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1/10
65.000,00 €
1 Zi.
20,92
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
1 Zi.-Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage - 684 Objektnummer684 Standort94036 Passau Baujahr1982 Wohnraum20,92 m² Zimmer1 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseE Energieverbrauchskennwert144,40 kWh m² a Energieverbrauch
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für Warmwasserenthalten Preis65000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Eigentumswohnung Nr. 21 1.OG Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung Baujahr: 2004 Baujahr: ca. 1982 Balkon Stellplatz Nr. 9 Wohnfläche: ca. 20,92m² leerstand Etage: 1.OG 1 Zimmer Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 144,40kWh, Klasse E Flur Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen Bad Balkon
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1/10
99.000,00 €
1 Zi.
36,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 680 Objektnummer680 Standort94036 Passau Baujahr1990 Wohnraum36,69 m² Zimmer1 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC Energieverbrauchskennwert94,40 kWh m² a Energieverbrauch für
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Warmwasserenthalten Preis99000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Typ: Eigentumswohnung - 1.OG mitte - Nr. 5 Heizung/Warmwasser GAS-Zentralheizung Baujahr: ca. 1990 Baujahr: ca. 1990 Kellerabteil Balkon Wohnfläche: ca. 36,69m² Etage: 1.Obergeschoss vermietet Kaltmiete - Wohnung: 370€ Kaltmiete – Stellplatz: 20€ Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 94,4kWh/(m²xa), Klasse C Bei den Angaben handelt es sich um circa Angaben vom damaligen Plan. Wohnen/Schlafen 24,31m², Kochen 2,51m², Bad 3,13m², Abstellraum 1,43m², Diele 4,34m², Terrasse/Balkon
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1/10
373.000,00 €
3 Zi.
79,37
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die "Wohnanlage am Fernsehturm" ist ein zukunftsgerichtetes Wohnprojekt eines ortsansässigen Bauträgers in Passauer Top Lage. Gebaut aus hochwärmedämmenden Poroton-Ziegeln, belichtet mit schalldämmenden Dreischeiben-Fenstern und beheizt mit
...
Fernwärme erreicht das Gebäude mühelos den Förderstatus für klimafreundliche Neubauten (KfW-40-KfN). Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche eignen sich mit ihren drei Zimmern hervorragend als Homeoffice, geräumige Wohnung für Familien oder barrierearmer, zentrumsnaher Altersruhesitz. Die moderne Ausstattung überzeugt bereits durch einen sehr hohen Standard. Zusätzlich bietet der Bauträger aber - abhängig vom jeweiligen Baufortschritt - auch umfangreiche Möglichkeiten der Mitgestaltung durch Sonderwünsche. Ihre Wohnung kann daher individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Selbst beim Grundriss kann jetzt noch Einfluss genommen werden! Für Vermieter gibt es neben dem KfW-Förderkredit auch die Möglichkeit der neu ein
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1/10
392.000,00 €
3 Zi.
81,8
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die "Wohnanlage am Fernsehturm" ist ein zukunftsgerichtetes Wohnprojekt eines ortsansässigen Bauträgers in Passauer Top Lage. Gebaut aus hochwärmedämmenden Poroton-Ziegeln, belichtet mit schalldämmenden Dreischeiben-Fenstern und beheizt mit
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Fernwärme erreicht das Gebäude mühelos den Förderstatus für klimafreundliche Neubauten (KfW-40-KfN). Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche eignen sich mit ihren drei Zimmern hervorragend als Homeoffice, geräumige Wohnung für Familien oder barrierearmer, zentrumsnaher Altersruhesitz. Die moderne Ausstattung überzeugt bereits durch einen sehr hohen Standard. Zusätzlich bietet der Bauträger aber - abhängig vom jeweiligen Baufortschritt - auch umfangreiche Möglichkeiten der Mitgestaltung durch Sonderwünsche. Ihre Wohnung kann daher individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Selbst beim Grundriss kann jetzt noch Einfluss genommen werden! Für Vermieter gibt es neben dem KfW-Förderkredit auch die Möglichkeit der neu ein
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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen und wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte
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Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während der offene Wohn- und Essbereich eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die 2018 neu angeschafft wurde und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet viel Stauraum für alle Kochutensilien und ist funktional ausgestattet. Der großzügige Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen wunderschönen Ausblick - pe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
84
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines 12-Parteien-Hauses (kein Lift!). Schon der erste Blick auf das Gesamteigentum wird Sie angenehm überraschen. Trotz des Alters ist das Mehrfamilienhaus sehr gepflegt, die Fassade modern
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gestrichen. Durchgehend Kunststofffenster und gepflegte Außen- sowie Gemeinschaftsanlagen zeigen, dass Modernisierungen und Sauberkeit groß geschrieben werden in diesem Gebäude. Die wirtschaftliche Raumaufteilung mit 3 gut zu möblierenden Schlafzimmern (die beiden Kinderzimmer sind im Moment durch eine Raumöffnung verbunden), gemütlichem Wohnzimmer, Tageslichtbad, extra WC, Abstellraum (!) und praktischer Küche mit Platz für eine kleine Essecke hält vielen Vergleichen stand. Vor Bezug des Mieters 2012 wurde die Wohnung komplett renoviert (Bad, Böden, Türen geschliffen etc.) Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Bei der außerordentlichen Versammlung vom 27.11.2024 wurde eine Kanalsanierung von zwei Häusern beschlossen. Die Kost
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
66
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen großen, ruhigen und sonnigen Balkon - separate Küche (neuwertig) -
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saniertes, modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß - großes Schlafzimmer - Flur - Auch eine abschließbare Einzelgarage, sowie ein PKW Stellplatz direkt am Hauseingang Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einen hervorragenden Zustand, da die letzten Jahre fortlaufend renoviert wurde (Vollwärmeschutz, neue Fenster, neue Klingelanlagen, Postkästen, u.s.w.) Die Wohnung ist aktuell für 650 Euro Kaltmiete vermietet.
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1/10
222.000,00 €
3 Zi.
90,41
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese imposante 3-Zimmer-Wohnung ist für Sie bestimmt. Sie sind auf der Suche nach einer qualitativ hochwertigen Immobilie, die Lage und der Preis müssen stimmen. Bei dieser Wohnung in Passau-Rittsteig sind Sie richtig. Das Anfang der 90er Jahre
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erstellte Mehrfamilienhaus ist gepflegt und vermittelt schon beim ersten Hinsehen ein gutes Gefühl. Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einem Lift ausgestattet. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie in Ihrem Hochparterre gelegene Wohnung. Die Raumaufteilung mit dem über 38 m² großen Wohn-/Essbereich, Wannenbad mit Dusche, extra WC, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und dem überdachten, großzügigen Balkon, könnte nicht besser sein. Alle Räume sind perfekt aufgeteilt und bieten viel "Möbelstellfläche". Auch einen Abstellraum hat der Architekt nicht vergessen. In der WEG wohnen einige Eigentümer selbst - eine Tatsache die sich an den guten Allgemeinzustand des Gebäudes, sowie an am ruhigen Miteinander widerspiegelt. Im Verkaufspre
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.500,00 €
1 Zi.
25
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die neue Zeit hat bereits begonnen! Wer heute nicht an später denkt und Eigenvorsorge betreibt, der wird auf Dauer Probleme bekommen, seinen jetzigen Standard zu halten. Sich allein auf die gesetzliche Rente zu verlassen, wird nicht mehr reichen.
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Eine Immobilie sollte bei der Altersvorsorge nicht fehlen. Dieses Appartement ist das optimale Einstiegsobjekt. Der Kaufpreis ist überschaubar und zu nach wie vor günstigen Zinsen problemlos finanzierbar. Wenn Sie den Kaufpreis voll finanzieren, können Sie eine großzügige Tilgung einbauen und somit die Wohnung schnell abbezahlen. Das Haus wurde 1984 erbaut und ist in einem ordentlichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Instand gehalten, unter anderen Sanierung der Heizungsrohre, sowie Malerarbeiten am Gemeinschaftseigentum usw. Weiter wurden alle Duplexgaragenstellplätze erneuert. Die Wohnung liegt im 3. OG. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das rechteckig geschnittene Appartement ist mit 2 Fenstern, einer Kochzeile, sowie einem Dusc
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299.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Passau. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG einer sehr gepflegten Terrassenwohnanlage im Fuchsbauerweg in Passau. Durch die Raumaufteilung mit drei separat
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begehbaren Zimmern, zentraler Diele, Tageslicht-Bad, Küche und einer großen Sonnenterrasse (Blick ins Inntal und nach Oberösterreich) ist sie für alle Wohnszenarien geeignet: *Studenten-WG (3 separat begehbare Zimmer) *Pärchen (geräumiges Homeoffice) *Familie mit Kind (schönes Kinderzimmer) *Altersruhesitz (perfekte Lage mit hohem Freizeitwert) Alles auf einen Blick: Haus: *Gepflegte Wohnanlage (BJ 1982), die fortlaufend in Stand gehalten und von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird *Gasheizung 2011 erneuert *Anstrich/Erneuerung aller Holzelemente für 2025 geplant (aus Instandhaltungsrücklagen) *Aufzug, Fahrradkeller, zusätzlicher Waschraum vorhanden *Keine Sonderumlagen geplant 3-Zimmer-Wohnung: *82qm aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimm
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1/10
408.000,00 €
3 Zi.
85,54
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
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perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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1/10
150.000,00 €
2 Zi.
57,29
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 57,29 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage von Passau. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle,
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freundliche Räume. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, welche einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen einladen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
78,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die tolle Gelegenheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den einmaligen Blick auf Passau
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samt Donau-Schiffsverkehr. Sowohl kleinere Familien als auch Paare mit Homeoffice würden hier genügend Platz finden. Zudem bietet der klassisch geschnittene, lange Gang zusätzlich Stellfläche für einen großen Schrank. Von außen ist das Gebäude im Stil der 70er Jahre gehalten, aber dieser Eindruck ändert sich schlagartig, sobald Sie die Wohnung betreten. Die Eckfenster sind ein sehr originelles Element, spenden viel Licht und Panoramaausblicke und wurden zudem im Jahr 2000 komplett ausgetauscht. Die Wohnung hat neben Bad, getrenntem Gäste-WC und heller Küche auch noch eine Speisekammer zu bieten. Auf dem netten Balkon genießen Sie die wunderbare Morgensonne. Der Aufzug wurde bereits im Jahr 2012 umgebaut. Die WEG wird von der HV Donautreuhand bewir
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Rittsteig in Passau und bietet auf rund 85 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert (Badezimmer,
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Steckdosen & Lichtschalter) und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie durch die helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee genießen oder einfach die Ruhe der Nachbarschaft erleben. Die separate Küche bietet viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und lässt durch ihre offene Gestaltung eine angenehme Verbindung zum Essbereich zu. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer, das mit modernen Fliesen, einer großen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet
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1/8
199.000,00 €
3 Zi.
78,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung bietet mit ca. 78,69 qm Wohnfläche Raum zur Entfaltung. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für individuelle Einrichtungsideen eignen.
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Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet, perfekt für laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Durch große Fensterelemente in allen Zimmern ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Ein praktischer Abstellraum beherbergt Vorräte, Staubsauger und Co. Das Badezimmer und das separate WC sind weiß gefliest. Aufgrund der Größe bietet die Küche nach einer Renovierung genug Platz für kulinarische Kreativität. Ein weiteres Highlight des Objekts ist der private Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Eine Einzelgarage wird für 10.000€ mitverkauft. Die Wohnung ei
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1/8
198.000,00 €
2 Zi.
66,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Wohnhauses. Ein durchdachter Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der 66,5 m². Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie auf
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den zum Teil überdachten Balkon. Freuen Sie sich auf einen traumhaften Blick auf den Inn bei jeder Witterung. Das großzügige Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das gute Gesamtangebot wird durch den Komfort eines Aufzuges abgerundet. Freuen Sie sich auf eine Wohlfühl-Wohnung in toller Umgebung nahe des Inn-Ufers. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Bei Eigenbedarf kann sie auch selbst genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und kann gegen einen Aufpreis erworben werden. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Passau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
344.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
TOP-modernisierte 5-6-Zi-Whg mit Loggia/Terrasse und Gartennutzung ca 115qm Wfl. - inmitten der Innenstadt ** In einer der begehrtesten TOP-Lagen Passau`s - Dr.Helge Strasse / Hochstraße ** fußläufig 10 Minuten zur UNI oder Klinik oder zur Neuen
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Mitte ** ** Zentral - aber absolut idyllisch und ruhig inmitten der City ** Top Rendite - möglich als 5er-WG-Whg (wurde bis dto. so vermietet - Kalt € 1.350.--) ** Auch bestens geeignet als große familiengerechte Wohnung (mit Gartennutzung) AUFTEILUNG: ** großer Wohn-Essbereich mit moderner - offener EBK ca. 30qm ** 3 normale Zimmer ** 2 kleine Zimmer (eins davon mit zusätzl. sep. Haus-Eingang) ** kleine Diele ** 1 modernes Wannenbad mit WC (Granit/Marmor zusätzl. Fußbodenheizung) ** 1 kleines Duschbad mit WC (Granit) ** Loggia/Terrasse ca 15 qm mit direkt angrenzender Gartennutzung ** zusätzl. großer Kellerraum-/Hobbyraum - 10qm (ebenerdiger Zugang) ** Waschraum-Mitbenutzung, eigene Waschmaschine vorhanden ** eigene sep. Gastherme im Keller (2
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1/10
74.800,00 €
1 Zi.
22
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Das kleine Apartment ist derzeit an eine Studentin vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 240,00 €, hinzu kommen folgende Vorauszahlungen: Kalte Betriebskosten: 30,00 € Warme
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Betriebskosten (Heiz- und Warmwasserkosten): 60,00 € Das Hausgeld beträgt 80,00 € monatlich, einschließlich Rücklagen. Davon sind 40,00 € auf den Mieter umlegbar. Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht im Hausgeld enthalten und werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Das 1-Zimmer-Apartment mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Zehn-Parteien-Haus in ruhiger Lage und bietet einen wunderschönen Blick auf die Stadt. Der vollständige Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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1/7
635.000,00 €
4 Zi.
132,48
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
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perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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