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Quelle:
www.immowelt.de
333.333,00 €
3 Zi.
89
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Maximieren Sie Ihre Rendite: - Aktuelle Kaltmiete pro Zimmer: 500 € - Monatlicher Gesamtertrag: ca. 1.500 € - ein vielversprechendes Cashflow-Potenzial! - Jahresnettokaltmiete: ca. 18.000 € - eine solide Grundlage für stabile Einnahmen! -
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Bruttomietrendite: ca. 5 - 6 % - steigendes Marktwachstum in einem aufstrebenden Viertel! - Abschreibung: Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile der Abschreibung (AFA) von 2,5%. Dies kann Ihre Steuerlast erheblich senken und den Cashflow positiv beeinflussen - ein unschlagbares Argument für Investoren! Altbau-Charme trifft Moderne: Ursprünglicher Bau aus 1900, liebevoll und umfangreich 2015 modernisiert - genießen Sie Charakter und Komfort in einem! - Helle, freundliche Räume: Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung lichtdurchflutete Zimmer mit einem einladenden Altbauflair. - Flexible Raumgestaltung: Aufgeteilt in drei nahezu identische, individuell nutzbare Zimmer - ideal für eine Studenten-WG oder junge Berufstätige. - Moderne Bäder für höch
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www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Nürnberg bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und ist mit hochwertigen Einbaumöbeln (Schreinerei Raummanufaktur) ausgestattet - ideal für
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anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen.
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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
3 Zi.
116
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien wurde 2008 erstellt. Die außergewöhnliche Eigentumswohnung im Stil eines Stadthauses mit eigenem Eingang, Südterrasse und Gartenanteil erstreckt sich über drei Etagen (Unter-, Erd- und
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Obergeschoss). In unmittelbarer Nähe zur Haustür befindet sich die Garage (Sektionaltor), die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss umfasst rund 116 m² (inklusiver hälftiger Terrasse). Das gute Platzangebot wird durch die 26 m² große Fläche im Untergeschoss auf rund 142 m² Fläche erweitert. Offiziell zählt diese Fläche nicht zur Wohnfläche, kann aber gut zu Wohnzwecken genutzt werden. In den beiden Zimmern (je ca. 13 m²) sorgen Lichtgräben mit großen Fenstern, Heizkörper und die Ausstattung für eine wohnliche Atmosphäre. Das Untergeschoss ist mit Wohnraumtüren ausgestattet, der Flur und die beiden Räume sind mit Teppichböden versehen. Die geräumige Eingangsdiele mit Abstellraum bietet mit ihrer komfortablen Breite einen a
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525.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die aufwändig generalsanierte Wohnung (2017) im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise im Jahr 1912 erstellten Gebäudes besticht durch ihre helle und großzügige Wohnatmosphäre. Durch den Flur betritt man das großzügige Wohn - und Esszimmer mit
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Küchenzeile mit Küchenblock und einem Zugang zur kleinen Speisekammer. Das Wohnzimmer ist Richtung Garten und Terrasse gelegen und besitzt große Fenster und Türen, die an den Stil des Hauses angepasst sind. Das Schlafzimmer geht Richtung Straße, ebenso das Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung liegt im Hochparterre von der Straßenseite aus gesehen. Auffallend ist die architektonische Besonderheit der Fensterform, die auch im Innenbereich bei der Renovierung aufgegriffen wurde. Das Bad mit Tageslicht und das separate WC bieten Komfort. Hervorzuheben ist die exquisite Ausstattung, der Bodenbelag ist durchgehend Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Die gepflasterte große Terrasse, anschließend an das Wohnzimmer, lädt
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205.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnung in super Lage - Greifen Sie zu
Objekt
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wird Sie überzeugen. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in das 3. Obergeschoss wo sich die Wohnung befindet. Der durchdachte Grundriss dieser hellen
...
Wohnung wird Sie begeistern. Von der Diele gelangt man in alle Räume. Die Küche hat eine schöne Größe. Hier macht das Kochen Spaß. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer kann man herrlich entspannen und neue Kraft tanken. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtet ist. Das Wannenbad ist gefliest und das WC ist separat angeordnet. Im Schlafzimmer haben auch große Kleiderschränke genug Platz. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Der Eigentümer hat in 2023 die komplette Elektrik erneuert - auch die Bodenbeläge sind in einem gepflegten Zustand. Der schön begrünte Innenhof kann ebenfalls mit genutzt werden. Die Wohnung ist seit 07/2021 für mtl. 770€ plus Nk.-Vorrauszahlung vermiet
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249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, die nach einer geräumigen, komfortablen und
...
barrierefreien Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der heutigen Zeit ein unverzichtbares Merkmal ist. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Die Diele der Wohnung ist großzügig gestaltet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Bett oder ein Regal. Die Küche ist neu und komplett a
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249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, die nach einer geräumigen, komfortablen und
...
barrierefreien Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der heutigen Zeit ein unverzichtbares Merkmal ist. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Die Diele der Wohnung ist großzügig gestaltet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Bett oder ein Regal. Die Küche ist neu und komplett a
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www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
107,86
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Service-Wohnen für Senioren im Seniorenwohnpark Neulichtenhof verbindet die Vorteile des Betreuten Wohnens mit dem hohen Leistungsstandard von Seniorenwohnstiften. Und das in einer Umgebung mit hotelähnlichem Flair sowie äußerst attraktiven
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monatlichen Fixkosten. Bei maximaler Eigenständigkeit werden persönliche Wünsche, Wohnbedürfnisse, Pflegeerfordernisse und zwischenmenschliche Integration auf sinnvolle Weise miteinander kombiniert. Neben einer Servicepauschale (diese beträgt monatlich 232 EURO) bezahlt ein Bewohner im Seniorenwohnpark Neulichtenhof lediglich das, was er tatsächlich in Anspruch nimmt. Ein umfassendes Angebot an Zusatz- und Vermittlungsleistungen steht den Bewohnern zur Verfügung. Hinzu kommt die gewachsene und intakte Hausgemeinschaft der Seniorenwohnanlage. Auch das hausinterne Veranstaltungsprogramm wird sehr gerne in Anspruch genommen. Darin unterscheidet sich Service-Wohnen für Senioren im Seniorenwohnpark Neulichtenhof von anderen Angeboten: Eigenständiges Wohn
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www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
(Baujahr1972) Von 2000 bis 2001 wurden folgende Renovierungen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert und ausgebaut. Die Fassade erhielt einen neuen Vollwärmeschutz. Eine Fernheizung mit Warmwasserversorgung wurde installiert. Neue
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Kunststoffisolierfenster wurden eingebaut. Die Balkonverkleidungen wurden ersetzt.. Das Treppenhaus wurde renoviert. Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wurde montiert. Die Wohnung Wird von Eigentümer Renoviert übergeben. Türen, Sargen werden Neu Angebracht. Wände sowie Decken Werden Neugestrichen. Neue Laminat Boden Werden Verlegt.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
105
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Einsatzmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 105 m² stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche
...
und zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Die Immobilie ist sowohl über zwei Zugänge vom Hausflur als auch über einen separaten Eingang direkt von außen erreichbar. Der Antrag auf Umwidmung in Wohneigentum wurde bereits bei der Stadt Nürnberg eingereicht, eine positive Rückmeldung wird in Kürze erwartet. Ein Kaufinteressent hat die Möglichkeit, die angebotene Gewerbeeinheit als Ferienwohnung, Kanzlei, Studio, Praxis oder Büro zu nutzen oder nach Genehmigung die Umwidmung in Wohneigentum vorzunehmen. Zuletzt erfolgreich als Yoga-Studio genutzt, stellt die Einheit mit einem großzügig geschnittenen Zimmer beste Voraussetzungen für kreative und produktive Arbeitsbereiche bereit. Für Interessierte an der Kurzzeitvermietung bieten die Räume großes Ertragspote
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
92
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte, frei werdende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 bietet ein modernes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Bereits beim Betreten überzeugt der
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durchdachte Grundriss. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, was ein offenes, freundliches Raumgefühl schafft und zudem Zugang zu beiden Balkonen bietet, die zum Entspannen einladen. Der große Balkon ist nach Osten ausgerichtet, der kleinere Balkon, nach Norden-/Nordwesten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein sich rechts befindliches Büro oder Kinderzimmer sowie ein sich im hinteren Bereich der Wohnung befindliches großzügiges, gemütliches Schlafzimmer. Das ca. 2017 modernisierte Badezimmer ist innenliegend und mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Highlight ist das separate WC, das Platz für Waschmaschine und Trockner bietet - eine praktische Lösung für
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
93
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Erbbaurecht besteht bis 26.09.2058, der Erbbauzins beträgt 480,01 EUR pro Jahr. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1956 errichtet, während die Maisonettewohnung erst im Jahr ca. 1993 ausgebaut wurde. Die stilvolle Maisonettewohnung im 4.
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Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf 3 Wohnräume, bietet die Wohnung ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und Platz. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei stilvolle Duschbäder sorgen für höchsten Komfort. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ermöglicht sonnige Stunden und einen schönen Ausblick. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Ein oberirdischer Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine zur
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1/10
230.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Kundenauftrag verkaufen wir eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Nürnberger Stadtteil Steinbühl! Das Objekt wurde im Jahre 1998 erbaut und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die
...
Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) sowie eine Loggia. Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. Als weitere Abstellfläche dient der Spitzboden, welcher anteilig der Eigentumswohnung zugehörig ist. In der Wohnung sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.
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1/10
245.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Kundenauftrag verkaufen wir eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Nürnberger Stadtteil Steinbühl! Das Objekt wurde im Jahre 1998 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die
...
Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) sowie einen Balkon. Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. In der Wohnung sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude ist der Eigentumswohnung zugehörig. Die Wohnung ist aktuell ungekündigt vermietet.
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufteilung: - Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Zimmer (eins davon ist kleiner, ideal z.B. für Homeoffice geeignet), Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad
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mit Dusche, sep. WC, Kellerabteil - alle 4 Zimmer sind vom Flur aus erreichbar Das Haus war bisher in Eigenverwaltung durch die Eigentümer, wurde aber ab 1.1.25 an eine WEG-Hausverwaltung übergeben, die dann die Abrechnungen, Wirtschaftspläne etc. erstellt. Das Hausgeld beträgt aktuell 144,99 € pro Monat (incl. Heizung), davon sind 100,- € umlagefähig, 29,99 € Verwaltergebühr und 15,-€ Rücklagenzufuhr.
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Kundenauftrag verkaufen wir eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Nürnberger Stadtteil Steinbühl! Das Objekt wurde im Jahre 1998 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die
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Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) sowie einen Abstellraum. Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. In der Wohnung sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude ist der Eigentumswohnung zugehörig. Die Wohnung ist aktuell ungekündigt vermietet. Es ist kein Balkon bzw. keine Terr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
87,9
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes ensemblegeschütztes 10-Parteienhaus im Jugenstil. Das Anwesen wurde laufend modernisiert und dementsprechend vom Keller bis unters Dach instandgehalten. In diesem
...
Onlineexposé präsentieren wir die Wohnung Nr. 10 im leerzustand. Die Wohnung ist vermietet und wird von berufstätigen Mietklientel bewohnt und wird als Kapitalanlage verkauft!
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss OHNE LIFT und hat eine Wohnfläche von ca. 87,9 qm. Eine Einbauküche wurde vom Mieter eingebracht. Die Wohnung wurde vor etwa einem Jahr in Raum und Farbe renoviert. Auch die originalen Innentüren wurden komplett überarbeitet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell 14.400 Euro p.a. Das BAdezimmer ist mit einem Fenster, Badewanne und Einbaubadmöbel ausgestattet. Der WaMA-Anschluss befindet sich im Bad. Das WC ist separat vom Bad gehalten! Als Bodenbelag wurde vor einigen Jahren ein Stabholzparkettwer
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
80,77
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die praktikable 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten, attraktiven Mehrfamilienhauses in zentraler und sehr begehrter Wohnlage. Die Wohnung selbst wurde 2021 aufwendig und liebevoll modernisiert. Die Orientierung zur
...
Straßenseite als auch in den weitläufigen, grünen Innenhof sorgen für wunderbar helle Räume. Der nahe gelegene Nürnberger Stadtpark rundet das Angebot ab und sorgt für optimal Lebensqualität. Sie betreten die Wohnung über eine große Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und Wohnzimmer. Über einen Flur erreichen Sie das vor kurzem vollständig modernisierte Bad mit Echtglasdusche, hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Direkt nebenan befindet sich das ebenfalls neue WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Das wunderschöne, große Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur kleinen sonnigen Loggia. Zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, ggf. Kinderzimmer richten sich zum ruhigen Hinterhof. Die Küche ist praktisch geschnitten und neu
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
75,83
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Nürnberg befindet. Diese gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit zur Selbstnutzung als auch zur
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Vermietung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
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1/7
295.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in Veilhof mit Balkon im 2.Obergeschoss Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung liegt im schönen Stadteil Veilhof, im Dreieck Wöhrder Wiese/Wöhrder See - Stadtpark und der Rechenberganlage, also einer gefragten
...
Wohngegend in Nürnberg. Ein paar Eckdaten dieser Immobilie: - 2 OG ohne Aufzug - fast 70 m² Wohnfläche - Einbauküche vorhanden - 2 Lagerräume (1x Keller und 1 x Dachboden) - Bodenbeläge Parkett, Vinyl und Fliesen - Garten im Hinterhof für alle nutzbar Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - 2011 komplett renoviert - 2012 / 2014 Etagenheizung und neue Gastherme Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger (Bruttorendite ca. 3,5%) - kann natürlich aber auch für die Eigennutzung gekauft werden.