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1/10
289.000,00 €
4 Zi.
112
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung verfügt über eine Traumhafte Südlage, mit atemberaubenden Fernblick aus dem 13. Obergeschoss. Die gepflegte Wohnanlage in attraktiver Umgebung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Wohnung: Großzügige
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4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche, Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten, Optimaler Grundriss für individuelles Wohnen, Die Wohnanlage wurde ständig modernisiert. Ausstattung: Eine hochwertige Ausstattung, die Loggia mit Südausrichtung, Personenaufzüge vorhanden Sonstiges: Kellerraum
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289.000,00 €
4 Zi.
89,83
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines voll unterkellerten Wohnhauses. Die Wohn- und Wirtschaftseinheit besteht aus zwei Häusern mit lediglich 18 Wohnungen. Das Haus mit Putzfassade wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt. Die
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Straße endet in einer ruhigen Sackgasse mit wenig Verkehr und grüner Umgebung. Die Wohnräume sind perfekt aufgeteilt. Der großzügige Wohnungsflur verbindet die Räume und bietet reichlich Platz für die Garderobe und einen Dielenschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone mit Zugang zum Süd-West-Balkon über die Küche und das Wohnzimmer und mit Zugang über eine Flügeltür mit breiter Fensterfront zum Nord-Ost Balkon über das Elternschlafzimmer. Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Es entspricht zwar nicht den modernen zeitgemäßen Standards, aber es ist gepflegt. In allen Räumen, außer Flur, Küche, Bad und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Das außenliegende Wannenbad mit Fenster, wurde Deckenhoch gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunst
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1/10
179.000,00 €
2 Zi.
57,1
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines voll unterkellerten Wohnhauses mit Klinkerfassade. Die Wohn- und Wirtschaftseinheit besteht lediglich aus insgesamt 14 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt. Die
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Wohnräume sind gut aufgeteilt. Der Wohnungsflur verbindet die Räume und bietet Platz für die Garderobe. Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Es entspricht zwar nicht den modernen zeitgemäßen Standards, aber es ist gepflegt. Durch die breiten Fensterflächen, ist die Wohnung gut belichtet. In allen Räumen, außer Küche wurden Fliesen verlegt. In der Küche wurde PVC verlegt. Das innenliegende Wannenbad, wurde im Nassbereich Deckenhoch gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelfenster mit Isolierverglasung aus 07/1999. Die Heizung erfolgt über Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 1989. Beheizt werden die Räume über Rippenwandheizkörper. In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 272 €,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
136
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
***** Provisionsfrei für den Käufer ***** Immobilie Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Terrassenwohnung in Hochparterre in ruhiger Grünlage, die durch eine sehr gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.01.2025
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zum Kauf steht. Die Wohnung befindet sich in einem 6- Parteienhaus und überzeugt als Raumwunder, mit 4 schönen Zimmern und bietet auf 136 m² mit sehr guter Raumaufteilung alles was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, die wunderschöne Terrasse mit einem grünen Garten / Gartennutzung. Die Wohnung bietet einiges an Komfort, z.B. Einbauküche, unterkellerte Einzelgarage im Haus mit Fernbedienung und einen geräumigen Keller.
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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
465.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2005. Das Haus verfügt über einen Aufzug und die Wohnung befindet sich in der 7. Etage.
Die 78m² große Wohnung bietet 2,5 Zimmer, eine abgetrennte
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Küche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad und eine Terrasse mit Blick über die Dächer von Köln.
Eine moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und der tolle Blick machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Sie ist geeignet für Singels oder Paare, die das Leben im Stadtteil Ehrenfeld schätzen und zentral leben möchten.
Auch für Kapitalanleger ist dies eine Gelegenheit für ein werthaltiges Investment. Die bisherige Kaltmiete belief sich auf € 18.000 p.a., was beim Kaufpreis von € 465.000 einen Faktor von 25,8 ergibt, somit eine Mietrendite von 3,87%.
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1/10
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
895.000,00 €
3 Zi.
118
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigennutzung oder Kapitalanlage::
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung
in der renommierten Ehrenstraße,
die aufgrund ihrer Lage und ihrer
hochwertigen Ausstattung ein wahres
Schmuckstück darstellt. Das Gebäude wurde
im Jahr 1920
...
erbaut und im Jahr 2000
umfassend saniert, wobei besonderer Wert
auf die Erhaltung des historischen Charmes
und die Integration moderner Annehmlichkeiten
gelegt wurde.
Die Wohnung wird durch eine moderne
Fernwärmeheizung über Radiatoren beheizt,
die für eine gleichmäßige und effiziente
Wärmeverteilung sorgen.
Der Wohnbereiche verfügt über einen hochwertigen
Parkettboden, die übrigen Bereiche
wie Küche, Bad und Gäste-WC sind mit
einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine
Einbauküche, die mit modernen Geräten
ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Die Küche ist nicht nur funktional,
sondern auch ein echter Hingucker, der
das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen
lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
82
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
HERZLICH WILLKOMMEN in dieser stilvollen Dachgeschosswohnung in Bilderstöckchen. Auf großzügigen 82 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie modernes Wohnen in gehobener Ausstattung. Die Wohnung wurde
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2022 umfangreich modernisiert und überzeugt mit viel Lichteinfall und familienfreundlicher Aufteilung. ## KEY FACTS ## Diese helle Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung besticht. Highlight ist der Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und Blick ins Grüne. Das Gäste-WC ergänzt das stilvolle Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein. Die Böden bestehen aus pflegeleichtem Laminat und hochwertigen Fliesen, die das gehobene Wohnambiente unterstreichen. Das Hausgeld liegt monatlich bei 300€ inkl. dem Anteil der Instandhaltungsrücklage. Der monatliche Abschlag der Heizkosten beläuft sich
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
102
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert dieses modernisierte Stadthaus aus dem Baujahr 1990 mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und hochwertige Ausstattungsdetails
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mit Liebe zum Detail. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Essbereich, einer Küche und einem stilvollen Gäste WC. Die handgehobelten Landhausdielen aus antik geräucherter Eiche sorgen für ein stilvolles Ambiente und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Die Einbauküche der Marke Nobilia kann auf Wunsch gerne zusätzlich erworben werden. Bei Bedarf kann die Küche in den angrenzenden Essbereich verlegt werden - alle Anschlüsse sind hierfür bereits vorhanden. Dies bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen ließe. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches in den Jahren 2013 und 2019 komplett renoviert und -genau wie
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1/9
449.000,00 €
3 Zi.
108,36
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag Exklusives Wohnerlebnis im Haus-im-Haus-Stil - Stil, Komfort und Privatsphäre vereint Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen Haus-im-Haus mit eigenem Eingang, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Dieses charmante Zuhause bietet den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und modernes Wohnen legen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit einem weitläufigen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen und die liebevoll angelegte Bepflanzung sowie die
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Degressive AfA: Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten. NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN. In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Dreizimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt und komfortabel.
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
194,62
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine Penthouse-Maisonette-Wohnung Diese Einheit im Jahr 1979 direkt am Rheinufer gebaut und mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 194 m² bietet sie ein vielseitiges Potenzial für individuelle Wohnträume. Die Wohnfläche
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verteilt sich auf zwei Ebenen, was großzügige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt und der unverbaubare Rheinblick lädt zu entspannten Abenden auf dem Balkon ein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
68,27
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in das stilvolle Ambiente der 50er Jahre und erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in der Südstadt von Köln nähe Chlodwigplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem
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Jahr 2021 und kombiniert zeitgenössisches Design mit nostalgischem Flair. Die Wohnung liegt in der charmanten Altstadt, die für ihre historische Architektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Auf 68,27 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche begrüßen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entsp
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
312.000,00 €
4 Zi.
80
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige, frisch renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Grüngürtel entfernt. Die Wohnung ist provisionsfrei und sofort bezugsbereit, ideal
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für Familien oder Paare, die ein ruhiges, grünes und gleichzeitig bestens angebundenes Zuhause suchen. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer sind derzeit charmant durch einen kleinen Rundbogendurchbruch miteinander verbunden, dies verleiht dem Wohnbereich ein offenes, luftiges Flair. Neben einem funktionalen Grundriss bietet die Wohnung auch viel praktischen Stauraum: Zwei geräumige Abstellkammern, eine Vorratskammer in der Küche sowie zwei große Kellerräume gehören ebenfalls zum Angebot. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert, inklusive neuer Dächer, frisch sanierter Fassaden und einer erneuerten Kanalisa
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Interessenten haben nach Besichtigung die Möglichkeit, ein Kaufpreisangebot abzugeben. Es handelt sich hierbei nicht um einen festen Angebotspreis. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause -
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eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 48 Parteien, die durch ihre angenehme Raumaufteilung und den durchdachten Komfort überzeugt. Ideal geeignet für Paare - mit oder ohne Kinder - oder eine kleine Familie, bietet diese Wohnung genau das richtige Maß an Platz und Wohlfühlatmosphäre. Das 1971 erbaute Gebäude präsentiert sich dank umfassender Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2019 in einem modernen Gewand. Die Fassade wurde dabei nicht nur neu gestrichen, sondern auch energetisch gedämmt, was sich positiv auf das Wohnklima und den Energieverbrauch auswirkt. Die Energieeffizienzklasse C sowie die Versorgung über Fernwärme unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Objekts. Ein Aufzug bringt
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
20,54
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Studentenapartment in Köln Zollstock! Dieses attraktive Studentenapartment befindet sich in der begehrten Lage von Köln Zollstock, nur wenige Gehminuten von der Universität zu Köln entfernt. Das im Jahr 2014 voll sanierte Wohnhaus bietet Ihnen im
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5. Obergeschoss ein modernes Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20,54 m². Der Zugang erfolgt bequem über einen hochwertigen Aufzug. Der durchdachte Grundriss des Apartments umfasst ein Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Sowohl das Treppenhaus als auch die Flure und das Apartment selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Die zentrale Lage des Apartments garantiert eine zukunftsorientierte Kapitalanlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine optimale Anbindung an das Kölner Stadtzentrum gewährleisten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der Pachtg
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
20,54
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Studentenapartment in Köln Zollstock! Dieses attraktive Studentenapartment befindet sich in der begehrten Lage von Köln Zollstock, nur wenige Gehminuten von der Universität zu Köln entfernt. Das im Jahr 2014 voll sanierte Wohnhaus bietet Ihnen im
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5. Obergeschoss ein modernes Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20,54 m². Der Zugang erfolgt bequem über einen hochwertigen Aufzug. Der durchdachte Grundriss des Apartments umfasst ein Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Sowohl das Treppenhaus als auch die Flure und das Apartment selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Die zentrale Lage des Apartments garantiert eine zukunftsorientierte Kapitalanlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine optimale Anbindung an das Kölner Stadtzentrum gewährleisten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der Pachtg
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
20,54
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Studentenapartment in Köln Zollstock! Dieses attraktive Studentenapartment befindet sich in der begehrten Lage von Köln Zollstock, nur wenige Gehminuten von der Universität zu Köln entfernt. Das im Jahr 2014 voll sanierte Wohnhaus bietet Ihnen im
...
5. Obergeschoss ein modernes Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20,54 m². Der Zugang erfolgt bequem über einen hochwertigen Aufzug. Der durchdachte Grundriss des Apartments umfasst ein Badezimmer mit Dusche, eine offene Küche sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Sowohl das Treppenhaus als auch die Flure und das Apartment selbst präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Die zentrale Lage des Apartments garantiert eine zukunftsorientierte Kapitalanlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine optimale Anbindung an das Kölner Stadtzentrum gewährleisten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der Pachtg
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese ansprechende und top sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in direkter Parklage in Köln-Zollstock. Die lichtdurchflutete und ruhige Immobilie - in einem beliebten Hochhaus in attraktiver Wohngegend im 5. OG gelegen
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- bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre direkte Lage am Vorgebirgspark, sondern auch durch die Möglichkeit, sie sowohl als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zu erwerben. Seit 2017 besteht ein Mietvertrag. Das Objekt erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettomiete von EUR 6.840. Aus Rücksichtnahme auf den Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos der Wohnung. Der großzügige und gepflegte Eingangsbereich des Hauses führt zu den drei vorhandenen Aufzügen, mit denen man bequem in das 5. OG gelangt. Der Eingang und die Diele der Wohnung führen in den großzügigen, ca. 27 m² großen, ansprechenden Wohn- und Essbereich, der sich zum Balkon öffnet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die großen Fenster
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Quelle:
immo.swp.de
389.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses lädt zum Wohlfühlen ein. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, während die zentrale, aber dennoch ruhige Lage perfekte
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Voraussetzungen für entspanntes Stadtleben bietet.
Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich sofort zuhause. Der einladende Flur führt Sie direkt zu den wichtigsten Räumen: einem praktischen Gäste-WC, einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem gemütlichen Kinderzimmer, das sich auch ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und grenzt an das geräumige Elternschlafzimmer, das mit seiner Ruhe und Geborgenheit punktet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich – ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Der direkte Zugang zum Balkon rundet das Wohnerlebnis ab und