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1/10
340.000,00 €
4 Zi.
139
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr ca. 1908 erbauten, 1999 sanierten sowie denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im westlich von Leipzig gelegenen Ortsteil Altlindenau. Von der Diele aus gelangen Sie
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in vier Wohnbereiche, eine Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zu einem sonnigen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in ein Gäste-WC. Der großzügig geschnittenen und überaus attraktiven Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jahresnettomiete: 6.600 EURO Hausgeld - monatlich: 336 EURO, davon auf den Mieter umlagefähig 151 EURO Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.
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1/9
849.000,00 €
4 Zi.
162
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf stehte eine exklusive Dachterrassenwohnung mit 4 Zimmern (einfache Umwandlung in 5 Zimmer möglich) und 2 Badezimmern. Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen eine weitläufige Dachterrasse sowie zwei gestaltete Bäder. Ein geräumiger
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Keller und ein flexibel nutzbarer Hobbyraum schaffen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Ferner umfasst die Wohnung zwei einladende Balkone, die perfekt geeignet sind, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die großzügig geschnittene Küche ist modern eingerichtet und erfüllt Ihre Ansprüche. Edles Parkett und ein behaglicher Kamin im Wohnzimmer verleihen der Wohnung eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit eigenem Zugang zum Park dar - ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Die kinderfreundlichen Nachbarn machen das Wohnumfeld besonders ansprechend für junge Familien. Überzeugen Sie sich noch heute persönlich von dieser Wohnung bei einer Besichtig
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
79
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- BEZUGSFREI - Hochwertig kernsaniert - Parkett - Balkon + Garten ___________________________ Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Industriealtbau aus der
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Gründerzeit. Dank der umfassenden Kernsanierung zwischen 2010 und 2012 verbindet das Objekt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Über einen großzügigen Flur betreten Sie die Wohnung, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Direkt links erwartet Sie die moderne Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten. Gegenüber befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände. Das Highlight der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Treppe führt von dort in den eigenen Gartenanteil, der als Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt ist - ein echtes Plus für Naturliebhaber und Freiluftgenießer. Im hinteren Bereich der Wohn
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1/10
159.000,00 €
2,5 Zi.
59
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in kernsaniertem denkmalgeschützten Haus (Baujahr 1897) in Leipzig-Stötteritz. Der Erstbezug nach Sanierung war 1997. Seitdem wurden laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgefu¨hrt. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten
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Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Küche und Wohnzimmer liegen zur Breslauer Straße. Schlafzimmer und halbes Zimmer sowie der Balkon liegen zur Gartenseite. Das innenliegende Bad hat eine Sitzbadewanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Auf der Zwischenetage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Die Fussbodenbeläge in Küche (Laminat) und Bad (Fliesen) wurden 2018 erneuert.
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1/10
129.000,00 €
2 Zi.
54
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1925 erbauten und 2005 sanierten Wohnanlage im westlich von Leipzig gelegenen Ortsteil Leutzsch. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus zwei Zimmern, Tageslichtküche,
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Tageslichtbad sowie Diele. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon (Ostausrichtung). Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein großzügiger Garten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jahresnettomiete: 4.680 EURO mtl. Hausgeld: 218 EURO, davon auf den Mieter umlagefähig 141 EURO Erhaltungsrücklage: 98.752 EURO Weitere Informationen und Bilder zum Verkaufsobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.
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Neu
1/10
1.900.000,00 €
4 Zi.
215
m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Luxuriöses Penthouse auf der Inselstraße 33 – Exklusives Wohnen im Penthouse im Herzen Leipzigs Exklusivität, Eleganz und höchster Wohnkomfort vereinen sich in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Leipzig. Mit einer großzügigen
...
Wohnfläche, edlen Materialien und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, definiert diese Residenz Wohnen in der City neu. Von der großzügigen Küche aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Graphische Viertel, während die lichtdurchfluteten Räume und hochwertigen Designelemente eine Atmosphäre zeitloser Raffinesse schaffen. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Dieses vier Zimmer umfassende Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung: - Edles Echtholzparkett und stilvolles Feinsteinzeug in den Bädern - Klimaanlage (10 kW Speicher) für angenehme Temperaturen - Zahlreiche Oberlichter für lichtdurchflutete Räume - Private Sauna für entspannte Wellnessmomente - Zwei luxuriös
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
62
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine stilvoll, hochwertig sanierte Wohnung, die unmittelbar mit dem Personenaufzug in der vierten Etage im begehrten Volkmarsdorf zu erreichen ist. Über den zentralen Wohnungsflur sind die Zimmer, wie das geräumige und
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lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zum Garten gelegene Schlafzimmer, das moderne Bad und eine kleine Abstellkammer zu erreichen. Die Küche ist über den schönen Essbereich zugänglich. Die Wohnung ist Teil eines hochwertig sanierten Denkmalobjektes in ruhiger Wohnlage. Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. * Ein Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
1.900.000,00 €
5 Zi.
215
m2
04103 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Luxuriöses Penthouse auf der Inselstraße 33 – Exklusives Wohnen im Penthouse im Herzen Leipzigs Exklusivität, Eleganz und höchster Wohnkomfort vereinen sich in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Leipzig. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche, edlen Materialien und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, definiert diese Residenz Wohnen in der City neu. Von der großzügigen Küche aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Graphische Viertel, während die lichtdurchfluteten Räume und hochwertigen Designelemente eine Atmosphäre zeitloser Raffinesse schaffen. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Dieses vier Zimmer umfassende Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung: - Edles Echtholzparkett und stilvolles Feinsteinzeug in den Bädern - Klimaanlage (10 kW Speicher) für angenehme Temperaturen - Zahlreiche Oberlichter für lichtdurchflutete Räume - Private Sauna für entspannte Wellnessmomente - Zwei luxuriös
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
40,02
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem 1997 errichteten Neubau, der aus insgesamt 3 Häusern besteht. Diese 3 Häuser bilden eine Verwaltungseinheit mit insgesamt 34 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Haus hat eine bauzeitübliche Ausstattung mit
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Tiefgarage, Aufzug, Fahrradraum und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus hat 5 Vollgeschosse, die Wohnung befindet sich im 3.OG. Die Wohnung ist behindertengerecht mit dem Lift erreichbar. Es handelt sich um eine 1-Raumwohnung mit Küche und inneliegender Dusche/WC. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Der Garten des Hauses kann von allen Bewohnern genutzt werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.750.000,00 €
8 Zi.
287,7
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine einzigartige Wohnung in einer der besten Lagen Leipzigs. Das Haus wurde 1936 errichtet und vom ehemaligen Eigentümer teilweise selbst genutzt und mit den Jahren fortlaufend hochwertig saniert und
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erhalten. Die Wohneinheit umfasst, mit einer Wohnfläche von ca. 287,7m², das 1. und 2. Obergeschoss, sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zu dieser exklusiven Wohnung gehören 8 Zimmer, 3 Balkone und eine Dachterrasse. Die Wohnung verfügt zudem über einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Echtholz-Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Wohnzimmer ausgebaut und ist mit einem Kamin für die kalten- und Klimaanlage für die warmen Tage ausgestattet. Darüber hinaus wurde Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und Fliesenboden in den Bädern verlegt. Zur Einheit gehört zusätzlich eine Garage. Die Einheit ist seit dem 01.04.2024 vermietet. Im Erdgeschoss des Objekt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
79,2
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung erreichen Sie bequem mittels Personenaufzug. Durch einen kleinen Eingangsbereich geht es ins Kinder-(Arbeits-)Zimmer und weiter in die sehr lichte Essdiele. Dieser zentrale Raum wird über eine Doppeltüre zur
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großzügigen Loggia und eine zusätzliche Lichtkuppel im Dach erhellt. Von hier führen Türen in die weiteren Räume wie Küche, Bad (ebenfalls Lichtkuppel), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Loggia verfügt über einen eigenen Abstellraum für Ihre Balkonmöbel. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 545Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnungsaufteilung und aufwendige Kernsanierung erfolgte 1999/2000. (Mauerwerkstrockenlegung horizontal und vertikal; Hoffassade und Dach wärmegedämmt, Aufzug) siehe Baubeschreibung. Gas-Zentral-Heizung (neue Heizungsanlage 2021) Balkonanlage saniert 2021 (37.000€ über Sonderumlage) Komplettwartung Velux Dachfenster 2021 Gesamtwohnfläche MFH: 855,48 m2 Grundstücksfläche: 510,00
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
62,42
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hierbei um ein attraktives Gründerzeithaus, geteilt in 13 Eigentumswohnungen im Herzen von Gohlis. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und man blickt direkt in einen großen, begrünten Hof- und Gartenbereich mit altem Baumbestand.
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Unweit entfernt liegt der Bretschneider-Park, der im Sommer wie Winter zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Grünanlagen sind in der Nähe, kleinere Geschäfte sowie ein Konsum/Penny/Lidl/Kaufland sichern die tägliche Versorgung.
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
79,83
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage – Göschenstraße 9, Leipzig In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten
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Altbau. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Wohnbereiche mit edlem Echtholzparkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das elegante Badezimmer mit Oberlicht wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Dank der elektrischen Außenverschattung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten bietet seinen Bewohnern exklusive Annehmlichkeiten, daru
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
64,64
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus mit einer denkmalgeschützten Fassade, welches 2015 mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 555 € / Monat.
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
110,3
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in guter, zentraler Lage. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. 5 geschossiges Mehrfamilienhaus mit großen Gartengrundstück. Direkter Zugang von Straße mit Fahrrad in den Keller. Sitzecke im
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Garten zur Mitbenutzung. Ruhiges gepflegtes Haus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aktuelle Grundmiete beträgt 1100,00 €. Die Nebenkosten betragen 400,00 €.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat eine geflieste Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank) und Zugang zu den großen Balkon (ca. 7 m²). 4 Wohnräume und Flur mit Holzdielung. Kleiner Balkon straßenseitig vom Wohnraum aus begehbar. Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne, großer Spiegel mit Beleuchtung. Elektrische Fußbodenheizung im Laufbereich. Kellerabteil gehört zur Wohnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
116,79
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie im begehrten Quartier Siebengrün von Leipzig, Gohlis. Entstanden ist das gesamte Ensemble ca. im Jahr 1900 und wurde ca. 2011 hochwertig zu Wohnzwecken
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ausgebaut. Durch den besonderen Charme der modern gestalteten Stadtwohnungen und Häuser begrüßt das Viertel viele junge Familien zur Verwirklichung eigener und individueller Wohnträume. Die Wohnung besticht nehmen seinem modernen Grundriss und der nach Westen ausgerichteten Terrasse, besonders durch sein historisch erhaltenes Atrium, welches im Wohnungsgrundriss integriert wurde. Insgesamt verfügt die 3-Zimmer-Wohnung über ca. 116 m² aufgeteilt auf einen großen Wohnraum mit offener Küche, einem Hauptbad, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer mit Zugang zum Atrium. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Hausanschlussraum, sowie zwei Abstellräume (ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohnung). Die Terrasse ist zur Hälfte der Wohnfläche zugeo
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1/10
385.550,00 €
4 Zi.
110
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die freistehende, kleine Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auenwald im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Durch die umliegende Wald– und Wiesenlandschaft, verbunden mit Großstadt-Vorteilen, ist Böhlitz-Ehrenberg
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eine der bevorzugten Gegenden in Leipzig. Ursprünglich wurde das Objekt 1897 erbaut und im Jahr 2008 denkmalschutzgerecht sowie aufwendig kernsaniert. Es entstanden drei großzügige, moderne Wohnungen (jeweils 4 ZKB). Denkmalpflegerisch besonders erwähnenswert ist der rekonstruierte – und nun in den Wohnungen integrierte - Wintergartenbereich (EG-1.OG). Im Dachgeschoss wurde in dem Bereich eine Dachterrasse realisiert. Aus allen Etagen bietet sich so ein herrlicher Gartenblick. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sind zudem drei PKW-Stellplätze (je WE ein Stellplatz) sowie eine kleine Remise (Geräteabstell- und Fahrradraum sowie Mülltonnenbereich).
Wohnungsbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung der denkmalgeschützten Stadtvilla verfügt über insg
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1/10
385.550,00 €
4 Zi.
110
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die freistehende, kleine Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auenwald im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Durch die umliegende Wald– und Wiesenlandschaft, verbunden mit Großstadt-Vorteilen, ist Böhlitz-Ehrenberg
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eine der bevorzugten Gegenden in Leipzig. Ursprünglich wurde das Objekt 1897 erbaut und im Jahr 2008 denkmalschutzgerecht sowie aufwendig kernsaniert. Es entstanden drei großzügige, moderne Wohnungen (jeweils 4 ZKB). Denkmalpflegerisch besonders erwähnenswert ist der rekonstruierte – und nun in den Wohnungen integrierte - Wintergartenbereich (EG-1.OG). Im Dachgeschoss wurde in dem Bereich eine Dachterrasse realisiert. Aus allen Etagen bietet sich so ein herrlicher Gartenblick. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sind zudem drei PKW-Stellplätze (je WE ein Stellplatz) sowie eine kleine Remise (Geräteabstell- und Fahrradraum sowie Mülltonnenbereich).
Wohnungsbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung der denkmalgeschützten Stadtvilla verfügt über insg
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1/6
115.000,00 €
3 Zi.
56,58
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Umfeld ist geprägt durch einen fast vollständig sanierten Bestand an historischen Stadthäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Villen, die neben meist hochwertigen Wohnungen auch zahlreiche Büros (Architekten, Steuerberater, Werbeagenturen
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u. a.) beherbergen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen, Erholungsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2000 kernsanierten denkmalgeschützten Altbaus. Die vermietete Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen in den Innenhof gerichteten Balkon, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Mieteinnahme beträgt ab 1.10.2024 337,23 Euro kalt pro Monat. Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Untergeschoss befindliches Kellerabteil. Genügend Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum. Innenbilder erhalten Sie ge
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
101,5
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ist mit 4 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt. Das Haus an sich
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verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizung für andere Mieter zahlen müssen. Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 7.971,00 € pro Jahr. Vermietet ist die Wohnung seit 05.2013.