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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, die nach einer geräumigen, komfortablen und
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barrierefreien Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der heutigen Zeit ein unverzichtbares Merkmal ist. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Die Diele der Wohnung ist großzügig gestaltet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Bett oder ein Regal. Die Küche ist neu und komplett a
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
81,3
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Für diese attraktive Wohnung haben wir eine 360-Grad-Tour erstellt, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten bereits vorab online zu besichtigen. Wir freuen uns, wenn Sie die Tour nutzen, um die Wohnung kennenzulernen. Diese
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großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg, das ca. 1989 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Schon die Eingangstür überzeugt durch einen zusätzlichen Sicherheitsbügel für ein gesteigertes Sicherheitsgefühl. Von dort gelangt man in die geflieste Diele, die als zentraler Zugangspunkt zu den Räumlichkeiten dient. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die vollständig gefliest und zusätzlich mit einer separaten Speisekammer ausgestattet ist - perfekt für zusätzliche Staumöglichkeiten und eine optimale Organisation. Entlang des Flurs befindet sich auf der rechten Seite das
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349.000,00 €
3 Zi.
84,43
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Nürnberg-Großreuth und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Schon beim Eintreten in die Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre.
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Über die großzügige, zentral gelegene Diele gelangen Sie in das helle, freundliche Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht, uneinsehbar, ohne störendes Gegenüber. Die Böden im Flur, der Diele, des Badezimmers, der Küche und des Abstellraumes sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wie Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer sorgt gepflegtes und farblich abgestimmtes Laminat für ein warmes und behagliches Ambiente. Die zeitlos moderne, in weiß gestaltete Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen und ist im Kaufpreis enthalten! Das Tageslichtbad besticht durch zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet
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225.000,00 €
3 Zi.
56,11
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann sofort selbstbezogen oder vermietet werden! Die ETW wird lediglich aufgrund eines altersbedingten Betreuungsfall verkauft. Diese gepflegte Wohnanlage (Bj. 1914) wurde um die Jahrhundertwende erstellt. Die
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betreffende 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Der Wohnung ist natürlich ein alleiniges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung umfasst ca. 56,11 qm Wohnfläche. Der zweckmäßige Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Der Zugang erfolgt über die Küche. Aktuell ist der Wohn- und Küchenbereich zusammengelegt. Hier wurde vor Jahren eine Wand entnommen (sh. Grundriss Zimmer 1). Dies vermittelt einen offenen großzügigen Charakter. Sollten Sie dies wieder ändern wollen, wäre das natürlich auch wieder möglich. Das modern, weiß geflieste Badezimmer mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine großzügige Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen. Dieses Badezimmer wurd
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Quelle:
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299.000,00 €
3 Zi.
105
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Einsatzmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 105 m² stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche
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und zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Die Immobilie ist sowohl über zwei Zugänge vom Hausflur als auch über einen separaten Eingang direkt von außen erreichbar. Der Antrag auf Umwidmung in Wohneigentum wurde bereits bei der Stadt Nürnberg eingereicht, eine positive Rückmeldung wird in Kürze erwartet. Ein Kaufinteressent hat die Möglichkeit, die angebotene Gewerbeeinheit als Ferienwohnung, Kanzlei, Studio, Praxis oder Büro zu nutzen oder nach Genehmigung die Umwidmung in Wohneigentum vorzunehmen. Zuletzt erfolgreich als Yoga-Studio genutzt, stellt die Einheit mit einem großzügig geschnittenen Zimmer beste Voraussetzungen für kreative und produktive Arbeitsbereiche bereit. Für Interessierte an der Kurzzeitvermietung bieten die Räume großes Ertragspote
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425.000,00 €
3 Zi.
92
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte, frei werdende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 bietet ein modernes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Bereits beim Betreten überzeugt der
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durchdachte Grundriss. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, was ein offenes, freundliches Raumgefühl schafft und zudem Zugang zu beiden Balkonen bietet, die zum Entspannen einladen. Der große Balkon ist nach Osten ausgerichtet, der kleinere Balkon, nach Norden-/Nordwesten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein sich rechts befindliches Büro oder Kinderzimmer sowie ein sich im hinteren Bereich der Wohnung befindliches großzügiges, gemütliches Schlafzimmer. Das ca. 2017 modernisierte Badezimmer ist innenliegend und mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Highlight ist das separate WC, das Platz für Waschmaschine und Trockner bietet - eine praktische Lösung für
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259.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Mieter sind schon da! Die schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer massiv errichteten, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1961 befindet sich im Hochparterre. Der praktische Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 76m². Die Ausstattung der
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Wohnung entspricht weitestgehend dem Baujahr; Sie verfügt jedoch bereits über Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2fach), ca. 10 Jahre alt sowie einer neueren Wohnungstüre. Die helle Küche ist neutral und pflegeleicht gefliest. Diese bietet Ihnen Anschlüsse für die Spül- und Waschmaschine. Von hier gelangen Sie in den Dielenbereich, welcher mit einer Nische einen gemütlichen, zusätzlichen Essplatz beschert. Von der Diele gelangen Sie linker Hand in das großzügige Elternschlafzimmer. Mittig befindet sich das innenliegende, raumhoch geflieste Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Dieses wurde ca. im Jahre 2000 renoviert. Angrenzend erreicht man das Kinderzimmer, welches gen Süden ausgerichtet ist. Vom lichtverwöhnten Wohnzimmer nebenan gelangt
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249.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufteilung: - Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Zimmer (eins davon ist kleiner, ideal z.B. für Homeoffice geeignet), Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad
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mit Dusche, sep. WC, Kellerabteil - alle 4 Zimmer sind vom Flur aus erreichbar; daher ist die Wohnung auch gut als WG geeignet Das Haus war bisher in Eigenverwaltung durch die Eigentümer, wurde aber ab 1.1.25 an eine WEG-Hausverwaltung übergeben, die dann die Abrechnungen, Wirtschaftspläne etc. erstellt. Das Hausgeld beträgt aktuell 144,99 € pro Monat (incl. Heizung), davon sind 100,- € umlagefähig, 29,99 € Verwaltergebühr und 15,-€ Rücklagenzufuhr.
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259.000,00 €
3 Zi.
62
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² im 1. Obergeschoss im beliebten Stadtteil Zerzabelshof. Die Wohnung würede im Jahr 2012 komplett saniert (Nerue Fenster, neues Badezimmer, usw.) Derzeit ist die
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Wohnung (Kaltmiete 950,00 Euro) sehr gut vermietet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.
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195.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte, renovierte 3 Zi.-Whg. in Nürnberg-Gostenhof. Im diesem Eck-Mehrfamilienhaus befinden sich 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde zuletzt renoviert (neuer Vinyl-Boden,
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Streichen). Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 240,00 €.
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249.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG ohne Aufzug eines 12 Parteien Hauses unweit des Wöhrder Sees und des Naherholungsgebietes Wöhrder Wiese. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert, sowie die Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage. Aktuell
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wird der Innenhof/Gemeinschaftsgarten neu angelegt und energieeffiziente 3-Fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien sind auch bereits verbaut. Demnächst wird das Treppenhaus noch komplett renoviert (wird bezahlt aus Rücklage). Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten, alle Räume haben eine gute Größe und der Flur bietet zusätzliche Stellfläche. In der Küche ist Granitboden verlegt, alle anderen Räume haben hochwertiges 19 mm Echtholzparkett bis auf das Bad. 2 Gasthermen sorgen hier für die Beheizung und warmes Wasser. Aktuell ist die Wohnung noch unrenoviert, wir haben jedoch bereits Angebote von Handwerksfirmen eingeholt für das Ausbessern, Abschleifen, Einlassen des Parketts mit komplett neuen Sockelleisten sowie der Überarbeitung aller W
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286.700,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Nach Ihren Vorstellungen sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See und am Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese! + helles 3. OG (ohne Aufzug) im gepflegten 12-Parteien-Haus + Tageslichtbad + 19 mm Echtholzparkett + geräumiges Kellerabteil +
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Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung + Neue 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien + Dach neu in 2021 + Haustüre und Briefkastenanlage neu in 2021 + Komplette Fassade renoviert in 2023 + Treppenhausrenovierung demnächst (wird bezahlt aus Rücklage) + Neuanlage Gemeinschaftsgarten aktuell (wird bezahlt aus Rücklage) + Hausmeisterdienst für Gartenpflege, Winderdienst und Unterhaltsreinigung + Zentrale, familienfreundliche Lage + Sehr gute ÖPNV-Anbindung + Frei ab sofort Das Gemeinschaftseigentum ist somit in einem guten Zustand. Für Renovierungsarbeiten im Innenraum haben wir Angebote eingeholt die je nach Wunsch und Bedarf in Anspruch genommen werden können: + Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteilerk
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269.000,00 €
3 Zi.
73,1
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 73,10 m² in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Diese liegt im 4. Obergeschoss von insgesamt 6 Etagen eines Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien. In der Wohnung
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angekommen, gelangt man rechts gleich ins Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Ebenfalls rechts im langen Flur befindet sich die separate Küche in angemessener Größe und daneben das Schlafzimmer. In der Mitte des Flures bietet eine Abstellkammer extra Stauraum. Die zwei größeren Räume, Kinderzimmer und Wohnzimmer, befinden sich auf der linken Seite des Flures mit Blick auf den langen Balkon in westlicher Ausrichtung. Auf den schönen Balkon gelangt man durch den großen Wohnzimmerbereich, um entweder die Wäsche aufzuhängen oder aber auch einfach die angenehme Abendsonne zu genießen. Die Böden in der Wohnung sind von 2012 und der Laminatboden im Schlafzimmer sogar von 2017. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Zu diesem schönen und gemütli
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185.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
289.000,00 €
3 Zi.
66,59
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete, stilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung mit gehobener Ausstattung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die insgesamt ca. 66,59m² große Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer,
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ein zeitlos modern gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenplatz, sowie ein separates Gäste-WC. Hohe Decken, helle Räume und ein zentraler Flur, der in alle Räume führt, schaffen eine tolle Wohnraumatmosphäre. Zwei schöne Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Gastherme, welche für eine angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 2012) und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Nürnberg ist optimal, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Auch die
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
TOLLE GELEGENHEIT FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER ! Zum Verkauf kommt hier eine helle, 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² und einen kleinen Balkon im 2. Stock ( ohne Aufzug ) in der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung verfügt über 2,98 m hohe Decken, 1
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Wohnzimmer mit 16m² und 2 Schlafzimmer mit je 15 m², einer 9 m² großen Küche mit anschliesenden 2 m² kleinen Südbalkon. Ein kleines Bad mit ca. 3m² ( ohne Tageslicht ) mit Wanne und Duschfunktion und WM-Anschluss, sowie ein separates WC mit Tageslicht. Die Beheizung der Räume erfolgt elektrisch über Nachtspeicher, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer dezentral. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit 5 m². Das 11-Parteienhaus aus dem Jahr 1906 im Jugendstil, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wird von einer guten Hausverwaltung verwaltet. Die Wohnung ist seit 29 Jahren an einen sehr netten Rentner vermietet, der Mieter sucht aktuell nach einer kleineren Wohnung, eine Kündigung auf Eigenbedarf dauert hier 9 Monate. * Mieteinnahme ab
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450.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/spitzenb/online-besichtigung-spitzenberg.html Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Altstadtlage von Nürnberg, Spitzenberg 3, überzeugt durch eine
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hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² im 1. Obergeschoss einer 2006 erbauten Wohnanlage bietet sie hohen Wohnkomfort. Das Highlight ist die schöne Balkonloggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (25.000 €). Dank der freien Verfügbarkeit ist ein zeitnaher Bezug problemlos möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine ho
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1987 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und gut durchdachte Aufteilung, bei der der Flur alle Zimmer miteinander
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verbindet. Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und sind hell sowie gut geschnitten. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich haben Sie auch aus dem Schlafzimmer Zugang zum Balkon. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für praktischen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der zusätzlichen Komfort b
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www.immowelt.de
183.000,00 €
3 Zi.
68,13
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum, sowie die U-Bahn-Station
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(Halteplatz Messe) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-620 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südloggia überzeugt durch ihre schöne Aufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren umfassend renoviert (Bad, Böden, Türen, Einbauküche). Der Bezug ist daher ohne großen
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Renovierungsaufwand möglich. Ein toller Fernblick ist durch die Lage im 6. OG (Aufzug vorhanden) garantiert. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Stockwerke auf die sich 45 Einheiten verteilen. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen. Im Jahr 2020 wurde die Fassade mit Wärmedämmung saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Da das Parkplatzangebot in der näheren Umgebung knapp bemessen ist, hat der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz einen besonderen Wert. Der Parkplatz befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.