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Quelle:
www.immowelt.de
182.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst! Lassen Sie sich dieses faszinierende Immobilienangebot nicht entgehen. Wir präsentieren Ihnen eine vermietete 2 Zimmer Wohnung in der gut gelegenen Waechlerstraße von Nürnberg, die sich durch Eigenschaften
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auszeichnet, die Sie begeistern werden. Angefangen bei einem durchdachten Raumkonzept: die vollendete Ergonomie von 53 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 2 Räume. Besonders erwähnenswert sind hierbei das geräumige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das durch sein Fenster nicht nur mit einem angenehmen Tageslichteinfall überzeugt, sondern auch eine hervorragende Entspannungsoase durch die vorhandene Wanne darstellt. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock, wobei Ihnen die ermüdende Bekämpfung der Treppenstufen durch den Vorhandensein eines Aufzugs erspart bleibt. Genießen Sie den harmonischen Ausblick, den die Höhe dieser Etagenwohnung Ihnen bietet. Zahlreiche Vorteile dieser Immobilie, beginnend mit der sehr praktischen Einbauküche, runden Ih
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155.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Achtung! Die Wohnung ist derzeit leer und bietet somit einem Eigennutzer sowie einem Kapitalanleger beste Voraussetzungen! Die sehr helle, gepflegte und perfekt geschnittene ca. 42 qm² 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes
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und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die schöne Wohnung verfügt über eine Küche, Flur, Bad mit Badewanne und Toilette, Wohn- und Schlafzimmer. Flur, Küche und Bad, verfügen über Fliesenboden das Wohn- und Schlafzimmer über Laminat. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Hausgeld des Eigentümers beträgt mtl. 102,- € und beinhaltet die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Wolf-Gastherme. Der sehr gepflegte Zustand des Objektes sichert eine gute Vermietbarkeit. Die ausgezeichnete Lage und die stetige Instandhaltung sollen das auch in Zukunft gewährleisten. Rücklagen des gesamten Objektes zum 31.12.2023: 46.292.- € Rücklage der Woh
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Neu
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114.000,00 €
1 Zi.
24,25
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Rosenau! Dieses vollständig renovierte Apartment bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Erbaut im Jahr 1960, besticht diese charmante Immobilie durch ihren modernen Charme und die solide
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Bauweise. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das insgesamt sechs Etagen zählt. Auf etwa 24,25 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Zimmer, eine optimal eingerichtete Kochnische und ein modernes Badezimmer, perfekt zugeschnitten für eine Einzelperson, die eine Wohnung mitten in der Stadt sucht. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und einen Waschkeller. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen Immobilie, die Ihnen nach Vereinbarung zum Bezug frei steht. Ob als langfristige Investition oder Ihr persönliches Stadtapartment - hier befinden Sie sich in bester Stadtlage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
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110.000,00 €
1 Zi.
28
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein kompaktes 1-Zimmer-Appartement im berühmten "Norikus". Die renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich im 4. OG eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrparteienhauses
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und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf den neu gestalteten Wöhrder See. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Kellerabteil zur freien Verfügung. Das Appartement ist seit 12/2007 an einen sympathischen Künstler vermietet, der zwischenzeitlich verrentet ist. Die monatliche Warmmiete beträgt 510,00 € und setzt sich zusammen aus 300,00 € Kaltmiete zzgl. 70,00 € Nebenkosten- und 140,00 € Heizkostenvorauszahlung. Die letzte Mietanpassung um nur ca. 10 % erfolgte in 12/2024. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 126,33 €, wovon lt. der letzten Jahresabrechnung 78,18 € umlegbar sind. Der Mieter würde das Appartement gerne weiterhin bewohnen und wäre im Falle einer Modernisierung zu einer Mieterhöhungsvereinbarung bereit.
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949.000,00 €
3 Zi.
245
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das exklusive Loft im begehrten Stadtteil Sankt Johannis verbindet anspruchsvollen Wohnkomfort mit der einzigartigen Atmosphäre eines der traditionsreichsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die ca. 245 m² Wohnfläche bietet Ihnen Raum für eine
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individuelle Entfaltung und besticht durch eine großzügige, offene Raumaufteilung, die nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlt. Drei geräumige Zimmer, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung überzeugen, warten darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die breiten Dielenböden sorgen für Wärme und Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die modern und offen gestaltete Küche lässt sich bei Bedarf schließen, sodass Sie sowohl die Offenheit des Lofts genießen als auch in Ruhe kochen können - eine flexible
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses. Das Gebäude wurde zwischen 1990 und 2004 fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr guten
...
Zustand. Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Alle Zimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnräume sind optimal aufgeteilt und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. OG.
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259.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses. Das Gebäude wurde zwischen 1990 und 2004 fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr guten
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Zustand. Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Alle Zimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnräume sind optimal aufgeteilt und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. OG.
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt 826,88 € (Nettokaltmiete). Das Hausgeld liegt bei 478,00 € monatlich in
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diesem sind 121,62 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Die Wohnung befindet sich im Bereich des Betreuten Wohnen und ist sicher vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 01.06.1999. Die Mietausschüttung findet aktuell aus dem Mietenpool statt und beträgt kalt durchschnittlich 750,08 € pro Monat. Es besteht die Möglichkeit, den Mietenpool nicht wahrzunehmen. Jedoch besteht hierdurch das Risiko, dass bei Leerstand kein Mietertrag erzielt wird. Im selben Zuge erhöht sich jedoch der monatliche Mieteingang.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
557.000,00 €
3 Zi.
123,23
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive Büro-/ Praxisfläche, die vom Käufer auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Die schriftliche Zustimmung der Eigentümergemeinschaft hierfür liegt vor. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem
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gepflegten Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 5 Parteien. Pro Etage gibt es jeweils eine Einheit, die über einen großzügigen Personenaufzug erreichbar ist. Die Büro-/ Praxisfläche hat ca. 123 qm und verteilt sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine große Küche inkl. Einbauküche, Gäste-WC und einen Balkon. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt. Mit frei werden der Bürofläche kann der Käufer selbst einziehen. Eine Umwandlung durch den Käufer in eine Wohnung zu Wohnzwecken ist auch denkbar. Das Hausgeld beträgt aktuell mtl. 470,- Euro.
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Quelle:
www.immowelt.de
935.000,00 €
4 Zi.
134,63
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht - zentrumsnah und ruhig zugleich - wird von unserem Neubau-Vorhaben STADTPARK LIVING in der Veillodter Straße 22-24, begeistert sein. Das 5-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise NEU errichtet
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und bis zum Sammer 2026 fertig gestellt. Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungsgrundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche. Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 19 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé.
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Quelle:
www.immowelt.de
677.000,00 €
4 Zi.
109,24
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht - zentrumsnah und ruhig zugleich - wird von unserem Neubau-Vorhaben STADTPARK LIVING in der Veillodter Straße 22-24, begeistert sein. Das 5-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise NEU errichtet
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und bis zum Frühjahr 2026 fertig gestellt. Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungsgrundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche. Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 19 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé.
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Quelle:
www.immowelt.de
617.500,00 €
4 Zi.
98,02
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht - zentrumsnah und ruhig zugleich - wird von unserem Neubau-Vorhaben STADTPARK LIVING in der Veillodter Straße 22-24, begeistert sein. Das 5-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise NEU errichtet
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und bis zum Frühjahr 2026 fertig gestellt. Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungsgrundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche. Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 19 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé.
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www.immowelt.de
677.000,00 €
3 Zi.
109,24
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht - zentrumsnah und ruhig zugleich - wird von unserem Neubau-Vorhaben STADTPARK LIVING in der Veillodter Straße 22-24, begeistert sein. Das 5-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise NEU errichtet
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und bis zum Frühjahr 2026 fertig gestellt. Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungsgrundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche. Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 19 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé.
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www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
115,82
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht - zentrumsnah und ruhig zugleich - wird von unserem Neubau-Vorhaben STADTPARK LIVING in der Veillodter Straße 22-24, begeistert sein. Das 5-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise NEU errichtet
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und bis zum Frühjahr 2026 fertig gestellt. Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungsgrundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche. Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 19 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé.
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www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Steinbühl Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 50,5 m² und besticht durch eine klug durchdachte Raumaufteilung. Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet diese
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Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch seine Vielseitigkeit und lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die Räume versprühen eine einladende und gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Für die Warmwasserversorgung ist die Wohnung mit einem modernen Elektro-Durchlauferhitzer ausgestattet, der eine effiziente und zuverlässige Nutzung gewährleistet. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert, wobei die letzte umfassende Renovierung im Jahr 2013 durchgeführt wurde. Besonders hervorzuheben i
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Quelle:
www.immowelt.de
147.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 36?m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit dem bequemen Personenaufzug gelangen Sie mühelos in die Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das
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großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Bad ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet und bietet Platz zum Entspannen. Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert, wobei die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2013 erfolgte. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausfassade ist gedämmt, und auch der Dachboden wurde kürzlich saniert sowie mit praktischen Lagerabteilen ausgestattet – das schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr positiv und verleiht dem Zuhause eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. In zentraler, dennoch ruhiger Lage am Aufseßplatz profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an