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1/27
Quelle: www.immobilien.de
159.900,00 €
2 Zi.
73
m2
53757 Sankt Augustin / Niederpleis
Immobilientyp: Wohnung
+++ SANKT AUGUSTIN, helle und geräumige 2 - Zimmerwohnung in zentraler Lage +++
Die sehr schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche.
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Die Wohnung befindet sich zwischen dem 4. ten und 5. ten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Obergeschosse.
Das Haus verfügt über 48 Wohneinheiten und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 390,00 Euro (Stand 2022), inklusive der Heizkosten und Zuführung zu den Rücklagen.
Aufteilung:
die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
eröffnet wird die Wohnung durch eine geräumige Diele.
Von dieser zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Geradeaus gelangt man in die Küche mit direktem Zugang zu dem großen Balkon.
Links von der Diele aus betritt man den großen Wohn,- Essbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zum ca. 10 m breiten Balkon zur
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die zu veräußernde, geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 5. te Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis.
Aufteilung:
Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Aufzug gelangt man in den großzügigen
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Hausflur.
Vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung.
Von der Diele der Wohnung geradeaus auf der linken Seite befindet sich das renovierte Badezimmer mit Wanne.
Gerade aus gelangt man in das Kinderzimmer beziehungsweise in das großzügige Arbeitszimmer.
Der Diele rechts entlang gelangt man auf der linken Seite in die Küche.
Gerade aus gelangt man in das großzügige Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon.
Von der Diele aus rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Kaufpreis:
der Kaufpreis beträgt 250.000,-- Euro
Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 280,-- Euro
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnu
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
94.900,00 €
2 Zi.
55
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden.
Aufteilung:
vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit Wanne.
Geradeaus
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gelangt man in das Schlafzimmer.
Vom Flur rechts (rechts neben dem Schlafimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offenen Küche.
Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon.
Wohnfläche gesamt: ca. 55 m²
Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Derzeitige Miete:
340,00 Euro Kaltmiete + NK
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro.
Die Miete wird derzeit aus einem Mietpool erwirtschaftet. Diese Bindung kann gelöst werden.
Kaufpreis:
94.900,-- Euro + 5.000,-- Euro Tiefgaragenstellplatz = 99.900,--Euro
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
54
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur drei Parteien aus dem Jahr 1962 bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Räume: ein gemütliches
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Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung verfügt zudem über eine schöne, voll ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig saniert und ist modern ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Ob für Paare oder Einzelpersonen - diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause in einer angenehmen Wohngegend. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
534.700,00 €
3 Zi.
110
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAU eines 4. Parteienhauses in Sankt Augustin ++ ruhig ++ zentral ++ +++ EG Wohnung mit Terrasse und Garten mit ca. 110 m² Wfl. -noch frei- +++ und +++ PENTHOUSE Wohnung mit Dachterrasse mit ca. 139 m² Wfl. -noch frei- +++ +++ NEUBAU+++ in Sankt
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Augustin-Niederpleis +++ Barierrefrei mit Aufzug +++ In Sankt Augustin-Niederpleis in wirklich ruhiger und zentraler Lage werden 4 hochwertige Eigentumswohnungen -Neubau-Erstbezug- auf einem schönen Grundstück im Massivbauweise erbaut. Hier: EG Wohnung I Hausnummer 31 I 109,13 m² Wfl. I Terrasse und Garten Das Haus verfügt über 4 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 80 m² Wfl. und ca. 139 m² Wfl. ++++++++++++++++++++++++++++++++++ - die Kosten für Oberböden sowie für Maler,-/ Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten. - die Errichtung von Terrassenanlagen und Gartenanlagen sind ebenfalls vom Käufer zu erbringen. ++++++++++++++++++++++++++++++++++ Möglichkeiten gegen Aufpreis: - Sonderausstattungen - möglich - Weitere Bautypen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
679.500,00 €
4 Zi.
139
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
NEUBAU eines 4. Parteienhauses in Sankt Augustin ++ ruhig ++ zentral ++ +++ PENTHOUSE Wohnung mit 2 Dachterrassen mit ca. 139 m² Wfl. -noch frei- +++ und +++ EG Wohnung mit Terrasse und Garten mit ca. 110 m ² Wfl. -noch frei- +++ +++ NEUBAU+++ in
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Sankt Augustin-Niederpleis; In Sankt Augustin-Niederpleis in wirklich ruhiger und zentraler Lage werden 4 hochwertige Eigentumswohnungen -Neubau-Erstbezug- auf einem schönen Grundstück im Massivbauweise erbaut. Hier: Penthouse Wohnung I Hausnummer 31 I 139 m² Wfl. I 2 Dachterrassen Das werden 4 Eigentumswohnungen errichtet; mit Wohnflächen zwischen ca. 80 m² Wfl. und ca. 139 m² Wfl. ++++++++++++++++++++++++++++++++++ - die Kosten für Oberböden sowie für Maler,-/ Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten. - die Errichtung von Terrassenanlagen und Gartenanlagen sind ebenfalls vom Käufer zu erbringen. ++++++++++++++++++++++++++++++++++ Möglichkeiten gegen Aufpreis: - Sonderausstattungen - möglich - Weitere Bautypen: die jeweiligen Angebote f
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
61,69
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigentumswohnung-in-buisdorf-mit-terrasse-134674/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote
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https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
64.000,00 €
1 Zi.
37
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nr. 7 im Erdgeschoss hinten rechts. Sie hat eine Wohnfläche von 37 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohn- / Schlafzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es
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einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Zeitraum 1970/71 errichtet. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme und Warmwasser wird mithilfe von Elektrogeräten erwärmt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 64.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, mo
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
1 Zi.
37
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 43 im dritten Stock auf der rechten Seite. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 37 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Balkon.
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Zusätzlich gehört ein Stellplatz zum Objekt. Das Gebäude wurde im Jahr 1971/72 erbaut. Erwärmung durch Fernwärme, Erzeugung von Warmwasser mit elektrischen Geräten Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 68.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVE
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Quelle: www.immowelt.de
64.000,00 €
1 Zi.
37
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 7,
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Miteigentumsanteil: 0.74%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
1 Zi.
37
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 43,
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Miteigentumsanteil: 1.5%, 3. Etage, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon
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Quelle: www.immobilien.de
64.000,00 €
1 Zi.
37
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 0.74%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
68.000,00 €
1 Zi.
37
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 43, Miteigentumsanteil: 1.5%, 3. Etage, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.900,00 €
3 Zi.
67
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bitte beachten Sie, aufgrund der Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.
Diese großzügig geschnittene und komplett renovierte 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin. Die ca. 67m² große und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine praktischer Küche, ein Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche und Tageslichtfenster, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und eine Mansarde als auch ein zur Wohnung gehörender Stellplatz und ein schön gelegener Gartenanteil runden dieses Angebot perfekt ab.
Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 230,- € inkl. Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit 2020 gut vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 700,-€ monatlich.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 179.900,- €
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Augustin:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
88
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
+++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++ +++ 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wfl. im Erdgeschoss bzw. im Hochparterre mit einem schönem Sonnenbalkon +++ mit Garage +++ Die Wohnung ist b e z u g s f r e i geworden und kann sofort
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erworben werden. Die Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. im Hochparterre eines sehr gepflegten 9 Parteienhauses. Vom seitlichen Weg erreicht man den Hauseingang mit nur einer Stufe zum Hauseingangsbereich, Das Haus wurde ca. 1975 erbaut. Das Objekt ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage in Sankt Augustin-Niederberg. In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Sankt Augustin und Richtung Siegburg und Bonn befindet sich in circa 80 m vom Haus entfernt. Aufteilung der Wohnung: von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großzügige Diele bzw. in den Flur der Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
88
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
+++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++ +++ 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wfl. im Erdgeschoss bzw. im Hochparterre mit einem schönem Sonnenbalkon +++ mit Garage +++ Die Wohnung ist b e z u g s f r e i geworden und kann sofort
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erworben werden. Die Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. im Hochparterre eines sehr gepflegten 9 Parteienhauses. Vom seitlichen Weg erreicht man den Hauseingang mit nur einer Stufe zum Hauseingangsbereich, Das Haus wurde ca. 1975 erbaut. Das Objekt ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage in Sankt Augustin-Niederberg. In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Sankt Augustin und Richtung Siegburg und Bonn befindet sich in circa 80 m vom Haus entfernt. Aufteilung der Wohnung: von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großzügige Diele bzw. in den Flur der Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
211.000,00 €
2 Zi.
64
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++ +++ 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre +++ Die Wohnung ist vor kurzem b e z u g s f r e i geworden. Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 6
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Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Das Objekt ist gedämmt. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Haus ist von außen z.T. gedämmt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage. In ca. 10 Minuten erreicht man über die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 50 m vom Haus entfernt. Aufteilung der Wohnung: von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großezügige Diele der Wohnung. Recht gelangt man in das geräumige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den schönen Sonnenbalkon. Die Diele geradeaus gelangt man in die Küche. Links neben der Küche befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster. In linken Dielen,- / bzw
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
105
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, sonnige Eigentumswohnung liegt im 8. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwei Aufzüge stehen Ihnen zur Verfügung und bringen Sie zu ihrer Wohnung. In der Diele finden Sie rechterhand einen großen praktischen Wandschrank
...
für Ihre Garderobe und Hausgerätschaften. Rechterhand liegen, das Gäste-WC mit Fenster, gefolgt vom sanierten, weis gefliesten Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und Toilette. Die drei Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer liegen hier nebeneinander. Zwei von ihnen bieten jeweils einen eigenen Zugang zum Balkon, der mit drei elektrischen Markisen ausgestattet ist. Auch von ihrer praktisch geschnittenen Küche gelangen Sie hinaus. Im großen Wohnzimmer finden Sie den vierten Zugang zu Ihrer eigenen Freizeitoase in Süd-Westlage mit ca. fünfzehn Metern Länge und einem traumhaften Rundblick, beim klarem Wetter bis zum Kölner Dom. Letzte Modernisierung/Sanierung 2023 (Fenster 3-fach Verglasung, Designboden mit kork Trittschalldämmung) Wesentliche
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Quelle: www.immowelt.de
569.900,00 €
3,5 Zi.
90,2
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Sankt Augustin! Im Stadtteil Hangelar, der an die Bundesstadt Bonn grenzt, entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" der KÖLNreal Wohnbau GmbH 17 barrierefreie und
...
energieeffiziente Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Freuen Sie sich auf das Beste aus zwei Welten, denn hier wohnen Sie ruhig und grün in einer gepflegten und gewachsenen Umgebung. Zugleich verfügt Hangelar über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an Bonn, so dass Sie alles, was das Herz begehrt, nur einen Steinwurf entfernt finden. Weil die Holundergärten Hangelar als Effizienzhaus 40 errichtet werden, profitieren Sie zudem von der attraktiven KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten. Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Sie sind sich unsic