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1/9
255.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
+++ RESERVIERT +++ Freier Blick über ganz Nürnberg von einem sonnig gelegenen Balkon aus gefällig? Und das mitten im zentral gelegenen Schweinau, gerade mal 150 Meter vom nächsten U-Bahnhof entfernt? Die hier angebotene Wohnung hat 78
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Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, Flur und zentrale Diele. Küche und Schlafzimmer gehen nach Norden raus, Kinder- bzw Arbeitszimmer und Wohnzimmer gehen nach Süden; vor dem Wohnzimmer liegt oben genannter Balkon (der im strengeren Sinn eine Loggia ist, da zurückgesetzt und somit überdacht) mit der wunderbaren Aussicht nach Süden - siehe Foto. Die kompakt und gut geschnittene Wohnung liegt im sechsten Stock des Hauses und somit in der Endetage - was dem Bewohner nicht nur die erwähnte Aussicht beschert, sondern auch die Gewißheit, dass er nie mit Lärm von oben rechnen muß. Der 2020 erneuerte Aufzug reicht bis in die 5. Etage, das letzte Stockwerk zu dieser Wohnung nimmt man die Treppe. Wie die Fotos z
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
85,47
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmerwohnung ohne Durchgangszimmer in einem Altbau. Von der großzügig gestalteten Küche aus hat man Zutritt zu einem Balkon. Badezimmer und WC sind getrennt. Außerdem verfügt die
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Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Die Räume sind aufgrund der Geschosslage in der dritten Etage angenehm hell. Für die hier beschriebene Wohnung sind – ohne den neuen Eigentümer zu belasten – in nächster Zeit neue Fenster vorgesehen. die Wohnungseigentümergemeinschaft plant in den kommenden Jahren Investitionen wie z. B. die Erneuerung der Hauseingangstür. Hierzu ist eine Rücklage jedoch bereits gebildet.
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend von Stein, Göthering. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m², Südausrichtung und erstklassiger Ausstattung
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bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Die Immobilie wurde vor ca. 5 Jahren kernsaniert und ist daher technisch und optisch auf dem neuesten Stand. Alle Wände und Decken, wurden mit venezianische Stuck versehen. Venezianische Stuck ist eine dekorative Technik für Decken und vor allem Wände, daher wird es auch als Wandstuck bezeichnet, dessen Oberfläche und Textur der von poliertem Marmor ähnelt. Ausstattung: - Wohnfläche: 72 m² - Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) - Küche: Separate, vollausgestattete Küche - Bad: Modernes Duschbad mit Bidet, gefliest - WC: Separat, gefliest - Böden: Pflegeleichte Vinylböden in allen Wohnräumen - Heizung: Fernwärme - Klimaanlage: Im Wohnzimmer für angenehm kühle Sommer - Fenster: Große Fenster mit Rollos
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1/10
210.000,00 €
3 Zi.
56,11
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist frei und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden! Die ETW wird lediglich aufgrund eines altersbedingten Betreuungsfall verkauft. Diese gepflegte Wohnanlage (Bj. 1914) wurde um die Jahrhundertwende erstellt. Die betreffende 3
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Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Der Wohnung ist natürlich ein alleiniges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung umfasst ca. 56,11 qm Wohnfläche. Der zweckmäßige Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Der Zugang erfolgt über die Küche. Aktuell ist der Wohn- und Küchenbereich zusammengelegt. Hier wurde vor Jahren eine Wand entnommen (sh. Grundriss Zimmer 1). Dies vermittelt einen offenen großzügigen Charakter. Sollten Sie dies wieder ändern wollen, wäre das natürlich auch wieder möglich. Das modern, weiß geflieste Badezimmer mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine großzügige Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen. Dieses Badezimmer wurde erst 2024
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des Nürnberger Stadtteils St. Leonhard befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1964. Das Wohnhaus mit insgesamt zwölf Parteien präsentiert sich in einem gepflegten
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Zustand. Das Treppenhaus ist tapeziert und mit modernen Kunststofffenstern in zweifacher Verglasung ausgestattet. Die Wohnfläche von etwa 77 Quadratmetern bietet eine optimale Aufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem weiteren großen Kinderzimmer. Die Wohnung wurde 1999 umfassend renoviert und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Hervorzuheben ist die angenehme Atmosphäre, die durch die Dachschrägen mit Erker entsteht und den Räumen eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Die Zimmer sind mit Laminat versehen, während der große, geflieste Flur den Eingangsbereich repräsentativ gestaltet. Das in weiß geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Dusc
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1/10
422.100,00 €
3 Zi.
75,82
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Neubauprojekts Bibert Living in Oberasbach. Alle Wohnungen sind in der Grundausstattung mit robustem Vinylboden in grauer Eiche ausgestattet. Die Badezimmer alle mit Duschen und teilweise mit
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Badewannen ausgestattet. In allen Badezimmern befinden sich Waschmaschinenanschlüsse, sowie Handtuchheizkörper. Zu jedem Wohnungstyp gehört entweder eine Terrasse, eine Dachloggia oder ein Balkon, welche alle in Richtung Südwesten ausgerichtet sind. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche über die im Dachgeschoss gelegene Gaszentralheizung befeuert wird. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Da die Häuser nicht unterkellert sind befinden sich diese im Erd- und Dachgeschoss. Durch den hauseigenen Aufzug erreichen Sie bequem jedes Geschoss. Fahrradabstellplätze sind im Erdgeschoss des jeweiligen Hauses verfügbar. Überzeugen Sie sich sonntags zwischen 14-16 Uhr in unserer neuen Musterwohnung, Zirndorfer Str. 4 in Oberasbach v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
84
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das ansprechende Gesamtanwesen wurden in letzter Zeit hochwertig renoviert, um einen neuzeitlichen Wohnkomfort bieten zu können. Neben einem renovierten Treppenhaus wurden auch sämtliche Fenster im Aufgang in bewährter
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Kunststoff Technik verbaut. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon nach Westen. Bei der hier angebotenen Wohnung – ganz oben – um eine Variante eines „Grand View – mit Wintergarten“, welcher geöffnet werden kann und somit sich eine ganz eigene Welt mit einem Rundumblick erstreckt, die seines Gleichen sucht. Die Wohnung ist frei von jeglichen Renovierungsstau und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Für alle, die etwas Besonderes suchen - weg vom 08/15 Wohntyp
Raumaufteilung
Das Innere dieser nicht alltäglichen Immobilie überzeugt durch folgende extravagante Details: Wohn- und Schlafräume mit edlem Parkettboden sowie hochwertige Innentüren als weiße Prime-Matt-Designtüren mit Chrom-Drückergarnitur langgezogene Flurzunge mit indirekter LED
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1/10
419.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 3-4 Zimmerwohnung in der begehrten Nürnberger Südstadt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Erst im März 2025 wurde die hochwertige
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Komplettsanierung durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und die großen Fenster, die eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Die helle Küche bietet einen Blick auf den ruhigen Innenhof und genügend Platz für eine große Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, während die separat gelegene Toilette ebenfalls über ein Fenster verfügt. Der Flur ist hell und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäst
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
73,1
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage In ruhiger und angenehmer Wohnlage, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien.
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Raumaufteilung & Ausstattung: Praktischer Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich Tageslichtbad mit Badewanne direkt beim Wohnungseingang Separate Küche mit ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte Schlafzimmer in ruhiger Lage, Laminatboden aus 2017 Großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon Kinderzimmer / Arbeitszimmer ebenfalls mit Balkonblick Abstellkammer im Flur für zusätzlichen Stauraum Bodenbeläge: Laminat (2012/2017), Küche & Bad gefliest Kellerabteil vorhanden Der ca. 2018 modernisierte Gebäudekomplex überzeugt durch eine zeitgemäße energetische Ausstattung: Fassaden- und Dachsanierung wurden bereits durchgeführt. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache zeitnah übergeben we
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
713.448,00 €
3 Zi.
99,09
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Metropolregion Nürnberg und vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von großzügigen Wohnungen über Micro Apartments bis hin zum exklusiven Penthouse
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- bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Frühjahr 2027. 2 MAISONETTE-WOHNUNGEN (3 & 4-ZIMMER, 99 & 115m2) 7 VOLLMÖBLIERTE MICRO APARTMENTS 1 STADTHAUS (127 m2) 1 PENTHOUSE (125 m2) Ca. 4% Rendite & über 15% Eigenkapitalrendite möglich Steuervorteil: 6 mal 5% degressive AfA Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz Modernes Design: Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Nachhaltiges Energiekonzept: Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig. Kapitalanlage: Die ideale Wahl für eine wertstabile Investition in einer w
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/10
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Cleverer Schnitt! Mit Balkon & TG-Stellplatz! Platz für individuelle Gestaltung!
Objekt
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1969 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug
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ist nicht vorhanden, dafür überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur viel Platz für Garderobe oder Stauraum bietet, sondern auch als zentraler Zugang zu allen Räumen dient - ganz ohne Durchgangszimmer. Der Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche und die beiden weiteren Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sind gut proportioniert und lassen sich flexibel nutzen. Das Badezimmer sowie das separate WC stammen aus dem Ursprungsbaujahr und befinden sich im gepflegte
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1/10
240.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente auf ca. 75 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Flur
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empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine gelungene Verbindung zu allen Räumen. Rechterhand befindet sich das ruhige, gut dimensionierte Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre und den hellen Fenstern zum Entspannen und Verweilen einlädt - ideal für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Folgt man dem Flur, führt dieser in einem leichten Winkel weiter und öffnet sich zu einem praktischen Bereich mit weiteren Wohnfunktionen. Hier befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - ein echtes Plus in Sachen Komfort. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen das gemütliche
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1/10
754.055,00 €
3 Zi.
121,72
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung im vierten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort Bezugsfertig ist. Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl
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gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich bereits in der Bauphase. Auf der Dachterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Die Tiefgaragenstellplätze sind im angegeben Kaufpreis nicht enthalten.
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1/7
799.000,00 €
3 Zi.
106
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die in 2016 erbaute Penthouse-Wohnung im Westen Nürnbergs ist ein luxuriöses Wohnobjekt, das mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet ist. Der Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Das
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Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Fliesen im Badezimmer sind halbhoch gefliest und verleihen dem Raum ein modernes und stilvolles Aussehen. Das Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet viel Platz für Entspannung und Erholung. Es verfügt über eine eigene Dachterrasse, die 10m² groß ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gibt es einen Ankleideraum, der für erstklassigen Komfort sorgt. Die Wohnung verfügt über ein stillvolles Gäste-WC. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet eine moderne und funktionale Umgebung zum Kochen und Unterhalten. Eine weitere Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 14m² bie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
106
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m² (zuzüglich Dachgeschosszimmer) Zimmer: 3 + Dachgeschosszimmer Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1960 Bezugsfrei ab: Ende März 2025 Energieausweis: k.A. Kaufpreis: 460.000 € Objektbeschreibung:Diese großzügig geschnittene
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3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die helle Wohnung besticht durch ihre hohen Decken (ca. 2,90 m), große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung. Modernisierungen & Zustand:Vor drei Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassadenisolierung Dachneueindeckung Neuanstrich des Treppenhauses Fenstererneuerung vor vier Jahren Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld suchen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
333.333,00 €
3 Zi.
89
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Maximieren Sie Ihre Rendite: - Aktuelle Kaltmiete pro Zimmer: 500 € - Monatlicher Gesamtertrag: ca. 1.500 € - ein vielversprechendes Cashflow-Potenzial! - Jahresnettokaltmiete: ca. 18.000 € - eine solide Grundlage für stabile Einnahmen! -
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Bruttomietrendite: ca. 5 - 6 % - steigendes Marktwachstum in einem aufstrebenden Viertel! - Abschreibung: Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile der Abschreibung (AFA) von 2,5%. Dies kann Ihre Steuerlast erheblich senken und den Cashflow positiv beeinflussen - ein unschlagbares Argument für Investoren! Altbau-Charme trifft Moderne: Ursprünglicher Bau aus 1900, liebevoll und umfangreich 2015 modernisiert - genießen Sie Charakter und Komfort in einem! - Helle, freundliche Räume: Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung lichtdurchflutete Zimmer mit einem einladenden Altbauflair. - Flexible Raumgestaltung: Aufgeteilt in drei nahezu identische, individuell nutzbare Zimmer - ideal für eine Studenten-WG oder junge Berufstätige. - Moderne Bäder für höch
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Nürnberg bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und ist mit hochwertigen Einbaumöbeln (Schreinerei Raummanufaktur) ausgestattet - ideal für
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anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen.
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
57
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Nürnberg Hohe Marter! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich 1951 erbaut, wurde das
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Gebäude 2015 umfassend saniert - inklusive neuer Heizkörper, elektrischer Rollos und hochwertigem Vinylboden. Sofort bezugsfertig! Auf rund 57 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Bar, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine moderne Einbauküche. Ein weiteres Highlight: Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein - mit Blick ins Grüne. Dank effizienter Fernwärme und dreifach verglaster Fenster genießen Sie ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - oder auch als Kapitalanlage. Nutzen Sie Ihre Chance auf ein modernes Zuhause mit Geschichte! Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren!