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1/3
158.000,00 €
3 Zi.
52,9
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 53 Quadratmetern und liegt im Erdgeschoss. Derzeit
...
ist die Wohnung vermietet.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (6.072 €, NKM IST p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
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1/3
139.000,00 €
1 Zi.
39
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante 1 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die Wohnung
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bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 4.897 € (NKM IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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1/2
149.000,00 €
1 Zi.
47
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement im Erdgeschoss der beliebten Seniorenwohnanlage Max am Stadtpark in Nürnberg. Das Appartement ist Teil der Pflegestation und an den Betreiber der Anlage vermietet. Somit müssen Sie als Eigentümer keine
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Mietausfälle befürchten und können als Kapitalanleger optimal planen. Als Eigentümer des Appartements erhalten Sie außerdem ein vorrangiges Belegungsrecht in der Anlage. Die Wohn-Nutz- und Funktionsfläche beläuft sich auf 47 m², davon sind 23,9 m² reine Wohnfläche.
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Neu
510.800,00 €
3 Zi.
73,75
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße 4-6 in Nürnberg steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 510.800 €, zzgl. TG-Stellplatz 39.500 €. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
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185.000,00 €
2 Zi.
64,6
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Zweieinhalb Zimmer Wohnung, im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, mit separater Abstellkammer, ein Badezimmer, ein WC und einen Flur. Zudem gehört noch ein
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Dachbodenabteil zu der Wohnung.
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1/5
225.000,00 €
2 Zi.
71
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 2 Zim.-ETW mit Loggia in Nürnberg Lage - Attraktive Wohnlage in Nürnberg, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe zum Nordring mit öffentlichen Verkehrsanbindungen in die City mit VAG-Stadtbussen und U-Bahn, schnelle
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PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und BAB. Kurzbeschreibung - Großzügige Eigentumswohnung mit zeitgemäßer Ausstattung in guter zentraler Lage, nahe zum Wöhrder See ! Ausstattung - Urspr. Baujahr um 1955, zwischenzeitlich umfangreich kompl. modernisiert. Umfang der Arbeiten u.a. neue hochwertige Fenster, Heizung, Böden, Elektro und Sanitär, Fassade Vollwärmeschutz. Die Ausstattung darf insgesamt als sehr gut bezeichnet werden; - nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Fenster u. Türelement zur Loggia Holz, außen Alu - Türen und Türstöcke Eiche hell, teilweise mit Glasausschnitten - Helles Bad mit Wanne, WC, gr. Waschtisch und Einbauleuchten - Einbauküche, die übernommen werden kann, mit Ober-u. Unter- - schränken, helle Fronten und hochwertige E
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
137
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung in der 2. Etage eines imposanten Massivbauhauses aus dem Jahr 1967, bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Mit insgesamt 137 m² Wohnfläche, einem geräumigen Wohnbereich,
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hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf den Cramer- Klett-Park und das Prinzregentenufer, wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort der Extraklasse. Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft rund um den Cramer- Klett-Park einfügt. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und der Blick auf die grüne Oase vor Ihrer Haustür, machen dieses Objekt zu einem Juwel inmitten der Stadt. Die hochwertige Ausstattung, die harmonische Raumaufteilung und die Urbane Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Wohnort. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, raumhohen Türen sowie einer unterputzverlegten Deckenheizung, verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und sch
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1/4
225.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Wohnung mit offener Küche und großzügigen Balkon und Wohnraum. In der Wohnung wurde vor 10 Jahren alles renoviert, ein moderne Bad mit Dusche wurde geplant. Die Wohnung hat einen schönen Parkett. Außerdem wurde die Elektrik komplett neu
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verlegt. Die Fenster sind ebenfalls 2015 erneuert worden. Die Wohnung hat eine neue Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist eine perfekte Single-Pärchen- Oase . Sie ist NICHT WG geeignet.
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Neu
498.000,00 €
4 Zi.
134
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
159.000,00 €
1 Zi.
43
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.
Die lichtdurchflutete Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses punktet mit einer klar strukturierten
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Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 43 qm und einem herrlichen Süd-West-Balkon, welcher zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt.
Die ansprechende Wohnung beherbergt einen geräumigen Vorraum sowie ein Duschbad im aktuellen Fliesendesign. Küche und Schlafbereich sind in Nischen versteckt und somit vom großzügig konzipiertes Wohnzimmer getrennt.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt.
Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
325.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ludwigsfeld und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden
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sämtliche Böden, Decken, Wände, die Elektrik sowie alle Türen erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, die ein Homeoffice benötigen, oder für Familien, die modernen Komfort und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone – einer an der Küche und einer am Wohnzimmer. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung der Räume.
