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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
TOLLE GELEGENHEIT FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER ! Zum Verkauf kommt hier eine helle, 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² und einen kleinen Balkon im 2. Stock ( ohne Aufzug ) in der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung verfügt über 2,98 m hohe Decken, 1
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Wohnzimmer mit 16m² und 2 Schlafzimmer mit je 15 m², einer 9 m² großen Küche mit anschliesenden 2 m² kleinen Südbalkon. Ein kleines Bad mit ca. 3m² ( ohne Tageslicht ) mit Wanne und Duschfunktion und WM-Anschluss, sowie ein separates WC mit Tageslicht. Die Beheizung der Räume erfolgt elektrisch über Nachtspeicher, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer dezentral. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit 5 m². Das 11-Parteienhaus aus dem Jahr 1906 im Jugendstil, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wird von einer guten Hausverwaltung verwaltet. Die Wohnung ist seit 29 Jahren an einen sehr netten Rentner vermietet, der Mieter sucht aktuell nach einer kleineren Wohnung, eine Kündigung auf Eigenbedarf dauert hier 9 Monate. * Mieteinnahme ab
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450.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/spitzenb/online-besichtigung-spitzenberg.html Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Altstadtlage von Nürnberg, Spitzenberg 3, überzeugt durch eine
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hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² im 1. Obergeschoss einer 2006 erbauten Wohnanlage bietet sie hohen Wohnkomfort. Das Highlight ist die schöne Balkonloggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (25.000 €). Dank der freien Verfügbarkeit ist ein zeitnaher Bezug problemlos möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine ho
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1987 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und gut durchdachte Aufteilung, bei der der Flur alle Zimmer miteinander
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verbindet. Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und sind hell sowie gut geschnitten. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich haben Sie auch aus dem Schlafzimmer Zugang zum Balkon. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für praktischen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der zusätzlichen Komfort b
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Quelle:
www.immowelt.de
183.000,00 €
3 Zi.
68,13
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum, sowie die U-Bahn-Station
...
(Halteplatz Messe) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-620 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia überzeugt durch ihre schöne Aufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren umfassend renoviert (Bad, Böden, Türen, Einbauküche). Der Bezug ist daher ohne großen
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Renovierungsaufwand möglich. Ein toller Fernblick ist durch die Lage im 6. OG (Aufzug vorhanden) garantiert. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Stockwerke auf die sich 45 Einheiten verteilen. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen. Im Jahr 2020 wurde die Fassade mit Wärmedämmung saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Da das Parkplatzangebot in der näheren Umgebung knapp bemessen ist, hat der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz einen besonderen Wert. Der Parkplatz befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.
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1/9
295.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in Veilhof mit Balkon im 2.Obergeschoss Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung liegt im schönen Stadteil Veilhof, im Dreieck Wöhrder Wiese/Wöhrder See - Stadtpark und der Rechenberganlage, also einer gefragten
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Wohngegend in Nürnberg. Ein paar Eckdaten dieser Immobilie: - 2 OG ohne Aufzug - fast 70 m² Wohnfläche - Einbauküche vorhanden - 2 Lagerräume (1x Keller und 1 x Dachboden) - Bodenbeläge Parkett, Vinyl und Fliesen - Garten im Hinterhof für alle nutzbar Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - 2011 komplett renoviert - 2012 / 2014 Etagenheizung und neue Gastherme Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger (Bruttorendite ca. 3,5%) - kann natürlich aber auch für die Eigennutzung gekauft werden.
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1/7
199.900,00 €
3 Zi.
74,51
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station
...
ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-551 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
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www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 95 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug. Sie besticht durch eine ideale Raumaufteilung sowie einen wunderschönen Ausblick über ganz Nürnberg. Beim Betreten
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der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der als Verteiler zu den verschiedenen Räumen dient. Die abgetrennte Küche ist direkt vom Eingangsbereich zugänglich und bietet genügend Platz für Kochspaß und Stauraum. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten auf der Nordseite sowie zum großen Südbalkon, der einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bietet - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein weiterer Flur führt Sie zu den privaten Bereichen der Wohnung: dem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer, einem separaten WC sowie dem Badezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmli
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320.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 72 qm zur Verfügung,
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welche sich auf das Wohn/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Bodenabteil im Dach. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Die Miete bemisst sich folgendermaßen: 3 Zimmer mit 72 qm inkl. Balkon und Einbauküche für 667,00 € kalt zzgl. 225,00€ Heiz- und Nebenkosten, also ins. 892,00 €.
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1/9
505.500,00 €
3 Zi.
72,53
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße in Nürnberg steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 73 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 505.500 € und beinhaltet eine moderne Küchenmöblierung, die im Preis enthalten ist. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Für Investoren, die die Wohnung möbliert vermieten möchten, bietet sich ein attraktiver Mietansatz bis zu 19,50 € pro Quadratmeter. Dies bietet eine gute Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
93
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie ein lauschiges Plätzchen am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg mit optimaler Verkehrsanbindung für sich allein oder Ihre Familie? Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: - WE 01 im EG mit Terrasse und Garten, 75,61 m²
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Wfl. -verkauft- - WE 02 im EG mit Terrasse und Garten -verkauft- - WE 03 im OG + DG Maisonette mit SW-Loggia, 93,54 m² Wfl. , KP 495.000 - WE 04 im OG mit SW-Loggia -verkauft- - WE 05 im DG mit SW-Loggia, 90,96 m² -verkauft- Auf dem 800 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 5 Wohnungen. Entfliehen Sie dem Lärm der Stadt und genießen Sie das Leben in einer der fünf luxuriösen Wohnungen, die auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg entstehen. Das Haus wird als „Klimafreundliches Wohngebäude“ inklusive PV Anlage errichtet. Sichern Sie sich hierdurch einen Förderkredit. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Stil und höchster
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www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
93
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Suchen Sie ein lauschiges Plätzchen am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg mit optimaler Verkehrsanbindung für sich allein oder Ihre Familie? Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: - WE 01 im EG mit Terrasse und Garten, 75,61 m²
...
Wfl. -verkauft- - WE 02 im EG mit Terrasse und Garten -verkauft- - WE 03 im OG + DG Maisonette mit SW-Loggia, 93,54 m² Wfl. , KP reduziert auf 495.000 von ehemals 545.000 - WE 04 im OG mit SW-Loggia -verkauft- - WE 05 im DG mit SW-Loggia, 90,96 m² -verkauft- Auf dem 800 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 5 Wohnungen. Entfliehen Sie dem Lärm der Stadt und genießen Sie das Leben in einer der fünf luxuriösen Wohnungen, die auf einem großzügigen 800 m² großen Grundstück am südlichen Stadtrandgürtel von Nürnberg entstehen. Das Haus wird als „Klimafreundliches Wohngebäude“ inklusive PV Anlage errichtet. Sichern Sie sich hierdurch einen Förderkredit ab 0,42% Zinsen. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet eine p
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320.000,00 €
3 Zi.
75,7
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens mit drei Wohnungen im beliebten Stadtteil Nürnberg-Erlenstegen. Durch den attraktiven Grundriss ist jeder Raum der Wohnung von der großen
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Eingangsdiele aus direkt begehbar. Über das Wohnzimmer betritt man dann den herrlichen Balkon. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen untergebracht. Das Anwesen wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in der Wohnung mit einer Gas-Therme. Die doppeltverglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr. Die Elektrik sowie die Sanitäreinrichtungen und die Fußböden wurden ca. 1990 erneuert. Zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² großes Kellerabteil. Der Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit ca. 20 Jahren an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Miete beträgt monatlich ca. 663 EUR zzgl. ca.197 EUR Nebenkosten
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1/10
195.000,00 €
3 Zi.
69,04
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,04 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1967 und wurde 2012 komplett saniert. Beim Betreten der Wohnung
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gelangen Sie zunächst in den Flur. Links befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, die auf beiden Seiten Platz für eine Küchenzeile bietet. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein Doppelbett und eine Schrankwand bietet. Über die rechte Seite des Flurs gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieser Raum wurde mit einem kleineren Zimmer zusammengelegt und verfügt nun über ca. 21 m² Wohnfläche, die perfekt für einen Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Die Fenster der gesamten Wohnung wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Der Raum im 5. OG wurde 2012 ausgebaut und ist über eine Treppe mit
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1/5
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
102,6
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bucher Str. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock der insgesamt 5 Stockwerke. Gleich vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltstelle, so dass Sie im Handumdrehen im Zentrum
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sind.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist sehr großzügig eingeteilt. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Wenn man die Wohnung betritt, befindet sich die Wohnküche rechts vom Flur, gefolgt vom ersten Abstellraum, das besonders praktisch ist, da es Lagerplatz für Lebensmittel, Elektrogeräte und Putzausstattung bietet. Geradeaus grenzt das Wohnzimmer an. Der Gang führt L-förmig weiter. Hier befinden sich auf der rechten Seite direkt neben dem Wohnzimmer, das Schlafzimmer und im Anschluss das Kinderzimmer. Vom Kinderzimmer aus hat man Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich gegenüber der Zimmer, die Toilette, die als getrenntes Gäste WC gebaut wurde. Danach befindet sich ein zweiter Abstellraum, der auch als Waschraum gen
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1/9
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Von 2014 bis 2016 wurde das Haus komplett saniert und ab 2017 bezogen. Im Haus gibt es sechs Wohnungen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen. Im zweiten Obergeschoß finden Sie den
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Zugang zur Wohnung, das Wohnzimmer und die Küche, Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei weitere Zimmer (Schlaf- und/oder Arbeitszimmer) und das großzügige, anspruchsvoll eingerichtete, Badezimmer.
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Quelle:
www.immowelt.de
355.800,00 €
3 Zi.
59,95
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der Hutbergstraße erstellt die Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH ein Neubau Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen mit einer Fertigstellung im Februar 2026. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss sind bereits erfolgreich verkauft. Erhältlich sind noch
...
vier 3-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Februar 2025 hat der Bau des vollunterkellerten Mehrfamilienhauses begonnen, welches in Massivbauweise gebaut wird und sich in Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden unterteilt. Unter den 7 Wohneinheiten befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und fünf 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen welche die Wohnräume mit dem jeweiligen Gartenanteil verbinden. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über sonnige Balkone. Die Terrassen sind wie auch die Balkone alle nach Süden hin ausgerichtet wodurch die Wohnungen mit viel natürlichen Licht versorgt werden. Die Wohnungen im Dachgesch
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Quelle:
www.immowelt.de
469.400,00 €
3 Zi.
79,1
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der Hutbergstraße erstellt die Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH ein Neubau Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen mit einer Fertigstellung im Februar 2026. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss sind bereits erfolgreich verkauft. Erhältlich sind noch
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vier 3-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Februar 2025 hat der Bau des vollunterkellerten Mehrfamilienhauses begonnen, welches in Massivbauweise gebaut wird und sich in Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden unterteilt. Unter den 7 Wohneinheiten befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und fünf 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen welche die Wohnräume mit dem jeweiligen Gartenanteil verbinden. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über sonnige Balkone. Die Terrassen sind wie auch die Balkone alle nach Süden hin ausgerichtet wodurch die Wohnungen mit viel natürlichen Licht versorgt werden. Die Wohnungen im Dachgesch
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Quelle:
www.immowelt.de
432.300,00 €
3 Zi.
72,85
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der Hutbergstraße erstellt die Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH ein Neubau Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen mit einer Fertigstellung im Februar 2026. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss sind bereits erfolgreich verkauft. Erhältlich sind noch
...
vier 3-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Februar 2025 hat der Bau des vollunterkellerten Mehrfamilienhauses begonnen, welches in Massivbauweise gebaut wird und sich in Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit Spitzboden unterteilt. Unter den 7 Wohneinheiten befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und fünf 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen welche die Wohnräume mit dem jeweiligen Gartenanteil verbinden. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über sonnige Balkone. Die Terrassen sind wie auch die Balkone alle nach Süden hin ausgerichtet wodurch die Wohnungen mit viel natürlichen Licht versorgt werden. Die Wohnungen im Dachgesch