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1/6
99.000,00 €
1 Zi.
42
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet ein solides Investment. Die
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kompakte Wohnfläche überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine separate Küchenzeile sowie ein funktionales Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Duplexparker, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 4.848,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Ausstattung & Highlights: - vermietet - sofortige Einnahmen - Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort - Duplexparker inklusive - Kellerabteil für extra Stauraum - helle Wohnfläche mit ef
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Neu
1/8
87.500,00 €
1,5 Zi.
34,75
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit 34,75 m² in einem 2014 sanierten 9-Familienhaus mit eigenem kleinen Gartenanteil. Die Gas-Etagenheizung ist frisch überholt. Die vorhandene Küchenzeile ist gut nutzbar.
Raumaufteilung
Die
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Besonderheit an dieser Wohnung ist die große Wohnküche. Das andere Zimmer ist somit vielfältig nutzbar. Das Bad ist mit Fenster und verfügt über eine Badewanne. alle Räume sind nach Süden/Gartenseite ausgerichtet. Es gibt einen gut nutzbaren Kellerraum.
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1/6
375.240,00 €
2 Zi.
63
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die großzügige 2- Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Kornburg in einen neuen 5-Familienhaus. Der Baubeginn war 12.2023. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnen/Essen und Kochbereich mit einer 4 m breiten
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Hebe-Schiebe Türanlage zur Terrasse. Besonderheiten wie elektrische Raffstore und Rollläden, Videosprechanlage bis hin zu einem Mauerwerk für das Gebäude aus einem nachhaltigen und klimafreundlichen Produkt für ein besonders angenehmes Wohnklima. Jeder Stellplatz ist vorbereitet für eine Wallbox. Überdachter Fahrradstellplatz usw.
Raumaufteilung
Modern geschnittene 2-Raum Wohnung mit offenen Wohn-/Essen- und Küchenbereich. Die große Hebe-Schiebe-Türanlage mit elektrischem Raffstore schafft angenehme Lichtverhältnisse mit Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört der ausgewiesene Rasen-/Gartenbereich.
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1/6
375.240,00 €
2 Zi.
63
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die großzügige 2- Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Kornburg in einen neuen 5-Familienhaus. Der Baubeginn war 12.2023. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnen/Essen und Kochbereich mit einer 4 m breiten
...
Hebe-Schiebe Türanlage zum Balkon. Besonderheiten wie elektrische Raffstore und Rollläden, Videosprechanlage bis hin zu einem Mauerwerk für das Gebäude aus einem nachhaltigen und klimafreundlichen Produkt für ein besonders angenehmes Wohnklima. Jeder Stellplatz ist vorbereitet für eine Wallbox. Überdachter Fahrradstellplatz usw.
Raumaufteilung
Modern geschnittene 2-Raum Wohnung mit offenen Wohn-/Essen- und Küchenbereich. Die große Hebe-Schiebe-Türanlage mit elektrischem Raffstore schafft angenehme Lichtverhältnisse mit Zugang zum Balkon.
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1/2
Preis auf Anfrage
3 Zi.
186
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
“Dem Himmel zum Greifen nah” In zentraler Lage von Eibach wohnen Sie mit dieser außergewöhnlichen Immobilie ganz oben. Die Wohnung überzeugt mit ca. 130 m² Terrassenfläche ( “nur“ 1/3 ist hier berechnet ) umlaufend um die gesamte
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Wohnung, sowie einem kleinen begrünten Gartenbereich auf der großen Dachterrassenseite. Das Haus wurde 2002 gebaut und die Penthouse-Wohnung wurde vom Käufer, der auch der Architekt der Immobilie war, schon zur damaligen Zeit hochwertig ausgestattet. Sie erreichen die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug, welcher einen direkten Zugang zur Wohnung hat und nur mit dem Wohnungsschlüssel in das 4. Stockwerk fährt. Der Wohn- und Essbereich bietet nicht nur durch die sehr großzügige Fläche, sondern auch durch die schönen hohen Decken sehr viel Platz und Spielraum für jegliche Gestaltungswünsche. Durch die bodentiefen Fenster im Essbereich und die herrliche Fensterfront im Wohnzimmer, welche komplett aufgeschoben werden kann, haben Sie ab Sonnenaufgan
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
49
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell frei und bietet durch ihre clevere Raumaufteilung flexible Lösungen für individuelle Lebenssituationen. Der Eingangsbereich führt direkt in die abgeschlossene Küche und in das große Bad. Im Wohnzimmer mit
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Zugang zur Loggia befindet sich außerdem Platz für einen Essbereich. Im angrenzenden Schlafzimmer haben Sie zudem die Möglichkeit einen kleinen Home-Office Bereich einzurichten. Zusätzlicher Stauraum erwartet Sie im eigenen Kellerabteil, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum das Angebot abrunden. Bei Bedarf steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
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1/2
132.900,00 €
2 Zi.
49
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Katzwang bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: ein attraktiver Kaufpreis ab 2.600?€/m² - in dieser Lage nahezu einmalig. Die Kombination aus solider Mieteinnahme und
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langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Aktuell liegt die Miete unter dem ortsüblichen Niveau - ein klarer Vorteil für Investoren: Bei einem zukünftigen Mieterwechsel besteht die realistische Möglichkeit einer deutlichen Mietanpassung, wenn nicht sogar einer Verdopplung der aktuellen Einnahmen. Nutzen Sie jetzt die Chance, in ein Objekt mit günstigen Einstiegskonditionen und hervorragender Perspektive zu investieren. Ihre Vorteile auf einen Blick: .Günstiger Einstiegspreis: ab 2.600?€/m² - selten bis unmöglich in dieser Lage .Mietpotenzial: Deutliches Entwicklungspotenzial bei Neuvermietung oder Anpassung .Sachwertanlage in ruhiger und zentraler Lage von Katzwang .Solide Bausubstanz und gepflegte
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Quelle:
www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der gepflegten Wohnanlage wird im 2OG mit Aufzug eine helle 3 Wohnung mit Fernsicht verkauft . Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 340.000.-€ der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich VB für 20.000.-€ verkauft Sollten Sie keinen
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Stellplatz benötigen bleibt er beim Verkäufer. Die Wohnung ist zur Zeit für 750.-€ Kaltmiete und 250 NK an ein ordentliches Ehepaar vermietet .
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135.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90455 Nürnberg / Katzwang
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
KÄUFER PROVISIONSFREI.
Eine gute Chance in Katzwang sesshaft zu werden oder Fuß zu fassen.
Als Anlage oder zum Eigennutz.
Die Basis ist gut und mit ein kleinwenig Engagement verpassen Sie der
Wohnung bestimmt den Style den sie verdient.
Wir
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freuen uns auf ihre Anfragen. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular
des Immobilienportals in dem Sie das Angebot gefunden haben.
Sie erhalten automatisiert eine Mail von uns, die Sie bitte beantworten.
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195.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
LAGE, LAGE, LAGE.
KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZ. Ihre Entscheidung. Die Wohnung ist frei für Sie.
Viel Potenzial für alle.
Katzwang, Reichelsdorf ist bestens bekannt für seine TOP-Lage.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt quasi
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im Speckgürtel.
Alles drin und alles dran.
+ Wohnzimmer,
+ TAGESLICHT-Bad,
+ Küche und Schlafzimmer,
+ WC separat.
+ grosser Garten.
Mit großem Gartenanteil und Blick ins Grüne, was erfrischt das Herz beim Frühstück mehr.
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Neu
203.000,00 €
2 Zi.
67
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 96 befindet sich im zweiten Stock auf der rechten Seite und bietet eine Wohnfläche von 66,82 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem
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Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz zum Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1971/72 erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die sowohl für die Beheizung als auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Der Kessel stammt aus dem Jahr 1998. Zudem gibt es ein separates WC und einen Abstellraum, die sich im Inneren der Wohnung befinden. Der Gesamtzustand der Wohnung wird als durchschnittlich bezeichnet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert:
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1/2
203.000,00 €
2 Zi.
66,82
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 66,82 Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Süd-Loggia; Baujahr 1971/72 - bestehend aus Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Süd-Loggia - dazu Kellerabteil - Wärmedämmverbundsystem,
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Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung
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146.000,00 €
4 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 58,10 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich verfügt sie über
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jeweils einen Abstellraum auf dem Dachboden und im Keller, sowie einen Gartenanteil. Das Gebäude wurde 1961/62 erbaut.
Nach einem Wohnungsbrand im Jahr 2019 wurde eine Teilrenovierung durchgeführt. Es besteht noch Bedarf an weiteren Renovierungsmaßnahmen, insbesondere fehlen Wärmequellen im Bad/WC, in der Küche und in beiden Schlafzimmern. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist aktuell die einzige Wärmequelle in der Wohnung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 146.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkeh
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1/2
146.000,00 €
3 Zi.
58,1
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 58,10 qm Wfl. im Dachgeschoss - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon - dazu darüber liegender Dachbodenraum und Kellerraum
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203.000,00 €
2 Zi.
67
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 96, Miteigentumsanteil: 0.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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146.000,00 €
3 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Katzwang, Reichelsdorf Ost, Reichelsdorfer Keller:
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1/3
Preis auf Anfrage
3 Zi.
71,44
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Unendlich viel Glück! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, erhalten Sie eine Vielfalt an
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Wohnoptionen, die keine Wünsche offen lassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind z.T. mit großzügigen Balkonen ausgestattet, die Ihnen einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich. Das Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 bis ca. 116 m², weitgehend barrierefrei ausgestaltet. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: 15 der Einheiten sind als 3-und/oder 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten somit das perfekte neue Zuhause für Familien. Ein hauseigener Spielplatz im verkehrsberuhigten Innenhof rundet das familienfreu
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
53,41
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Unendlich viel Glück! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an
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Wohnoptionen, die keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Diese Vielfalt macht unser Angebot auch für Förderprogramme der Stadt Nürnberg interessant. Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben: 11 der Einheiten
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
55,71
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Unendlich viel Glück! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, erhalten Sie eine Vielfalt an Wohnoptionen, die keine
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Wünsche offen lassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind z.T. mit großzügigen Balkonen ausgestattet, die Ihnen einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich. Das Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 bis ca. 116 m², weitgehend barrierefrei ausgestaltet. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: 15 der Einheiten sind als 3-und/oder 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten somit das perfekte neue Zuhause für Familien. Ein hauseigener Spielplatz im verkehrsberuhigten Innenhof rundet das familienfreundliche Konzept ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
55,07
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Unendlich viel Glück! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, erhalten Sie eine Vielfalt an Wohnoptionen, die keine
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Wünsche offen lassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind z.T. mit großzügigen Balkonen ausgestattet, die Ihnen einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich. Das Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 bis ca. 116 m², weitgehend barrierefrei ausgestaltet. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: 15 der Einheiten sind als 3-und/oder 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten somit das perfekte neue Zuhause für Familien. Ein hauseigener Spielplatz im verkehrsberuhigten Innenhof rundet das familienfreundliche Konzept ab.
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1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
55,5
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Unendlich viel Glück! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, erhalten Sie eine Vielfalt an Wohnoptionen, die keine
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Wünsche offen lassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind z.T. mit großzügigen Balkonen ausgestattet, die Ihnen einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich. Das Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 bis ca. 116 m², weitgehend barrierefrei ausgestaltet. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: 15 der Einheiten sind als 3-und/oder 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten somit das perfekte neue Zuhause für Familien. Ein hauseigener Spielplatz im verkehrsberuhigten Innenhof rundet das familienfreundliche Konzept ab.