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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Top gepflegte 3 Zi Wohnung mit EBK und Balkon in Nürnberg - Nibelungenviertel
Objekt
Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Im Laufe der Jahre wurden ständig Renovierungen
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vorgenommen, um einen zeitgemäßen Standard zu erhalten. Im Jahr 2003 wurden in allen Wohnungen massive Sanierungen vorgenommen. So führt ein Aufzug durch das Haus, um alle Wohnungen gut erreichbar zu machen. Teilweise wird das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt, teilweise sind die einzelnen Wohnungen vermietet. Im großzügigen und begrünten Innenhof steht eine Anzahl von Einzelgaragen, die über ein gesichertes Zufahrtstor zu erreichen sind.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
627.000,00 €
3 Zi.
101,19
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
...
integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
647.000,00 €
3 Zi.
101,19
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt
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integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!
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1/9
549.950,00 €
3 Zi.
80,5
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1897. Die Verbindung aus historischem Charme und modernster Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
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Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und bietet höchsten Wohnkomfort dank exklusiver Materialien und durchdachtem Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zum eleganten Badezimmer sowie dem Kinderzimmer führt. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Momenten ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Flur in den praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) und auf den kleinen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkettboden ausgestattet, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
534.300,00 €
3 Zi.
100,81
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Hauses mit nur drei Wohneinheiten. Ein großzügiger Flur führt Sie zu allen Räumen. Ihnen stehen drei helle und geräumige Zimmer zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist der
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beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 41 m². Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Komfortdusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC hat eine angenehme Größe. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer geschützten Dachterrasse. Große Hebe-Schiebetüren und zahlreiche Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000 Euro zusätzlich erhältlich ist. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen errichtet. Hochwertige, moderne Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein stilvolles Wohnerlebn
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Neu
1/10
239.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage nahe dem Opernhaus. Diese charmante und moderne 3-Zimmerwohnung bietet auf ca. 65 m² alles, was das Herz begehrt. In einer begehrten innenstadtnahen Lage, fußläufig zum Opernhaus, besticht
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diese Wohnung durch ihren Komfort und die attraktive Umgebung. Eigenschaften der Wohnung: Lage: 4. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, erreichbar über einen kleinen Personenaufzug. Raumaufteilung: Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung. Balkon: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem kleinen Balkon mit Ostausrichtung, direkt am Schlafzimmer. Verfügbarkeit: Einzug ab dem 01.04.2025 möglich. Küche: Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, macht Kochen zum Vergnügen. Badezimmer: Das innenliegende, funktionale Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Bodenbelag: In allen Räumen sorgt ein angenehmer Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
3 Zi.
114
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnlich schöne, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre absolut ruhige und dennoch zentrale Lage. Perfekt für alle, die ein hochwertiges Zuhause in einer begehrten Umgebung suchen. Einige Highlights dieser
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Traumwohnung auf einen Blick: Moderne Fußbodenheizung: Für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Automatische Belüftung: Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung. Hochwertiger Parkettboden: Stilvoll und pflegeleicht, verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Lichtdurchflutete Wohnräume: Dank der bodentiefen, dreifach verglasten Fensterscheiben genießen Sie helle, freundliche Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre. Top ausgestattetes Badezimmer: Mit einer bodentiefen Dusche samt Glasduschwand, einer Badewanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Praktische Ausstattung: Ein geräumiger Keller sowie ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Tiefgaragenstellp
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
91
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im beliebten, eigenständigen Stadtteil N-Altenfurt mit optimaler Anbindung und guter Infrastruktur. Gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zur Natur. Auf dem 922 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen,
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2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: EG Wohnfläche Kaufpreis Wohnung A1 91,17 499.000 Wohnung A2 64,45 380.000 Wohnung A3 84,07 verkauft 1.OG Wohnung A4 90,32 reserviert Wohnung A5 63,21 verkauft Wohnung A6 83,22 verkauft DG Wohnung A7 102,36 542.000 Wohnung A8 90,85 reserviert Wie in all unseren Objekten setzen wir auch hier auf Wohnungen mit Qualität und Komfort! Ebenso auf niedrigen Energieverbrauch z.B. durch Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und hochgedämmte mineralische Ziegelbauweise. Viele Ausstattungsextras sind bereits im Standard enthalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den modern und stilvoll eingerichteten Badezi
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Quelle:
www.immowelt.de
481.000,00 €
3 Zi.
90,85
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im beliebten, eigenständigen Stadtteil N-Altenfurt mit optimaler Anbindung und guter Infrastruktur. Gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zur Natur. Auf dem 922 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen,
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2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: EG Wohnfläche Kaufpreis Wohnung A1 91,17 499.000 Wohnung A2 64,45 380.000 Wohnung A3 84,07 verkauft 1.OG Wohnung A4 90,32 reserviert Wohnung A5 63,21 verkauft Wohnung A6 83,22 verkauft DG Wohnung A7 102,36 542.000 Wohnung A8 90,85 reserviert Wie in all unseren Objekten setzen wir auch hier auf Wohnungen mit Qualität und Komfort! Ebenso auf niedrigen Energieverbrauch z.B. durch Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und hochgedämmte mineralische Ziegelbauweise. Viele Ausstattungsextras sind bereits im Standard enthalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den modern und stilvoll eingerichteten Badezi
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309.000,00 €
3 Zi.
87,2
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Helle 3-Zi-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon (Lift), Burgblick und insgesamt mit einen sehr attraktiven Weitblick über Nürnberg, Wohnbereich mit Balkon und Blick nach zwei Seiten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
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original-Parkettböden in Eiche, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, im Schlafen und im Kinderzimmer wurden die Teppichböden bereits entfernt; Die Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig. 1 Kellerabteil, 1 absperrbare Garage im UG; Das Grundstück unterliegt einer Erbpacht. Der jahrliche Erbbauzins beträgt jeweils zum 01.04.des Jahres 158,50 € . Die Garage ist für monatlich 60,- € zzgl. NK vermietet (kündbar).
Raumaufteilung
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Par
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Quelle:
www.immowelt.de
238.000,00 €
3 Zi.
75,02
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses (24 Parteien) mit Balkon und Einbauküche in Nürnberg, Bauernfeindsiedlung. Die Wohnung wurde 1959 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert.
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2012 wurde das Bad kernsaniert und ein neues Duschbad, 2020 eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens eingebaut. Die Elektroinstallation in Bad und Küche wurde dabei erneuert. Fenster wurden schon vor Längerem erneuert. Die Wohnung ist gut geschnitten und beleuchtet. Über den Flur sind alle Zimmer (außer das Bad) erschlossen. Über das Wohnzimmer ist der Balkon erreichbar, ein Essbereich schließt sich offen vom Wohnbereich und der Küche aus an. Das neu eingebaute Bad ist über den Essbereich erreichbar und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Dusche, einen Waschtisch und hochwertige Einbaumöbel. Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich in östlicher Ausrichtung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden, außerdem ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
344.000,00 €
3 Zi.
92,3
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit schönem Innenhof in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nürnberg Rennweg. Die sehr helle und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung
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umfasst insgesamt ca. 92,3 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein ruhiges Kinder-/Arbeitszimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne und bald auch mit Zugang zum charmanten Südbalkon, eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein separates WC mit Fenster und eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro oder ein Außenstellplatz für 19.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung. Eigennutzung oder Kapitalanlage
