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1/9
887.500,00 €
3 Zi.
93,41
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Aubing
Objekt
Auf einem sonnigen Grundstück entstehen zwei stilvolle Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit fünf eindrucksvollen Wohneinheiten. Sorgfältig geplante Grundrisse und viel Platz zur Realisierung
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von Wünschen bieten das wohlige Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Ein neuer Rückzugsort mit lichtdurchfluteten Räumen und einer ausgewählten Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse ab ca. 73,95 m² bis zu ca. 110,88 m² Wohnfläche. Die idyllisch angelegten Gärten erweitern die zwei Erdgeschosswohnungen um einen privaten Außenbereich. Die oberen Wohneinheiten verfügen entweder über eine Terrasse oder Balkone, die sowohl nach Süden, Westen oder Osten ausgerichtet sind. Geschmackvolle Bodenbeläge stehen für zeitlose Eleganz und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Alle fünf Wohneinheiten sind mit moderner und energieeffiziente
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
51
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktische 2-Zimmerwohnung in der 6. von 8 Etagen eines Hochhauses ist perfekt nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Von der kleinen Loggia, dem Schlafzimmer und der Küche öffnet sich der freie Blick
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über die Stadt. Die Wohnung eignet sich wegen ihres durchdachten Schnitts für eine Einzelperson aber auch für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird frei übergeben. Gas-Zentralheizung Rücklagen per 31.12.2023 € 129.138,- Wohngeld: € 347,- (inkl. € 101,- Erbpachtzins) Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienszklasse C Erbpachtzins monatlich: € 101,29 Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2070 (45 Jahre) Der Erbbaurechtsgeber ist eine private Erbengemeinschaft. Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter: https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/page/2/
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959.000,00 €
4 Zi.
102,57
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
819.000,00 €
3 Zi.
85,8
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
819.000,00 €
3 Zi.
85,75
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
965.000,00 €
4 Zi.
102
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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805.000,00 €
3 Zi.
85,7
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
845.000,00 €
3 Zi.
89,88
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
855.000,00 €
3 Zi.
110
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese stylische 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im 2. Obergeschoss (Penthouse) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2012 mit lediglich fünf Einheiten. Das Objekt zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Grundriss über ca. 110
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m², Lichtfülle und ein einladendes Ambiente aus. Ein Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und luftiger Raumhöhe, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein helles Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bilden das Raumangebot. Hinzu kommt ein loggiaähnlicher, sonniger Südwest-Balkon. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Liebherr, Sanitärkeramik von Duravit, ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreichen die hochwertige Ausstattung und schaffen ein einladendes Zuhause. Komplettiert wird diese hübsche Wohnung von einem Kellerabteil und einer Einzelgarage. Geheizt wird mit einer Holzpellets-Heizung. Darüber hinaus begeistert das Objekt mit seiner bevorzugten Lage: Grüne Naherholungsgebiete wie d
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1/10
659.000,00 €
3 Zi.
78
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit Familienfreundlichkeit! Umgeben von viel Grün und Spielmöglichkeiten, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein helles, offenes Wohngefühl. Die Wohnküche ist
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zwar offen gestaltet, aber dennoch vom Wohnbereich separiert - und von beiden Räumen geht's direkt auf die sonnige Terrasse. Die zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung, während das stylische Bad mit begehbarer Regendusche und das praktische Gäste-WC die Ausstattung perfekt abrunden. Zusätzlich gibt's einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil. Die Lage? Perfekt für Familien - mit allem, was man im Alltag braucht, direkt in der Nähe!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
3 Zi.
90,8
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernes Wohnkonzept, das mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und nachhaltiger Bauweise überzeugt. Diese einzigartige Immobilie bietet den „Haus im Haus“-Charakter durch einen
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separaten Aufgang, wodurch Sie das Gefühl eines eigenständigen Hauses genießen, während Sie alle Vorteile eines Mehrparteiengebäudes haben. Das KfW 70 Effizienzhaus punktet mit einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Ausstattung. Die moderne Holzpellet-Heizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine angenehme Raumtemperatur. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, was die hohe Raumhöhe im Dachgeschoss zusätzlich betont. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight: Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten wie einer Spülmaschine, einem Induktionsherd, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Die o
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
2 Zi.
52,21
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Feinheit im Detail lässt sich beim Projekt "Münchner Höfe" bereits an den Fassaden entdecken. Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Für
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modernen, gesunden Wohnkomfort sorgen der Effizienzhaus-55-Standard und das zertifizierte "Wohngesund Bauen" des Bauträgers. Zur Verwendung kommen ausschließlich geprüfte und hochwertige Materialien, wie beispielsweise Kalksandstein. Darüber hinaus haben alle Wohnungen eine Video-Gegensprechanlage und viele weitere Sicherheits-Merkmale. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist optimal geplant: Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster schaffen schöne Sichtachsen und der persönliche Außenbereich fängt die Abend
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
2 Zi.
49,37
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Feinheit im Detail lässt sich beim Projekt "Münchner Höfe" bereits an den Fassaden entdecken. Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Für
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modernen, gesunden Wohnkomfort sorgen der Effizienzhaus-55-Standard und das zertifizierte "Wohngesund Bauen" des Bauträgers. Zur Verwendung kommen ausschließlich geprüfte und hochwertige Materialien, wie beispielsweise Kalksandstein. Darüber hinaus haben alle Wohnungen eine Video-Gegensprechanlage und viele weitere Sicherheits-Merkmale. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung versprüht Loft-Feeling: Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die bodentiefen Fenster fällt die Morgensonne in den Raum. Der anschließende Außenbere
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Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
3 Zi.
62,87
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Feinheit im Detail lässt sich beim Projekt "Münchner Höfe" bereits an den Fassaden entdecken. Neben dem großzügigen Dachüberstand sind es die bodentiefen Fenster mit ihren Rahmen, die die Aufmerksamkeit des Betrachters auf sich ziehen. Für
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modernen, gesunden Wohnkomfort sorgen der Effizienzhaus-55-Standard und das zertifizierte "Wohngesund Bauen" des Bauträgers. Zur Verwendung kommen ausschließlich geprüfte und hochwertige Materialien, wie beispielsweise Kalksandstein. Darüber hinaus haben alle Wohnungen eine Video-Gegensprechanlage und viele weitere Sicherheits-Merkmale. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Darüber hinaus gibt es geschützte Fahrrad-Stellplätze und im Außenbereich zwei Spielplätze. Sie möchten sich den Traum vom Wohneigentum erfüllen und maximalen Wohnkomfort auf effizienter Fläche genießen. Mittelpunkt nach Westen und Zugang zum Außenbereich. Hier können Sie das Familienleben und Abendessen mit Freunden in einem besonderen Ambiente genie
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729.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Wohnung in einer neuwertigen, modernen Wohnanlage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer stilvollen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten - ein perfekter Ort zum
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Entspannen und Genießen. Zusätzlich bietet ein weiterer Balkon mit Markise zusätzlichen Freiraum im Freien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die separate Küche für Komfort und Funktionalität sorgt. Über eine Treppe vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen Vorraum zur Dachterrasse, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hoher Wohnkomfort in perfekter Harmonie.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
88,77
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und top gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Lochhausen, erbaut im ca. Jahr 2020, Erstbezug nach Fertigstellung im Sommer 2021, bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Über den großzügigen
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Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser ansprechenden Immobilie. Mit zwei gemütlichen und rechteckig geschnittenen Schlafräumen sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in die offene und moderne Küche übergeht, ist der Wohnbereich perfekt für gesellige Abende und entspannte Familienzeiten. Das helle und freundliche Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, während Ihnen das innenliegende Gäste-WC mit einer weiteren Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt Sie gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird di
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945.000,00 €
4 Zi.
102,06
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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889.000,00 €
3 Zi.
94,78
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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889.000,00 €
4 Zi.
93,57
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung
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1.059.000,00 €
4 Zi.
110,98
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung