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1/5
399.000,00 €
2 Zi.
54,71
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine Wohnung im Belgischen Viertel ist nachhaltig wertbeständig, was sie sehr attraktiv für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage macht. Das Mehrfamilienhaus in der Moltkestraße 68 umfasst 11 Wohneinheiten mit jeweils zwei bis drei
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Zimmern, zwischen rund 41 m2 bis 78 m2 Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei Maisonette Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage. Die Eigentumswohnungen besitzen einen schicken Wohn-Ess-Bereich oder eine separate Küche. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat oder Parkett ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten Fassade. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Dank der gelungenen Raumaufteilung sind die Wohnungen für Singles und Paare gleichermaßen interessant. Die City-Lage mit ihrer sehr guten ÖPNV-Anbindung garantiert einen hohen Wohnkomfort auch ohne eigenen PKW. Belgisches Viertel – hier macht es Sp
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1/2
454.000,00 €
2 Zi.
72,43
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Der Niehler Damm ist ein Neubauprojekt der Extraklasse. In direkter Rheinlage mit einer einzigartigen und unvergleichbaren Architektur entstehen hier, zwei Mehrfamilienhäuser, sowie drei Einfamilienhäuser. Mehrfamilienhaus am Niehler Damm Dieses
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moderne Mehrfamilienhaus mit 13 exklusiven Wohneinheiten bietet Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 97 m² ideal für Singles, Paare, sowie Familien. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen in den oberen Etagen einen spektakulären Blick auf den Rhein. Genießen Sie den Sonnenaufgang über dem Fluss - ein Anblick, der Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Die hofseitigen Wohnungen bieten eine ruhige Atmosphäre, perfekt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Dank der cleveren Grundrissgestaltung und einem Aufzug sind die Wohnungen barrierefrei, sodass maximaler Wohnkomfort garantiert werden kann. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine lukrative Investition. Die
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
2 Zi.
82
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnambiente in Köln Rath-Heumar! Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Diese hochmoderne Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2024, präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von
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etwa 82 m² und 2 Zimmern als wahres Juwel zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihr modernes Baujahr, sondern auch durch hochwertige Materialien aus, die ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnkonzept unterstreichen. Die großzügige eigene Loggia mit bietet Ihnen Raum für entspannte Stunden, während das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und das Gäste WC zusätzlichen Komfort garantieren. Die Bauweise und der vorhandene Aufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zu jeder Etage, wodurch höchste Flexibilität gewährleistet ist. Die Wohnung ist umweltbewusst und nachhaltig gestaltet, was durch die KfW 40 Zertifizierung und den Einsatz moderner Technologien unterstrichen wird. Eine Fußboden
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
73
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.836,44 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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3.137 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,9%. Eine Mietanpassung fand seit Wohnungsbezug 2019 nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 301 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümerverfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die 2019 sanierte Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine sehr große Terrasse, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Wannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet
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1/5
459.000,00 €
2 Zi.
61,04
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Niehler Damm ist ein Neubauprojekt der Extraklasse. In direkter Rheinlage mit einer einzigartigen und unvergleichbaren Architektur entstehen hier, zwei Mehrfamilienhäuser, sowie drei Einfamilienhäuser. Mehrfamilienhaus am Niehler Damm Dieses
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moderne Mehrfamilienhaus mit 13 exklusiven Wohneinheiten bietet Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 97 m² ideal für Singles, Paare, sowie Familien. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen in den oberen Etagen einen spektakulären Blick auf den Rhein. Genießen Sie den Sonnenaufgang über dem Fluss - ein Anblick, der Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Die hofseitigen Wohnungen bieten eine ruhige Atmosphäre, perfekt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Dank der cleveren Grundrissgestaltung und einem Aufzug sind die Wohnungen barrierefrei, sodass maximaler Wohnkomfort garantiert werden kann. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine lukrative Investition. Die
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
152.000,00 €
2 Zi.
55
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Objekt mit Hausmeisterbetreuung und großzügiger Grünanlage im Kölner Süden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!) und ein Kellerraum. Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum im
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Keller zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Vollständig und umfangreich sanierte Etagenwohnung im 1. OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Wunderschöne denkmalgerechte Fenster wurden erst 2022 eingesetzt, als auch Eichemassivholzparkett installiert wurde. Mit der Wohnküche kann die Wohnung
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auch gut als WG genutzt werden. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche. Im Keller befindet sich ein zugehöriges Abteil. Das Haus wurde fortlaufend saniert: - Horizontalsperre und zusätzliche Außenabdichtung im Innenhof (2022) - neu gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen - neue Hoftür (2024) - neue Fenster im Gemeinschaftseigentum (2022) - neue Kellertreppe in Stahl (2020) - aufgerüsteter Hausanschluss (2019) - Sanierung Treppenhaus (2015) - neues Dach Hinterhaus (2010) Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Monatsnettokaltmiete in Höhe von 1.000 €. Es bestehen und bestanden keinerlei Mietrückstände oder -ausfälle. Das Vertragsverhältnis besteht seit Oktober 2022 mit einer Mindestmietdauer von 42 Monaten.
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1/8
335.000,00 €
2 Zi.
54
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung mit 54 m² befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956. Sie verspricht ein gemütliches Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Mit ihren zwei hellen, einladenden Zimmern und
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der großzügigen Wohnküche, die sogar einen praktischen Abstellraum bietet, erfüllt die Wohnung alle Wünsche. Das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche lädt zu erfrischenden Momenten ein und der sonnige Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen – hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Die offenen Räume und der geräumige Eingangsbereich eröffnen einem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um sich eine ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. In der separaten Wohnküche findet man nicht nur eine hochwertige Einbauküche, welche mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, sondern auch Platz für einen Esstisch, an dem man mit Familie und Freunden unvergessliche Momente verbringen kann. Aktuell ist
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1/8
225.000,00 €
2 Zi.
59
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Köln Porz. Sie liegt sehr zentral, so das Sie in ca. 8 Minuten den Porzer Bahnhof erreichen sowie verschiedene Lebensmitteldiscounter , Ärzte , Apotheken, Schulen und
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Kindergärten. Unweit der Wohnung befindet sich die Porzer City mit verschiedenen Geschäften, Lokalen usw. Auch der schöne Rhein ist fußläufig zu erreichen, von dort aus bieten sich interessante Radtouren und Wanderungen an.
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1/7
490.000,00 €
2 Zi.
63,25
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Rohbaubesichtigung möglich - vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns. Ihr Zuhause de luxe - Sie wünschen sich ein außergewöhnliches und hochwertiges Ambiente und wollen in einem repräsentativen Objekt leben? Dann sind Sie hier genau
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richtig. 19 Eigentumswohnungen befinden sich im L-förmigen Gebäude AUGENWEIDEN. Davon sind 14 Eigentumswohnungen über Eingänge an der Stormstraße zu erreichen und 5 Eigentumswohnungen über den Eingang an der Hölderlinstraße. Die separaten Eingänge pro Gebäudeteil tragen in erheblichem Maße dazu bei, dass nur eine geringe Anzahl an Wohnungen pro Eingang bzw. Etage vorhanden ist. Das Resultat: Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und ein angenehm privates Wohngefühl. Beide Gebäudeteile haben neben den gesonderten Eingängen auch einen eigenen Zugang von der Tiefgarage in separate Treppenhäuser und Aufzüge. Parken Sie in der Tiefgarage auf Ihrem persönlichen Stellplatz und gelangen Sie äußerst bequem und bei jedem Wetter trockenen Fußes mit dem modernen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
208.000,00 €
2 Zi.
67,03
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich in Köln-Heimersdorf, im 1.ten-Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahre 2010-2020 modernisiert. Zur Ausstattung gehören Iso-Fenster, Parkett sowie Fliesenböden,
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Fernwärmeheizung, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Wc und Fenster, sowie ein Kellerraum. Die Wohnung verfügt über eine günstige Anbindung zu Geschäften (3 Gehminuten), aber auch zur Autobahn. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnanlage liegt besonders reizvoll eingebettet im Grünen. Ein Besichtigungstermin kann gerne über unser Büro abgestimmt werden.
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1/7
205.000,00 €
2 Zi.
64
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.643,20 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,2%. Der Quadratmeter
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Wohnfläche kostet 3.203 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 360 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 163.573,49 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Tageslichtwannenbad und einen Abstellraum. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
68
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine praktisch geschnittene, gepflegte und lichtdurchflutete Nichtraucher- Zweizimmerwohnung.
Sie ist von privat ohne Provision ab sofort zu verkaufen ( Preis auf VHB).
In dem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit großem Garten (alter Baumbestand)
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wohnen in einer angenehmen Hausgemeinschaft insgesamt 9 Parteien .
Die Wohnung befindet sich rechtsrheinisch in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit angrenzender, von der Stadt neu angelegter Parkanlage „ An der Lenzwiese“ mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Mit Blick auf die Lage und Ausstattung eine wirklich gute Kapitalanlage!
Der beigefügte Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch ausgelegt.
In den Seitennischen zum Bad und zur Küche befinden sich zwei geräumige Einbauschränke.
Die beiden Wohnräume sind großzügig und hell durch die großen Fenster (Doppelverglasung).
Das helle, komplett weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne ( Durchlauferhitzer).
Die geräumige Wohnküche mit vorhandener angepasster Einbauküche hat direkte
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1/6
218.000,00 €
2 Zi.
47
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im begehrten Stadtteil Köln Zollstock. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare. Sie stellt zudem eine
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attraktive Kapitalanlage dar. Wohnungsdetails: Größe: ca. 47 qm Zustand: Aktuell vermietet Räume: heller Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon Besonderheiten: Gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht Investmentpotential: Die Wohnung generiert bereits stabile Mieteinnahmen und eignet sich hervorragend als langfristige Investition.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
334.000,00 €
2 Zi.
62
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns - Klettenberg - und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Lage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel
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Grün sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Kölner Stadtzentrum. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Auf ca. 62 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie ein modernes Fensterbad mit Dusche. Ein ansprechender Laminatboden und die letzte umfassende Modernisierung vor fünf Jahren runden das Gesamtbild ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 12.824?€. Bei einem Kaufpreis von 334.000?€ ergibt sich daraus eine solide Mietrendite von ca. 3,85?% - ein attraktives Investment in einer stark nachgefragte
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1/6
279.600,00 €
2 Zi.
40,36
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das ist die Südstadt pur – Kultlage am Ubierring. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfalten sie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen. Dieses
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Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fans des Urban Living. Hier findet man ein schier unendliches gastronomisches Angebot aller Länderküchen auf jedem Preisniveau. Ebenso unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten. Neben namhaften Einzelhändlern sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Waren anbieten. Allein die Severinstraße ist in dieser Hinsicht eine pure Freude. Besonders gut gelingt das Miteinander der Menschen in diesem Viertel. Alle leben hier wie selbstverständlich friedlich nebeneinander. Yuppies, Studenten, Familien, Jung und Alt sind hier vereint. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch mehrere Linien der Stadtbahn perfekt. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 15 Minuten. Ihre persönliche „Relax- und
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1/6
139.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt mit Hausmeisterbetreuung und großzügiger Grünanlage im Kölner Süden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist! Der Gemeinschaft steht ein Wasch-
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und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Juwel in Alt-Lindenthal zur Kapitalanlage
Die vorteilhaft geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit zwei Balkonen, Eichenparkett und bodentiefen Fenstern. Der Zugang erfolgt
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über die zentral angeordnete großzügige Diele. Das große, helle, nach Osten gerichtete Schlafzimmer, mit Blick auf die Gartenanlagen und mit Zugang zum geschützten Balkon, bietet genug Platz für einen großen Schreibtisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auch zum zweiten nach Westen gerichteten Balkon, auf dem man wunderbar die Abendsonne genießen kann.
Zur Wohnung gehört eine aufwendige Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit eigener Spüle und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker) und ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Weiterhin verfügt das Haus über eine ebenerdige Fahrradgarage, einen Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
358.000,00 €
2 Zi.
54,72
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Drei Häuser, 28 Wohnungen, eine Gemeinschaft. Grün und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, entsteht im Kölner Stadtteil Höhenberg eine Viertel im Viertel. Die Fuldaer Höfe. Die drei gradlinig-modernen Neubauten mit den großen Fensterfronten
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beherbergen hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sie sind zwischen ca. 40 und ca. 136 Quadratmeter groß, gut geschnitten und verfügen über Terrassen, Balkone oder Gartenanteile. Durch die schwellenlosen Außenanlagen und Eingänge sowie Aufzüge, die in allen Häusern die Stockwerke miteinander verbinden, sind die Gebäude barrierefrei. Das ist nicht nur für ältere Menschen vorteilhaft. Auch Familien mit jungen Kindern profitieren. Im Kellergeschoss befindet sich das Mobilitätszentrum des Ensembles. Hier laden Sie Ihre Elektrofahrzeuge. Ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Kinderwägen und andere Mobilitätshilfen vervollständigt das zukunftsweisende Wohnkonzept. Und natürlich erfüllen die Gebäude als Effizienzhäuser 40 die h
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1/4
199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 2 Zimmerwohnung im 6. Obergeschoß eines 32 Parteienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gästetoilette, eine Abstellkammer und einen Balkon. Man erreicht die Wohnung
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über einen Laubengang. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Jahr 2015 neu eigebauten Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-27 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.