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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
60
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und bietet mit einem Süd-West-Balkon ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung weist eine Fläche von rund 60 m² auf, die
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sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, einem kompfortablen Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele mit Abstellraum und einem Badezimmer aufteilen. Die Wohnug befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer wurde erst kürzlichst saniert. Eine hochwertige Einbauchküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets instand gehalten und bereits in Teilen energetisch saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgerüstet. Das Hausgeld beträgt ca. € 250,- / Monat und die derzeitige Rücklage beträgt mehr als € 250.000,-. Ein attraktiver Umbau der Außenflächen mit Spielanlagen und Ruhe
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Quelle: www.immowelt.de
167.500,00 €
2 Zi.
60
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Richterich. Das Haus wurde
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Mitte der 70er Jahre erbaut. Das direkte Umfeld besteht aus einem attraktiven Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst fünf in etwa baugleiche Häuser mit jeweils acht Wohnungen und eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung stets gepflegt und sinnvolle Investitionen vorgenommen, unter anderem wurden die Räume mit modernen Laminatböden versehen, der Bodenbelag des Balkons wurde ausgetauscht, Badezimmer, Heizung und Fenster wurden in den späten 90er Jahren erneuert. Die Ausstattung der Wohnung entspricht damit dem heutigen Zeitgeschmack. Wer mag, kann umgehend einziehen. Die Wohnfläche von rund 60 m² verteilt sich auf einen Wohnr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
55,53
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen Lage Aachens. Diese bietet einen direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche, ist 2023 neu erstellt worden
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und bietet eine ideale Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch eine Wohngemeinschaft perfekt geeignet ist. Ausstattung und Aufteilung Große Sonnenterrasse: Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse mit fast 14 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein - die Terrasse ist der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt. Wohnküche: Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fensterfronten flutet viel Tageslicht herein, und der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei helle Schlafzimmer: Die zwei Schlafräume bieten Platz und eign
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
60
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1960 erbauten Gebäude und bietet auf ca. 60 m² eine attraktive Wohnmöglichkeit
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in gefragter Aachener Wohnlage, zwischen dem Uniklinikum und der Schanz. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zu einem Balkon, der für eine kleine Auszeit im Freien sorgt. Abgerundet wird die Wohnung durch eine separate Küche mit Sitzmöglichkeit und ein Tageslichtbad mit Wanne. Beheizt wird die Wohnung derzeit nur über einen Öl-Ofen, was bei der zukünftigen Modernisierung berücksichtigt werden sollte. Die Küche und das Badezimmer entsprechen nicht mehr den heutigen Standards, bieten dadurch großes Potenzial für eine zeitgemäße Sanierung. Die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen sind bereits im äußerst fa
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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
76
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
>>>Liebe Makler/innen, von Makleranfragen bitten wir abzusehen, da die Wohnung ausschließlich provisionsfrei von uns angeboten wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende, zeitgemäße sowie frisch renovierte Eigentumswohnung bietet
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Ihnen etwa 76 m² Wohnkomfort, einen sehr geringen Energiebedarf in einer guten Lage - provisionsfrei! . Energieverbrauch: 69,8 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse B (KfW-70 Standard). In der Regel handelt es sich bei Immobilien aus der Energieeffizienzklasse B um Neubauten. . Heizung: Neue Zentralheizung der Marke Buderus (2021) . Wohnung: Der Grundriss und die Raumaufteilung ist ideal für eine Einzelperson oder Paare jeden Alters, bietet Komfort und Luxus und entspricht den heutigen Wünschen an ein modernes und zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit niedrigen Betriebskosten. . Lage: Erdgeschoss mit separatem Eingang und Terrassengarten . Besonderheiten: Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (18 m², Kaufpreis 15.000 €) Raumaufteilung und Ausstattun
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
64,48
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese helle Eigentumswohnung mit Stellplatz befindet sich im Kohlscheider Ortsteil Kämpchen und eignet sich hervorragend z.B. für ein junges
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Paar. Das um 1982 erbaute 3-Familienhaus wurde in einer modernen und massiven Bauweise errichtet, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, der erst 2020 modernisiert wurde. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht über Wiesen und Felder und kann die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer vervollständigen dieses Angebot. Des Weiteren befindet sich ein ausgebauter Maisonetteb
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
2 Zi.
68,09
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem
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gepflegten, denkmalgeschützen Altbau, der den typischen Charakter vergangener Epochen mit hohen Decken und großen Fenstern bewahrt hat. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte, die keine Wünsche offen lässt. Hier wird Kochen zum Vergnügen! Die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit den Nachbarn. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Aachen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu allen wichtigen Einrichtu
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
55
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 2-Zi-Eigentumswohnung liegt absolut ruhig im 2 OG einer ruhigen Wohnanlage in Roetgen- Rott. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit und Freundlichkeit sowie der Blick ins Grüne auf. Dies ist einfach schön
...
und entspannend! Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: .Zentrale Diele ( ca. 5,75 m² ) .Abstellkammer .Hauptwohnraum ( ca. 18,70 m² ) .Schlafzimmer ( ca. 16,73 m² ) .separate Küche ( ca. 8,30 m² ) .Bad mit Wanne ( ca. 5,32 m² ) Alle Räume haben Fenster! Zu der Wohnung gehört ein Speicher. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist besonders geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und wurde frisch renoviert.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
55
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 2-Zi-Eigentumswohnung liegt absolut ruhig im 2 OG einer ruhigen Wohnanlage in Roetgen- Rott. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Helligkeit und Freundlichkeit sowie der Blick ins Grüne auf. Dies ist einfach schön
...
und entspannend! Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: .Zentrale Diele ( ca. 5,75 m² ) .Abstellkammer .Hauptwohnraum ( ca. 18,70 m² ) .Schlafzimmer ( ca. 16,73 m² ) .separate Küche ( ca. 8,30 m² ) .Bad mit Wanne ( ca. 5,32 m² ) Alle Räume haben Fenster! Zu der Wohnung gehört ein Speicher. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist besonders geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und wurde frisch renoviert.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Helle freundliche Wohnung mit großem Balkon. Die Wohnung hat ein großes Wohn / Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine geräumige Küche, die Platz hat für einen Küchentisch, ein helles Schlafzimmer, ein großes Bad mit Eckwanne und
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Tageslicht. Auch vom Bad kann man auch auf den Balkon. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer, keine Durchgangszimmer. In dem großen Hauswirtschaftsraum ist die Etagenheizung untergebracht und der Anschluss für die Waschmaschine. Eine sehr helle moderne Wohnung mit schöner Aussicht. In der Wohnung liegt helles Laminat. Das Bad ist gefliest. Eine moderne Wohnung für junges sportliches Paar . Alle Angaben beruhen auf Aussagen dritter und werden von uns ohne Gewähr weitergegeben.
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Quelle: www.immowelt.de
240.590,00 €
2 Zi.
55
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die
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freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
65
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Den Bewohnern der
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Einheit stehen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und auf ein renoviertes Duschbad aus 2004 verteilen. Der Balkon in Süd-Ost Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Angebot richtet sich in erster Linie an den Kapitalanleger. Bruttorendite: 2,12 % Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 4.440,-- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Über weitere interessante Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
2 Zi.
59
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Diese top gepflegte Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Umfeld von Würselen. Sie verfügt über einen schönen Sonnenbalkon und enthält alle Annehmlichkeiten, die ein entspanntes, altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Die gesamte
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Anlage, bestehend aus drei Häusern, wird professionell verwaltet und besticht durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Beim Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die an den Betreiber der Anlage verpachtet ist. Der Pächter zahlt einen Mietzins von 726,21 €, das Hausgeld liegt bei 398,01 €. Auch bei Leerstand wird die Pacht gezahlt, sodass Sie sichere Einnahmen und einen Rückzugsort im Alter haben. Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung, barrierefreien Zugang und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 2011 und wird per Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
65
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem minimalistischen und modernen Mehrfamilienhaus, das den Ansprüchen heutiger Wohnbedürfnisse gerecht wird und gemäß den KfW-55-Anforderungen erbaut wurde. Über einen hellen und aufwendig
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gestalteten, komplett verglasten Eingangsbereich gelangt man in die angebotene Wohneinheit. Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 65 qm Wohnfläche, die sich durch einen modernen Grundriss auszeichnet. Über die Diele gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche befinden. Vom Flur geht es zum Gäste-WC und Abstellraum, der offenen gehaltenen Küchen/Wohn-/ Essbereich. Hier befindet sich neben der Wohnküche eine vom Wohnbereich aus erreichbare, Terrasse. Von hochwertigen Materialien im Badezimmer und dem Gäste-WC bis hin zum VInylfußboden mit Fußbodenheizung wurde auf viele Details geachtet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Tiefgarage und Außenstellplätze
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
75
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Das Haus wurde im Jahr Januar
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2024 in der Nähe des Rhein-Maas-Klinikums, am Rande der Würselener Innenstadt fertiggestellt. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Das altersgerechte Duschbad, zwei Abstellräume und das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer runden das exklusive Angebot ab. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Süd/West-Balkon lädt zum Genießen der Abendsonne ein. Das luxuriöse Wohnobjekt über ein energiesparendes Blockheizkraftwerk versorgt. Der daraus resultierende Primärenergieverbrauch von lediglich 20 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten. Der große Personenaufzug und der Tiefgaragenstellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
300.990,00 €
2 Zi.
61
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die
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freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschr
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Quelle: www.immowelt.de
390.600,00 €
2 Zi.
62
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Wohnung mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern: Mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer sonnigen Dachterrasse erfüllt das Penthouse höchste Ansprüche an exquisites Wohnen. Bei weitem Blick ins Grüne spielt sich das Leben im Sommer draußen
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ab - unter freiem Himmel. Der Haltepunkt des Aufzugs befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstür. Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern versehen. Mit großformatigen Fliesen und exklusiven Designer-Armaturen wird Ihr Bad zur Wohlfühloase. Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit. Ein Schlafzimmer nebst Bad-en-Suite runden das repräsentative Konzept ab. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
637.500,00 €
2 Zi.
108
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Wohnung mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern: Mit ca. 108 m² Wohnfläche und 2 Dachterrassen erfüllt das Penthouse höchste Ansprüche an exquisites Wohnen. Bei weitem Blick ins Grüne spielt sich das Leben im Sommer draußen ab - unter
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freiem Himmel. Die Dachterrasse umrahmt den weiträumigen Wohnbereich an den Fensterseiten. Der Haltepunkt des Aufzugs befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstür. Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung ist zu allen Seiten mit bodentiefen Fenstern versehen. Mit großformatigen Fliesen und exklusiven Designer-Armaturen wird Ihr Tageslichtbad zur Wohlfühloase. Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit. Ein außergewöhnliches Raumkonzept mit überraschenden Details und raffinierte Zuschnitte bilden den Rahmen für Ihr individuelles Wohlfühl-Ambiente. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Kohlscheid. Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung verfügt, neben den modernen Grundriss mit offener Küche über insgesamt zwei
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Zimmer mit zwei Abstellräumen, die hohen Wohnkomfort versprechen. Das hochwertige Badezimmer ist vollständig mit Villeroy & Boch ausgestattet und verfügt über eine große Dusche mit Glasabtrennung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Ihnen ein besonderes Wohlgefühl. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. *Auf derselben Etage bieten wir eine weitere Neubauwohnung an. Die beiden Einheiten können auch zusammen erworben werden und zu einer großen Wohnung mit insgesamt 4-5 Zimmern und zwei Bädern zusammengefasst werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attrak
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
55,18
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekte Wohnung für Paare, WGs oder Singles! Diese schöne und ideal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentrumsnah in Aachen-Kronenberg (Vaalserquartier), bietet Ihnen auf ca 55,18 qm alles
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was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, WG oder Singles, die eine helle und gemütliche Wohnung in einer zentralen aber doch auch ruhigen Lage suchen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst.