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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig.
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die aufgrund vom tatsächlichen Grundriss von einem Architekten erstellt worden sind. Die Wohnung könnte also genau so umgebaut werden.
+ Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss
+ Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
+ Sehr gut gepflegte Wohnanlage
+ Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen
+ Fassade gedämmt und neu gestrichen
+ Günstige Fernwärme
+ Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s
+ Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung
+ Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien
+ Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete)
+ Aktuell 627,90 € Kaltmiete
+ 205,00 € Nebenkostenpausc
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195.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
LAGE, LAGE, LAGE.
KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZ. Ihre Entscheidung. Die Wohnung ist frei für Sie.
Viel Potenzial für alle.
Katzwang, Reichelsdorf ist bestens bekannt für seine TOP-Lage.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt quasi
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im Speckgürtel.
Alles drin und alles dran.
+ Wohnzimmer,
+ TAGESLICHT-Bad,
+ Küche und Schlafzimmer,
+ WC separat.
+ grosser Garten.
Mit großem Gartenanteil und Blick ins Grüne, was erfrischt das Herz beim Frühstück mehr.
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390.000,00 €
4 Zi.
114
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von 114 m². Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich bietet
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ein Spitzbodenraum mit 59 m² Nutzfläche und eine Garage mit 35 m² Nutzfläche viel Platz. Die Wohnung wurde im Jahr 1997 erbaut. Gleichzeitig wird auch eine Gewerbeeinheit versteigert.
Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 619 m², jedoch wird nur der entsprechende ½ Anteil am Grundstück erworben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 390.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.
Passende Immobilien in der Umgebung von Stein:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
57,9
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, unweit des Faber-Castell Schlosses und der Klinik am Birkenwald. Im Jahr 1995 wurde die Etage nachträglich auf das
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bestehende Gebäude aufgesetzt und erstreckt sich über das fünfte Obergeschoss. Die sonnige Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonne von Mittag bis zum Abend zu genießen. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden versehen. Die vorhandene Einbauküche ist sehr modern gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion, einem Waschbecken, einem WC, einem Platz für die Waschmaschine und einem Fenster ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Weitere Details wie die genaue Adresse und weitere Unterlagen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exp
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
41
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 1974 massiv erbaut. Sie bietet Ihnen auf ca. 41 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine moderne Küche und ein schönes Badezimmer. Das Badezimmer ist 2018 komplett renoviert worden und mit
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hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die tolle Regendusche ist ein besonderes Highlight. Die hochwertige Einbauküche umfasst moderne Elektrogeräte und wurde 2019 eingebaut. Weiterhin wurde die Elektrik, die Fenster und der Innenausbau renoviert und modernisiert. Auf dem sonnigen Balkon können Sie schöne, ruhige Stunden genießen. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/yfmE
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1/10
119.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Röthenbach Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² liegt in Nürnberg Röthenbach, nahe der Stadtgrenze Nürnberg-Stein. Sie befindet sich hinten rechts im siebten Stock,
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eines modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet eine praktische Schlafnische, sowie einen sonnigen Balkon mit Ausblick nach Süden und Südwesten in Richtung Stein. Das Badezimmer ist noch mit der ursprünglichen Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die kompakte Küche bietet ausreichend Raum für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist vor einem Jahr an einen zuverlässig, jungen Mann in der Ausbildung vermietet worden, der aber auch zeitnah die Wohnung wieder verlassen könnte. Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnanlage aus mehreren Häusern, die jedoch Haus für Haus getrennt abgerechnet werden. Die gesamte Anlage ist an die Fernwärme der Stadt Nürnberg angeschlossen, wa
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Cleverer Schnitt! Mit Balkon & TG-Stellplatz! Platz für individuelle Gestaltung!
Objekt
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1969 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug
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ist nicht vorhanden, dafür überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur viel Platz für Garderobe oder Stauraum bietet, sondern auch als zentraler Zugang zu allen Räumen dient - ganz ohne Durchgangszimmer. Der Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche und die beiden weiteren Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sind gut proportioniert und lassen sich flexibel nutzen. Das Badezimmer sowie das separate WC stammen aus dem Ursprungsbaujahr und befinden sich im gepflegte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
137.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Verkauft wird eine freundliche und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit 35 m² im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Objekt befindet sich in guter und dennoch sehr ruhiger Lage. Diese
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Wohnung wirkt tatsächlich größer als andere 1-Zimmer-Wohnungen in dieser Größe, da sie über eine separate helle Küche mit Fenster verfügt. In die Wohnung gelangt man zuerst in den Flurbereich, von dem man schließlich rechts in die Küche und links in den geräumigen Wohnraum treten kann. Zudem gibt es einen angemessenen Bad mit Wanne und einen großen Fenster, wodurch auch dieser Raum durch das Tageslicht erhellt wird. Untypisch aber praktisch für ein Objekt dieser Größenordnung ist auch der kleine Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bietet. Einen Kellerabteil gibt es zusätzlich auch. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch eine großzügige Gartenmitbenutzung. Das Treppenhaus ist ebenfalls sehr ordentlich und erst Januar 2024