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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
80,77
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die praktikable 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten, attraktiven Mehrfamilienhauses in zentraler und sehr begehrter Wohnlage. Die Wohnung selbst wurde 2021 aufwendig und liebevoll modernisiert. Die Orientierung zur
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Straßenseite als auch in den weitläufigen, grünen Innenhof sorgen für wunderbar helle Räume. Der nahe gelegene Nürnberger Stadtpark rundet das Angebot ab und sorgt für optimal Lebensqualität. Sie betreten die Wohnung über eine große Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und Wohnzimmer. Über einen Flur erreichen Sie das vor kurzem vollständig modernisierte Bad mit Echtglasdusche, hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Direkt nebenan befindet sich das ebenfalls neue WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Das wunderschöne, große Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur kleinen sonnigen Loggia. Zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, ggf. Kinderzimmer richten sich zum ruhigen Hinterhof. Die Küche ist praktisch geschnitten und neu
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1/10
220.500,00 €
2 Zi.
70
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren massiv gebaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst 2 x 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 70 m² mit
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Gartenterrasse und Gartenanteil, 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 1.Obergeschoss und 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Alle Wohnungen haben eine Loggia und einen zugeordneten Keller. Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme in der Wohnung und ist dadurch von den Nebenkosten unschlagbar günstig, da die Heizungsablesung- und Abrechnung durch einen dritten Dienstleister entfällt. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Für 8 x Wohnung gibt es auf dem abgeschlossenen Grundstück (unmittelbar vor dem Haus) eine Garage (Option). Konkret: Wir bieten hier eine vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, Bad mit Waschbecken, Dusc
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1/10
248.500,00 €
2 Zi.
70
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren massiv gebaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst 2 x 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 70 m² mit
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Gartenterrasse und Gartenanteil, 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 1.Obergeschoss und 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 62 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Alle Wohnungen haben eine Loggia und einen zugeordneten Keller. Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme in der Wohnung und ist dadurch von den Nebenkosten unschlagbar günstig, da die Heizungsablesung- und Abrechnung durch einen dritten Dienstleister entfällt. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Für jede Wohnung gibt es auf dem abgeschlossenen Grundstück (unmittelbar vor dem Haus) eine Garage. Konkret: Wir bieten hier eine freie 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, Bad mit Waschbecken, Duschbadewanne, A
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1/7
295.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in Veilhof mit Balkon im 2.Obergeschoss Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung liegt im schönen Stadteil Veilhof, im Dreieck Wöhrder Wiese/Wöhrder See - Stadtpark und der Rechenberganlage, also einer gefragten
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Wohngegend in Nürnberg. Ein paar Eckdaten dieser Immobilie: - 2 OG ohne Aufzug - fast 70 m² Wohnfläche - Einbauküche vorhanden - 2 Lagerräume (1x Keller und 1 x Dachboden) - Bodenbeläge Parkett, Vinyl und Fliesen - Garten im Hinterhof für alle nutzbar Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - 2011 komplett renoviert - 2012 / 2014 Etagenheizung und neue Gastherme Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger (Bruttorendite ca. 3,5%) - kann natürlich aber auch für die Eigennutzung gekauft werden.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
438.300,00 €
2 Zi.
83
m2
90571 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese große, chice Neubau-Wohnung mit großzügigem Grundriss ist eine ideale Kapitalanlage: Sie bekommen ein Jahr Mietgarantie ab Fertigstellung und müssen sich um nichts kümmern. Wohnungsbeschreibung: Wohnfläche 83 m² und 14 m² großer,
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überdachter Balkon, durchdachter Grundriss mit geräumigem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separatem Gäste-WC und Abstellraum. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit ca. 40 m² ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon. Aufgrund der Größe kann hier problemlos auch noch ein Homeoffice-Arbeitsplatz integriert werden ... Und wie ein zusätzliches (Wohn-)Zimmer kann die Freisitzfläche mit Abtrennung zum Nachbarn und - der Clou - mit integriertem, kleinem "Balkon-Schuppen" im Frühjahr, Sommer und Herbst genutzt werden, denn der darüber liegende Balkon bietet Sicht-, Regen- und Sonnenschutz gleichermaßen für Ruhe und Privatsphäre. Diese Top-Immobilie erwerben Sie zum schlüsselfertigen Preis von knapp
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG ohne Aufzug eines 12 Parteien Hauses unweit des Wöhrder Sees und des Naherholungsgebietes Wöhrder Wiese. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert, sowie die Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage. Aktuell
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wird der Innenhof/Gemeinschaftsgarten neu angelegt und energieeffiziente 3-Fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien sind auch bereits verbaut. Demnächst wird das Treppenhaus noch komplett renoviert (wird bezahlt aus Rücklage). Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten, alle Räume haben eine gute Größe und der Flur bietet zusätzliche Stellfläche. In der Küche ist Granitboden verlegt, alle anderen Räume haben hochwertiges 19 mm Echtholzparkett bis auf das Bad. 2 Gasthermen sorgen hier für die Beheizung und warmes Wasser. Aktuell ist die Wohnung noch unrenoviert, wir haben jedoch bereits Angebote von Handwerksfirmen eingeholt für das Ausbessern, Abschleifen, Einlassen des Parketts mit komplett neuen Sockelleisten sowie der Überarbeitung aller W
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1/7
286.700,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Nach Ihren Vorstellungen sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See und am Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese! + helles 3. OG (ohne Aufzug) im gepflegten 12-Parteien-Haus + Tageslichtbad + 19 mm Echtholzparkett + geräumiges Kellerabteil +
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Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung + Neue 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien + Dach neu in 2021 + Haustüre und Briefkastenanlage neu in 2021 + Komplette Fassade renoviert in 2023 + Treppenhausrenovierung demnächst (wird bezahlt aus Rücklage) + Neuanlage Gemeinschaftsgarten aktuell (wird bezahlt aus Rücklage) + Hausmeisterdienst für Gartenpflege, Winderdienst und Unterhaltsreinigung + Zentrale, familienfreundliche Lage + Sehr gute ÖPNV-Anbindung + Frei ab sofort Das Gemeinschaftseigentum ist somit in einem guten Zustand. Für Renovierungsarbeiten im Innenraum haben wir Angebote eingeholt die je nach Wunsch und Bedarf in Anspruch genommen werden können: + Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteilerk
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1/10
226.800,00 €
2 Zi.
63
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut und 1994 bezugsfertig. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 80 m² im Erdgeschoss, 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 72 m² im
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1.Obergeschoss und 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 63 m² im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben einen Balkon und einen zugeordneten Keller. Das Haus wurde massiv gebaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Das Haus ist voll unterkellert hat eine Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser aus dem Jahr 2013. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Für jede Wohnung gibt es auf einem abgeschlossenen Grundstück (unmittelbar neben dem Haus) einen PKW-Stellplatz. Konkret: Wir bieten hier eine freie 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, Bad mit Dusch-Badewanne + Fenster, Loggia, Kellerabteil, Stellplatz oder Garage an.
Wohnungsbeschreibung
Wir bieten
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1/10
549.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
* Gepflegte kleine Wohnanlage * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Fliegenschutzgittern und teilweise elektrischen Rollos * Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Garten mit kleinem Gartenhaus * Küche mit Einbauküche und Platz
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für einen kleinen Essbereich * Ein zweiter Eingang über den Garten ermöglicht es, Einkäufe direkt vom Stellplatz in die Küche zu tragen * Tageslichtbad mit Wanne und WC im modernen Stil * Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und schönem Blick in den Garten * Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einem eigenem WC mit Waschbecken * Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Platz und Stauraum * Eigenes gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss * Hausmeisterservice * Außenstellplatz mit E-Anschluss
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1/9
178.000,00 €
2 Zi.
51,1
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ein stadtnahes Wohnumfeld, eine gepflegte Immobilie und solide Vermietungsmöglichkeiten - diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnbergs begehrtem Stadtteil Zerzabelshof vereint all diese Vorzüge. Im 2. OG eines ca. im Jahr 1934 erbauten Wohn- und
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Geschäftshauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 51 m². ... ... weiterlesen auf Immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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1/10
685.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN IM NEUBAU PARK LANE Mit dem Neubau PARK LANE entsteht im beliebten Nürnberger Norden, in unmittelbarer Nähe zum schön angelegten Stadtpark, Ihr neues Zuhause mit exklusivem Flair. Kurze Wege in die historische
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Altstadt, Naherholung direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot – der aufstrebende Stadtteil Wöhrd begeistert mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung. Das Wohnquartier in der Bayreuther Straße 20, unmittelbar neben der U-Bahn-Haltestelle Rennweg gelegen, umfasst 134 moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten plus Tiefgarage. Die 48 Wohneinheiten der Kategorie GOLD bieten mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von 58 bis 112 m² und Garten oder Balkon ein repräsentatives Zuhause für gehobene Ansprüche. Durch die gelungene Kombination aus eleganter Fassade mit goldenen Zierelementen, die Ihrem neuen Zuhause Exklusivität verleiht, und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
448.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zi- ETW befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten und attraktiven Wohnhauses, Baujahr 1979/80 in der historischen Nürnberger Altstadt, im Stadtteil St. Lorenz. Die Wohnung wurde 1999 modernisiert und besticht durch ihre
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gelungene Raumaufteilung und ihre exzellente Lage inmitten des historischen Zentrums. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in die Wohnung. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf alte Fachwerkhäuser und die historische Stadtmauer des Marientorzwingers bietet. Die Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in einer historischen Umgebung genießen möchten und zugleich auf eine gute Anbindung und Infrastruktur Wert legen. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs zu wohnen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne
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1/10
470.000,00 €
4,5 Zi.
118,2
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zur Parkwohnanlage Wöhrder See gehört und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die
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Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Gerade wurde die Fernwärmeübergabestation erneuert. Winterdienst und Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen, die weitläufigen Grünanlagen von einem Gärtner gepflegt. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieter werden allerdings ausziehen.
Raumaufteilung
Die Fläche von ca. 118,20 qm erstreckt sich über 2 Ebenen. Alle Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. In der unteren Ebene befinden sich folgende Räume: - 2 Abstellräume mit viel
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1/10
470.000,00 €
4,5 Zi.
118,2
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zur Parkwohnanlage Wöhrder See gehört und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die
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Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Gerade wurde die Fernwärmeübergabestation erneuert. Winterdienst und Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen, die weitläufigen Grünanlagen von einem Gärtner gepflegt. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Raumaufteilung
Die Fläche von ca. 118,20 qm erstreckt sich über 2 Ebenen. Alle Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. In der unteren Ebene befinden sich folgende Räume: - 2 Abstellräume mit viel Stauraum - Gäste WC - Küche mit Einbaut
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1/9
525.000,00 €
3 Zi.
105,55
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im 2. OG des Anwesens erstreckt sich die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Zentrum bildet gewiss die großzügigen Wohnzimmer mit ca. 33 m² mit einer Südterrasse. Die zweite östlich ausgerichtete
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Loggia ist aus dem Schlafzimmer begehbar. Separate Küche angrenzend zum Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum oder Umkleide, großes Bad mit Duschkabine und Badewanne. Die Wohnung ist bestens belichtet durch zahlreiche Fenster. Die Wohnung verfügt über einem direkten Zugang zu dem Tiefgaragenstellplatz und einem separaten Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über die Wirtschaftsräume sowie Fahrradabstellraum.
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung ist ca. 74 m2 groß, verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum und befindet sich im 1. Obergeschoss eines von drei viergeschossigen Mehrfamilienhäusern, die in konventioneller Ziegelbauweise errichtet wurden. Das
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Haus besteht aus insgesamt 8 Wohnungen und bildet eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Im Jahr 2002 wurde das Dach nachträglich zu Penthäusern ausgebaut. Die Lage des Objekts zählt zu einer der attraktivsten und gesuchtesten Wohngegenden in Schwaigs. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilien- und Reihenhausbebauungen. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Neue Öl Zentralheizung von Buderus Fassadensanierung Neue Dachabläufe Neuer Mülltonnenstand Neuer Anstrich Treppenhaus
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1/6
259.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegte Wohnanlagen in Nbg.-Rehhof wurde diese freundliche Wohnung im Konzept des "betreuten Wohnens konzpiert udn realisiert. Betreutes Wohnen will dem älteren Menschen eine selbstständige Lebensführung ermöglichen und ihn von den
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Vorzügen der eigenen Haushaltsführung möglichst lange profitieren lassen. Diese moderne und barrierefreie Wohnung bietet Ihnen ein sicheres und komfortables Zuhause, ideal für Menschen, die Wert auf Selbständigkeit legen, aber dennoch die Möglichkeit einer Unterstützung im Alter wünschen.
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1/10
115.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Die Wohnanlage besteht aus 48 Wohnungen. Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit Laminatboden
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ausgestattet, die Küche verfügt über einen Kunststoffbelag, Bad sowie WC sind gefliest. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem "halben" Zimmer abgeteilt. Das halbe Zimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, so dass es entweder als Schlafraum oder auch als Arbeitszimmer ("Home-Office") genutzt werden kann. Das innenliegende Duschbad wurde 2019 vollständig renoviert. In diesem Zuge wurde auch die Küche erneuert. Der breite Balkon geht über die gesamte Wohnbereichsfläche und ist nach Südwesten ausgerichtet mit einem herrlichen Ausblick (Richtung Nürnberger Versicherung). Für Schatten sorgt die elektrisch bedienbare Markise. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2068 also 43 Jahre. Kunsts
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 95 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug. Sie besticht durch eine ideale Raumaufteilung sowie einen wunderschönen Ausblick über ganz Nürnberg. Beim Betreten
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der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der als Verteiler zu den verschiedenen Räumen dient. Die abgetrennte Küche ist direkt vom Eingangsbereich zugänglich und bietet genügend Platz für Kochspaß und Stauraum. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten auf der Nordseite sowie zum großen Südbalkon, der einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bietet - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein weiterer Flur führt Sie zu den privaten Bereichen der Wohnung: dem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer, einem separaten WC sowie dem Badezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmli