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Quelle:
www.immowelt.de
333.333,00 €
3 Zi.
89
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Maximieren Sie Ihre Rendite: - Aktuelle Kaltmiete pro Zimmer: 500 € - Monatlicher Gesamtertrag: ca. 1.500 € - ein vielversprechendes Cashflow-Potenzial! - Jahresnettokaltmiete: ca. 18.000 € - eine solide Grundlage für stabile Einnahmen! -
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Bruttomietrendite: ca. 5 - 6 % - steigendes Marktwachstum in einem aufstrebenden Viertel! - Abschreibung: Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile der Abschreibung (AFA) von 2,5%. Dies kann Ihre Steuerlast erheblich senken und den Cashflow positiv beeinflussen - ein unschlagbares Argument für Investoren! Altbau-Charme trifft Moderne: Ursprünglicher Bau aus 1900, liebevoll und umfangreich 2015 modernisiert - genießen Sie Charakter und Komfort in einem! - Helle, freundliche Räume: Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung lichtdurchflutete Zimmer mit einem einladenden Altbauflair. - Flexible Raumgestaltung: Aufgeteilt in drei nahezu identische, individuell nutzbare Zimmer - ideal für eine Studenten-WG oder junge Berufstätige. - Moderne Bäder für höch
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179.000,00 €
2 Zi.
66,64
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die freundliche und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 66m² und verteilt diese auf einen geräumigen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad, eine geräumige Küche und ein helles Wohnzimmer mit einem
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Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Abstellmöglichkeit im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker kann auf Wunsch separat erworben werden. Bitte beachten Sie, dass die angebotene Wohnung derzeit an eine ältere Dame vermietet ist, die bis zu ihrem Lebensende in der Wohnung verbleiben wird. Aus diesem Grund ist die Wohnung nicht für Eigenbedarf geeignet.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.990,00 €
5 Zi.
106
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Separater Eingang und zusätzliche Möglichkeit eines zweiten Eingangs für Büro von 14 qm und Wohnräume von 92 qm- insgesamt sind es 106 qm. In 2010/2016 Kernsanierung: -Fußbodenheizung -Holzkamin (mit Schamott gemauert) -Gaszentralheizung sowie
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Warmwasser -Fenstern und Balkontür mit Rollos -Elektrik -Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen -elektrische doppeltgesicherte Rückstauklappe -horizontale und vertikale Feuchtsperre eingesetzt -Außendämmung mit Dränagenleitungen -Wandputz auf Kalkzementputz ersetzt -Innenwände aus Ytong-Stein mit Gewebe -hochwertige Fliesen-Bodenbeläge -im Schlafzimmer eine Lüftungsanlage -LED - Beleuchtung -Badewanne mit Dusche und WC mit Fenster -Gäste WC -eine Einbauküche von Nobilia mit Wert für 10000€ abzulösen -Tresor -Überwachungskamera -Sondernutzungsrecht auf Spielplatz 60qm und Hof -Anteilkammer Außen ca. 4m² -es gibt als Option die Möblierung nicht teuer abzulösen
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499.000,00 €
5 Zi.
131,6
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Der voll ausgestattete Friseursalon ( ca. 70 m² ) mit einer komplett renovierten 2-3-Zimmer Einliegerwohnung ( ca.61 m² ) liegt sehr zentral zwischen der Münchenerstr. und der Wodanstr. . Der Salon und die Wohnung sind komplett renoviert .
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Beauty-Studio ,Nagel-Studio , Tattoo-Studio sind hier auch sehr gut möglich . Die Einliegerwohnung bietet hier ein rundum Paket zwischen arbeiten und wohnen . Die Wohnung hat einen separaten Eingang und kann auch vermietet werden und bietet somit zusätzliche Einnahmen . Der Friseursalon mit 6 Friseurstühlen / Behandlungsplätze bietet auch einen separaten Bereich für Fußpflege und Kosmetik an . Ein separater Labor-Bereich ist genauso vorhanden wie eine Teeküche und ein WC mit Waschmaschine und Trockner für die Handtücher und Wäsche. Ein Kellerabteil mit ca.15 m² bietet zusätzlichen Stauraum .
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295.000,00 €
3 Zi.
93,5
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten OG eines Mehrfamilienhauses. Über die Treppen gelangt man durch die Wohnungstür in den geräumigen, einladenden Flur. Dieser führt nun in die Küche, das Wohnzimmer, mit ausreichend Platz
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für einen Essbereich und dem südlich gelegenen Balkon, in Richtung Innenhof. Ebenso gelangt man über den Flur in das Badezimmer mit Badewanne und in das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
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www.immowelt.de
537.500,00 €
3,5 Zi.
139,9
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Stock des noblen Nibelungenviertels in Nähe der Meistersingerhalle und des Luitpoldhains.
Es empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie in das 50 m2 große Wohn- Esszimmer
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gelangen. Durch 2 Doppelfenster und eine breite Balkonschiebetür fällt viel Tageslicht in den Raum. Es ist hier auch möglich, durch eine Trockenbauwand ein zusätzliches Schlafzimmer anzulegen. Diele und Wohn-Esszimmer sind mit Parkett ausgelegt. In die geräumige Diele passt auch ein Esstisch oder eine Home Office Einrichtung, sodass leicht noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden kann.
Ein kleiner Raum mit Fenster geht direkt von der Küche ab. Er kann für den Haushalt, ein Home Office Büro oder als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden . Weiterhin gibt es einen separaten Garderobenraum und ein Gäste-WC.
Das große geflieste Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Es liegt zwischen den beiden Schlafzimmern.
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Quelle:
www.immowelt.de
138.000,00 €
1 Zi.
22
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Die durchdachte Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die großen Fenster für viel
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Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Zur Ausstattung gehören eine stilvolle Pantry-Küche, ein heller Wohn- und Schlafbereich sowie ein gepflegtes Duschbad. Ein besonderes Extra ist der private Balkon, der zusätzlichen Komfort und Entspannung bietet. Dank der zentralen Lage in Nürnberg ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden - perfekt für Studenten, Pendler oder als praktischer Zweitwohnsitz.
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Quelle:
www.immowelt.de
183.250,00 €
1,5 Zi.
65,74
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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899.950,00 €
4 Zi.
102,5
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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864.950,00 €
4 Zi.
102
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle:
www.immowelt.de
789.950,00 €
3 Zi.
87
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
884.950,00 €
4 Zi.
100,5
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse