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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
116,27
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmerwohnung im Penthouse-Charakter mit 116,27 m² in der obersten Etage. Im schönen Ruhstorf an der Rott wird für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten nebst Carport und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise
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errichtet. Das Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Baubeginn Frühjahr 2024. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu der Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen. Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
110
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung! Barrierefrei! Diese charmante Souterrainwohnung wurde komplett neu saniert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1985. Die Wohnfläche beträgt 110 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer,
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darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank der Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Die lichtdurchfluteten Zimmer der Wohnung bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Neben einem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen beheizten Wintergarten und eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die helle und freundliche Einrichtung der Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Leben. Die Einbauküche wird in den nächsten Wochen noch eingebaut und ist im Preis enthalten. Zu
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
107,77
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
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der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohneinheit in einem charmanten Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables und idyllisches Zuhause inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Mit einer Loggia, die einen atemberaubenden Fernblick auf die majestätischen
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Alpen bietet, geräumigen Innenräumen, einer Doppelgarage und Einzelgarage sowie einem weitläufigen Grundstück mit Garten und eigenem Waldstück samt Waldhütte, erfüllt dieses Anwesen sämtliche Wünsche nach Wohnqualität und Lebensstil. Die großzügig geschnittene Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier finden Sie Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit gleichermaßen. Besondere Merkmale: •Loggia mit Alpenblick: Genießen Sie jeden Tag den Anblick der majestätischen Alpen von Ihrer eigenen Loggia aus. Hier können Sie entspannen, den Sonnenuntergang bewundern und die Aussicht auf die umliegende Natur in vollen Zügen auskosten. •Doppelgarage und Einzelgarage: Für Autoliebhaber oder
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
91,24
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) einer gepflegten Wohnanlage. Über die Eingangstür der Wohnung gelangt man in einen schönen Dielenbereich. Von hier teilen sich die jeweiligen Räumlichkeiten auf. Die Wohnung
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ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohnbereich, drei separaten Schlafzimmern, einer schönen Küche inkl. Einbauküche und tollem Blick auf Vilshofen, sowie mit einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer, sowie von einem der zwei Kinderzimmern aus, hat man einen direkten Zugang zum Süd-Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt so ideal zum Entspannen ein. Für den Besuch befindet sich gleich neben dem Wohnungseingang ein Gäste-WC. Im Badezimmer, ebenso wie im Essbereich, wurden helle Fliesen verlegt. In den restlichen Räumlichkeiten der Wohnung wurde als Bodenbelag ein schöner Laminatboden gewählt. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner ist eb
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie eine helle und geräumige, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 1.OG Wohnung mit Sonnenbalkon. Zu der Wohnung gehören 2 große Kellerräume sowie der gesamte Speicher und 1 großer Gartenanteil.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
149,92
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
PANO 15 - "Einladung zum Wohlfühlen" Ansprechende Neubauensemble liegt erhöht über der schönen Stadt Vilshofen. Bei gutem Wetter genießt man einen herrlichen Alpenblick und kann sich ganztags über Sonne von morgens bis abends freuen. Die
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naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. DIE ARCHITEKTUR Hier entstehen zwei wunderschöne Neubau-Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise - mit jeweils 4 modernen, herrlichen Wohnungen. Die Häuser können durch die klare, zeitlose Gliederung ihrer Fassaden punkten und sind zugleich eine moderne Interpretation klassischer Architektur. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und ihrer optimalen Nutzungsmöglichkeit. Sie beeindrucken durch weitläufige, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Hier kann das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack arrangiert werden. Und wer Sehnsucht nach frischer Luft verspürt, bra
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429.000,00 €
4 Zi.
115,05
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Wohnung
Hier entsteht etwas Neues! Das betreute und barrierefreie Wohnen in Bäckerreut überzeugt durch seine durchdachte, den Ansprüchen entsprechende Planung und Konzeption. In hochwertiger Bauweise auf KFW40 Standard entstehen hier insgesamt 11
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Eigentumswohnungen mit einem Plus an Service und Sicherheit. Hier können jung wie alt unter einem Dach leben ohne zusätzliche Verpflichtungen. Bewohner die zusätzliche Hilfe für den Alltag benötigen können diese über einen angeschlossenen Pflegedienst in der Nähe gegen Entgelt in Anspruch nehmen. Eine Grundpauschale für alle Bewohner gibt es nicht, aber dafür die Sicherheit, dass man hier barrierefrei leben kann und Pflegeleistungen buchen kann. Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen sind durchdacht geplant und bieten Wohnflächen von ca. 66,96 bis 115,05 m². Für jede Wohnung stehen Carports für zzgl. 14.900,00 EUR und Stellplätze für zzgl. 7.500 EUR zur Verfügung. In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder auch Ihre perfekte Ka
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447.912,00 €
4 Zi.
124,42
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Wohnung
2 – 5 Zimmer-Wohnungen in moderner Neubau-Wohnanlage in 94099 Ruhstorf-Schmidham zu verkaufen Objektbeschreibung: Auf dem 1190 m2 großen Grundstück im Neubaugebiet „Moserfeld“ in 94099 Ruhstorf-Schmidham, nur 6 KM von Bad Griesbach und 7 KM
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von Fürstenzell entfernt, entsteht eine moderne und nachhaltige Wohnanlage mit 6 optimal geschnittenen Eigentumswohnungen. Die ideale Zusammensetzung aus Tradition, Moderne und Individualität mit exzellenter Raumaufteilung der 2 – 4 Zimmerwohnungen mit ca. 70 - 160 m² Wohnfläche ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Menschen gehobenen Alters. Sehr ruhige Ortsrandlage aber dennoch zentral gelegen. Fast alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und zeichnen sich durch einen Gartenanteil, Balkon oder eine Dachterrasse aus. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Abstellraum, die Bäder sind alle mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In jeder Wohnung bef
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
4 Zi.
127,54
m2
94136 Thyrnau
Immobilientyp: Wohnung
ARCHITEKTUR - INDIVIDUELL Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig - das ist unser Anspruch für das Bauvorhaben bauwerk.TS40. Durchdachte Grundrisse mit individueller Raumaufteilung machen das bauwerk.TS40 zu einem modernen Wohn- und
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Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. LICHT UND RAUM Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst LICHT und LUFT ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim bauwerk.TS40 viele bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes. AUSSTATTUNG - MODERN UND ZEITGEMÄSS Die Wahl der Ausstattung ist für ein gutes Raumgefühl der Bewohner elementar. Modern und zeitgemäß
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
4 Zi.
127,54
m2
94136 Thyrnau
Immobilientyp: Wohnung
ARCHITEKTUR - INDIVIDUELL Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig - das ist unser Anspruch für das Bauvorhaben bauwerk.TS40. Durchdachte Grundrisse mit individueller Raumaufteilung machen das bauwerk.TS40 zu einem modernen Wohn- und
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Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. LICHT UND RAUM Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst LICHT und LUFT ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim bauwerk.TS40 viele bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes. AUSSTATTUNG - MODERN UND ZEITGEMÄSS Die Wahl der Ausstattung ist für ein gutes Raumgefühl der Bewohner elementar. Modern und zeitgemäß
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461.520,00 €
4 Zi.
128,2
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Wohnung
2 – 5 Zimmer-Wohnungen in moderner Neubau-Wohnanlage in 94099 Ruhstorf-Schmidham zu verkaufen Objektbeschreibung: Auf dem 1190 m2 großen Grundstück im Neubaugebiet „Moserfeld“ in 94099 Ruhstorf-Schmidham, nur 6 KM von Bad Griesbach und 7 KM
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von Fürstenzell entfernt, entsteht eine moderne und nachhaltige Wohnanlage mit 6 optimal geschnittenen Eigentumswohnungen. Die ideale Zusammensetzung aus Tradition, Moderne und Individualität mit exzellenter Raumaufteilung der 2 – 4 Zimmerwohnungen mit ca. 70 - 160 m² Wohnfläche ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Menschen gehobenen Alters. Sehr ruhige Ortsrandlage aber dennoch zentral gelegen. Fast alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und zeichnen sich durch einen Gartenanteil, Balkon oder eine Dachterrasse aus. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Abstellraum, die Bäder sind alle mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In jeder Wohnung bef
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370.071,00 €
4 Zi.
94,89
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 95 m² wird im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses errichtet. Die geplante Fertigstellung der bezugsfertigen Wohnung ist für Sommer 2024 vorgesehen. Das Gebäude wird
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gemäß den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (Effizienzhaus EH40 Plus) gebaut. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit einem niedrigen Zinssatz in Anspruch zu nehmen. Der Flur führt zum offenen Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern für viel Licht. Ein geräumiger Balkon bietet Entspannung an sonnigen Tagen, während der Gemeinschaftsgarten Platz für Natur und gemeinsame Grillabende bietet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Hier befindet sich auch der Ansc
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510.000,00 €
4 Zi.
113,91
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
In unserem Neubauprojekt in der Safferstettener Straße 35 in mitten von Bad Füssing entsteht ein modernes und energieeffizientes Wohngebäude mit nur 6 Wohneinheiten.
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498.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Dachgeschoß, in einem der beliebtesten Kur- und Erholungsorte in Bayern. Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen exzellenten Standort, sondern auch eine großzügige Wohnfläche von ca.
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180 m² zzgl. ca. 40 m² tw. überdachtem Balkon und alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der neuwertigen Ausstattung (Generalsanierung 2023) begeistert sein. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Charme. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt sowie die umliegende grüne Landschaft. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder G
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
4 Zi.
127,94
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance für Kapitalanleger dank erhöhter Abschreibung! Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt eine besonders attraktive Gelegenheit. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr ergeben sich erhebliche
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steuerliche Vorteile. Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung stressfrei zu erwerben, Ihre aktuelle Immobilie in Ruhe zu veräußern und erst nach Abschluss des Verkaufs den Kaufpreis für Ihr neues Zuhause zu begleichen. Eine solch flexible und sichere Lösung ist kaum zu übertreffen! Villa Maria
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399.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser Immobilie werden Wünsche wahr. Genießen Sie das moderne Inventar, absolute Ruhe inmitten des Kurgebietes in Bad Griesbach und den Vorzug von einem direkten Zugang in die gegenüberliegende Wohlfühltherme. Wir laden Sie herzlich zur
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Besichtigung am 28.05.2023 von 09:30 - 15 Uhr ein. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung um mit uns den für Sie passenden Termin für den genannten Tag zu vereinbaren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage ohne Terminvereinbarung keine Besichtigung anbieten können. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Appartementhauses und garantiert Ihnen vom großen Balkon aus, einen unvergleichlichen Fernblick sowie Ausblick direkt zur Wohlfühltherme hin. Das in den 80er Jahren errichtete Appartementhaus wurde in den Jahren 2016 bis 2019 umfassend renoviert und verfügt über insgesamt 60 Appartements mit einer Größe von ca. 20 bis 36 m² zzgl. der 4-Zimmer Wohnung mit ca. 140 m². Dabei wurden die Bäder, Böden und Möbl
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490.000,00 €
4 Zi.
123,36
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit gut durchdachtem Grundriss befindet sich in dem begehrten Stadtteil Kohlbruck. Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester
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Nachbarschaft! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, moderne Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight ist die schöne Terrasse und der dazugehörige Gartenanteil. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende im Grünen verbringen. Eine Treppe führt ins Souterrain, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für heranwachsende
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
125,61
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung EG: 125,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 430.000€ 1 Garage mit davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€ Gesamtkosten EG Wohnung: 452.000€ Wohnung OG: 120,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 400.000€ 1 Garage mit
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davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€ Gesamtkosten OG Wohnung: 422.000€ Wohnung DG: 86,41m² Wohnfläche, 3- Zimmer, Kaufpreis: 275.000€ 2 Außenstellplätze Kaufpreis: 14.000€ Gesamtkosten DG Wohnung: 289.000€ Neben wirtschaftlichen und ökologischen Aspekten ist es vor allem der Wunsch nach einer behaglichen Atmosphäre, der zur Entscheidung für eine Wohnung in Holzbauweise führt. Warum manche Räume behaglich wirken, während andere eher ungemütlich sind, hat seine Ursache im Raumklima. Wesentliche Faktoren für ein gutes Raumklima sind: -hohe Oberflächentemperatur der Wände und Böden -eine nur geringfügig höhere Raumlufttemperatur -eine ausgeglichene Luftfeuchtigkeit -eine möglichst geringe elektrostatische Aufladung -wenig Luftschadstoffe -eine
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