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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91729 Haundorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
378.050,00 €
3 Zi.
90
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Neubauprojekt in der Ansbacher Straße 5a in Gunzenhausen, entstehen 8 Eigentumswohnungen auf zwei Geschoßen und zwei Penthouse-Wohnungen im 2 OG. Die unmittelbare Nähe zum Altmühlsee und dem Zentrum von Gunzenhausen runden den
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Gesamteindruck ab. Das Haus besticht durch seine harmonische Fassadengestaltung im modernen Bauhaus-Stil mit mineralischem Putz und gehobener Ausstattung. Moderner Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus in Naturstein, mit barrierefreier Liftanbindung in allen Geschossen vom Keller bis zu den Penthouse Wohnungen. Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort. Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard Effizienzhaus 55 (gemäß GEG Gebäudeenergiegesetz) errichtet. Diese Wohnungen eignen sich für Familien, Paare als auch für Senioren und Kapitalanleger. Es stehen Ihnen 3 - 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 90 - 143 m² zur Verfügung. Jede Wohnung erhält ein der Größe entsprechenden Kellerraum. Stellplätze und Garag
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1/9
285.600,00 €
3,5 Zi.
136
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Wohnung
Charmante, mit Liebe zum Detail sanierte Wohnung. Sie ist auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Altmühlsee auch als Ferienwohnung geeignet.
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1/10
229.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage! Diese herausragende, neu grundsanierte dreieinhalb Zimmer Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes
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Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint. Die Wohnung ist grundsaniert, was bedeutet, dass sie höchsten Standards in Sachen Material, Verarbeitung und Qualität entspricht. Böden, Fenster, Türen, Wände, Decken, Bad.. alles wurde/wird dort bis auf die Grundmauern erneuert und lässt deshalb keinerlei Wünsche offen. Es wird rundum alles erneuert: • Wohnungstüren + Türstöcke + Türgriffe inkl. Schlösser • Wohnungseingangstür + Türstock + Schutzgarnitur mit Griff und Knauf inkl. Schloss • Steckdosen Abdeckungen, Lichtschalter, Multimedia Abdeckungen in Anthrazit • Zweifarbige Fließen im Bad • Waschbecken + Armaturen • Wand-Tiefspül-WC Keramik, mit Soft-Close Klodeckel neu • Betätigungsplatte für WC Spülung • Badewanne wird er
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1/10
374.711,00 €
3 Zi.
77,26
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnanlage mit zwei Häusern befindet sich in der Fertigstellung, ruhig aber dennoch zentral liegend in Gunzenhausen/ OT Schlungenhof, unweit vom Altmühlsee. Beide Häuser verfügen über jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss,
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Obergeschoss und Dachgeschoss. Die moderne Architektur, eine innovative, hochwertige sowie ökologische Holzrahmenbau-Konstruktion ergänzen sich zu einem großen Ganzen. Helle Wohnräume, geschmackvoll und modern. Egal ob zur Eigennutzung oder als Investition. Egal ob Single, Paare oder Senioren, hier fühlt man sich wohl. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre hochwertige und einladende Atmosphäre. Neben einer geräumigen Diele, fällt sofort der großzügige Wohn-/Essbereich ins Auge, welcher mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, die für viel natürliches Licht im Raum sorgen. In den wärmeren Tagen genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen, angrenzenden Terrasse Die integrierte, geschmackvolle Einbauküche ist modern gestaltet und bietet
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
61,27
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ferien im "Fränkischen Seenland" oder lieber "Wohnen - wo andere Urlaub machen" - Wir haben genau die richtige Investition für Sie - schicke Neubauwohnungen in Langlau!
Objekt
"Wohnen am See" Ob als eigene Ferienwohnung oder
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Hauptwohnsitz - in Langlau entsteht ein Neubauprojekt von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen und 13 Stellplätzen. Alles in unmittelbarer Nähe zum Brombachsee! Das stilvolle Neubauprojekt wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55 EE" auf einem 1.891 m² großen Grundstück errichtet und wird durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und die moderne Architektur viele Blicke auf sich ziehen. Der Energiestandart KfW-Effizienzhaus 55 EE (EnEV 2023) schützt unser Klima vor zu hohen CO2-Ausstoß und sorgt für geringere Betriebskosten. Durch den Nahwärmeanschluss sind Sie zukünftig unabhängig von Gas und Öl. Durch die gehobene und geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen das Wohnen viel Freude bereiten. D
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1/9
298.000,00 €
3 Zi.
73,93
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exkl. Wohnung in einer kleinen Wohnanlage bietet alles, was Sie sich für ein schönes Wohnerlebnis wünschen. Ein Highlight ist die Terrasse. Von dieser großzügigen "Dachterrasse" aus genießen Sie einen weiten Blick in die Natur und haben
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dennoch beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Verfügung. Eine Markise schirmt Sie vor zu viel Sonne ab. Der vorhandene LIFT erschließt die Wohnung für einen großen Bewohnerkreis.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
51,28
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ferien im "Fränkischen Seenland" oder lieber "Wohnen - wo andere Urlaub machen" - Wir haben genau die richtige Investition für Sie - schicke Neubauwohnungen in Langlau!
Objekt
"Wohnen am See" Ob als eigene Ferienwohnung oder
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Hauptwohnsitz - in Langlau entsteht ein Neubauprojekt von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen und 13 Stellplätzen. Alles in unmittelbarer Nähe zum Brombachsee! Das stilvolle Neubauprojekt wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55 EE" auf einem 1.891 m² großen Grundstück errichtet und wird durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und die moderne Architektur viele Blicke auf sich ziehen. Der Energiestandart KfW-Effizienzhaus 55 EE (EnEV 2023) schützt unser Klima vor zu hohen CO2-Ausstoß und sorgt für geringere Betriebskosten. Durch den Nahwärmeanschluss sind Sie zukünftig unabhängig von Gas und Öl. Durch die gehobene und geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen das Wohnen viel Freude bereiten. D
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1/10
485.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 106 m² große Wohnung bietet Ihnen 3,5 helle Zimmer, ein TageslichtBad mit Wanne, Doppelwaschbecken und extra großer Dusche. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Abstellraum mit Oberlicht kann als Ankleide oder
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Speisekammer genutzt werden. Neben dem großen Wohn und Esszimmer gibt es zwei Räume die gleichermaßen als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Netzwerkdosen und Sat Anschluss ist jeweils vorhanden. Die gesamte Wohnung wurde mit Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Fußbodenheizung und Raumthermostate, elektrische Rollläden und absperbare Fenster mit dreifach Verglasung lassen keine Wünsche offen. Die separate Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Neff ist im Kaufpreises bereits inklusive. Durch den ebenerdigen Zugang, den vorhandenen Aufzug und die bodengleiche Dusche, ist in dieser Wohnung alles barrierefrei erreichbar inkl dem Keller. Zwei Carport Stellplätze mit direktem Zugang zu beiden Gartenanteilen gehören ebenfalls
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1/5
368.713,00 €
4 Zi.
119
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese wunderschön modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 118m² Wohnfläche! Highlights: Komplett modernisiert (2016): Helle, freundliche Räume. Luxuriöses Badezimmer: Tageslichtfenster, begehbare Dusche und
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Badewanne. Überdachter Westbalkon: Ideal für entspannte Abende. Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Speisekammer. Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Vinyl und Fliesen. Barrierefreier Zugang: Mit Personenaufzug. Verfügbarkeit: ab sofort Zusatzoption: Stellplatz für 10.000€ erhältlich. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! deniz@heimlust-immobilien.de +49 174 88 69 734
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
66
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte 6 Familienhaus wurde 1992 gebaut und wurde laufend Instandgehalten und modernisiert. Das Objekt befindet sich in Rehenbühl, einem ruhigen und beliebten Ortsteil der Gemeinde Pfofeld, nur etwa 1 km vom Südufer des kleinen Brombachsees
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entfernt. Die hier angebotene 2 Zimmer ETW hat 2 Balkone und befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Zur Einheit gehört eine Garage (+ möglicher Stellplatz davor), welche zum Preis von + EUR 10.000,-- miterworben werden könnte. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer zeitweise auch als Ferien-Wohnung angeboten und vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant machen könnte.
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1/9
179.000,00 €
3 Zi.
87,2
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Pfofelder Ortsteil Rehenbühl. Der Brombachsee ist nur ca. 3 km entfernt. Die zeitlos geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage liegt im Erdgeschoss und verfügt
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über ca. 87 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC, einen Abstellraum sowie zwei sonnige Terrassen, die zum Entspannen einladen. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separater, abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage mit davorliegendem KFZ-Stellplatz. Trockenraum, Waschküche und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für rd. 5.650 Euro netto kalt (inkl. Garage) p.a. vermietet.
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1/7
281.397,00 €
2 Zi.
58,02
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnanlage mit zwei Häusern befindet sich in der Fertigstellung, ruhig aber dennoch zentral liegend in Gunzenhausen/ OT Schlungenhof, unweit vom Altmühlsee. Beide Häuser verfügen über jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss,
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Obergeschoss und Dachgeschoss. Die moderne Architektur, eine innovative, hochwertige sowie ökologische Holzrahmenbauweise ergänzen sich zu einem großen Ganzen. Helle Wohnräume, geschmackvoll und modern. Egal ob zur Eigennutzung oder als Investition. Egal ob Single, Paare oder Senioren, hier fühlt man sich wohl. Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre hochwertige und einladende Atmosphäre. Neben einer geräumigen Diele, fällt der Blick in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, welche viel natürliches Licht ins Innere des Raumes lassen. Gesellige Stunden im Freien, genießen Sie auf Ihrem angrenzenden, großzügigen, sonnigen Balkon. Die integrierte, geschmackvolle Einbauküche i
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1/10
371.300,00 €
3 Zi.
87,35
m2
91807 Solnhofen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2 oder 3 Zimmer-Wohnungen in Solnhofen Wohnflächen ca. 70 m² bis ca. 91 m² Süd-Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil 6 Außenstellplätze, auf Wunsch mit Carport Aufzug vorhanden Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe Be- und
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Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzhaus KfW 55 (nach GEG) Photovoltaikanlage (ca. 10kWp) geplante Fertigstellung 2025
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1/10
307.300,00 €
2 Zi.
70,25
m2
91807 Solnhofen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2 oder 3 Zimmer-Wohnungen in Solnhofen Wohnflächen ca. 70 m² bis ca. 91 m² Süd-Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil 6 Außenstellplätze, auf Wunsch mit Carport Aufzug vorhanden Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe Be- und
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Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzhaus KfW 55 (nach GEG) Photovoltaikanlage (ca. 10kWp) geplante Fertigstellung 2025
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1/10
395.700,00 €
3 Zi.
91,05
m2
91807 Solnhofen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2 oder 3 Zimmer-Wohnungen in Solnhofen Wohnflächen ca. 70 m² bis ca. 91 m² Süd-Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil 6 Außenstellplätze, auf Wunsch mit Carport Aufzug vorhanden Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe Be- und
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Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzhaus KfW 55 (nach GEG) Photovoltaikanlage (ca. 10kWp) geplante Fertigstellung 2025
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1/10
351.300,00 €
3 Zi.
82,53
m2
91807 Solnhofen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2 oder 3 Zimmer-Wohnungen in Solnhofen Wohnflächen ca. 70 m² bis ca. 91 m² Süd-Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil 6 Außenstellplätze, auf Wunsch mit Carport Aufzug vorhanden Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe Be- und
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Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzhaus KfW 55 (nach GEG) Photovoltaikanlage (ca. 10kWp) geplante Fertigstellung 2025
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1/10
350.400,00 €
3 Zi.
81,34
m2
91807 Solnhofen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2 oder 3 Zimmer-Wohnungen in Solnhofen Wohnflächen ca. 70 m² bis ca. 91 m² Süd-Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil 6 Außenstellplätze, auf Wunsch mit Carport Aufzug vorhanden Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe Be- und
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Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzhaus KfW 55 (nach GEG) Photovoltaikanlage (ca. 10kWp) geplante Fertigstellung 2025
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1/10
370.600,00 €
3 Zi.
86,16
m2
91807 Solnhofen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2 oder 3 Zimmer-Wohnungen in Solnhofen Wohnflächen ca. 70 m² bis ca. 91 m² Süd-Balkon bzw. Terrasse mit Gartenanteil 6 Außenstellplätze, auf Wunsch mit Carport Aufzug vorhanden Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe Be- und
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Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzhaus KfW 55 (nach GEG) Photovoltaikanlage (ca. 10kWp) geplante Fertigstellung 2025
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1/10
560.000,00 €
3 Zi.
109
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Sie finden hier eine ausgesprochene Gelegenheit eine nagelneue Dachterrassenwohnung kaufen zu können! Die Wohnung war bisher noch nicht bezogen und ist somit ein Erstbezug! Die Wohnung verfügt über folgende Sonderausstattung: Elektrische
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Dachlichtkuppel mit Beschattung; elektrische Rollos in der gesamten Wohnung; Bambusbelag auf der Terrasse; Bodenbelag in der Wohnung Bio-Vinyl von Soya Design in "TerHürne"; Einbauküche in schwarz mit qualitativ hochwertigen, unbenutzten Geräten; Lampen in der Wohnung aus Beton "Artylux"; Innentüren Sonderanfertigung Design gebürstet; Badezimmerzimmerspiegel ebenfalls eine Sonderanfertigung; der ursprüngliche Grundriss wurde dahingehend verändert, dass aus dem Kinderzimmer das Badezimmer geworden ist und somit ein altengerechtes, großzügiges Bad mit schwellenloser, bodentiefer großer Dusche, großem Waschtisch und WC sowie Waschmaschinen-anschluß; Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Großformat und Betonoptik; vollautom. Belüftungsanlage; 3-fach vergl