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1/10
664.000,00 €
3 Zi.
104,8
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut: Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit
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dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, ebenerdiger Abstellraum, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 10 kwp und Speicher mit 9, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht keine Vermittlungsprovision! Fordern Sie he
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534.500,00 €
3 Zi.
85,4
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut: Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit
...
dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, ebenerdiger Abstellraum, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 10 kwp und Speicher mit 9, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht keine Vermittlungsprovision! Fordern Sie he
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Eigentümer, der sie entweder selbst bezieht oder als Kapitalanlage zur Renovierung nutzt. Mit einer effizienten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für eine 3-köpfige Familie. Der
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nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Momenten im Freien ein. Das 1968 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer gefragten Lage in Schwabach und vereint Ruhe mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt und verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ebenfalls enthalten ist ein großzügiger Kellerabteil. Ein Stellplatz der für 120€ im Jahr gemietet werden kann befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zum 31.12.2023 belaufen sich die Rücklagen des Mehrfamilienhauses auf ca. 77.000 EUR. Eine aktuell durchgeführte energetische Sanierung wird vollständig aus diesen Rücklagen finanziert. Der Energiekennwert des Gebäudes liegt laut dem Energieausweis vom 08.01.2019
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1/10
429.000,00 €
3 Zi.
69,54
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg-Eibach und wurde im Jahr 2024 in einem hochwertigen Neubau mit KfW55 Standard fertiggestellt. Auf einer Wohnfläche von ca. 69,54 m² vereint die
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Wohnung Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die barrierefreie Bauweise des gesamten Hauses, die durch den modernen und breiten Aufzug ermöglicht wird, sorgt für höchsten Komfort und uneingeschränkter Mobilität in alle Etagen. Die erstklassige Ausstattung verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter und stellt eine ideale Lösung für anspruchsvolle Singles, Senioren, Paare oder kleinen Familien dar. Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, führt über einen lichtdurchfluteten Flur mit imposanten Holzbalken und einer beeindruckenden Deckenhöhe von fast 5 Metern, zu allen Räumen. Die indirekte Beleuchtung (Einbauspots) des Flur´s, sorgen zusätzlich für angenehmes Licht und einen besonderen visuellen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
69,76
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung. Durch die
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energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken. Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von einem privaten Gartenanteil, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem der sechs privaten Stellplätze, zwei davo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
87,47
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese moderne Terrassenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg-Eibach und wurde im Jahr 2024 in einem hochwertigen Neubau mit KfW55 Standard fertiggestellt. Auf einer Wohnfläche von ca. 87,47 m² vereint die Wohnung Komfort, Stil
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und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die barrierefreie Bauweise des gesamten Hauses, die durch den modernen und breiten Aufzug ermöglicht wird, sorgt für höchsten Komfort und uneingeschränkter Mobilität in alle Etagen. Die erstklassige Ausstattung verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter und stellt eine ideale Lösung für anspruchsvolle Singles, Senioren, Paare oder kleinen Familien dar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt zum Gästebadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend erschließt sich der großzügige Schlafbereich, der mit einem modernen Bad en Suite und einer bodengleichen Dusche überzeugt. Ein kleiner, separater Ankleidebereich sorgt für zusätzlich
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249.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Platz für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die
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Komfort mit guter Lage verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Fazit Diese modernisierte Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in Schwabach In begehrter Wohnlage von Schwabach erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Haydnstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Der Grundriss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen, nicht einsehbaren Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in den Abend hinein. Die gesamte Wohnung wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2017 erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie angenehmes Wohnklima. Das Tageslichtbad befindet sich noch im gepflegten Originalzustand und ist mit Wanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separ
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269.000,00 €
3 Zi.
96
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
MITTEN IN SCHWABACH - GÜNSTIG KAUFEN - MODERN WOHNEN Viele unserer Kunden, die in Schwabach aufgewachsen sind, möchten irgendwann wieder zurückkommen. Der Traum, einmal in einer schönen Wohnung mitten in der Schwabach Altstadt zu wohnen, ist
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durchaus weit verbreitet. Alleine es fehlt an Gelegenheiten. Dann aufgepasst: Jetzt kommt so eine Gelegenheit! Wir bieten Ihnen an: . 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mitten in Schwabach . Baujahr ca. 1991, an einer ruhigen Nebenstraße gelegen . Designvinylboden 2023, Wände verputzt und gestrichen 2023. . Kleiner Balkon auf Südseite, Sprossenfenster, wunderschön. . Blick auf die Schwabach, unverbaubar, unbezahlbar. . Bad: Toilette und Armaturen 2023 erneuert. . Bereits geräumt, nach Vereinbarung frei. Ein Glücksfall, möchte ich meinen. Vom Schwabacher Bürgerfest zu Fuß bequem nach Hause gehen zu können, das hat doch Charme - wer möchte das nicht? Da solche Gelegenheiten wie diese nicht allzu häufig sind, und Innenstadtwohnungen - zumal zu einem fairen P
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469.000,00 €
3 Zi.
69,54
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in EIBACH – einem exklusiven Neubauprojekt in einer der begehrtesten Villenlagen. Dieses Projekt bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Gärten, die perfekt für ein ruhiges und komfortables Wohnen geeignet sind.
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
3 Zi.
81,54
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
DAS ZWEIFAMILIENHAUS Wir errichten auf einem schönen Grundstück in Nürnberg-Weiherhaus, ein kleines, aber feines Zweifamilienhaus. Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das gewachsene
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Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab. Große Terrassen mit Gärten sowie großzügige Dachterrassen laden zum Relaxen ein. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitär-gegenständen, großformatigen Fliesen u. Parkettböden ist selbstverständlich. Auch auf das Thema Nachhaltigkeit legen wir Wert. Das Gebäude wird als klimafreundlicher Neubau errichtet, eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung macht Sie von den Energiepreisen unabhängiger. Hier können Sie sich wohlfühlen… - Nur 2 Wohnungen (3- u. 4-Zimmer) mit Hobbyraum u. Spitzboden - Wohnflächen von 81,54 bis 103,61 m2 - Carports u. Lademöglichkeit für Elektroautos - Klimafreundlicher Neubau (Green Living), vergünstigter KFW-Kredit
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Neu
1/6
339.000,00 €
3 Zi.
83,11
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige und charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Weiherhaus in Nürnberg. Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren
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durchdachten Grundriss, der viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick. Die Küche ist praktisch vom Flur aus zugänglich und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das zeitlose Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage rundet das attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage, diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition dar
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535.650,00 €
3 Zi.
103,5
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau Wohnungen in Wolkersdorf/Schwabach, hier realisieren wir den Neubau eins Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung mit einer Tiefgarage. Komfortables Wohneigentum in ruhiger und doch zentraler Lage. Wir haben sehr
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viel Wert auf weitläufige Außenbereiche wie Terrassen, Gärten und Balkone gelegt. Durch die ruhige Ortsrandlage und eine sonnige Südwestausrichtung können die Freiluftzimmer ganz zum Entspannen genossen werden. Einem Spaziergang im Grünen in direkter Nähe steht durch die schöne Randlage nichts im Wege. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Entfaltungsraum im eigenen Garten, Das Penthaus sticht durch großzügige Dachterrasse mit Fernblick. Moderne Materialien sorgen für ein ansprechendes, energieeffizientes und sicheres Wohnambiente. Wir bauen schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage = 3 1/2- geschossig, Bj. 1995, 3-ZI-ETW, 1.OG mit EBK, 2 Loggien und TG-Stellplatz familienfreundliche Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen, möblierte Wohnküche mit Süd-Loggia, zeitlos
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gefliestes Bad: Wanne mit Duschgelegenheit, helles Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer gut möblierbar, heller Wohnbereich mit Ausgang zur West-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-und Trockenraum. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Der Kaufpreis beträgt EUR 279.000,00 zzgl. EUR 10.000,00 TG-Stellplatz VB
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248.000,00 €
3 Zi.
79,13
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage im 2. Obergeschoss der solide errichteten und gepflegten Wohnanlage mit 12 Parteien. Von dem nach Süden ausgerichteten Balkon wird ein einzigartiger Blick in die Natur
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geboten. In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer der Immobilie ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie das separate WC erhielten zeitgemäß, raumhoch weiße Fliesen. Im Kaufpreis ist ein KFZ-Stellplatz im Wert von € 12.000.- bereits enthalten. Ein Bezug der Immobilie ist sofort möglich.
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
61,44
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung ist im EG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wurde in 1985 und 2019/2000 renoviert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Wohnen (12,44 m²) mit Balkon,
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Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, hell gefliestes Bad mit Badewanne, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, weiße Kunststofftüren, Laminat- und Fliesenböden, Wände weiß gestrichen; Die Wohnung ist für 480,- € netto p.m. zzgl. 80 ,- € NK vermietet; Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung EG: Wohnen 12,44 m² , Balkon 3,57 m² (7,12 m² nach Din 1/2), Kochen 11,47 m², Zimmer 11,63 m² , , Schlafen 13,07 m² , Bad 4,86 m², Flur 4,40 m² -Gesamtwohnfläche 61,44 m²-
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410.500,00 €
3 Zi.
82,1
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer modernen Wohnanlage in wundervoller und entspannter Umgebung. Alle Wohnungen besitzen perfekt nach Süden bzw. Südosten ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Dachgärten. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume
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und verschaffen herrliche Ausblicke. -Stadt- und naturnahe, ruhige Lage -Attraktive, moderne Architekur -Massives Mauerwerk, solide, wohngesund und wertbeständig -Komplett-Ausbau in individueller Ausstattung: bezugsfertig! -Inklusive Wand- und Bodenbeläge -Verschiedene Parkettvarianten -Elektrische Rollläden -Inklusive sämtlicher Malerarbeiten -Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker -Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55 -Dezentrale Lüftungsanlage -Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen -Tiefgarage mit privaten Stellplätzen -Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich. Akt