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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1,5 Zi.
33,56
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten unweit des Straubinger Zentrums. Das Gebäude aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2020 vollständig entkernt und aufwendig generalsaniert (EnEv 2014).
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RAUMAUFTEILUNG: - offener Koch- & Essbereich samt hochwertiger "NOLTE" - Markeneinbauküche - modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Waschmaschinenstellplatz inkl. Anschluss vorhanden) - separater Wohn- & Schlafbereich Ein fest zugewiesener PkW-Außenstellplatz (a' 12.500,00 €) im Hinterhof gehört zur Wohnung. Das Apartment wurde im Jahr 2021 erstmalig bezogen und bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Derzeit steht das Apartment leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Bei einer Vermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 500,00 € inkl. PkW-Stellplatz realistisch.
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1/10
369.000,00 €
4 Zi.
110
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage unweit des Straubinger Zentrums. Die Wohnung wurde 2019 aufwendig und professionell kernsaniert. Seitdem wird die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt.
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Demnach kann die Wohnung problemlos zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Südbalkon mit tollem Weitblick über die Stadt Straubing. Ein Lift befindet sich im Gebäude. RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur - modernes Badezimmer mit Dusche - separates WC - offener Ess- & Kochbereich mit Einbauküche - heller, offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - schönes, geräumiges Kinderzimmer - kleiner Abstellraum - zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung (a' 15.000,00 €)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
63,66
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- Hochwertige Neubauwohnung mit Küche und Tiefgaragenstellplatz - Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet, aber frei werdend, ein genauer Zeitpunkt kann noch festgelegt werden - Massivbauweise - Moderner Baustil - Bad inkl.
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Dusche und WC - Inkl. Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Pelletsheizung und Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung kombiniert - Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Inkl. Aufzug - KfW 55 Standard - Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung (Kunststoff-/Alu) - Fließen und Vinylböden - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss - Fahrradraum - Außenstellplätze hinter dem Gebäude
Raumaufteilung
- Rechts im Eingangsbereich ist ein Lagerraum - Gegenüber ist das Bad mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine - Offene Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
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1/10
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
84,92
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und befindet sich im 3. OG.
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1/4
135.000,00 €
1 Zi.
17,71
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Das 4-geschossige Apartmenthaus mit 45 Einheiten und 8 Außenstellplätzen zeichnet sich durch einen klaren, einfachen Baukörper mit flachem Satteldach aus. Die Wohnflächen der Apartments liegen zwischen 17,7m² und 22,2m². Die
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Neubauwohnanlage punktet durch hohe Bauqualität und Funktionalität. An die heutigen Bedürfnisse bzw. Anforderungen angepasst, erfolgt die Ausführung natürlich mit Aufzug. Die bodentiefen Fensterbänder gliedern das Gebäude auf der Straßenseite, die Balkone, welche den Apartments mit Süd-Ausrichtung zugeordnet wurden, sind mit Geländer und Sichtschutz auf der anderen Gebäudeseite. Vertikal werden die Balkonbänder von den massiv wirkenden Balkontrennwänden unterbrochen. Diese bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss bieten zwei Gemeinschaftsräume Fläche für Gemeinschaftswaschmaschinen- und trockner sowie einen Hauseigenen Fitnessraum mit Geräten. Des Weiteren gibt es noch einen Gemeinschaftsraum für soziale Aspekte, Networking, Erstsemesterfeiern, etc. Zu
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
224.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die renovierte Wohnung hat eine Loggia. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Loggia. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Ein Bad mit Wanne und ein Gäste WC befinden
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sich in der Wohnung . Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt. Ein eigenes Kellerabteil befindet sich ebenfalls in dem Haus. Der Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 15.000,-- erworben werden.
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
75,07
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Günstiger Kreditzins für den Käufer: Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Die
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Wohneinheit hat eine praktische Einteilung und ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. * Im Keller der Immobilie besteht aktuell ein akutes Feuchtigkeitsproblem. Aufgrund der Feuchtigkeit sind die Stahlträger im südlichen Teil des Kellers mit Rost befalle
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
98.000,00 €
1,5 Zi.
35
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Günstiger Kreditzins für den Käufer: Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Das
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Appartement unterteilt sich in 1,5 Zimmer und eignet sich somit perfekt zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz für "Singles und Studenten". Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. * Im Keller der Immobilie besteht aktuell ein akutes Feuchtigkeitsproblem. Aufgrund der Feuchtigkeit sind die Stahlträger im südlichen Teil des
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1/3
289.000,00 €
3 Zi.
83
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit großen Balkon ist absolut ruhig gelegen und zeichnet sich durch die architektonisch gelungenen und ansprechenden Grundriss aus. Es sind zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer vorhanden. Das Bad hat eine
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Badewanne. Es ist ein Gäste WC vorhanden. Es befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Der Außenstellplatz kann für Euro 10.000,-- erworben werden. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat und Parkett belegt.
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1/5
119.000,00 €
1 Zi.
36,2
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Straubing Süd, Max-Planck-Straße. Die Wohnung ist derzeit für 350,-€ (kaltmiete) vermietet. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, hier wurde das komplette Bad saniert
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(Restarbeiten werden aktuell noch erledigt) Bodenbelag erneuert und ein neuer Waschmaschinenanschluss im Flur geschaffen. Auch die Küche wird gerade noch renoviert. Diese Arbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Flur ca. 3,48 m² - Küche ca. 3,63 m² - Bad ca. 3,48 m² - Wohn- / Schlafbereich ca. 23,11 m² - abzüglich Putz 3% ca. 1,01 m² - Balkon ca. 7,04 m² (50% in WFL berücksichtigt) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 36,21 m² Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,00 m². Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, mit diesem können alle Geschosse erreicht werden. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie die Waschküche und der Trockenraum. Folgende Arbeiten wurde
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1/6
355.000,00 €
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, saniert: Neubau, Wohnfläche: ca. 62,17 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Pellet Zentralheizung, Energieausweis: KfW Energieeffizienzhaus 55. Ausstattung: Hochwertige Wohnanlage, natürlich
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barrierefrei mit Aufzug, breite Flure. Echtholzparkett in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung, Balkon mit Holzdielenböden, Kelleranteil, modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Ordentliche Hausverwaltung vorhanden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Kfz. Stellplatz: 14.500,- Euro. Der Verkauf ist völlig provisionsfrei da Eigenbestand.
Raumaufteilung
Aufteilung: 2 OG Nr. 2.3: Wohnen/Kochen/Essen, Schlafen, Flur, Bad, Balkon.
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160.000,00 €
1 Zi.
53
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 11, 4, Miteigentumsanteil: 5.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 53m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden,
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zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/3
160.000,00 €
53
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nummer 11 im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 52,87 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Loggia sowie einen Keller (3
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Quadratmeter Nutzfläche) und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 190,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2024. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Fensterfront nach Süden und Osten, jedoch beeinträchtigen die vorhandenen großen Bäume entlang dieser Seiten die Lichteinstrahlung. Trotzdem ist der Gesamtzustand der Wohnanlage angemessen und gepflegt im Verhältnis zum Alter des Gebäudes. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsge
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Frauenbrünnl:
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Quelle:
zuhause.idowa.de
260.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet Ihnen diese Wohnung vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 95 m² Wohnfläche. Diese gepflegte Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.Vom
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geräumigen Flur aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, die Küche mit bereits installierter Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können mit einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettierten dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum.Sie wollen nicht selbst einziehen?Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und
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1/10
235.000,00 €
2 Zi.
70,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Die Wohnung ist vermietet.
Objekt
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, offen geschnittene 70,5 m² Eck-Wohnung. Diese vermietete Wohnung bietet 2 helle Zimmer und eine große Eckterrasse. Sie befindet sich im EG (Hochparterre)
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eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohnungen. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) für das Auto ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1993 ist seit 9 Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 540 € für die Wohnung und 50 € für den TG-Stellplatz. Somit Jahresmieteinnahme 7.080 €. Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf 266 €. Der Mieter hat angedeutet, die Wohnung bei Eigenbedarf zu verlassen. Raumaufteilung: - Wohnen ca. 27,69 m² - Essen ca. 11,95 m² - Schlafzimmer ca. 13,64 m² - Badezimmer ca. 5,36 m² - Abstellraum ca. 1,40 m² - Diele ca. 3,89 m² - Balkon ca. 17,60 m² - Gesamt ca. 72,73 m² abzgl. 3% Putz ca. 2,18 m² anrechenbare Wohnfläche: 70,55 m² (inkl.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
417.000,00 €
2 Zi.
60,97
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einer der begehrtesten Lagen Straubings entsteht das exklusive Wohnprojekt "Weitblick". Die moderne Wohnanlage umfasst 40 stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen von 1 bis 4 Zimmern sowie luxuriöse Penthouses. Perfekt für Kapitalanleger und Best
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Ager, die ein hochwertiges, barrierefreies Zuhause in zentraler, naturnaher Umgebung suchen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Raumaufteilung, erstklassiger Ausstattung wie Parkettböden mit Fußbodenheizung, eleganten Bädern und elektrisch steuerbaren Außenjalousien. Großzügige Aufzüge, eine helle Tiefgarage mit Wallbox-Anschlüssen und eine barrierearme Bauweise sorgen für höchsten Komfort. Das nachhaltige Wohnkonzept verbindet moderne Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise und bietet eine ruhige, grüne Lage mit herrlichem Blick auf den Bayerischen Wald. Hier treffen Qualität, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort aufeinander. Egal ob Sie vermieten oder selbst einziehen möchten, "Weitblick" ist eine zukunftssichere Investition u