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1/7
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
2 Zi.
62
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Praktischer Grundriss - Sanierte Wohnung - Gute Anbindung
Objekt
Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1971 erbauten Gebäude und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein
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Badezimmer mit moderner Dusche sowie einen Balkon. Sie wurde renoviert und befindet sich in einem soliden Zustand, sodass kein direkter Sanierungsbedarf besteht. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Der Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und ergänzt die funktionale Gestaltung der Wohnung.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
266.000,00 €
1 Zi.
30
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung: Das nach Westen ausgerichtete Appartement befindet sich im 8. OG (insges. gibt es 15 Stockwerke). Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen und von einem hohen Baumbestand umgeben. Von der Loggia aus hat man einen herrlichen Weitblick. Das
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Gebäude ist ebenerdig begehbar, am Haupteingang befindet sich neben den 3 Treppenstufen zusätzlich eine Rampe. 2024 wurde eine neue Aufzugsanlage installiert. Das Appartement wurde 2014 komplett renoviert: Die gesamte Wohnung erhielt neue Fliesenböden, eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und großem Kühlschrank, Badezimmer mit Badewanne und Spiegelschrank, Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Im Keller befindet sich ein Münz-Waschautomat für alle Bewohner. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wohnfläche:ca. 30 qm Miete: Das Objekt ist vermietet: 460,00 EUR kalt/Monat + NK 150 EUR Eigenbedarfskündigung gem. gesetzlichen Vorgaben
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
422.500,00 €
2 Zi.
56,1
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
München einmal ganz ländlich: Und zwar befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im hübschen Pasing. An einer ruhigen Nebenstraße zur Blumenauer Straße erwartet Sie ein gemütliches Nest oder ein interessantes Investment. Die bezugsfreie
...
Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen und 10 Wohneinheiten. Es entstand 1990 in einer klassischen Formensprache, die sich durch eine sachliche Architektur mit großen Fenstern und attraktiven Außenbereichen auszeichnet. Das Objekt ist eingezäunt und Hecken sorgen für einen angenehme Privatsphäre.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im hellen und freundlichen Gartengeschoss, welches durch den Haupteingang direkt zugänglich ist. Die moderne Wohnung teilt sich auf in den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Idealerweise gehen von der geräumigen Diele - mit mehr Platz für Schuhe und Jacken - alle Zimmer einzeln ab. Highlight des Domizils ist der Wohnbereich mit seinem Erker, den bodentiefen Fenstern zur Terra
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
422.550,00 €
2 Zi.
56,2
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
München einmal ganz ländlich: Und zwar befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im hübschen Pasing. An einer ruhigen Nebenstraße zur Blumenauer Straße erwartet Sie ein gemütliches Nest oder ein interessantes Investment. Die bezugsfreie
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Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen und 10 Wohneinheiten. Es entstand 1990 in einer klassischen Formensprache, die sich durch eine sachliche Architektur mit großen Fenstern und attraktiven Außenbereichen auszeichnet. Das Objekt ist eingezäunt und Hecken sorgen für einen angenehme Privatsphäre.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im hellen und freundlichen Gartengeschoss, welches durch den Haupteingang direkt zugänglich ist. Die moderne Wohnung teilt sich auf in den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Idealerweise gehen von der geräumigen Diele - mit mehr Platz für Schuhe und Jacken - alle Zimmer einzeln ab. Highlight des Domizils ist der Wohnbereich mit seinem Erker, den bodentiefen Fenstern zur Terra
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
4 Zi.
100
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer neuwertigen, imposanten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage ist diese Vierzimmerwohnung mit zwei Bädern und einem ruhigen Südbalkon zu finden. Schon an der Haupteingangstür ist die hohe Qualität des Wohngebäudes zu spüren. Mit
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einem Personenaufzug gelangen Sie in die zweite von nur sechs Etagen, wo sich Ihre sehr gepflegte Wohnung befindet. Der Eingangsbereich ist ein Traum! Breit, hell und mit viel Platz für Garderobe, Kommoden und Schuhschränke, obwohl Sie eine separate Garderobe im Seitenflügel und eine separate Abstellkammer auf der Etage haben. Alle drei Schlafzimmer sind zum privaten Innenhof nach Norden ausgerichtet. Das große Badezimmer mit Wanne hat so viel Platz, dass Waschmaschine und Trockner hier locker Platz finden. Das zweite Bad ist mit einer Glasdusche ausgestattet und ist direkt neben dem Gäste-/Arbeitszimmer im separaten Seitentrakt; zurzeit wird es als zweites Kinderzimmer benutzt. In die offene Küche mit direktem Zugang zum Südbalkon passt ein gro
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
100
m2
80992 München
Immobilientyp: Wohnung
Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde seit über 10 Jahren von den jetzigen Verkäufern bewohnt und zeitlich befristet für nun 2.100 € netto zzgl. NK/HZK vermietet. Neben 3
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unterschiedlich großen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine Küche (mit EBK), einem neu renovierten Bad/WC und einem separaten WC. Von dem großen Wohn-/Eßbereich aus sind die beiden Balkone zugänglich. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung. Für weitere Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
2 Zi.
61,91
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre neue, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in Ihr neues Zuhause. Der einladende Flur empfängt Sie herzlich und verbindet
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geschickt alle Räume, sodass Sie sich sofort wohlfühlen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet - der perfekte Ort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer besticht durch große Fenster, die durch die Westausrichtung nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern Ihnen auch den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon bieten. Hier können Sie morgens beim Kaffee die Sonne genießen oder abends den Tag ausklingen lassen. Die geräumige Küche erfüllt all Ihre Kochbedürfnisse und bietet genügend Platz für kreative kulinarische Abenteuer. Das sonnige Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ge
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
3 Zi.
82
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2019 erbauten Mehrfamilienhauses und befindet sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer sowie einen offen gestalteten Wohnbereich.
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Die Schlafräume sind im hinteren Bereich der Wohnung angesiedelt, während der vordere Bereich durch den ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum besticht. Für Kochbegeisterte ist die hochwertige Häcker Küche aus der Systemat Linie ein echtes Highlight: Sie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und ideal für gemütliche Kochabende. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche lässt keine Wünsche offen. Der durchgängige Eichenparkettboden verleiht der Wohnung eine einladende, warme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die großzügige, ca. 13 m² große Ost-/Süd-Terrasse - perfekt für entspannte Sommerabende. Seit kurzem ist die Wohnung für 1.690 Euro + 110 Euro für die Garage Kalt vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt dre
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Bist Du auf der Suche nach einer Wohnung, die Du sowohl für den eigenen Gebrauch als auch als Kapitalanlage nutzen kannst? Dann heißen wir Dich herzlich willkommen in Schwabing-Milbertshofen in München, denn hier endet Deine Reise! Diese
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attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Lass uns zunächst einmal einen Blick in die Wohnung werfen. Wir öffnen die Tür und befinden uns im Eingangsbereich, in dem eine Garderobe und sonstige Einrichtungsgegenstände problemlos ihren Platz finden. Vor uns liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Toilettenschüssel und einem Waschbecken, ausgestattet ist. Fliesen in weiß an Wand und Boden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Anschluss betreten wir den großzügigen Wohn- Ess- Schlafbereich, der mit ca. 35 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und was darf zu guter Letzt in der Wohnung nicht fehlen? Genau, ein Balkon! Auf den Balkon mit Nord-Ostausrichtung kommt man durch den Wohn- Ess- Schl
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
48
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991, nahe der idyllischen St. Emmeramsmühle. Im November und Dezember 2016 wurde sie umfassend modernisiert, dabei wurden unter anderem ein neues
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Bad installiert, die Elektrik erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut. Zudem fanden Malerarbeiten statt, und es wurde ein neuer Teppichboden verlegt. Der Teppichboden ist mittlerweile erneuerungsbedürftig. Das monatliche Wohngeld beträgt 350,56 Euro und deckt neben Heizung und Warmwasser auch die Rücklagenzufuhr ab. Für den zur Wohnung gehörenden Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage fallen zusätzliche Kosten an. Durch die Nähe zur S-Bahn-Station "Johanneskirchen" mit direkter Anbindung an den Flughafen eignet sich die Wohnung besonders gut als Kapitalanlage. In der Eigentümerversammlung 2023 wurde eine Beratung zur Installation einer Photovoltaikanlage am Gebäude in Auftrag gegeben, deren Ergebnisse in der nächsten Versammlung vorgestellt
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
70
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet im Grünen befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Parteien. Das Gebäude wurde 2014 errichtet und ist in bestem Zustand. Die neuwertige Wohnung liegt mit bevorzugter
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Südwestausrichtung im 1. Obergeschoss. Mit nur einem Nachbarn auf Ihrer Etage ist Privatsphäre garantiert. Für Sie wurde aktuell der in der Wohnung befindliche Echtholzparkettboden frisch aufbereitet sowie geweißelt, damit einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Sie betreten die Immobilie über die geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche beeindruckt durch seine Großzügigkeit, bodentiefen Fenstern, die den Raum hell und wohnlich wirken lassen, und dem direkten Zugang zu dem ausladenden Westbalkon. Das geräumige Bad lässt keine Wünsche offen und bietet mit einer großen Eckbadewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und moderner Ausstattung maximalen Wohnkomfort.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
32,21
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Das helle und freundliche Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in dem Stadtteil Parkstadt-Solln. Die kompakte Wohneinheit steht mit ca. 32 m² für optimale Wohnraum-Nutzung. Dank der cleveren Grundrissplanung ist die
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1-Zimmer-Wohnung perfekt geeignet für Singles, als Zweitwohnsitz oder auch als interessante Kapitalanlage. Das Appartement ist seit 2021 vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 590 € Kaltmiete + 190 € Nebenkostenvorauszahlung = 780 € Gesamtmiete 2003 wurde das Haus in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt und es wurden einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. 2022 wurde ein neuer Aufzug eingebaut. Details zu den Sanierungen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
61
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll gestaltete Wohnung liegt in der begehrten Lage des Stadtteils Neuhausen-Nymphenburg, nur einen kurzen Spaziergang von der lebhaften Nymphenburger Straße entfernt. Umgeben von grünem Flair und sanftem Vogelgezwitscher finden Sie hier
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die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Natur. Der Altbaustil mit kunstvollem Stuck verleiht den Räumen einen ganz besonderen Charme, der zum Verweilen einlädt. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2013 bietet die Wohnung modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Lediglich einige kleine Schönheitsreparaturen warten darauf, von Ihnen liebevoll umgesetzt zu werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Stimmung dieser Wohnung verzaubern und genießen Sie jeden Moment in Ihrer neuen Oase im Herzen von Neuhausen-Nymphenburg!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
22,2
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung
studiosus 4 ist Sinnbild für ästhetische Stadtarchitektur und wurde von Städteplanernbegeistert aufgenommen. Die Apartments und Community-Einrichtungen schaffen eine trendige Bühne für gehobenen studentischen Lebensstil. Für den Investor
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bedeuten sie eine sinnvolle Kapitalanlage mit hervorragenden Perspektiven. Nach außen zeigt sich die Architektur individuell gegliedert in viele abwechslungsreiche Fassaden- und Geschossabschnitte. Innen präsentiert sich das Haus als klar strukturierte Wohnwelt in der sich jeder schnell zuhause fühlt. Wertige Materialien und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt, charakterisieren das ganze Haus. Seine unverwechselbare Wohnkultur zeichnet studiosus 4 als Unikat auf dem Immobilienmarkt München aus. Studentische Bindung Top-3-Besonderheiten: - Einzigartige Lage mitten im politischen, kulturellen und sozialen Zentrum Münchens - Hoch komfortable Lifestyle-Wohneinheiten mit Gemeinschaftsräumen wie CommunityLounge, Fitness-Deck u
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
53,39
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer renovierten Wohnung, die Sie in Kürze selbst nutzen können? Oder möchten Sie eher eine Kapitalanlage in einer sehr guten Lage? Oder setzen Sie als Profi auf eine WG-Vermietung? Dann sind Sie hier genau richtig und
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ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Wohnung präsentieren zu dürfen! Die Wohnung wird aktuell noch selbst vom Eigentümer genutzt und wird nach dem Notartermin geräumt. Somit können Sie sofort selbst einziehen oder auch schnell Mieteinnahmen generieren. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig saniert. Dies reicht von der Elektrik, über die Fußböden, die Türen mit Zargen bis hin zum Bad. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie nicht an die Zentralheizung angeschlossen ist. Dies wäre dennoch möglich. Aktuell wird die Einheit allerdings mit Infrarot-Heizungen über Strom beheizt. Das schont den Geldbeutel und wirkt sich bei dem monatlichen Hausgeld von gerade einmal 160 EUR enorm aus. Hiervon sind ca. 111,00 EUR uml
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
+++ HIGHLIGHTS +++ - Charmantes, kleinstädtisches Umfeld im Ortskern von Obermenzing - Stilvolle, kleine und sehr grüne Wohnanlage - Würm und Schloss Blutenburg mit Schlosspark in direkter Nähe - Effizienter, großzügiger Grundriss -
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Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Offenes Wohn-/Ess-Konzept - Beeindruckende Deckenhöhe im Wohnbereich - Große Dachterrasse in West-Ausrichtung - Moderne, hochwertige und helle Ausstattung - Sehr gute Vermietbarkeit - Langjähriges, solides und zuverlässiges Mietverhältnis - Tiefgarageneinzelstellplatz +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++ Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. OG) befindet sich in einer charmanten und gepflegten Wohnanlage im ruhigen Obermenzing, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte von der idyllischen Würm entfernt. Das 2012 errichtete Gebäude, welches unter Ensembleschutz steht, vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Alle Räumlic
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
2,5 Zi.
74
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
+++ HIGHLIGHTS +++ - Charmantes, kleinstädtisches Umfeld im Ortskern von Obermenzing - Stilvolle, kleine und sehr grüne Wohnanlage - Würm und Schloss Blutenburg mit Schlosspark in direkter Nähe - Effizienter, großzügiger Grundriss -
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Lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Offenes Wohn-/Ess-Konzept - Beeindruckende Deckenhöhe im Wohnbereich - Große Dachterrasse in West-Ausrichtung - Moderne, hochwertige und helle Ausstattung - Sehr gute Vermietbarkeit - Langjähriges, solides und zuverlässiges Mietverhältnis - Tiefgarageneinzelstellplatz +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++ Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. OG) befindet sich in einer charmanten und gepflegten Wohnanlage im ruhigen Obermenzing, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte von der idyllischen Würm entfernt. Das 2012 errichtete Gebäude, welches unter Ensembleschutz steht, vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Alle Räumlic
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
1 Zi.
39,15
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Das vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. OG eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fliesenböden sowie einer offenen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten
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bietet das Apartment reichlich Platz zum Wohlfühlen. Im modernisierten Badezimmer finden Sie neben dem WC auch eine großzügige Badewanne, sowie das Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss vor. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und das Kellerabteil im Untergeschoss runden die Gesamtausstattung der Wohnung ideal ab. Das Apartment ist seit Februar 2021 zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.960,- € p. a. an ein junges Paar vermietet und bietet damit eine attraktive Bruttorendite. Sichern Sie sich noch heute Ihren garantierten Wertzuwachs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss einer 1961 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage. Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem Ihre kleine, persönliche Wohlfühloase, welche Sie sich durch den sehr praktischen Schnitt ganz
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nach Ihren Wünschen gestalten können. Im Flur ist eine Nische für einen Einbauschrank oder eine Garderobe vorgesehen und direkt gegenüber befindet sich der Zugang zum zeitlos weiß gefliesten Wannenbad welches sich in einem guten Zustand befindet. Der Wohnraum ist besonders hell durch die große, nach Südwesten ausgerichtete Fensterfront. Auch Ihren Kochkünsten können Sie in der separaten Küche mit Fenster freien Lauf lassen. Außerdem findet in der Küche auch eine kleine Sitzgelegenheit seinen Platz. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
2 Zi.
75,11
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Dachterrassen-Wohnung im Stile eines Penthouses liegt allein im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000. Ein Aufzug ist vorhanden und endet direkt an der Wohnungstüre. Der Flur bietet ausreichend Platz für
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einen Garderobenschrank. Im großzügigen Wohnraum befinden sich eine Küche sowie ein Essplatz. Von hier aus erreichen Sie die beiden herrlichen Dachterrassen. Eine in West-, in Süd- sowie in Ost-Ausrichtung mit insgesamt über 40 m² Fläche zum Wohlfühlen, egal zu welcher Tageszeit. Die bodentiefen Terrassentüren machen den Wohnraum besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, lässt sich gut möblieren und bietet ebenfalls Zugang zu einer der Dachterrassen. Das Ensuite-Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, ist nach oben bis zum Giebel offen und ist durch die breite Verglasung ebenfalls sehr hell. Das WC, ebenfalls mit Fenster, liegt separat und verfügt über einen Waschtrockner. Zur Wohnung gehört außerdem ein gemauerter