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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
9 Zi.
223
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Kundenauftrag verkaufen wir drei helle Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten im Nürnberger Stadtteil Steinbühl! Das Gebäude wurde im Jahre 1998 erbaut; die Wohnungen befinden sich im EG, 1. OG und DG. Die
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Eigentumswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen zwischen ca. 70 m² bis ca. 80 m². Es handelt sich um drei 3-Zi.-Wohnungen. Insgesamt sind den drei Wohnungen zwei Außen-Stellplätze zugehörig. Zu zwei der drei Wohnungen gehört ein Balkon bzw. eine Loggia. Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter. Jede Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. In den Wohnungen sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Alle drei Wohnungen sind ungekündigt vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt bietet ein hervorragendes Potenzial, ein wunderbares Zuhause zu gestalten. Die schöne Einbauküche bietet ausreichend Platz, um kulinarisch kreativ zu sein und leckere
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Gerichte zu zaubern.Die Wohnung punktet mit ihrer attraktiven Lage, die es ermöglicht, die Innenstadt sowohl zu Fuß als auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet werden kann.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und die Heizung ist neu eingebaut 2019 . Hier bietet sich die Chance, durch Renovierungen und Modernisierungsarbeiten ein tolles Wohnambiente zu schaffen und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein kleiner Garten steht zum Innenhof gewendet allen Bewohnern des Hauses zur allgemeine
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf zur Kapitalanlage! Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (4. OG) eines ca. 1960 erbauten, laufend renovierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2010 unbefristet vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete liegt
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bei jährlich knapp 4800,- €. Die Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist im Wohngeld enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
106
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne Penthausloft befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg-Steinbühel. Auf ca. 106 m² Wohnfläche finden Sie drei schön geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger und heller
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Wohn- & Essbereich mit offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia mit ca. 7,5 m² Fläche und einer fantastischen Südausrichtung. Die Wohnung wurde 2019 komplett neu ausgebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Insbesondere bei der Austattung hat man auf hochwertige Materialien viel Wert gelegt. Derzeit besteht ist die Wohnung an eine WG vermietet. Auf Wunsch, kann das Mietverhältnis aufgelöst oder auch übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
68
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine
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Familien. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Eine praktische Abstellfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Dank der beiden großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Hier finden Sie genügend Platz für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es lädt zum Erholen ein und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne, der für eine entspannte Nachtruhe sorgt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewan
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Quelle: www.immowelt.de
247.350,00 €
1 Zi.
33,51
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €). Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend und befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende
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Kapitalanlage. Die gut durchdachte Raumaufteilung ist eines der Highlights dieser Immobilie. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist hell und einladend, dank der zwei großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen ruhigen Blick ins Grüne, der für erholsame Nächte sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
81,21
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung misst eine Wohnfläche von 81,21 m² + 31,45 m² Nutzfläche (Bodenfläche) im 2. Geschoss der Wohnung. Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus angeboten. Die
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Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Renovierungsmaßnahmen im Überblick •Neuer Eichenholz-Parkettboden •Neue Zimmertüren •Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
70,45
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Nürnberg im Stadtteil Südstadt befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 70,45 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, 1 Badezimmer sowie eine
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Einbauküche. Das Objekt wurde im Jahr 2004 letztmalig modernisiert und ist in einem normalen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, welcher in allen Wohnräumen verlegt ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470 Euro. Die Mieter werden zum 15.01.25 ausziehen, sodass die Wohnung neu vermietet oder selbst bewohnt werden kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen von Geschirr und Lebensmitteln. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Ve
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Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
2 Zi.
46
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige Wohnung über den Dächern von Nürnbergs Südstadt! Ein Rohdachboden wurde mit viel Liebe zum Detail zu einer neuen hochwertigen Wohnung im Jahr 2023 ausgebaut. Der Treppenaufgang zum charmanten Apartment fühlt sich dank der
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vergleichsweise niedrigen Decken des gesamten Hauses nach 4.OG Altbau an. Vom neu gestrichenen Treppenhaus des Gemeinschaftseigentums gelangt man über einen kleinen Flur direkt in die Wohnung. Dabei fällt sofort der harmonische Mix aus den offenliegenden Balken und dem hochwertigen, breiten Laminat auf. Abgehend vom Flur erreicht man ein circa 9qm großes, separates Zimmer. Dieses kann ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Einen kleinen Blickfang bietet hier das ausklappbare Dachfenster von Velux, mit dem gerade an sonnigen Tagen zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden kann. Ebenfalls über den Flur wird das helle, circa 7qm große Tageslichtbad betreten. Das Bad besticht durch eine moderne Gestaltung mit großen Bodenfliesen, einem hochwertigen Duschs
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Reiheneckhaus mit zwei Parteien, das 2002 erstellt wurde. Sie ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar und mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich über
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das komplette 1. OG, Dacheschoss und den ausbaufähigen Spitzboden. Zu den Vorzügen gehören neben dem gepflegten Zustand die durchdachte Aufteilung. Die untere Ebene im 1. OG umfasst den Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus der Essbereich betreten wird. Die Küche befindet sich mittig zwischen Essbereich und Wohnzimmer. Zudem steht ein WC zur Verfügung. In der oberen Dachgeschossebene stehen Schlaf-, Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Durch den Ausbau des darüber liegenden Spitzbodens kann die Wohnfläche um rund 12 m² Nettofläche auf insgesamt 90 m² erhöht werden. Der Spitzboden ist derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar und ist komplett gedämmt. Hier ist die Gas-Heizung untergebracht. Direkt neben dem Einga
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
1 Zi.
21
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung ist möbliert, das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche und WC ausgestattet. Im Keller ist ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner
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vorhanden. In der Schweinauer Hauptstraße gibt es aber auch öffentliche Wasch-Salons.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
3 Zi.
176
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Objektbeschreibung
Diese exklusive Loftwohnung im angesagten Stadtteil Nürnberg Gostenhof bietet ein einzigartiges Wohngefühl im zweiten Stockwerk eines ehemaligen Gewerbegebäudes. Der besondere Charme des Altbaus, kombiniert mit modernen
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Akzenten, macht diese denkmalgeschützte Immobilie zu einem absoluten Unikat. Die Loft besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, die hohen Rispendecken und die beeindruckende Geschosshöhe. Sie umfasst zwei separate Zimmer: ein Gäste- oder Kinderzimmer mit Ensuite-Duschbad sowie ein Masterbedroom mit separatem Tageslichtbad. Im großzügigen Loftbereich finden Sie das Wohnzimmer, die Küche und einen weiteren Wohnbereich, die alle einen direkten Zugang zur begrünten Loggia haben. Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, und ein Kamin sowie hochwertige Sanitärgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein geräumiges Treppenhaus, das in einen Flur mit Garderobe mündet und direkt in den bee
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
52,94
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung. Durch die
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energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken. Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt: Die Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen wählen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort. BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERWOHNUNG IM OBERGESCHOSS UND ERLEBEN SIE DIE BESONDERE WOHNATMOSPHÄRE! Die Er
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gute Raumaufteilung, dadurch auch als WG-Wohnung geeignet * Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, auch hier Zugang zu einem Balkon * Küche mit optimalen Stellmöglichkeiten *
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Bad / WC getrennt, Fliesen und Sanitär aus dem Baujahr * Geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank * In Diele und Schlafzimmer liegt Teppichboden * Holzfenster mit Außenrollos * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schon beim Betreten besticht diese Wohnung durch ihre Großzügigkeit - der Wohn- Eßbereich mit ca. 30 qm Wfl. bietet bezüglich der Einrichtung viele Gestaltungsmöglichkeiten, ebenso wie die Wohnküche, ausgestattet mit moderner EBK mit
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sämtlichen Geräten ( Geräte alle ca. 7 Jahre alt) gemütlicher nach Süden ausgerichteter Balkon, sehr schön gefliest und vom Wohnzimmer aus begehbar - das Badezimmer wurde hochwertig erneuert mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und großem Handtuchtrockner - WC extra mit Waschbecken - desweiteren 2 Zimmer nach Süden hin - in der Diele befindet sich ein Einbauschrank für Garderobe usw., sowie ein Abtellraum mit Waschmaschinenanschluß - Wohnbereich und ein Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, das weitere Zimmer, Diele und Küche sind gefliest - Der TG-Stellplatz ist sehr bequem anfahrbar mit direktem Zugang in den Keller und zum Aufzug.
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Quelle: www.immowelt.de
331.500,00 €
2 Zi.
55,3
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung. Durch die
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energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken. Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt: Die Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen wählen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort. BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERWOHNUNG IM OBERGESCHOSS UND ERLEBEN SIE DIE BESONDERE WOHNATMOSPHÄRE! Die Er
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Klein, aber fein und ansprechend möbliert: so zeigt sich Ihnen diese Wohnung im Hochparterre in gepflegter Wohnanlage mit 17 WE in einer ruhigen begrünten Seitenstraße. •Die beispielhafte energetische Sanierung der Wohnanlage
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erfolgte 2009 •Die komplette Renovierung der Wohnung selbst 2019 •Neuer Personenaufzug 2023 Diese Wohnung ist ab August bezugsfrei, so dass der künftige Eigentümer selbst über die Nutzung entscheiden kann. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 285,- selbstverständlich mit Hausmeisterservice.
Raumaufteilung
Ihnen stehen ca. 51 m² Wohnfläche gem. WFIVO 2004 zur Verfügung: •barrierefreier Zutritt zur Wohnung, •eine kleine Diele mit Einbauschrank, •Wohnen/ Essen mit angegliederter Einbauküche, •Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von außen nicht einsehbar und mit Blick in den grünen Innenhof, •Komplett saniertes Duschbad, mit hochwertigen Ausstattungsmerkmale und angenehmer Fußbodenheizung, •Abstellraum/ HWR mit Fenster mit Waschmaschinen- und Tro
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
72,45
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne, helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 72,45 m². Diese liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien und ist mit dem Aufzug, der erst 2022 erneuert wurde, bequem
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erreichbar. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1993 gebaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer belebten Gegend. Der Haupteingang mit Überdachung befindet sich im schönen gemeinschaftlichen Innenhofbereich mit Grünfläche. In der Wohnung angelangt, führt der erste Teil des langen Flures rechts gleich ins geräumige Badezimmer mit einer Badewanne für entspannte Bäder und zwei praktischen Waschbecken, sodass sich auch 2 Leute parallel fertigmachen können. Auf der linken Seite des Flures gelangt man in die geflieste Küche mit angemessener Größe. Dank des Doppelfensters haben Kochgeru?che keine Chance und frische Luft ist immer garantiert. Im zweiten Teil des großzügigen Flures befinden sich nebeneinander das Kinderzimmer und Schlafzimmer. Links b