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1/18
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
395.000,00 €
2 Zi.
64,8
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
LAGE: IDEAL! ZENTRAL UND DOCH KAUM 100 m ZU STRAND UND PROMENADE!
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Immobilie: 4
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Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW- Ladestation, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG – Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum
Nutzung: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG
Ca. 150-180 Belegungstage mit Nettoumsätzen (Provision von 20% bereits abgezogen) zwischen 15-16 T€
Kaufpreis:
Inklusive Mobiliar, Inventar, Strandkorb, Keller, TG-Stellplatz und den laufenden Buchungen
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1/10
635.000,00 €
3 Zi.
93
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
**Exklusive Penthouse-Wohnung in Ostseenähe - neuwertig und modern ausgestattet** Diese herausragende 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich in einer exponierten Lage am Hochufer und liegt nur etwa 150 Meter
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vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Immobilie wurde 2013 in moderner Architektur als Teil einer Strandvilla mit insgesamt fünf Maisonettewohnungen und fünf Etagen-Appartements erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das Penthouse erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die individuelle Bauweise und das extravagante Design. Eine hochwertige Markenküche mit Neff- und Miele-Geräten - einschließlich Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - wurde stilvoll integriert. Die eleganten Leder- und Eichenmöbel verleihen der Wohnung eine exklusive Note, während ein moderner Kaminofen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Schlafzimmer sind g
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
58,2
m2
18311 Ribnitz-Damgarten
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, frisch renovierte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ribnitz-Damgarten bietet auf ca. 58,2 m² ein einladendes Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, die durch großzügige
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Fenster in allen Räumen unterstützt wird. Der stilvolle Dielenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, ist im Kaufpreis enthalten. Wir verkaufen im Haus weitere Wohnungen, Bei Interesse rufen Sie uns gern an. Wir verkaufen im Haus weitere Wohnungen, Bei Interesse rufen Sie uns gern an. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1/21
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
298.000,00 €
2 Zi.
62
m2
18581 Lauterbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LAGE! LAGE! LAGE! IDEAL! DIREKTE WASSERLAGE! UNVERBAUBARER BLICK AUF DIE INSEL VILM! NAHE JACHTHAFEN!
Nahe Putbus, Einkaufsmöglichkeiten, Zugang zum Jachthafen und Badehaus Goor, Restaurants in wenigen Minuten erreichbar, unverbaubare und ruhige
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Wasserlage mit Vilmblick
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
246.500,00 €
3 Zi.
74
m2
18573 Altefähr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Kapitalanlage an der Ostsee - vermietet 3 Zi. Bestandswohnung in Strandnähe! Jetzt auf der Ostsee Insel Rügen investieren und von nachhaltigen Mieteinnahmen und Steuervorteilen profitieren: - Rendite: 4,53% Rendite nach Steuern in 5 bis 10 Jahren!
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- Feste Bestandsmiete - Netto Ist inkl. Steuervorteile: 7.219 € p.a. - Restnutzungsdauer von 23 bis 31 Jahren - Gebäude AfA 4,3% - Steuerersparnis: bis zu 12.607,81 € p.a. - Top-Lage: ca. 200m zum Südstrand und Hafen - Positiver Cashflow nach Steuern: Schon im ersten Jahr Überschüsse - Steuervorteil ca. 3.801 € im ersten Jahr (60.000 € laut Splittingtabelle 2024) - 3 Zi. EG-WE, 91m² Wfl. & Nutzfl. KP: 255.000 € - Video vermietete 3 Zi. Terrassenwohnung: https://youtu.be/enhbRHPpIZk Jetzt unverbindlich informieren & Ihre Kapitalanlage an der Ostsee sichern! Wir bieten Ihnen eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Strandnähe an. Wenn Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit großem Potenzial als Kapitalanlage sind, dann ist diese
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748.000,00 €
5 Zi.
136,04
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Penthouse Wohnung-05 - Dachgeschoss Exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf den Selliner See In Sellin entstehen gerade fünf exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine hochwertige
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Ausstattung, sondern auch Balkone mit atemberaubendem Blick auf den Selliner See. Zentrale Lage im Ostseebad Sellin Die Wohnungen befinden sich in einer lebendigen und zentralen Lage im Ostseebad Sellin. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür: Geschäfte und Supermärkte: In wenigen Minuten erreichbar. Restaurants und Cafés: Zahlreiche gastronomische Angebote in der Nähe. Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgung ist ebenfalls schnell erreichbar. Besonderheiten der Wohnungen Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Balkon mit Seeblick: Genießen Sie den malerischen Blick auf den Selliner See von Ihrem eigenen Balkon. Penthouse:
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1/9
336.500,00 €
2 Zi.
52,05
m2
18356 Fuhlendorf
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten der malerischen Landschaft von Fuhlendorf, direkt am Bodden, entsteht ein exklusives Apartmenthaus, das die perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und modernem Luxus bietet. Das Zweiraum-Apartment im Erdgeschoss begeistert mit einer
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großzügigen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung, die den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende darstellt. Das Apartment verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design überzeugt. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente ist. Große Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht in den Raum strömen, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. Die Terrasse des Apartments wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Hier können Sie die frische Luft genießen und die weite Landschaft auf sich wirken lassen. Der eigene Gartenbereich bietet
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1/9
594.702,50 €
3 Zi.
100,95
m2
18356 Fuhlendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das luxuriöse Apartment im Resort Kranichsruh bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands niederzulassen. Direkt am Bodden gelegen, beeindruckt das Apartmenthaus nicht nur mit seiner imposanten
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Reetdacheindeckung, sondern auch mit einer unschlagbaren Lage und einem wunderschönen Blick auf das Wasser sowie die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Das Apartment mit drei Zimmern befindet sich im ersten Stock und überzeugt durch eine geräumige Raumaufteilung. Es umfasst zwei Schlafzimmer, die für Ruhe und Erholung sorgen, sowie zwei moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist ein einladender, lichtdurchfluteter Bereich, der zu geselligen Abenden oder entspannten Momenten einlädt. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lässt den Raum noch großzügiger wirken und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Highlight dieses Apartments sind die stilvollen Fenster, die nicht nur v
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1/8
330.000,00 €
3 Zi.
69,75
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
496.500,00 €
2 Zi.
101,35
m2
18356 Fuhlendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das charmante Apartment im Dachgeschoss des exklusiven Apartmenthauses Kranichsruh bietet nicht nur ein unverwechselbares Wohngefühl, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf das märchenhafte Reetdach-Feriendorf Kranichsruh. Mit seinen
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romantischen Dachschrägen und den typischen Gaubenfenstern strahlt das Apartment eine besondere Gemütlichkeit aus und vermittelt das Gefühl, in einem idyllischen Rückzugsort zu wohnen. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen fantastischen Blick auf die wunderschöne Natur der Umgebung sowie das malerische Feriendorf. Hier können die Bewohner die ruhige, entspannte Atmosphäre genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines der größten zusammenhängenden Reetdachhäuser an der Ostseeküste, das die Luxus-Ferienanlage Kranichsruh abschließt und als Blickfang fungiert. Die herrliche Lage direkt am Bodden bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick auf das Wasser und die Halbins
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
64,5
m2
18546 Sassnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ausstattung - Gemeinschaftseigentum:
Gebäudekomplex mit 3 Häusern insgesamt 50 WE (15 ETW, 35 FWG), davon gesondert 15 ETW im Haus 1, EG, OG, DG,ruhige Lage: Hausteil mit eigengenutzten Wohnungen gesondert, insgesamt nur 15 ETW über 2 Eingänge
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verteilt, nur 6 WE auf insgesamt 3 Etagen, 2 ETW auf einen Flur, WEG - Untergemeinschaften einzeln beschlussfähig, Fahrradraum, Waschmaschinen- und Trockenraum
Ausstattung - Appartement:
Klare, lichtdurchflutete, intelligente Raumaufteilung, Wohn-Essraum und Wohnküche sowie schöne Dachterrasse zur südlichen Wasserseite, Bad mit Badewanne, Schlafraum mit Ankleide, moderner, strapazierfähiger Venylboden, Rollläden manuell im Wohnzimmer, Tiefgarage SUV tauglich, Kellerraum
Nutzung:
Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Altersruhesitz, momentan vermietet (JNKM 5.682 € - 7,34 €/m² NKM), bei Eigennutzung zeitnaher Auszug des Mieters
Übergabe:
nach Absprache, KP inklusive Küche, Tiefgarage, Keller
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1/10
399.000,00 €
2 Zi.
71
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese Ferienwohnung befindet sich direkt am Sandstrand der Ostsee, eingebettet in die malerische Küstenlandschaft. Die idyllische Lage bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf das azurblaue Wasser und den weiten Horizont! Grundriss und
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Wohnfläche: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Entspannung und Erholung. Die geschickt gestaltete Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter der Wohnbereich mit atemberaubendem Meerblick, sowie ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Panoramablick auf die Ostsee bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet. Der offene Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Auch der Blick zu der Landseite muss sich nicht verstecken, aufgrund des naturbelassenen Waldstückes. Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen direkten Blick auf das glitzernde Wasser
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
66,67
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Sie träumen schon lange von einer Wohnung an der Ostsee und möchten in der Abendsonne aufs Wasser schauen? Dann bieten wir Ihnen diese einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum zu erfüllen. Wasser, wohin das Auge blickt. Mit dem Neuensiener See vor
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der Haustür überzeugt die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Ostseebad Sellin mit einem hervorragenden Seeblick sowie mit der Nahe zur Ostsee. Die ca. 66 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 3-stockigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen gleich drei Balkone und das von jedem Zimmer aus. Das Highlight ist der Balkon in direkter See Front. Von hier aus können Sie die Abendsonne bei einem Gläschen Wein untergehen sehen. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert. Dabei wurden sämtliche Räume von einer Malerfirma aufgewertet. Ebenso wurde im gesamten Wohnbereich Vinylboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit Metrofliesen ausgestattet und eine ebenerdige Dusche verbaut. Beim Inventar wurde auf jedes Detail geachtet. Die Möbelstücke wurden
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1/9
399.000,00 €
3 Zi.
65
m2
18347 Wustrow
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses moderne Haus, gelegen am idyllischen Hafen des Ostseebades Wustrow, ist eine herausragende Gelegenheit für all diejenigen, die das maritime Flair der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3
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lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus eine komfortable und stilvolle Wohnlösung. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die entspannte Atmosphäre des Hafens direkt vor der Tür erleben. Die Immobilie erstreckt sich über ein ca. 139 m² großes Grundstück und überzeugt nicht nur mit modernen Wohnräumen, sondern auch einer großzügigen Terrasse sowie zwei Balkonen. Besonders der Balkon mit Blick auf den Wustrower Hafen ist ein Highlight, das den Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis macht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die sich perfekt für Ihr neues Zuhause oder als Zweitwohnsitz eignet. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die Nähe zum Wasser - ideal für all jene, die das Leben am Meer schätz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
12 Zi.
240
m2
18356 Barth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Gelegenheit! Dieses im Jahr 1934 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Form von 4 großen Hallen präsentiert sich als ein Juwel, das vielfältige Perspektiven für Kapitalanleger, Eigenheimbesitzer und
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Wohnungssuchende eröffnet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 491 Quadratmetern. Zusätzlich bietet dieses Anwesen zehn vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 1.154 Quadratmetern. Diese Einheiten bestehen hauptsächlich aus Büroflächen und Lagerräumen, die optimale Möglichkeiten für Geschäftstreibende bieten. Bei Vollvermietung kann eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von 77.417 € erzielt werden, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Aktuell sind 2 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 46.528 €. Die freistehende Wohnung, großzügig verteilt auf 240 Quadratmetern, bietet ni
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1/13
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
259.000,00 €
2 Zi.
56
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage
nur ein Steinwurf vom Meer und Strandpromenade entfernt, in ca. 10 Gehminuten wichtige Infrastruktur erreichbar (Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Restaurants, etc.), ruhige, dennoch zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
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Nutzung
Eigennutzung, Zweitwohnsitz, Dauervermietung
Preis-Leistungsverhältnis
Solide ETW zum Wohnen mit guter Ausstattung zu einem fairen Kaufpreis – Achtung: Sollten mehrere Interessenten die Immobilien erwerben wollen, entscheidet der Eigentümer über das höchste Kaufangebot mit gesichertem Kaufpreis
auf Wunsch liefern wir Ihnen individuelle Finanzierungsangebote, Gesamtkostenaufstellung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
101,55
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügig geschnittene Wohneinheit bietet landseitig direkten Zugang zur Terrasse über das helle Schlaf- und Kinderzimmer. Das Master-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Echtglas-Duschanlage sowie Sanitär-Anlagen von Duravit ausgestattet und
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mit grauen Feinsteinzug-Fliesen versehen. Des Weiteren befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss in einer eigens vorgesehenen Nische. Das Highlight ist der weitläufige Wohn-/Koch- und Essbereich mit genügend Platz zur kulinarischen Entfaltung. Die bodentiefen Fenstern und der direkte Zugang zur meerseitigen Terrasse erschaffen ein einmaliges maritimes Ambiente. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite rundet den gut durchdachten Grundriss der Einheit ab. Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet "Ostrügen" liegt das QUARTIER AM MEER, umgeben von einer traumhaften Naturkulisse, in erster Linie zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist über einen kurzen Dünenstreifen von ca. 80m, nur durch einen schmalen Küstenwald getrennt, zu erre
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1/10
318.000,00 €
3 Zi.
68,04
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung-01 Erdgeschoss Exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf den Selliner See In Sellin entstehen gerade fünf exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine hochwertige Ausstattung,
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sondern auch Balkone mit atemberaubendem Blick auf den Selliner See. Zentrale Lage im Ostseebad Sellin Die Wohnungen befinden sich in einer lebendigen und zentralen Lage im Ostseebad Sellin. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür: Geschäfte und Supermärkte: In wenigen Minuten erreichbar. Restaurants und Cafés: Zahlreiche gastronomische Angebote in der Nähe. Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgung ist ebenfalls schnell erreichbar. Besonderheiten der Wohnungen Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Balkon mit Seeblick: Genießen Sie den malerischen Blick auf den Selliner See von Ihrem eigenen Balkon. Penthouse: Das Penthous
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
46,95
m2
18609 Binz
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne geräumige und helle Erdgeschoßwohnung mit großer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse liegt im Ostseebad Binz im Ursprungskern, dem Ortsteil Alt-Binz . In der Umgebung finden Sie ausschliesslich Ein-, Zwei- oder kleinere
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Mehrfamilienhäuser. Wenn Sie die Wohnung über das mit Granit geflieste Treppenhaus betreten, kommen Sie in einen geräumigen Flur mit einem geräumigen Abstellschrank und Garderobe. Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, das Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum ist im Haus für diese Wohnung vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist vorhanden und kann für € 10.000,- mit erworben werden. Bisher wurde diese Wohnung ausschliesslich als Ferienwohnung mit einer sehr guten Auslastung genutzt. Die Wohnung ist seit 2020 für die Ferienvermietung zugelassen. Wenn Sie die Wohnung für
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1/9
370.500,00 €
2 Zi.
60
m2
18356 Fuhlendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Direkt am Bodden entsteht eines der größten zusammenhängenden Reetdachhäuser der Ostseeküste. Das Apartmenthaus bildet Abschluss und Blickfang der Luxus-Ferienanlage Kranichsruh – mit Blick auf das Wasser und die Halbinsel
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Fischland-Darß-Zingst. Inmitten der herrlichen Landschaft des idyllischen Fischerorts Fuhlendorf und in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands gelegen, eignet es sich perfekt als Ausgangspunkt für Touren in die Umgebung Fischland-Darß-Zingsts: Ruhige Strände, die schönsten Wanderwege der Region und der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft sind nur wenige Minuten entfernt. Wer auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage ist, liegt mit dem renditestarken Apartmenthaus Kranichsruh ebenfalls goldrichtig: Während die unmittelbare Nähe zum Wasser eine Wertsteigerung garantiert, sorgt die Vermietung der Immobilie dauerhaft für zuverlässige Einnahmen. Das Haus besticht sowohl durch seine regional typische Reetdacheindeckung als auch durch die großzü