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1/3
220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr ca. 1907
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bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt durch ihre charmante Ausstattung und die zentrale Lage. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, der großzügige Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und die Wohnung wird durch eine Elektro-Heizung beheizt, die eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau, der durch hohe Decken und große Fenster einen besonderen Charme ausstrahlt. Die Lage in Nürnberg bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichke
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Neu
1/2
429.352,00 €
3 Zi.
63,14
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
•Helle, gut geschnittene Räume mit großem Wohnbereich •Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima •Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung •Modernes Badezimmer mit
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bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen •Zeitlose, großformatige Fliesen in Bad und Küche •Energieeffiziente Heizung mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage – niedrige Nebenkosten und nachhaltige Energieversorgung •KfW40 QNG-Standard: Sehr energieeffizient, förderfähig und zukunftssicher •2. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar
Raumaufteilung
Gute geschnittene 3-Zi. Wohnung mit Badezimmer mit Fenster
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
59
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie das Ambiente eines schmucken Jugendstilhauses mit einer kompakten 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet Ihnen einen kleinen Süd- sowie einen großen Westbalkon, ein Wohnzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer
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mit Fenster. Der nach Westen ausgerichtete Balkon wurde 2010 neu angebaut. Das aus 10 Wohneinheiten bestehende Haus bietet Ihnen ruhiges Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit hervorragender Bewohnerstruktur (überwiegend Selbstnutzer). Die Wohnung ist seit 01.02.2023 an einen alleinstehende Herren vermietet.
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1/3
158.000,00 €
3 Zi.
52,9
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 53 Quadratmetern und liegt im Erdgeschoss. Derzeit
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ist die Wohnung vermietet.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (6.072 €, NKM IST p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
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Neu
510.800,00 €
3 Zi.
73,75
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße 4-6 in Nürnberg steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 510.800 €, zzgl. TG-Stellplatz 39.500 €. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
279.000,00 €
3 Zi.
99
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung ist reserviert !!! Die 3 Zi.-ETW liegt ruhig im 2. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den gefliesten Flur sind alle Räume gut erreichbar. Der großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt durch eine große Nische mit Fenster zur
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Straße hin, weitere Infos...
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1/2
399.227,00 €
3 Zi.
94
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau in 91567 Herrieden Ansbach als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung. Nur diese Bauausführung ermöglicht Ihnen Sonderabschreibungen für diese Wohnung in Höhe von ca. € 37.000,00jährlich. In den ersten 4 Jahren können Sie somit ca.
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144.000,00
steuerlich geltend machen. Je nach persönlichem Steuersatz können Sie durch die Abschreibung erhebliche Steuern sparen. Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, welche zusätzlich von einer PV Anlage mit Batteriespeicher gespeist wird. Alle Wohnungen werden zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet
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345.500,00 €
3 Zi.
84
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DAS KANN IHRE WOHNUNG SEIN. Wohnen und leben im Gleißhammer. Mit 2 Balkonen.
Top ausgerichtet und top eingerichtet.
Mit dem großen und hellen Flur genießen Sie den richtigen Empfang für Freunde und Gäste.
Hell, mit Fenster und gleich einem
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Abstellraum, formschön mit einer Glasschiebetür verdeckt.
Anschließend kommen Sie in das große und helle Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Licht und den freien Blick auf den sonnigen Südwestbalkon bietet. Weitere Zugangsmöglichkeiten sind von dort entweder direkt zur hochwertig ausgestatteten Alno-Küche oder durch eine Tür zu einem Gang als Verbindung zu den anderen Räumen.
Über diesen Gang sind sowohl das geräumige, tageslichthelle Schlafzimmer als auch das geflieste und modern ausgestattete Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine erreichbar. Außerdem gelangen Sie dort in das bisher für Kinder genutzte Schlafzimmer mit eigenem Ost-Balkon.
Eines der weiteren Highlights der Wohnung sind die im Wohnzimmer unter den Fliesen v
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285.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Gleißhammer. Die grüne Umgebung, gute Infrastruktur und die
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Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Die ruhig gelegene Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt zum Entspannen, Lesen oder für den ersten Kaffee am Morgen. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche ist separat und funktional gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Z
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Tullnau:
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1/10
525.000,00 €
3 Zi.
98,03
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Nürnberg-Maxfeld. Diese außerordentlich gepflegte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für verschiedene Wohnkonzepte. Die durchdachte
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Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, während die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Ob ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Homeoffice oder ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleide – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, wo man sich wunderbar entspannen und die frische Luft genießen kann. Dank der exklusiven Lage mit nur einer Wohnung pro Etage genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
476.075,00 €
3 Zi.
77,79
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
432.902,00 €
3 Zi.
71,33
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
463.566,00 €
3 Zi.
75,12
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
482.721,00 €
3 Zi.
75,12
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage