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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
68
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes wurde 1994 umfassend saniert und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer optimalen
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Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der eine schöne Möglichkeit bietet, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung
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120.000,00 €
1 Zi.
48,19
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
sanierte 1 Raumwohnung mit Potential Toller Weitblick über den Karl-Heine Kanal Lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon
Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante und sanierte 1-Zimmerwohnung in einem historischen
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Gründerzeithaus. Dieses repräsentative Gebäude wurde um 1900 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes aufwendig restauriert. Dabei wurden hochwertige Materialien mit der sorgfältigen Erhaltung der originalen Bausubstanz kombiniert. Besonders das stilvolle Treppenhaus und die aufwendig gestaltete Fassade verleihen dem Objekt eine einladende und elegante Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 48,19 m² und ist seit 2019 zuverlässig vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von 3.600,00 €. Der offene Küchenbereich bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der einen beeindruckenden Blick über den Karl-Heine-Kanal ermöglicht - ein echtes Highlight für N
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145.000,00 €
2 Zi.
57,99
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
sanierte 2 Raumwohnung im Erdgeschoss Toller Weitblick über den Karl-Heine Kanal Lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon
Objekt
Greifen Sie zu - Attraktive Wohnung in begehrter Lage! Zum Verkauf steht eine sanierte
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2-Zimmerwohnung in einem historischen Gründerzeithaus. Das um 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde über die Jahre liebevoll restauriert und entspricht den Vorgaben des Denkmalschutzes, wodurch der ursprüngliche Charme und Baustil erhalten wurden. Hochwertige Materialien und die detailreiche Aufarbeitung der erhaltungswürdigen Substanz verleihen dem Objekt ein stilvolles Ambiente. Besonders die beeindruckende Fassade und das geschmackvolle Treppenhaus tragen zur besonderen Wohnqualität bei. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 57,99 m² Wohnfläche und ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 2.916,00 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der offene Küchenbereich füh
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1/9
149.000,00 €
1 Zi.
47,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Ab sofort zu vermieten: Einraumwohnung mit 47,6 m² im Ortsteil Altlindenau in Leipzig.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
344.000,00 €
2 Zi.
63
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser im Stadtteil Lindenau. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 20 Wohneinheiten zwischen 42 und 100 Quadratmetern. Die Wohnungen werden
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modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten. Die Einheiten verfügen zum Teil über Balkone die sich zum begrünten Innenhof hin richten. Des Weiteren wird es Keller zu jeder Wohneinheit geben.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
322.000,00 €
2 Zi.
60
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser im Stadtteil Lindenau. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 20 Wohneinheiten zwischen 42 und 100 Quadratmetern. Die Wohnungen werden
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modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten. Die Einheiten verfügen zum Teil über Balkone die sich zum begrünten Innenhof hin richten. Des Weiteren wird es Keller zu jeder Wohneinheit geben.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
340.395,00 €
3 Zi.
61,89
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 19 Wohneinheiten zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Die Wohnungen
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werden modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
340.340,00 €
2 Zi.
61,88
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 19 Wohneinheiten zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Die Wohnungen
...
werden modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
288.576,00 €
2 Zi.
53,44
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 19 Wohneinheiten zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Die Wohnungen
...
werden modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
300.685,00 €
2 Zi.
54,67
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 19 Wohneinheiten zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Die Wohnungen
...
werden modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
263.628,00 €
2 Zi.
48,82
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 19 Wohneinheiten zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Die Wohnungen
...
werden modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten.
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1/10
340.000,00 €
4 Zi.
139
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr ca. 1908 erbauten, 1999 sanierten sowie denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im westlich von Leipzig gelegenen Ortsteil Altlindenau. Von der Diele aus gelangen Sie
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in vier Wohnbereiche, eine Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zu einem sonnigen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in ein Gäste-WC. Der großzügig geschnittenen und überaus attraktiven Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jahresnettomiete: 6.600 EURO Hausgeld - monatlich: 336 EURO, davon auf den Mieter umlagefähig 151 EURO Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
88,06
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungspaket aus 2 Wohneinheiten - Bad mit Wanne und Fenster - Vinyl/ Fliesen - Gaszentralheizung __________________________ 1-Raum-Wohnung, 1. OG Mitte vermietet seit Mai 2024 Fläche: 37,80 m² Kaltmiete pro Monat: 283,00 EUR Kaltmiete pro Jahr:
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3.396,00 EUR Hausgeld: 249,00 EUR inkl. 36,00 EUR IHR __________________________ 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, 1. OG rechts vermietet seit 2021 Fläche: 50,26 m² Kaltmiete pro Monat: 380,00 EUR WE + 30,00 EUR STP Kaltmiete pro Jahr: 4.920,00 EUR Hausgeld: 275,00 EUR inkl. 48,00 EUR IHR __________________________ Gesamt Wohnungspaket Kaufpreis: 225.000 EUR JNKM: 8.316,00 EUR Faktor: 27 Rendite: 3,7 %
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1/10
366.000,00 €
4 Zi.
111,37
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 2 nebeneinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage
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mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind 32 m² und 79m² groß und verfügen jeweils über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia. In Kombination der beiden Einheiten kann perspektivisch ein geräumige 4-Zimmer Wohnung mit einer praktischen Grundrisslösung und 2 Loggien entstehen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die eigenen Kellerräume im Untergeschoss des Gebäudes. Für beide Einheiten besteht aktuell ein unbefristetes Mietverhältnis. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für
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1/10
214.200,00 €
2 Zi.
65,1
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen, als Paket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Lindenau. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im
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Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Zum Verkaufsgegenstand gehören: - WE 02 (1. OG): 1 Zimmer, ca. 32,46 m², vermietet - WE 10 (2. OG): 1 Zimmer, ca. 32,64 m², vermietet Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon/Loggia. Es besteht zudem die Möglichkeit einen TG-Stellplatz im Objekt zu erwerben. Die letzte Mieterhöhung der WE 2 erfolgte zum 01.10.2024. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das ETW-Paket bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs investieren möchten.
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1/10
554.600,00 €
6 Zi.
168,42
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage
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gelangen. Zum Verkaufsgegenstand gehören drei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen in Leipzig Lindenau: - WE 06 (1. OG): 2 Zimmer, 57,89 m², Loggia, vermietet - WE 15 (2. OG): 2 Zimmer, 54,40 m², Loggia, vermietet - WE 20 (3. OG): 2 Zimmer, 56,13 m², Loggia, vermietet Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen TG-Stellplatz im Objekt zu erwerben. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das ETW-Paket bietet eine Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs investieren möchten. Im Gebäude stehen noch vereinzelt weitere Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen können ebenfalls separat voneinand
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
277.255,00 €
2 Zi.
50,41
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 19 Wohneinheiten zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Die Wohnungen
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werden modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten.
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1/10
186.000,00 €
2 Zi.
56,51
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24
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Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,51 m², bestehend aus 2 Zimmern, Bad, Küche und Flur. Der Zugang zur Loggia erfolgt über den Wohnbereich. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.1998. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 4.021,20€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2025. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzg
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Quelle:
www.immowelt.de
300.685,00 €
2 Zi.
54,67
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 19 Wohneinheiten zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Die Wohnungen
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werden modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
277.255,00 €
2 Zi.
50,41
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eines der letzten denkmalgeschützten Häuser in diesem Quartier Lindenaus. Das Gründerzeitgebäude wird demnächst aufwendig saniert und bietet 19 Wohneinheiten zwischen 40 und 90 Quadratmetern. Die Wohnungen
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werden modern und hochwertig ausgestattet, dabei bleibt die Atmosphäre der Denkmalimmobilie erhalten.