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463.200,00 €
3 Zi.
92,99
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen bei VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen: eine traumhafte Wohnung im Neubaugebiet von Ipsheim. Mit einer Wohnfläche von 92,99 m² und einem
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großzügigen Gartenanteil von 263 m² bietet dieses Apartment einzigartigen Wohnkomfort inmitten der idyllischen Landschaft Mittelfrankens. Besonderheiten: Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über großzügige 31 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² ausreichend Pl
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1/10
698.500,00 €
4 Zi.
141,89
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen bei VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch! Erleben Sie das Beste des Landlebens mit urbanem Komfort in dieser exquisiten Penthousewohnung in Ipsheim. Genießen Sie den majestätischen Blick auf die Burg Hoheneck und die umliegenden
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Weinberge, während Sie das moderne Ambiente dieser Immobilie erkunden. Diese geräumige Wohnung wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet eine großzügige Fläche von 142,62 Quadratmetern, ergänzt durch eine atemberaubende Dachterrasse von 45,70 Quadratmetern. Mit drei Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Gäste vorhanden. Die Highlights dieser Immobilie sind der zeitlose Vinylboden, der elegant mit modernen Fliesen im Badezimmer kontrastiert. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad ausgestattet, das sowohl eine Dusche als auch eine Wanne bietet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
443.360,00 €
3 Zi.
89
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Die renommierte Immobilienagentur VON POLL IMMOBILIEN Neustadt an der Aisch freut sich, Ihnen eine exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen: eine moderne Etagenwohnung in einem neu erschlossenen Wohngebiet in Ipsheim. Diese einzigartige Immobilie
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bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die historische Burg Hoheneck und die malerischen Weinberge der Region. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebiet in Ipsheim, einer charmanten Stadt inmitten der malerischen Landschaft Mittelfrankens. Ipsheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und fruchtbaren Weinbergen aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Objektdetails: Baujahr: 2022 Wohnfläche: 88,92 Quadratmeter Loggia: 12,96 Quadratmeter Schlafzimmer: 2 (Elternschlafzimmer ca. 14,35 m², Kinderzimmer ca. 11,21 m²) Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 31,81 m² Badez
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275.500,00 €
2 Zi.
66,33
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40 - steuerliche Anreize bei Vermietung durch degressive Abschreibung - attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau Ein vielfältiger Wohnungsmix, der jede Menge Mehrwert mit sich bringt:
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SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes. Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug. Es können drei Kategorien von Wohnungen erworben werden: - die
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313.900,00 €
3 Zi.
78,46
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40 - steuerliche Anreize bei Vermietung durch degressive Abschreibung - attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme
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Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes. Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug. Es können drei Kategorien von Wohnungen erworben werden: - die Gartenwohnungen in der Ebene 0 - die Geschosswohnungen mit großzügigen
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1/10
276.500,00 €
2 Zi.
68,89
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40 - steuerliche Anreize bei Vermietung durch degressive Abschreibung - attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme
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Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes. Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug. Es können drei Kategorien von Wohnungen erworben werden: - die Gartenwohnungen in der Ebene 0 - die Geschosswohnungen mit großzügigen
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1/10
306.700,00 €
2 Zi.
73,56
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40 - steuerliche Anreize bei Vermietung durch degressive Abschreibung - attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme
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Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes. Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug. Es können drei Kategorien von Wohnungen erworben werden: - die Gartenwohnungen in der Ebene 0 - die Geschosswohnungen mit großzügigen
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
463.200,00 €
3 Zi.
92,99
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser wunderschön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien. Diese Wohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Barrierefreiheit und Komfort
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entworfen, was sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Die geräumige 3-Zimmer Wohnung beeindruckt mit einer cleveren Aufteilung dank ihres L-förmigen Flurs. Beim Betreten durch die Haus- und Wohnungstüre befindet sich links ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Flur führt geradeaus weiter, während sich rechts der über 30 m² große Raum erstreckt, der in Kochen, Wohnen und Essen unterteilt ist. Große bodentiefe Fensterscheiben sorgen für ein einzigartiges Sonnenlicht. Die Loggia ist sowohl über den Wohn- und Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Dank der Südausrichtung bietet sie sowohl im Sommer als auch im Winter eine geschützte Position und vie
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
304.200,00 €
2 Zi.
60,55
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser wunderschön geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien. Diese Wohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Barrierefreiheit und Komfort
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entworfen, was sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Die geräumige 2-Zimmer Wohnung beeindruckt mit einer cleveren Aufteilung. Durch die Haus- und Wohnungstüre durch, betritt man eine kleine Diele, die praktisch wie eine Dreckschluse funktioniert, um Unordnung draußen zu halten. Gleich rechts erwartet Sie ein Hauswirtschafts- oder Abstellraum, ideal für die Lagerung von Putzutensilien sowie den Anschluss Ihrer Waschmaschine und Trockner. Beim Betreten des Hauptbereichs öffnen sich drei Richtungen. Auf der rechten Seite befindet sich das durchdachte Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette, das alles bietet, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen
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1/9
179.900,00 €
4 Zi.
104
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Uffenheim. Sie bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen,
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der Ihnen ausreichend Platz bietet, um Gäste willkommen zu heißen und Ihre Garderobe ordentlich zu verstauen. Die Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer ideal als Rückzugsort für die jüngsten Familienmitglieder oder als Homeoffice genutzt werden kann. Der Essbereich und der Wohnbereich sind offen gestaltet und bieten Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und mit allen nötigen Geräten ausgestattet, sodass dem Kochen kulinarischer Köstlichkeiten nichts im Wege steht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie über ausre
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1/10
895.000,00 €
772
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 561/2: Das stattliche Anwesen befindet sich in der Haupteinkaufsstraße der Kreisstadt Neustadt/Aisch. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Altstadt. Die Räumlichkeiten wurden letztmals zwischen 2010 und 2012 umgebaut und
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renoviert. Im Erdgeschoss lädt die Schaufensterpassage mit kleinem Ladengeschäft und großen Verkaufs- und Ausstellungsflächen zum Shoppen ein. Im Obergeschoss befinden sich vermietete Therapieräume. Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie viele Werkstatt- und Lagerflächen runden das Angebot ab. Im rückwärtigen Bereich des Anwesens befinden sich ein Innenhof, eine Scheune mit weiteren Nutzflächen inkl. Kfz-Stellplatz. Die Scheune eignet sich zum Ausbau weiterer Wohnungen, mit Zugang über den rückwärtigen "Unteren Stadtmauerweg". Hier könnten ca. 250 m² neue Wohnflächen entstehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 1992 mit neuem Brenner aus 2020. Ein Energieausweis ist aufgrund der Lage im Ensembleschutz der Altstadt
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
361.280,00 €
3 Zi.
72,2
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser wunderschön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien. Diese Wohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Barrierefreiheit und Komfort
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entworfen, was sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom durchdachten Grundriss beeindruckt sein. Die Diele öffnet sich in drei Richtungen, wobei Sie linkerhand direkt das Badezimmer erreichen, das mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Das Zimmer rechts ist als Schlafzimmer vorgesehen und bietet ausreichend Platz für ein Ehebett, zwei Nachttische und einen großen Kleiderschrank. Ein Fenster mit manuellem Rollladen sorgt für Helligkeit und Privatsphäre. Geradewegs durch die Diele gelangen Sie in den offenen Bereich mit Küche, Wohn- und Essbereich. Links ne
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
346.190,00 €
3 Zi.
69,12
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser wunderschön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien. Diese Wohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Barrierefreiheit und Komfort
...
entworfen, was sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom durchdachten Grundriss beeindruckt sein. Die Diele öffnet sich in drei Richtungen, wobei Sie rechts direkt das Badezimmer erreichen, das mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Das Zimmer links ist als Gäste- oder Arbeitszimmer vorgesehen und bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Ein Fenster mit manuellem Rollladen sorgt für Helligkeit und Privatsphäre. Geradewegs durch die Diele gelangen Sie in den offenen Bereich mit Küche, Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkei
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1/41
Quelle:
www.ohne-makler.net
609.000,00 €
8 Zi.
211
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Haus ist ein Niedrigenergie Fertighaus der Firma Haas und wird Teilmöbliert oder nach Vereinbarung verkauft.
Fernwärme Anschluss bis ca. Ende 2026 für 9250 € (Brutto Anschlussgebühr) möglich, davon bis zu 50 % Förderfähig!!!
Die
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Jahresgrundgebühr 400 €, kosten Kilowattstunde 9,2 Cent (aktuell).
Die Ölheizung wurde 2019 erneuert!
Makleranfragen sind nicht erwünscht, es sei sie nehmen die Provision die wir festlegen!
Die obere Wohnung ist Möbliert und kann sofort als Ferienwohnung vermietet werden!
EU Sanierungspflicht kommt nicht, nur zur Info!
2- FH voll Unterkellert, mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in Trautskirchen zu verkaufen.
Wohnung im 1 Stock frei (mit Treppenlift), mögliche Kaltmiete für die WE 1. Stock 500- 600€ nach Mietspiegel! , Wohnung EG (Eigentümer)
frei nach Vereinbarung. Gleich vermietbar, siehe Bilder!
Energiebedarfsausweis D vorhanden, neue Heizung 2019.
Professionelle Objektbewertung liegt vor.
Erdgeschosswohnung mit Kaminofen mit Back
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1/8
443.360,00 €
3 Zi.
88,95
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser wunderschön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien. Diese Wohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Barrierefreiheit und Komfort
...
entworfen, was sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Die geräumige 3-Zimmer Wohnung beeindruckt mit einer cleveren Aufteilung dank ihres L-förmigen Flurs. Beim Betreten durch die Haus- und Wohnungstüre befindet sich links ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Flur führt geradeaus weiter, während sich rechts der über 30 m² große Raum erstreckt, der in Kochen, Wohnen und Essen unterteilt ist. Große bodentiefe Fensterscheiben sorgen für ein einzigartiges Sonnenlicht. Die Loggia ist sowohl über den Wohn- und Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Dank der Südausrichtung bietet sie sowohl im Sommer als auch im Winter eine geschützte Position und vi
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1/8
590.000,00 €
12 Zi.
344
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Großzügige Werkstatt mit Wohnhaus! Dieses Anwesen einer ehemaligen Landmaschinenwerkstatt hat 1.040 m² Grund. Es ist ideal für einen Handwerksbetrieb mit Wohneinheit oder auch zur Vermietung der Hallenflächen für Oldtimerfreunde,
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Wohnwagenabstellplätze etc. bestens geeignet. In der Halle 1 befindet sich eine große Grube zur Kfz Reparatur und ein Lager im Keller über die gesamte Fläche. Die Halle 2 verfügt auch noch über eine betriebsfähige Schmiede. Viele Ersatzteile und Werkzeuge sowie Maschinen, können auf Wunsch auch übernommen werden. Aufteilung Wohnhaus: 1x3-Zi-Wohnung im EG 1x3-Zi.-Wohnung im 1. OG 1x1-Zi.-Wohnung - muss komplett renoviert werden Halle 1 (ca. 121m²) und darüber 1x5-Zi.-Wohnung (ca. 170m²Wohnfläche) Halle 2 (ca. 189m²)
Aufteilung
siehe Grundrisse
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1/6
398.000,00 €
3 Zi.
88,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung 1. OG Mitte Nr. 5. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
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1/6
419.000,00 €
3 Zi.
97,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im EG links. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
97,96
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat 3 Zimmer + Bad, einen privaten Kellerabteil (7m²) , 2 Gemeinschaftsräume im Keller sowie 2 Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück. Ein moderner, großzügig geschittener, Wohn-/Ess- und Kochbereich mit fast 50 m² im Süden
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der Wohnung sind der Mittelpunkt des Objektes. Von dort hat man Zugang zum 12 m² großen Südbalkon
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1/5
629.000,00 €
4 Zi.
134
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Penthouse-Wohnung links Nr. 7. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.