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1/4
148.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Kapitalanlage in zentraler Wohnlage * Die Wohnung ist seit April 2023 an einen jungen Mann vermietet * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Geräumige Küche in der auch ein Essbereich
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Platz hat * Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Vom Wohnzimmer direkter Zugang in das Schlafzimmer * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Gasetagenheizung, Therme im Bad * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Derzeitige Nettomiete EUR 500.- monatlich
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
2 Zi.
51,16
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2024 aufgeteilt und Wohnungseigentum gegründet. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren renoviert und
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modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses, Kellerrenovierung, neue Fenster im Keller Straßenseite, neue Treppenhausbeleuchtung.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Balkon, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von 4,6 m² zugeordnet.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
136.000,00 €
2 Zi.
41,88
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2024 aufgeteilt und Wohnungseigentum gegründet. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Jedes Stockwerk verfügt über lediglich 2 Wohnungen. Das
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Objekt wurde in den letzten 2 Jahren renoviert und modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses, Kellerrenovierung, neue Fenster im Keller Straßenseite, neue Treppenhausbeleuchtung.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von 7,2 m² zugeordnet.
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1/3
225.000,00 €
3,5 Zi.
73,6
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk (ohne Aufzug). Vom Hausflur führt die Wohnungstüre in den Eingangsbereich. Die Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung und kann über zwei Zugänge begangen werden. Ein gemütlicher Essbereich grenzt an den
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Kochbereich. Das Bad ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne. Ein großer Vorteil ist das separate WC. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum verweilen. Von hier aus gelangt man auf den schönen begrünten Balkon. Das angrenzenden Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Dank der kontinuierlichen Pflege und Wartung des Gebäudes können sich die Bewohner auf eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre freuen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes und gut durchdachtes Zuhause legen. Aufgrund der seit Jahren soliden Vermietung an äußerst zuverlässige Mieter eignet es sich perspektivisch ideal zur Kapitalanlage. NEU 2020 Gasdurchlauferhitzer (Warmwasser) NEU 2020 Heizkörper NEU 2
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
52,35
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2024 aufgeteilt und Wohnungseigentum gegründet. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, die alle verkauft werden. Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Das Objekt wurde in den letzten
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2 Jahren renoviert und modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses, Kellerrenovierung, neue Fenster im Keller Straßenseite, neue Treppenhausbeleuchtung.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Balkon, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
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1/4
127.500,00 €
2 Zi.
45,7
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit aktuell obersten Wohngeschoss und ist derzeit vermietet. Zur
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Wohnung gehört ein noch abzutrennender Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 4.552 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität.
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
49,5
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung anbieten zu dürfen. die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug). Die Eigentümer legen großen Wert auf die Pflege des Eigen- und Gemeinschaftseigentums
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- ein echtes Wohlfühl-Zuhause! Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Freuen Sie sich auf Ihren Frühling in Ihrem neuen Zuhause! Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie bequem in das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in Ihre Küche und den überdachten Balkon. Das Bad, sowie das Schlafzimmer. Ein weiteres Plus: Die Wohnung eignet sich nicht nur ideal zum Selbstbezug, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Zusätzlicher Komfort: Die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst werden für Sie übernommen. Fazit: Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich begeistern - und vielleicht bleiben Sie für immer!
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1/5
139.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die Faszination urbanen Lebens in dieser 2-Zimmer-Etagenwohnung in Nürnberg. Die Wohnfläche von ca. 52 m² bietet Ihnen Platz für ein gemütliches Zuhause. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten
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Wohnhaus, was Ihnen eine solide Basis für Ihre anstehenden Renovierungsarbeiten bietet. Die Wohnung ist mit zwei Zimmern ausgestattet. Ob als Singlehaushalt, Paarwohnung oder kleine Wohngemeinschaft - diese Immobilie lässt sich flexibel nutzen. Die Immobilie liegt im südlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Hummelstein, in einer Entfernung von nur 2,7 km zum Stadtzentrum. Der Stadtteil ist von städtischem Flair geprägt und bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Regionen. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Stationen Frankenstraße und Huldstraße sind nur 89 m entfernt, und Bushaltestellen sowie Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Aut
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1/3
158.000,00 €
3 Zi.
52,9
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 53 Quadratmetern und liegt im Erdgeschoss. Derzeit
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ist die Wohnung vermietet.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (6.072 €, NKM IST p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
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1/3
139.000,00 €
1 Zi.
39
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante 1 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die Wohnung
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bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 4.897 € (NKM IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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510.800,00 €
3 Zi.
73,75
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße 4-6 in Nürnberg steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 510.800 €, zzgl. TG-Stellplatz 39.500 €. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
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1/10
159.000,00 €
1 Zi.
43
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.
Die lichtdurchflutete Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses punktet mit einer klar strukturierten
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Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 43 qm und einem herrlichen Süd-West-Balkon, welcher zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt.
Die ansprechende Wohnung beherbergt einen geräumigen Vorraum sowie ein Duschbad im aktuellen Fliesendesign. Küche und Schlafbereich sind in Nischen versteckt und somit vom großzügig konzipiertes Wohnzimmer getrennt.
Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab.
Ein zuverlässiger Hausmeisterservice nimmt den Bewohnern zeitraubende Pflegeaufgaben ab und trägt Sorge, dass sich die gesamte Wohneinheit stets sehr gepflegt zeigt.
Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
325.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ludwigsfeld und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden
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sämtliche Böden, Decken, Wände, die Elektrik sowie alle Türen erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, die ein Homeoffice benötigen, oder für Familien, die modernen Komfort und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone – einer an der Küche und einer am Wohnzimmer. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung der Räume.
Die W
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178.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Attraktive Rendite Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, die sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
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eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine gefragte Lage und eine zuverlässige Mieterstruktur. Highlights der Wohnung: •Wohnfläche: 62 m² •Zustand: Gepflegter Zustand – regelmäßige Modernisierungen durchgeführt. •Vermietung: Langfristig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 7200€. Eine Mieterhöhung ist für den 01.03.2025 vereinbart Vorteile für Investoren: •Attraktive Mietrendite •Stabile Wertentwicklung durch die beliebte Lage •Keine Leerstandsrisiken durch bestehendes Mietverhältnis Diese Zwei-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere und rentable Geldanlage legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungsterm
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Neu
110.000,00 €
1 Zi.
28,3
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1965 erbauten und gepflegten Gebäude, das durch seine solide Bauweise überzeugt. Die Immobilie wird über eine effiziente Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten
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1/15
465.000,00 €
6 Zi.
121
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
-
- teilsanierte Maisonett Wohnung mit ca. 121 qm Wohnfläche
-
- Wendeltreppe
-
- 6,5 gut geschnittene Zimmern
-
- Einbauküche
-
- 1x Badezimmer mit einer separate Wanne
-
- 1x Badezimmer mit einer Dusche und Doppelwaschbecken
-
- 2x
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Balkone
-
- PVC-ISO-Fenster
-
- Rücklagen
Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind:
2018
-
- Badezimmer
2024
-
- Stromleitungen
-
- Heizkörper
-
- Bodenbeläge
-
- Wände verputzt
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1/14
349.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche und im Jahr 2020 vollständig renovierte Maisonette-Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage und ihren besonderen Charme. Sie befindet sich in der 4. Etage ohne Aufzug eines um 1911 errichteten, sanierten Altbaus und
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bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 3,5 Zimmern über 2 Ebenen ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften.
Ein vorteilhafter Schnitt mit lichtdurchfluteten Räumen zeichnet den freundlichen Charakter der Wohnung aus. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während die großen Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und das Ambiente freundlich und einladend machen. Dank des gut durchdachten Grundrisses lässt sich die Raumaufteilung flexibel und individuell gestalten.
Auf der ersten Ebene stehen 2,5 Zimmer (halbes Zimmer als Durchgangszimmer, bspw. Esszimmer) sowie eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Ihre Waschmaschine (und Wäschetrockner) können Sie hier ebenfalls einplanen, denn der entsp
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1/4
150.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Angebote wird eine vermietete 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 625,00€ pro Monat. Es wurde bereits eine Mieterhöhung durchgeführt, sodass sich die Nettokaltmiete ab dem 01.04.2025 auf 687,50€ anhebt.
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Zudem kann die Miete innerhalb der nächsten 3 Jahre nochmal um etwa 5% angehoben werden. Sämtliche relevante Unterlagen wie die letzten 3 Protokolle der Eigentümerversammlungen, den Mietvertrag, den Wirtschaftsplan, usw. kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Auch eine Eigennutzung der Wohnung ist möglich!
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1/4
26.224,00 €
16
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zu Verkauf stehen einzelne Zimmer eines ehemaligen Boardinghouse zentral gelegen, nahe dem Nürnberger Plärren. Das Objekt verfügt über 37 Einheiten und ist zum aktuellen Zeitpunkt teilentkernt. Das Hotel befindet sich aktuell nicht in der
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Nutzung. Die Zimmer sind teilweise entkernt und müssen neu eingerichtet werden. Das Objekt ist nach WEG geteilt. Für die Sanierung des Gebäudes sind Sonderumlagen geplant. Die Zimmer können aufgrund des Nutzungskonzeptes nicht für das dauerhafte Wohnen verwendet werden. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.