Die W
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178.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Attraktive Rendite Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, die sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
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eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine gefragte Lage und eine zuverlässige Mieterstruktur. Highlights der Wohnung: •Wohnfläche: 62 m² •Zustand: Gepflegter Zustand – regelmäßige Modernisierungen durchgeführt. •Vermietung: Langfristig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 7200€. Eine Mieterhöhung ist für den 01.03.2025 vereinbart Vorteile für Investoren: •Attraktive Mietrendite •Stabile Wertentwicklung durch die beliebte Lage •Keine Leerstandsrisiken durch bestehendes Mietverhältnis Diese Zwei-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere und rentable Geldanlage legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungsterm
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1/15
465.000,00 €
6 Zi.
121
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
-
- teilsanierte Maisonett Wohnung mit ca. 121 qm Wohnfläche
-
- Wendeltreppe
-
- 6,5 gut geschnittene Zimmern
-
- Einbauküche
-
- 1x Badezimmer mit einer separate Wanne
-
- 1x Badezimmer mit einer Dusche und Doppelwaschbecken
-
- 2x
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Balkone
-
- PVC-ISO-Fenster
-
- Rücklagen
Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind:
2018
-
- Badezimmer
2024
-
- Stromleitungen
-
- Heizkörper
-
- Bodenbeläge
-
- Wände verputzt
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1/14
349.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche und im Jahr 2020 vollständig renovierte Maisonette-Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage und ihren besonderen Charme. Sie befindet sich in der 4. Etage ohne Aufzug eines um 1911 errichteten, sanierten Altbaus und
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bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 3,5 Zimmern über 2 Ebenen ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften.
Ein vorteilhafter Schnitt mit lichtdurchfluteten Räumen zeichnet den freundlichen Charakter der Wohnung aus. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während die großen Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und das Ambiente freundlich und einladend machen. Dank des gut durchdachten Grundrisses lässt sich die Raumaufteilung flexibel und individuell gestalten.
Auf der ersten Ebene stehen 2,5 Zimmer (halbes Zimmer als Durchgangszimmer, bspw. Esszimmer) sowie eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Ihre Waschmaschine (und Wäschetrockner) können Sie hier ebenfalls einplanen, denn der entsp
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1/20
499.000,00 €
7 Zi.
174,67
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den
...
Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
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1/19
499.000,00 €
7 Zi.
174,67
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den
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Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
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1/4
150.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Angebote wird eine vermietete 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 625,00€ pro Monat. Es wurde bereits eine Mieterhöhung durchgeführt, sodass sich die Nettokaltmiete ab dem 01.04.2025 auf 687,50€ anhebt.
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Zudem kann die Miete innerhalb der nächsten 3 Jahre nochmal um etwa 5% angehoben werden. Sämtliche relevante Unterlagen wie die letzten 3 Protokolle der Eigentümerversammlungen, den Mietvertrag, den Wirtschaftsplan, usw. kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Auch eine Eigennutzung der Wohnung ist möglich!
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1/4
26.224,00 €
16
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zu Verkauf stehen einzelne Zimmer eines ehemaligen Boardinghouse zentral gelegen, nahe dem Nürnberger Plärren. Das Objekt verfügt über 37 Einheiten und ist zum aktuellen Zeitpunkt teilentkernt. Das Hotel befindet sich aktuell nicht in der
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Nutzung. Die Zimmer sind teilweise entkernt und müssen neu eingerichtet werden. Das Objekt ist nach WEG geteilt. Für die Sanierung des Gebäudes sind Sonderumlagen geplant. Die Zimmer können aufgrund des Nutzungskonzeptes nicht für das dauerhafte Wohnen verwendet werden. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Judengasse keine Durchfahrtsstraße. Fußläufig Arzt-
praxen, Geschäfte, Behörden, Rathaus, Hauptmarkt, Bushaltestelle 36 ca. 100 Meter.
U-Bahn Rathenauplatz (U 2 und U 3) ca. 350 Meter sowie Straßenbahn Linie 8. Wohnung am Ende Laubengang. - Bad
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mit Fenster (Wanne, Dusche, WC, Anschluß Wasch -
maschine) und kleines Zimmer zum Laubengang.
Großes Zimmer und Küche zur Judengasse. Alle
Fenster mit Rolladen. Parkettboden. Einbauküche.
Warmwasserboiler 150 Liter. Zweikreis-Stromzähler.
Wohngeld mtl. 203 €.
Top
Premium
1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90402 Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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...
Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar