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Quelle:
www.immowelt.de
137.000,00 €
4 Zi.
84
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Obergeschosswohnung in Simonshofen, Lauf, befindet sich in einem ca. 2021-2022 umfassend sanierten Gebäude und bietet ein solides Zuhause mit viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Highlights: - umfassende Sanierung (ca.
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2021-2022) - neue Dämmung, Fassade und Fenster für mehr Komfort und Energieeffizienz - geräumige 4-Zimmer-Wohnung - optimale Raumaufteilung für modernes Wohnen - Tageslichtbad - helle, einladende Atmosphäre mit moderner Dusche - neue Kunststofffenster - bessere Isolierung und Lärmschutz für mehr Ruhe und Energieeffizienz - Energiekennwert von 128,16 kWh/m²a - gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten - leerstehend - sofort bezugsfrei - Flexibilität für Eigennutzer oder individuelle Gestaltung - viel Stauraum - zahlreiche Lagermöglichkeiten im Gebäude für zusätzlichen Komfort - modernes Wohnen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Platz legen - ruhige Lage in Simonshofen - idyllisches Wohnen mit guter Anbindung an L
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197.000,00 €
6 Zi.
123
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Simonshofen, Lauf, bietet durch ihre umfassende Sanierung, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Highlights: - umfassend saniert
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(ca. 2021-2022) - neue Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und teilweise Sanitäranlagen - großzügige 6-Zimmer-Wohnung - viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - moderne Infrarotheizung - effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - helle Tageslichtbäder - freundliche Atmosphäre mit moderner Dusche - Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad - mehr Komfort im Alltag - hochwertige Bodenbeläge - Laminat und Fliesen für ein stilvolles Wohnambiente - neue Kunststofffenster - verbesserte Isolierung und Lärmschutz - gute Energieeffizienz (128,16 kWh/m²a) - geringere Energiekosten durch moderne Ausstattung - leerstehend - sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung Mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist kurzfristig verfügbar und befindet sich im obersten Stockwerk (3.OG) eines 1964 erbauten Gebäudekomplexes. Dieser besteht aus insgesamt 6 aneinandergereihten Wohngebäuden. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige
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Modernisierungen sowohl an dem Gebäude, als auch in der Wohnung vorgenommen. Im Jahre 1984 wurden die Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch eine neue Gas-Zentralheizung (2009) wurde eingebaut. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, Paare und Singles. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und ist mit modernem Laminat ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon, auf welchem Sie wunderbar Ihren Feierabend genießen können. Im Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat und dient somit gleichzeitig als Gäste-WC. Sowohl Bad als auch WC wurden im Jahre 2016 saniert. Weiterhin wurden neue Böden verlegt, die Türen übera
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
55
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1954 erbaute und gut verwaltete Wohnanlage befindet sich ca. 800m vom Ortskern von Lauf an der Pegnitz. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (Linie 352) in ca. 200m Entfernung, Bahnhof links der Pegnitz in ca.
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700m Entfernung. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 / A9 über die B14. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker bzw. Apotheke) findet man im näheren Umfeld. Die gut geschnittene, seit dem 1.7.2017 an eine dreiköpfige Familie zuverlässig vermietete, 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 1. OG (ohne Lift). PVC-Boden in Diele, Bad und Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden. Bad (mit Fenster) mit Wanne, Waschbecken, WC, Heizkörper und WaMa-Stellplatz (erneuert 2017). Holz-Verbundfenster weiß mit Rollos im Wohnbereich und Schlafzimmer, in der Küche ohne Rollo. Türen und Zargen Holz, original. Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (BJ 2006) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Keine
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210.000,00 €
2 Zi.
52,19
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-ETW mit Balkonterrasse mit ca. 52,19 qm mit Tiefgarage - Baujahr 1994 - Moderne Wohnanlage mit 27 Einheiten - Ruhige Wohnlage - Solide Gesamtausstattung - Gas-ZH - Hausmeister - mtl. Wohngeld 236,-- incl. Heizung - ohne Lift Vermietet an
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ein Paar mittleren Alters. Nettomiete: 750,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz KP € 210.000,-- incl. TG als VB
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Quelle:
www.immowelt.de
157.000,00 €
3 Zi.
56
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Simonshofen, Lauf, überzeugt durch eine umfassende Sanierung, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Kapitalanleger. Highlights: - umfassende Sanierungen (ca. 2021-2022): neue
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Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und Sanitäranlagen - moderne Infrarotheizung (Strom/Elektro) für effiziente Wärme - 3 Zimmer, Küche, Bad - ideal geschnitten für modernes Wohnen - Tageslichtbäder mit Dusche - hell und einladend - Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen - neue Kunststofffenster für bessere Isolierung und Lärmschutz - Energieausweis (26.08.2022): Energiekennwert von 128,16 kWh, gute Energieeffizienz - derzeit vermietet - Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.500 € p. a. zzgl. Nebenkosten - viel Stauraum dank zahlreicher Lagermöglichkeiten im Gebäude Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Mit hoch
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1/9
145.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Frisch gestrichene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westloggia, ca. 58 m² Wohnfläche, 6. Obergeschoss mit Aussichtslage zur Ludwigshöhe und neuwertigem Aufzug, gut Instand gehaltenes Mehrfamilien-Hochhaus, Baujahr 1963. Zur Wohnung gehört ein
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Kellerabteil.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
147.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Simonshofen bietet durch umfassende Sanierungsmaßnahmen und eine attraktive Vermietung eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Highlights: -
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3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung - ideale Nutzungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte - derzeit vermietet - Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.440 € p. a. zzgl. Nebenkosten - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - helle und einladende Atmosphäre - Wohnfläche ca. 79 m² - geräumig und komfortabel - umfassende Sanierungsmaßnahmen (ca. 2021-2022) - neue Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und Sanitäranlagen - neue Kunststofffenster - für bessere Isolierung und geringere Energiekosten - hochwertige Bodenbeläge - Laminat und Fliesen für pflegeleichte Oberflächen - moderne Infrarotheizung (Strom/Elektro) - nachhaltige und effiziente Heizlösung - Energiekennwert von 128,16 kWh/m²a - gute Energieeffizienz für niedrige Bet
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
254.000,00 €
4 Zi.
92,87
m2
91242 Ottensoos
Immobilientyp: Wohnung
Diese derzeit noch vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1983 erbauten und wirklich sehr gepflegten 3-Familienhauses in guter und zentraler Lage von Ottensoos. Sie betreten die Immobilie über
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eine geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne und Bidet, die Küche (eine Einbauküche ist vorhanden und steht im Eigentum des Veräußerers) sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Der Balkon wird derzeit über das Treppenhaus betreten. Es kann jedoch auch ein Balkon an eines der Kinderzimmer angebaut werden. In der darüberliegenden DG-Wohnung wurde dies bereits auf der Südseite des Hauses realisiert und ist daher auch bei dieser Einheit problemlos möglich. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Korkparkett belegt, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster in Holzoptik (mit Ausnahme des Zimmers, an welchem der vorgenannte Balkonanbau mögl
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1/5
760.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von Eigentumswohnungen
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1/3
492.500,00 €
3 Zi.
84,98
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Das R14 - die Röntgenstraße 14 - Ihr neues Zuhause in Lauf an der Pegnitz. Die insgesamt 7 Wohneinheiten werden schlüsselfertig als Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Die Neubauten in Massivbauweise werden in Anlehnung an
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den KfW 55 Standart errichtet. Somit tragen Sie nicht nur zu einem ökologischen Mehrwert bei, sondern stehen auch im Hinblick auf die steigenden Energiekosten auf der sicheren Seite.
Raumaufteilung
Flexible 3-Zimmer-Wohnungen, oder eine kompakte 2-Zimmer Wohnung. Das R14 bietet Ihnen eine solide Auswahl an verschiedenen Wohnlösungen und stimmigen Grundrissen. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit den Innenausbau, die Materialien und das Raumbild nach Ihren eigenen Vorlieben mit zu gestalten. Gemeinsam mit uns zusammen entwickeln Sie als Kunde somit Ihre eigenen, persönlichen vier Wände. Individuelle Architektur verbindet sich hier mit einer nachhaltigen Lebensqualität.
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Neu
399.000,00 €
4 Zi.
143,19
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im, mit dem Aufzug erreichbaren, 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine
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überdurchschnittliche Deckenhöhe sowie einen gemütlichen Schwedenofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier finden sowohl eine komfortable Sofaecke als auch ein Essbereich mühelos Platz.
Die funktional ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Drei weitere helle Zimmer stehen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer ist aktuell mit einer Sauna ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC,
Passende Immobilien in der Umgebung von Neunkirchen a. Sand:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
144
m2
91242 Ottensoos
Immobilientyp: Wohnung
Moderne XXL Luxuswohnung mit großem Balkon, 2 Bäder, Klimaanlagen, Abstellraum,1Tiefgaragen- und 1 Aussenstellplatz und optimaler Verkehrsanbindung.
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1/10
158.000,00 €
2 Zi.
37
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige und Gepflegte Wohnanlage im Nibelungenviertel; In unmittelbarer Nähe der S-Bahnhaltestelle
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
107
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Zentrale, ruhige Wohnlage
Objekt
Die helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss einer architektonisch anspruchsvollen, sehr gefragten Wohnanlage. Über eine geräumige Diele/Flur sind alle
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Räume der Wohnung zu erreichen. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront und Balkontür hell und daher sehr ansprechend. Der angrenzende Balkon lädt zum Relaxen und Erholen ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet daher gute Stellmöglichkeiten. Das angrenzende Badezimmer ist mit Fenster, raumhoch hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei geräumige Kinderzimmer, auch als Büro oder Gästezimmer zu nutzen, sind gut geschnitten und bieten ebenfalls gute Stellmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese attraktive Wohnung. Im Abstellraum befindet sich auch ein A
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