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1/9
Quelle: immo.swp.de
219.000,00 €
2 Zi.
56,19
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage in Gerlenhofen.
Über den Dielenbereich erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen
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Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, hier lassen sich gemütliche Sonnenstunden am Nachmittag perfekt genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein Außenstellplatz sowie der separate Kellerraum sind im Kaufpreis mit enthalten und runden dieses Angebot ab.
Die 2-Zimmerwohnung ist derzeit incl. Außenstellplatz und Einbauküche für 620.- € zuzüglich 160.- € Nebenkosten vermietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne unter der 0731/ 96896-48 melden.
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1/9
Quelle: immo.swp.de
340.000,00 €
3 Zi.
77,74
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung empfängt seine Gäste mit einem luftigen und einladenden Flur, welcher alle Räume geschickt miteinander verbindet. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete und gemütliche Wohn- und Essbereich. Die
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moderne Küche schließt direkt an den sonnigen südwest Balkon an und lädt zu leckeren Mahlzeiten im Freien ein. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre bieten. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, besonders wenn Gäste zu Besuch sind. Ein schönes Badezimmer mit bodentiefer Dusche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Alltag angenehmer zu gestalten. Die Wohnung ist sofort beziehbar!
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1/9
Quelle: immo.swp.de
265.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- große Dachterrasse mit Markise in Süd-West Ausrichtung
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Einzelgarage
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Energieausweis:
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Fernwärem MWh
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86
...
kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
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1/9
Quelle: immo.swp.de
512.900,00 €
3 Zi.
83,34
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)
++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
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Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++
Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg",
bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
Weitere
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1/8
Quelle: immo.swp.de
295.000,00 €
3 Zi.
97
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Ludwigsfeld.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die einzelnen Räume sind mit bodentiefen Fenstern von Wand zu Wand
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verglast.
Somit gelangt viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten.
Der Grundriss bietet eine wohnliche Raumaufteilung:
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist offen realisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer, die Küche, sowie die beiden Schlafräume bieten darüber hinaus jeweils Zugang zu einer Loggia.
Insgesamt verfügt die Wohnung also über vier schöne sonnige Loggien.
Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge finden sich in großer Anzahl direkt vor dem Haus.
Abgerundet
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1/8
Quelle: immo.swp.de
320.000,00 €
3 Zi.
80
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Terrasse mit Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Flur und Badezimmer gefliest
- Teppichböden im Wohn- wie auch in den Schlafzimmern
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Waschküche und
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Trockenraum im Gemeinschaftsnutzen
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 30.000,--)
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Energieausweis:
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Befeuerungsart: H-Gas/Schweres Erdgas
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
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1/7
Quelle: immo.swp.de
518.700,00 €
3,5 Zi.
91
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr neues Zuhause befindet sich im Bereich des sogenannten Kapellenbergs im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Dieses Gebiet gilt als eine der Top-Wohnlagen und zeichnet sich durch die Nähe zur Natur als auch durch die Nähe zu allen Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig zu erreichen. Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht zurückversetzt von der Straße, in einem gewachsenen Umfeld. Das ursprünglich bestehende Gebäude wurde abgerissen. Insgesamt acht Wohneinheiten unterschiedlicher Größen (47 – 96 m²) werden errichtet. Das Gebäude wird als KfW 55 Effizienzhaus erstellt und verspricht moderne Grundrisse, hochwertige Materialien und energiesparende Bauweise. Die Beheizung der Wohnungen wird über eine zentrale Pelletsheizung sichergestellt. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage ausgestattet. Im Badezimmer wird zusätzlich ein Handtuchwärmer verbaut. Die
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
184.000,00 €
2 Zi.
54,95
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, gepflegten Etagenwohnung in Neu-Ulm / Offenhausen. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 erbauten Gebäude und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnung liegt im 5-geschossigen
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Haus und ist sofort verfügbar. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet sie genügend Platz und Komfort für Paare oder Singles. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2017 durchgeführt, was den gepflegten Zustand zusätzlich unterstreicht. Das Innere der Wohnung überzeugt durch moderne Bodenbeläge, bestehend aus Fliesen und Vinyl, die eine einladende und gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und frische Luft genießen können. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Gelegen in der lebhaften Stadt Neu-Ulm / Offenhausen, bietet diese Wohnung nicht nur ein bequemes Zuhause, sondern auch eine hervorragende An
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1,5 Zi.
44,55
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Top-Rendite in Neu-Ulm Ludwigsfeld Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 45 m² Zimmer: 1,5 Rendite: ca. 4,5 % ab September 2024 Mietverhältnis: Sehr gut und zuverlässig vermietet Zustand: Gepflegte Wohnung und
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gepflegtes Gesamtgebäude Ausstattung und Besonderheiten: - Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf der privaten Loggia. - Einbauküche: Voll ausgestattete Einbauküche, bereit zum Einzug. - Badezimmer: Modernes Badezimmer mit WC und Badewanne. - Dachpool: Exklusiver Pool zur allgemeinen Nutzung auf dem Dach - perfekt zum Entspannen und Sonne tanken. - Fahrradkeller: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder. - Wäschekeller: Gemeinschaftswaschküche für bequemes Waschen und Trocknen. Außenbereich und Lage: - Grünanlage: Gepflegte Grünanlagen um das Haus bieten eine angenehme, naturnahe Umgebung. - Parkmöglichkeiten: Keine Parkplatzsorgen - stets genügend Parkplätze verfügbar. Ihre Investition in eine wertbeständige Immobilie: Diese 1,5-Zimmer-Wohnung in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1,5 Zi.
44,55
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Stadtwohnung , im Herzen von Neu-Ulm, liegt zentral zu den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten. Ihre 1,5 Zimmer sind vor allem geeignet für Singles, junge Pärchen, oder Studenten. Die Anlage wurde 1970 erbaut und ist optisch
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dieser Zeit geschuldet. Das Objekt ist derzeit vermietet, wird aber nach Absprache frei. Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 350,-+ EUR 220 ,- Nebenkosten (umlagefähig für Mieter) ; Nicht auf den Mieter umlagefähige Kosten: 76,50,- pro Monat;
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1/6
Quelle: immo.swp.de
230.000,00 €
2 Zi.
55
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Fläche von 55 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Ob als Eigenheim oder als lukrative Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie verspricht ein hohes Maß an Wohnqualität und
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Lebenskomfort.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer harmonischen kleinen Eigentümergemeinschaft, sondern auch ein gepflegtes Umfeld.
Der Wohnbereich überzeugt mit Helligkeit und Offenheit, während der angrenzende Balkon Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Ihre persönlichen
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Neu
1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
425.000,00 €
3 Zi.
86,2
m2
Thalfinger Straße 29, 89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aktuell bauen wir mitten im Ortskern von Neu-Ulm Burlafingen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohneinheiten und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage.
Wir können Ihnen aus diesem Objekt noch 2-, 3- und 4-Zi-Eigentumswohnungen zum Kauf anbieten.
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Auf unser Homepage www.naegele-bau.de sehen Sie alle freien Wohnungen
Das Haus wird auf dem Gebäudestandart KFW 55 errichtet und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich.
Das besondere an uns: Wir erbringen beim Bau des Massivhauses viele Planungs- und Bauleistungen selbst.
Nägele BAU ist: Architekturbüro, Bauunternehmen, Zimmerei- und Holzbau, Dachdecker, etc. Wir erbringen über 50% bei der Erstellung durch eigene Arbeitskraft. Sonst übliche Schnittstellen am Bau entfallen dadurch. Dies hat für Sie große Vorteile.
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1/4
Quelle: immo.swp.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
126
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exklusiven 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Süd-Terrasse und einem atemberaubenden Blick auf die Donau. Die 2015 erbaute Wohneinheit vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf
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einer Fläche von ca. 126 m². Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fensterelemente, die für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick sorgen.
Die moderne und exklusive Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet eine Oase der Entspannung. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Wohneinheit ist mit neuester Technik ausgestattet und bietet somit höchsten Wohnkomfort.
Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum, ein separates
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
50
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: neue verputzte mir Rauputz, frische renovierte, sehr ruhige Wohnung, ein separates Zimmer für Aufbewahrung Sachen gegenüber der Wohnung, lichtdurchflutet, Fenster auf dreifach - verglast Kunststoff -Fenster
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2020 ausgetauscht. Badezimmer sehr modern, frisch renoviert. Wohnung ist barrierefrei nutzbar. Böden aus Vinyl. Die Wohnung ist im 2020 komplett Renoviert. Einbauküche aus massiven Holz von Firma Inhofer. Die Wohnung wird von dem Eigentümer mit dem lebenslangen Wohnrecht veräußert. Der Eigentümer möchte seine Wohnung bis Ende seines Lebens nach der Veräußerung noch bewohnen. Mehr Information wird nach der Kontaktaufnahme übermittelt. Küche sowie Wohnzimmer Möbel kann nach Wunsch übernommen werden.
Raumaufteilung
Das Haus ist ebenfalls auf dem neuesten Standard, es sind keine weitere Aufwendungen am Haus zu erwarten. Objekt hat Schwimmbad auf dem Dach. Parkplatz ist vor der Tür, 8000 Euro.
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1/2
Quelle: immo.swp.de
449.000,00 €
3 Zi.
95,88
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ein lichtdurchfluteter Wohnraum und eine traumhafte Aussicht prägen diese einmalige 3-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss des Donaucenters in Neu-Ulm.
Von der ca. 46 m² großen West-Dachterrasse genießen Sie den Überblick auf Donau, Ulm und dem
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Allgäu.
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung ist interessant für Eigennutzer, die zentral und ruhig ihr Domizil haben möchten.
Zudem stehen 2 Stellplätze in der Tiefgarage nebeneinander zur Verfügung.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich, da sie leerstehend ist.
Einer von drei Aufzügen bringt Sie bequem in die 14. Etage. Treppenstufen müssen hierbei nicht überwunden werden.
Der geräumige Wohnraum verfügt über eine großflächige Fensterfront, die eine herrliche Aussicht über Ulm bietet. Geschickt integriert befindet sich die offene Küche. Die vorhandene ältere Küche ist mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen. Das Bad mit Wanne und Waschbecken, sowie das WC sind noch baujahrstypisch. Weitere Renovierungsarbeiten sind
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
91,4
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2.OG eines 2010 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm-Wiley. Durch die KfW-Effizienzhaus 55-Bauweise geniessen Sie ein angenehmes Wohnraumklima und sparen dabei viel Energie und somit
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Geld. Die Wohnung ist durch die offene, moderne Bauweise und die Südausrichtung sehr hell und freundlich. Der Eingangsbereich sowie Wohnen, Essen und Kochen bilden einen zusammenhängenden Raum. Von hier aus zweigen zwei Schlafzimmer ab, die ebenfals nach Süden ausgerichetet und mit bodentiefen Fensterelementen versehen sind. Von allen drei Wohnräumen aus gelangt man auf die mit ca.21m2 riesige Südbalkon, auf der es sich im Sommer genial entspannen lässt. An das Schlafzimmer grenzen das Badezimmer mit Dusche, WC, sowie seperate Gäste-WC. Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Die Innentüren sind in Buche-Naturholz gehalten. Die Böden in Küche und Diele sind mit Terracotta Fliesen ausgelegt, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer haben B
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
82
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnblock in Neu Ulm Pfuhl.
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