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1/7
549.800,00 €
3 Zi.
80
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH städtisch - modern - hell Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in
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ein rund 100 Hektar großes Areal. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.
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1/10
509.208,00 €
3 Zi.
86,6
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
45 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone und die Penthäuser über Dachterrassen. Für jede Wohnung ist
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ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder als Außenstellplatz, vorhanden Der Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer, mit Wohnflächen von 59 -173m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Fürth. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 12 Einheiten, also gut ein Viertel, sind 4 bis 5 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz der über zwei Ebenen gebaut wird. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben
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1/6
369.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das geplante Projekt sieht vor, im 5. Obergeschoss eines frisch sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes, eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zu realisieren. Die Konzeption verbindet historisches Flair mit modernem
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Wohnkomfort und soll ein behagliches sowie stilvolles Ambiente bieten. Die großzügig gestalteten Räume profitieren von den charakteristischen Dachgauben, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgen, sondern auch den besonderen Charme des Objekts betonen. Vorgesehen sind ein edler Parkettboden und eine moderne, wassergeführte Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgen. Das moderne Tageslichtbad wird mit einer eleganten Rainshower-Dusche und großformatigen Fliesen im Terrazzo-Design ausgestattet – Elemente, die höchsten Komfort gewährleisten sollen. Ergänzend dazu ist ein separates Gäste-WC geplant. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird in harmonischem Zusammenspiel mit der praktischen Raumaufteilung konzipiert. Eine Loggia, die einen maleris
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1/10
210.000,00 €
3 Zi.
54
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in zentraler Lage von Nürnberg. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 54 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Nach umfassender Renovierung im
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Jahr 2025 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet Ihnen einen sofortigen Einzug. Die frisch renovierte Wohnung wurde mit integrierten Deckenleuchten und modernen Türen, sowie Böden ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Genießen Sie die Kombination aus pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen im Nassbereich. Die Wohnung verfügt über helle Zimmer, die ideal als Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden können. Ein neu renoviertes Bad rundet das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich is
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 72 qm zur Verfügung,
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welche sich auf das Wohn/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Bodenabteil im Dach. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Die Miete bemisst sich folgendermaßen: 3 Zimmer mit 72 qm inkl. Balkon und Einbauküche für 667,00 € kalt zzgl. 225,00€ Heiz- und Nebenkosten, also ins. 892,00 €.
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289.000,00 €
3 Zi.
77,1
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage verteilt sich auf insgesamt fünf Häuser. Sie wurde Anfang der 1970er Jahre auf einem 5.185 m² großen Grundstück erstellt. Das Dach und die Eingangstüren wurden 2019 erneuert. Insgesamt befindet sich das
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Gemeinschaftseigentum in einem guten Zustand. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und wird derzeit noch als Arztpraxis genutzt, daher sind einige, überschaubare Umbauten nötig. Es müsste zum Beispiel ein Bad (Dusche und Waschbecken) eingebaut und zwei fehlende Türen ergänzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. 2017 wurden neue, hochwertige Innentüren und ein schreinergefertigter, großzügiger Einbauschrank im Flur eingebaut. Die Fenster im Schlaf-, Kinderzimmer und Küche sind bereits erneuert. Im Wohnzimmer ist noch das Originalfenster mit Balkontür vorhanden. Hervorzuheben ist der überdachte Westbalkon mit einer Grundfläche von rund 8 m², der einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet und vom Wohnzi
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1/10
348.000,00 €
3 Zi.
114,7
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung in Nürnberg wird Sie begeistern. Sie betreten die Wohnung über den
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Eingangsbereich an den sich ein großzügiger, offener Raum anschließt. Dieser bietet sich in seiner jetzigen Form ideal als Esszimmer an, könnte jedoch auch jederzeit mit einer Wandscheibe geschlossen werden und dann als Arbeitszimmer oder ähnlichem dienen. Über diesen Bereich erreichen Sie auch den relativ großen Balkon und genießen hier zukünftig sicherlich wundervolle Momente. Der anfangs geschilderte Flurbereich erschließt alle weiteren Räume dieser wirklich schönen Wohnung: Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten, das schöne Wohnzimmer mit Parkettboden, das Gäste-WC, die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und last but not least
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage = 3 1/2- geschossig, Bj. 1995, 3-ZI-ETW, 1.OG mit EBK, 2 Loggien und TG-Stellplatz familienfreundliche Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen, möblierte Wohnküche mit Süd-Loggia, zeitlos
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gefliestes Bad: Wanne mit Duschgelegenheit, helles Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer gut möblierbar, heller Wohnbereich mit Ausgang zur West-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-und Trockenraum. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Der Kaufpreis beträgt EUR 279.000,00 zzgl. EUR 10.000,00 TG-Stellplatz VB
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne und altengerechte 3-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich im 1.OG der hochwertigen Wohnanlage „Villa Nopitschpark“, die im Jahr 2016 errichtet wurde. Die Wohnanlage ist speziell für Personen ab 60 Jahren
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konzipiert – bei Paaren muss mindestens eine Person dieses Alter erreicht haben. Das Haus bietet eine angemehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch hochwertige Bauqualität, belegt durch den Energieausweis mit der hervorragenden Energieklasse A. Die Wohnung wurde altengerecht ausgeführt und bietet hohen Wohnkomfort durch seniorengerechten Detaillösungen. Breite Türen, ermöglichen gute Bewegungsfreiheit. Ein Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zur Wohnung sowie zu allen Bereichen des Hauses. Die Dusche ist bodengleich ausgeführt. Die Wohnung empfängt Sie mit einem weitläufigen Eingangsbereich samt praktischem Einbauschrank. Vom Flur aus gelangen Sie in das ruhige Gästezimmer mit Blick in den Innenhof, das Gäste-WC sowie das moderne Badezimmer mit bodengleic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
82,9
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
* 83 m² große Wohnung * Herrlicher Süd-West-Balkon * 3 Zimmer, sehr gut geschnitten * Großes Wohnzimmer mit Loggia * Personenaufzug, erneuert 2012 * Baujahr 1963 * Tageslicht-Gäste-WC * praktischer Abstellraum * Kellerabteil * Wasch-, Trocken-
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und Fahrradraum * Tiefgaragenstellplatz für € 15.000,- zu erwerben
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1/10
440.592,00 €
3 Zi.
91,8
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sofort Einziehen und Wohlfühlen! Die Neubauwohnung, zentral gelegen in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, befindet sich in der Nürnberger Südstadt, in einem beliebten und belebten Stadtteil. Die Highlights im Überblick: -
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sofort beziehbar - geschmackvolle Ausstattung mit vielen technischen Details vermittelt sofortige Wohlfühlatmosphäre - Einbauküche inklusive (Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler) - großzügiger Süd-West-Balkon - hochwertiger Stäbchenparkett - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos - modernes Bad mit Dusche und Wanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - effiziente Wärmeversorgung über gasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Pufferspeichern - Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eigenes Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradraum, Aufzug - TG Stellplatz Kaufpreis Wohnung: 440.592 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 28.500 € Gesamt-Kaufpreis: 469.092 € Sofern der TG-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisionettewohnung befindet sich im 4. & 5. OG (Dachgeschoss) in einer sehr schönen Wohnanlage mit gepflegtem, sehr ruhigem Innenhof im Herzen von St. Leonhard. Das ganze Anwesen wurde 2007 saniert, der Spitzboden wurde gar 2007 komplett neu
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ausgebaut und besitzt 3 große Dachflächenfenster. Alle Räume sind vom Flur aus direkt zugänglich. Das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ist ebenso gefließt wie die Küche, alle anderen Räume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet und von der Küche aus begehbar ist. Die monatlichen Hausgeldzahlung belaufen sich auf 260,00 € inkl. Stellplatz und inkl. Rücklagen in Höhe von 54,61 €. Der Stellplatz (E), welcher sich im Innenhof befindet, wird zusammen mit der Wohnung veräußert. Die Ablösesumme des Kfz-Stellplatzes beträgt 20.000 €. Da es sich beim Stellplatz um ein Sondernutzungsrecht handelt kann die Wohnung nur inklusive Stellplatz erworben werden.
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1/7
669.500,00 €
3 Zi.
110,25
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die SteinBLÜTEN in der Deutenbacher Straße 3 in Stein, stehen für modernes Wohnen direkt am Landschaftsschutzgebiet. Sechs Wohnhäuser, die die Namen Magnolie, Lavendel, Hortensie, Hibiskus, Flieder und Jasmin tragen, bieten insgesamt 80
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Eigentumswohnungen in einer einzigartigen Lage. Die Architektur wurde sorgfältig entwickelt, um das Leben der Bewohner zum Blühen zu bringen. Mit Wohnflächen zwischen 49,50 und 134,6 Quadratmetern und Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern gibt es für jede Lebenssituation den passenden Wohn(t)raum. Egal ob Sie als Paar, Familie oder Single ein neues Zuhause suchen, die Vielfalt der SteinBLÜTEN hält garantiert die passende Wohnung für Sie bereit. Sie wohnen hier inmitten der Natur, mit einem atemberaubenden Blick auf den Rednitzgrund. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit der Schönheit der Natur. Dank barrierefreier Zugänge genießen Sie höchsten Komfort, unabhängig von Ihrer Lebensphase.
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1/10
236.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1932 erbaut und bietet insgesamt 8 Wohneinheiten, die ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet sind. Jede Wohnung zeichnet sich durch helle, gut geschnittene Räume und eine
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funktionale Raumaufteilung aus. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand
Raumaufteilung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch eine gute Ausstattung und einen schönen Ausblick auf den Heisterpark. Raumaufteilung: Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke und sorgt für ein ruhiges und erholsames Ambiente. Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiger Balkon, der nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen fan
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966/67 in Massiv-Bauweise errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend instandgehalten und renoviert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist auch mit dem
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Lift erreichbar. Die Wohnung ist sofort BEZUGSFREI ! Falls Sie diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, können Sie mit einer realistischen monatlichen Kalt-Miete in Höhe von ca. EUR 730,- bis 765,-- (= 10,- bis 10,50 EUR/m²) kalkulieren. Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD unter 0171-555 88 88.
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Quelle:
www.immowelt.de
308.000,00 €
3 Zi.
88
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Das 1990 gebautes Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die 2022 sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 6 Obergeschoss. Die Wohnung ist für 13.800€ p.a. vermietet.
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1/9
249.000,00 €
3 Zi.
75,53
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Oberasbach. Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen modernen Aufzug verfügt, welcher erst vor wenigen Jahren vollständig erneuert wurde. Zur
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Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein großes, absperrbares Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil. Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum im DG zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Sideboard. Die Küche verfügt über genügend Raum für zwei Küchenzeilen. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein Sideboard. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen tollen Ausblick. Besonders beeindruckend ist der Blick vom Balkon übe
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
61,44
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung ist im EG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wurde in 1985 und 2019/2000 renoviert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Wohnen (12,44 m²) mit Balkon,
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Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, hell gefliestes Bad mit Badewanne, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, weiße Kunststofftüren, Laminat- und Fliesenböden, Wände weiß gestrichen; Die Wohnung ist für 480,- € netto p.m. zzgl. 80 ,- € NK vermietet; Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung EG: Wohnen 12,44 m² , Balkon 3,57 m² (7,12 m² nach Din 1/2), Kochen 11,47 m², Zimmer 11,63 m² , , Schlafen 13,07 m² , Bad 4,86 m², Flur 4,40 m² -Gesamtwohnfläche 61,44 m²-
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1/2
190.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich vielseitig einrichten.
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Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt Laminatboden für ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine attraktive Wohnung mit funktionaler Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmer Wohnung mit großer Essdiele und Tiefgarage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen und ist von großzügigen Grünflächen umgeben.