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165.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Markt Erlbach im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet alles, was das Herz eines Kapitalanlegers höherschlagen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
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83 m² begeistert die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Von der einladenden Diele aus gelangen Sie in jedes der hellen Zimmer – ideal für ein modernes und funktionales Wohnkonzept. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen angrenzenden Balkon ergänzt, auf dem sich herrliche Sommerabende genießen lassen. Zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet ein eigener, von der Wohnung aus zugänglicher Dachboden – ein seltenes Highlight, das für Ordnung und Platz sorgt. Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich zudem in der Wohnung selbst. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein geräumiger Keller, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum – bestens ausgestattet für den Alltag. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Par
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Neu
1/6
335.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Senioren-/familiengerechtes Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage in einer architektonisch wertvollen und gehobenen Bauweise. Interessante großzügige Grundrissgestaltung. Süd-Balkon. Energiesparende Ziegelbauweise, moderner
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Vinyl-Bodenbelag, Waschraum im Keller, Kelleranteil im Kellergeschoß, Solaranlage. Die helle Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Wohnhaus.
Raumaufteilung
Terrasse ca. 15 qm. Offene Küche ca. 12 qm, Wohnen/Essen ca. 22 qm, Schlafen ca. 15 qm, Bad mit 2 Waschbecken, Dusche (barrierefrei), Badewanne und Fenster, separates Gäste-WC, Flur. Kellerraum. Pkw-Stellplatz im Hof.
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1/6
398.000,00 €
3 Zi.
88,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung 1. OG Mitte Nr. 5. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
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1/6
419.000,00 €
3 Zi.
97,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im EG links. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
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Neu
1/30
509.500,00 €
3 Zi.
122,41
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Dieses phänomenale und „Einzige Penthouse seiner Art“ zeichnet sich besonders aus durch die von jedem Raum aus begehbare und besonders großzügige Dachterrasse mit rundum Blick in die Weinberge bis Schloß Frankenberg.
Es handelt sich um eine
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moderne Wohnanlage (Neubau), die durchgeführten Gewerke wurden mit Partnern aus der Region umgesetzt. Die hochwertige Bauweise und Konstruktion ist auch gerne bei einem Besuch in den benachbarten Weber Betonwerken näher zu erleben.
Das Objekt ist bereits am Ende der Bauphase und ist bezugsbereit.
Besondere Investitions-Highlights sind die 5% Degressive AFA und eine realistische Mietrendite von 4-6%.
Mit Errichtung des Wohnensemble Weitblick ist für Bedürfnisse aller Altersgruppen gesorgt. Ob Single, Paar, Familie oder Rentner. Die künftigen Bewohner der insgesamt 8 Weitblick- Wohnungen können sich auf eine angenehme Nachbarschaft in bester Lage freuen.
Barrierefreie Bauweise mit Aufzug.
Nähere und weitere Informationen auf Anfrage.
Gerne vermi
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1/11
500.000,00 €
3 Zi.
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer stilvollen Anlage mit 22 Wohneinheiten und bietet Ihnen ca. 112m² Wohnfläche.
- Wohn- und Essbereich mit Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleide
-
...
Kinderzimmer/Büro
- Fußbodenheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Gartenanteil nach Westen
Die Wohnanlage befindet sich in Neustadt an der Aisch.
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1/5
379.000,00 €
3 Zi.
88,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung EG Mitte Nr. 2 Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung
Letzte Wohnung im Haus! Erdgeschosswohnung (links von Haustüre) mit großer Terrasse und Gartenanteil in einem 7-Parteienhaus in Markt Erlbach am Zimmerplatz. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die gehobene
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Ausstattung aus. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie eine perfekte verkehrstechnische Anbindung an der St2252 zwischen Bad Windsheim und Nürnberg. Ausstattung: * Gebaut nach dem KfW40 Standard * PV-Anlage zur Heizungsunterstützung * Modernste Wärmepume mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Elektrische Rollos * Video-Türsprechanlage * Be- und Entlüftung (dezentral) für ein angenehmes Wohnklima * LAN-Kabel in jedem Zimmer * Gäste-WC oder Abstellraum/Speisekammer nach Wunsch wählbar * Aufzug vom KG bis ins DG * Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner * Anschlüsse für Waschmaschine im Bad vorhanden * Badewanne und bodenebene Dusche * Kellerabteil * Wochwertige Bodenbeläge wählbar Stellplätze am Objekt besonders gü
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1/4
419.000,00 €
3 Zi.
97,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im EG rechts Nr. 3. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
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1/4
439.000,00 €
3 Zi.
98
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im 1. OG rechts. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
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1/3
Preis auf Anfrage
3 Zi.
97,3
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer Wohnanlage am Südhang mit toller unverbaubarer Aussicht. Lage in einem großen, schön angelegten Garten. Wohnung im 1. OG links. Sie parken in der abgeschlossenen Tiefgarage und gelangen über den Aufzug in Ihre Wohnung.
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Neu
1/3
369.000,00 €
3 Zi.
86
m2
Am Zimmerplatz 2, 91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Letzte Wohnung im Haus! Erdgeschosswohnung (links von Haustüre) mit großer Terrasse und Gartenanteil in einem 7-Parteienhaus in Markt Erlbach am Zimmerplatz.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die gehobene
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Ausstattung aus.
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie eine perfekte verkehrstechnische Anbindung an der St2252 zwischen Bad Windsheim und Nürnberg.
Ausstattung:
* Gebaut nach dem KfW40 Standard
* PV-Anlage zur Heizungsunterstützung
* Modernste Wärmepume mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Rollos
* Video-Türsprechanlage
* Be- und Entlüftung (dezentral) für ein angenehmes Wohnklima
* LAN-Kabel in jedem Zimmer
* Gäste-WC oder Abstellraum/Speisekammer nach Wunsch wählbar
* Aufzug vom KG bis ins DG
* Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
* Anschlüsse für Waschmaschine im Bad vorhanden
* Badewanne und bodenebene Dusche
* Kellerabteil
* Wochwertige Bodenbeläge wählbar
Stellplätze am Objekt besond
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
369.900,00 €
3 Zi.
87,37
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer stilvollen Anlage mit 9 Wohneinheiten und bietet Ihnen ca. 87m² Wohnfläche.
- Wohn- und Essbereich mit Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Schlafzimmer / Ankleide
- Kinderzimmer
-
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Fußbodenheizung
- 2 Außenstellplätze + 12.000 € pro Stellplatz
- Balkon nach Westen
Die Wohnanlage wird in Neustadt an der Aisch gebaut.
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1/6
322.900,00 €
3 Zi.
75,45
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer stilvollen Anlage mit 9 Wohneinheiten und bietet Ihnen ca. 75m² Wohnfläche.
- Wohn- und Essbereich mit Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Schlafzimmer / Ankleide
- Fußbodenheizung
- 1
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Außenstellplatz + 12.000 €
- Balkon nach Süden
Die Wohnanlage wird in Neustadt an der Aisch gebaut.
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1/6
329.900,00 €
3 Zi.
77,44
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer stilvollen Anlage mit 9 Wohneinheiten und bietet Ihnen ca. 77m² Wohnfläche.
- Wohn- und Essbereich mit Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer / Ankleide
- 1 Kinderzimmer/Büro
-
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Fußbodenheizung
- 1 Außenstellplatz + 12.000 €
- Terrasse + Gartenanteil nach Westen
Die Wohnanlage wird in Neustadt an der Aisch gebaut.
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411.500,00 €
3 Zi.
76,67
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll
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ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20 €/m² (= Vorauszahlung)
Betreuungspauschale 97,-- €/ Monat
Hausnotruf 54,-- €/Monat
Hausverwaltung 29,90 €/Monat
Instandhaltungsrücklage 8,10 €/m²/Jahr
Als Zusatzdienstleistung kann ERL-Bau auch die Mietersonderverwaltung übernehmen oder bietet noch weitere Vermietungskonzepte
Passende Immobilien in der Umgebung von Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim (Kreis):
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1/6
346.190,00 €
3 Zi.
69,12
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Das neu entstandene Mehrfamilienhaus liegt malerisch am Ortsrand unterhalb der Burg Hoheneck und bietet eine idyllische Kulisse für modernes Wohnen. In massiver Bauweise errichtet und durch eine Zentral-Pelletsheizung beheizt, sorgt die Kombination
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aus Fußbodenheizung und Dreifachverglasung für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz. Wohnung 5 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 69,12 m² und bietet mit ihren drei Zimmern ein komfortables Wohnambiente. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen und Kochen auf harmonische Weise. Das moderne Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht und einen beeindruckenden Weitblick bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum auf der Dachgeschossebene. Ein Außenstellplatz ist obligatorisch und muss für 7.800 € erworben werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
346.190,00 €
3 Zi.
69,12
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In einer der idyllischsten Gegenden von Ipsheim liegt diese moderne Erdgeschosswohnung mit einem bezaubernden Ausblick auf die majestätische Burg Hoheneck und die malerischen Weinberge. Erbaut im Jahr 2022, bietet dieses
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Wohnjuwel eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Wohnung umfasst großzügige 69,12 Quadratmeter Wohnfläche, einen Balkon mit 10,84 Quadratmetern und einen Gartenanteil von 77,67 Quadratmetern, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Durchdacht konzipiert, verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer erstreckt sich über etwa 18 Quadratmeter, während das Kinderzimmer eine gemütliche Fläche von 11 Quadratmetern bietet. Ausstattung: Die Highlights dieser Wohnung erstrecken sich über die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design. Der zeitlose Vinylboden verleiht den Räumen ein modernes Ambiente, während im Badezimmer moderne Fliesen verlegt wurden. Das Badezimm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmerwohnung in guter Lage von Bad Windsheim. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 73m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Erbaut wurde das
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Mehrfamilienhaus 1966 in Massivbauweise, es ist voll unterkellert. Die Fenster wurden 2006 erneuert und haben alle Rolladen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Bereich im Dachboden. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer Der gemeinschaftliche Garten kann jederzeit genutzt werdenn. Weiterhin steht für die Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
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1/7
361.280,00 €
3 Zi.
72,2
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Am Ortsrand von Ipsheim entstand auf zwei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 16 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen gestalten sich von 60 m² bis 141 m² mit Terrasse oder Balkon.
Lebensgefühl
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Natur! Geniesen Sie das Leben! Wohnen wo andere Urlaub machen!
Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung.
Massivbauweise
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Endenergieverbrauch: 88,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Energieklasse: C
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1/9
346.190,00 €
3 Zi.
69,12
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Lebensgefühl Natur! Geniesen Sie das Leben! Wohnen wo andere Urlaub machen!
Am Ortsrand von Ipsheim entstand auf zwei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 16 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen
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gestalten sich von 60 m² bis 141 m² mit Terrasse oder Balkon.
Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung.
Massivbauweise
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Endenergieverbrauch: 88,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Energieklasse: C
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