangsgebäude Zwei angebaute Seitenflügel Sanierung des kompletten Gebäudes Öffnungszeiten 24/7 möglich Ausstattung nach Absprache Verkabelung auf Anfrage Sonnenschutz auf Anfrage
Preisinformationen: Alle Preise sind ab Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Teilweise honorarfrei für den Mieter
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
592
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Ost Wöhrd Direkt an der Wöhrder Wiese Nürnberg Hbf. in ca. 5 Fahrminuten Autobahn A9 in ca. 15 Fahrminuten Flughafen in ca. 30 Fahrminuten Tram in ca. 2 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten
...
in ca. 10 Gehminuten Kantine mit großzügiger Terrasse
Objektbeschreibung: Beschilderungssystem Wettergeschützter Eingangsbereich Barrierefreie Zugangsmöglichkeit Abgehängte Decken Aufrüstung auf Glasfaser möglich CAT 7 Verkabelung über Kabelkanäle, Aufrüstung auf Glasfaser möglich Innenliegender Blendschutz
Preisinformationen: Alle Preise sind ab Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarpflichtig für den Mieter
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Ost Wöhrd Direkt an der Wöhrder Wiese Nürnberg Hbf. in ca. 5 Fahrminuten Autobahn A9 in ca. 15 Fahrminuten Flughafen in ca. 30 Fahrminuten Tram in ca. 2 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten
...
in ca. 10 Gehminuten Kantine mit großzügiger Terrasse
Objektbeschreibung: Beschilderungssystem Wettergeschützter Eingangsbereich Barrierefreie Zugangsmöglichkeit Abgehängte Decken Aufrüstung auf Glasfaser möglich CAT 7 Verkabelung über Kabelkanäle, aufrüstug auf Glasfaser möglich Innenliegender Blendschutz
Preisinformationen: Alle Preise sind ab Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarpflichtig für den Mieter
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
718
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lagebeschreibung: Der HWKW-Gewerbekomplex (ehemals Post-Areal) befindet sich verkehrsgünstig an der Memmelsdorfer Straße. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und an den ÖPNV ist gewährleistet. Die Autobahnanschlußstelle MEMMELSDORF der A73
...
ist nur 500m entfernt.
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um Werkstatt- und/oder Lagerflächen im Erdgeschoss mit ca. 377 m². Die Flächen sind gut belichtet. Sie verfügen über eine Raumhöhen von ca. 3 m. Anlieferung und Stellplätze sind unmittelbar vor der Mieteinheit möglich. Die dazugehörige Bürofläche mit ca. 341 m² befindet sich direkt im 1.OG. Die Büroflächen besitzen eine zeitgemäße Ausstattung. Arbeitsplatzbeleuchtung, z.T. umlaufende Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung sind vorhanden. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und Ausblick.
Mietflächen: EG: ca. 377m² Lager/Werkstattflächen - 4,90€/m² zzgl. NK 1.OG: ca. 341,40m² Büroflächen - 5,90€/m² zzgl. NK
Mietpreis: Irrtum, Auslassung und
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
797
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Süd Hasenbuck Direkt am Frankenschnellweg Nürnberg Hbf. in ca. 4 Fahrminuten Autobahn A73 in ca. 5 Fahrminuten Flughafen in ca. 25 Fahrminuten U-Bahn/Tram in ca. 2 Gehminuten Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten
...
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Gehminuten Restaurants in ca. 1 Gehminute
Objektbeschreibung: Industriegebäude Namhafte Firmen im Campus Barrierefreier Zugang Abgehängte Decken Fläche wird renoviert übergeben Standardausstattung enthalten Verkabelung über Fensterbankkabelkanal Innenliegender Blendschutz
Preisinformationen: Alle Preise sind ab Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab.
Provision: Honorarfrei für den Mieter
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.073
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt liegt im Gewerbezentrum Nordostpark der Stadt Nürnberg. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle
...
befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle A3 und die Bundesstraße B2 sind nur eine 5 minütige Fahrt entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Flughäfen ermöglicht.
Objektbeschreibung: - Attraktiver Gewerbepark - Idealer Produktionsstandort - Schnelle Anbindung an Straßen-, Flug- und Schienenverkehr - Ausbau nach Abstimmung - Teilbare Büroflächen - Zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.067
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt liegt im Gewerbezentrum Nordostpark der Stadt Nürnberg. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle
...
befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle A3 und die Bundesstraße B2 sind nur eine 5 minütige Fahrt entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Flughäfen ermöglicht.
Objektbeschreibung: - Attraktiver Gewerbepark - Idealer Produktionsstandort - Schnelle Anbindung an Straßen-, Flug- und Schienenverkehr - Ausbau nach Abstimmung - Teilbare Büroflächen - Zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
383
m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt liegt im Gewerbezentrum Nordostpark der Stadt Nürnberg. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle
...
befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle A3 und die Bundesstraße B2 sind nur eine 5 minütige Fahrt entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Flughäfen ermöglicht.
Objektbeschreibung: - Attraktiver Gewerbepark - Idealer Produktionsstandort - Schnelle Anbindung an Straßen-, Flug- und Schienenverkehr - Ausbau nach Abstimmung - Teilbare Büroflächen - Zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
651
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die großzügige Büroabteilung befindet sich südlich des Nürnberger Zentrums. Aufgrund der hervorragenden Lage sind Stadtzentrum, Hafen und Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar. Die A73 ist in 3 km zu erreichen und der Hauptbahnhof
...
ebenfalls. Die Innenstadt und der Hafen sind ca. 5 km entfernt.
Objekt: Die Bürofläche teilt sich in mehrere Räume, die Sie hervorragend als Einzel-, Doppel- oder Teambüros nutzen können. Die kurzen Wege zwischen den Räumen tragen zu einer produktiven Arbeitsumgebung bei und ermöglichen Ihnen effizientes Arbeiten. DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK: - zzgl. ca. 182,86 m² Nebennutzfläche - komplettes 2. Obergeschoss - Personenaufzug - renoviert - Standard-Büroausstattung (Teppichboden, EDV-Datenverkabelung, Sonnenschutz,...) - DSL-Anschluss über Provider - teilweise klimatisiert - exklusiv nutzbare Teeküche - exklusiv nutbare Sanitäranlagen - Verfügbarkeit nach Absprache - ab 9,99 EUR / m² (zzgl. Nebenkosten/Gemeinschaftsflächen) - Parkplätze ab
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.100
m2
63785 Obernburg a. Main
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Objektbeschreibung: Durch die gute Anbindung ist das Objekt schnell zu erreichen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man das Objekt gut erreichen, da sich eine Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück befindet. Auch der Bahnhof
...
Obernburg-Elsenfeld befindet sich in der Nähe des Grundstücks und ist in ca. 5 min zu erreichen. Glasfaseranbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s Geschwindigkeit möglich!!
Lagebeschreibung: Unser Objekt liegt in direkter Nähe zur autobahnähnlichen B469 zwischen Aschaffenburg und Miltenberg. Daher ist das Objekt gut an die Autobahnen A3 (ca. 15 min) und A45 (ca. 17 min) angebunden. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 38 min zu erreichen.
Weitere Informationen: Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
133
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die gepflegten Räume befinden sich im 1 OG eines ansprechenden Geschäftshauses. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Empfangsbereich mit angegliederter Teeküche. Der Bereich etwa 40 ² große Bereich kann auch als
...
Gemeinschaftsbüro verwendet werden. Von hier aus gelangt man in drei jeweils ca. 20 m² große gut belichtete Büroräume. Die Toilette befindet sich im EG. Ein Aufzug steht nach Absprache bei besonderen Anlässen zur Verfügung.
Ausstattung: 3-fach verglaste Kunststofffenster 2005 Ertüchtigung der Heizanlage
Lage: Innenstadt, Bahnhof und Autobahnauffahrt Forchheim Süd sind gut erreichbar. Gute Sichtlage mit hoher Frequenz
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. Mwst. zahlbar vom Mieter bei Vertragsunterzeichnung
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
59
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Nachmieter gesucht ab 01.10.2024. Schöne, gepflegte Büro- / Ladenfläche mit großen Schaufenstern in direkter Lage zur Innenstadt. Insgesamt 59,84 qm aufgeteilt in 3 Räume. Glasfaser- und Ethernetverkabelung vorhanden.
...
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in direkter Lage zur Innenstadt. Herzogenaurach verfügt über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz durch das regionale Wege bequem wahrzunehmen sind. Der Standort zeichnet sich durch seine wirtschaftliche Vielfalt aus. Durch die Autobahn A3 ist Herzogenaurach sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Ausstattung & Raumaufteilung: Zentralheizung, Kunststofffenster, Deckenspots, Linoleum / PVC, Küchenzeile, Waschmaschinenanschluss, Glasfaser, Ethernetverkabelung, Raumaufteilung 3 Räume: 1. Raum: Eingangsbereich mit großen Schaufenstern ca. 31 qm 2. Raum: Durchgangszimmer mit Schiebetüren ca. 22 qm 3. Raum: Küche / Abstellraum ca. 7 qm
Besichtigungstermine: Besichtigungs
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
285
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: - Innenstadtlage am Rande der Fußgängerzone - exzellente Sichtlage an einer Einfallstraße in die Fußgängerzone - hohe Fußgängerfrequenz
Objektbeschreibung: - großzügige Schaufensterverglasung - öffentliche Stellplätze im
...
direkten Umfeld - etc.
Ausstattung: - abgehängte Decken - Luftschleiheranlage im Eingangsbereich - Klimaanlage - getrennte WC´s
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR
Provision: provisionsfrei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
285
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: - Innenstadtlage am Rande der Fußgängerzone - exzellente Sichtlage an einer Einfallstraße in die Fußgängerzone - hohe Fußgängerfrequenz
Objektbeschreibung: - großzügige Schaufensterverglasung - öffentliche Stellplätze im
...
direkten Umfeld - etc.
Ausstattung: - abgehängte Decken - Luftschleiheranlage im Eingangsbereich - Klimaanlage - getrennte WC´s
Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR
Provision: provisionsfrei