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1/10
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1/10
274.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
329.500,00 €
3 Zi.
87
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektübersicht: Lage: Exklusiv gelegen im dynamischen Nibelungenviertel – einem besonders attraktiven Teil der Südstadt in Nürnberg. Die Umgebung besticht durch eine lebendige Atmosphäre, eine hervorragende urbane Infrastruktur und eine hohe
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Nachfrage, die maßgeblich durch die Nähe zu renommierten Bildungsinstitutionen geprägt ist. Baujahr/Modernisierung: Ursprünglicher Altbau aus dem Jahr 1900, 2015 umfassend und liebevoll renoviert Etage: 4. Obergeschoss – mit viel Tageslicht und charmantem Altbauflair Wohnfläche: Aufgeteilt in drei nahezu gleichgroße, individuell nutzbare Zimmer Bäder: Zwei modern ausgestattete Bäder – eines mit Fenster (Tageslichtbad) und ein innenliegendes Bad mit praktischem Waschmaschinenanschluss Gemeinschaftsbereich: Großzügiger, separat ausgewiesener Raum (ehemals Küche) zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal für WG-Konzepte oder multifunktionale Anwendungen Zusatz: Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof und eine Gastherme die versteck
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1/10
308.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG + DG einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten (3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit). Die Wohnung wurde in 2017 komplett neu saniert, u.a. hochwertige, großformatige Fliesen im Bad,
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sowie Parkett (Flur und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer) verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer sind Deckenspots eingebaut. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC, hochwertiger Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Stellplatz im Hof kann optional für € 12.000,- dazu erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell EUR 780,-- zzgl. Nebenkosten. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen
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235.500,00 €
3 Zi.
75
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helles Wohnzimmer mit Sonnenbalkon und schöner Weitsicht Helles Schlafzimmer Helles Kinder- oder Arbeitszimmer große und helle Küche (ohne Möblierung) Bad mit Wanne (Innenliegend) Gäste-WC (Innnenliegend) Flur mit Gaderobe Abstellkammer
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Quelle:
www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
83,92
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene, geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Gartenstadt. Die Wohnung verfügt über Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (innenliegend, mit Dusche, Waschtisch, WC und
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Waschmaschinenstellplatz), separates WC, Abstellraum in der Wohnung und eine Einbauküche. Richtung Südwesten schließt sich an das Wohnzimmer der unbeheizte Wintergarten an. Von hier aus können Sie unverbaubar den Weitblick genießen und die Sonnenuntergänge beobachten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aufzug ist vorhanden. Baujahr des Objektes 1985. Der Wohnungszustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Wohnung ist gepflegt und wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf insgesamt 2 Etagen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG in Nürnberg-Fischbach. Die gutachterliche Stellungnahme hat bescheinigt, dass sich das Gebäude in einem
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hervorragenden Zustand befindet. Ein Energieausweis mit dem Wert 122,5 liegt zur Besichtigung vor. Seit 2016 haben umfangreiche Sanierungsmaßnahmen stattgefunden: Neue Fenster, Rollos und Türen im gesamten Gebäude inklusive Fassadenerneuerung. Im Haus befindet sich auch eine neue Heizungsanlage von Viessmann aus dem Jahr 2022. Der Öltank wurde erst kürzlich gereinigt. Moderne Elektrik aus dem Jahr 2005, neue Heizkörper, gepflegte Fußböden, ein modernes Bad und ein separates WC. Neue Holzfenster aus dem Jahr 2021 im Wohn- und Schlafzimmer, neue PVC- Fester in Bad, Küche, WC und Arbeits-/oder Kinderzimmer aus dem Jahr 2016. Des Weiteren wurden die Garagendächer im Jahr 2023 komplett erneuert sowie ein elektrisches Garagentor der Fa. Hörmann insta
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Quelle:
www.immowelt.de
278.500,00 €
3 Zi.
78,25
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Whördersee! Diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stockwerk eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die
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umliegende Natur und den imposanten Businesstower. Mit einer Wohnungsgröße von 78,25 Quadratmetern bietet diese auf 3 Zimern genug Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der Ihnen eine malerische Aussicht ins Grüne bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendlichen Kaffees oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 6. Stockwerk erleichtert. Zusätzlich bietet das Haus einen Fahrradk