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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
52,22
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich in einem 13-Parteien-Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über ca. 52,22 m². Das Haus ist ein Gründerzeithaus und wurde um 1900 erbaut. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum
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Balkon, einer Küche, einem Badezimmer und einem Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 €, die Nebenkosten 240,00 €. Die Warmmiete beträgt insgesamt 740,00 € monatlich, was einer Jahresmiete von 6.000,00 € Kaltmiete und 8.880,00 € Warmmiete entspricht. Die Lage des Hauses und die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner.
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569.000,00 €
6 Zi.
105
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
DAS STADTHAUSKONZEPT Visionäre mit etwas Phantasie werden hier belohnt. Planen Sie mit Ihren Freunden oder innerhalb Ihrer Familie einen kernsanierten Wohntraum auf Neubauniveau. In dieser schönen Wohneinheit, die sich über 2 Ebenen erstreckt,
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wird das aktuelle Bad mit dem Wohnraum verbunden und zu einem modernen Grundriss zusammengelegt. Der Flurbereich wird für eine großzügige Atmosphäre geöffnet. Aus der ehemaligen Küche wird ein Gästebad mit Fenster. Auf der unteren Ebene entsteht das erste Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus führt eine moderne Treppe in den Schlafbereich. Hier wird ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer und bis zu drei weitere Schlafzimmer geplant. Für ein helles Loggia-Feeling können bodentiefe Fenster eingesetzt werden. Die Umbaumaßnahmen werden auf ca. 150.000EUR geschätzt. Hier können Sie durch energetische Modernisierungen, von einigen Fördermitteln profitieren. Werden Sie zusammen alt und erfüllen Sie sich Ihr
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
53,61
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnungen in Kölner Lage sind attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Immobilie Eifelstraße 74–76, Baujahr circa 1956, Neuausbau Wohnungen im fünften Obergeschoss und
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Dachgeschoss circa 2023, liegt im Stadtteil Neustadt-Nord zwischen dem Kölner Süden und der Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus umfasst, mit seinen zwei Hauseingängen, insgesamt 28 Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rund 17 m2 und 68 m2. Der Großteil der Eigentumswohnungen hat komfortable drei Zimmer. Die meisten Einheiten verfügen über Terrasse, Balkon, Loggia oder einem kleinen Austritt. Das fünfte Obergeschoss und das Dachgeschoss werden mit acht Wohnungen aufgestockt und neu ausgebaut. Zur Ausstattung gehören Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast. Es befinden sich Fahrradstel
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1/8
299.000,00 €
2 Zi.
54
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage in bester Lage von Köln Neustadt Süd - Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Universität und ICE-Bahnhof Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Köln Neustadt Süd! Die zwei Zimmerwohnung in der Kyffhäuserstraße bietet eine
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unschlagbare Lage inmitten des pulsierenden Studentenviertels. Direkt in der Nähe der Universität und fußläufig zum ICE-Bahnhof gelegen, verspricht diese Wohnung eine erstklassige Anbindung und ein hohes Maß an Attraktivität für potenzielle Mieter. Die Baujahre 1958 verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, der durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen und führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, während die gemütliche Wohnküche mit einem Balkon punktet, der den Wohnraum erweitert. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Flexibilität und Komfort für Bewohner oder Mieter. Das Badezimmer präsentiert sich solide gestaltet mit einer Badewanne, was den Bedürfnissen modernen Wohnens gere
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1/7
485.000,00 €
2 Zi.
73
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/traumhafte-altbauwohnung-im-herzen-der-suedstadt-148925/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.600,00 €
4 Zi.
130,16
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das ist die Südstadt pur – Kultlage am Ubierring. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfalten sie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen. Dieses
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Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fans des Urban Living. Hier findet man ein schier unendliches gastronomisches Angebot aller Länderküchen auf jedem Preisniveau. Ebenso unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten. Neben namhaften Einzelhändlern sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Waren anbieten. Allein die Severinstraße ist in dieser Hinsicht eine pure Freude. Besonders gut gelingt das Miteinander der Menschen in diesem Viertel. Alle leben hier wie selbstverständlich friedlich nebeneinander. Yuppies, Studenten, Familien, Jung und Alt sind hier vereint. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch mehrere Linien der Stadbahn perfekt. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 15 Minuten. Ihre persönliche „Relax- und S
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229.000,00 €
1 Zi.
28,96
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungen in der Kölner Innenstadtlage sind auf lange Sicht wertbeständig, was sie insbesondere auch zur Kapitalanlage attraktiv macht. Die Bestandsimmobilie in der Dasselstraße 37 – Baujahr ca. 1965, Dachgeschoss- Neuausbau ca. 2022 – bietet
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11 Wohneinheiten. Die Ein- bis Vierzimmer-Wohnungen haben Größen zwischen rund 29 m2 und 89 m2. Im Dachgeschoss erfolgt ein Neuausbau mit zwei Maisonette-Wohnungen. Die Einheiten haben einen kleinen Balkon oder eine Terrasse. Bequem geht es mit dem Aufzug in die Etagen. Für die Fahrräder befindet sich ein Fahrradraum im Hof. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassade. Die Fenster sind isolierverglast. Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mit hoher Mobilit
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
68,43
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde 1956 in einer massiv gemauerten Bauweise errichtet. Genau hier bieten wir Ihnen exklusiv 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und ca. 88 m² an. Die Decken sind aus Beton, die Fenster aus Kunststoff mit
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Dämmverglasung und die Treppen aus Naturstein.
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1/10
398.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Köln - Zentrale Lage mit Top-Ausstattung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten "Hohenstaufenpark", einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Köln. Sie liegt im
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6. Obergeschoss eines modernen Gebäudekomplexes aus den Jahren 1985 und bietet ein komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
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1/6
715.000,00 €
3,5 Zi.
118
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In der begehrten Kölner Südstadt erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete
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Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist geschickt in den Wohnraum integriert. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort beim Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
43
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses nahe dem Rathenauplatz und der Universität. Diese verkehrsberuhigte Einbahnstraße bietet einen hohen
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Wohnwert. Es ist hier ruhig und dennoch zentral. Die Wohnung ist gemütlich, hell und zweckmäßig ausgerichtet. Von der Diele gelangt man in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer ist die kleine aber praktische Küche mit Fenster anzutreffen. An das Schlafzimmer grenzt der schöne Balkon nach Süden. Die Wohnung wurde im Jahre 2005 umfangreich saniert. Neben dem Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung wurde ein zeitloser Parkettboden verlegt und das Bad hell gefliest. Das Gesamtbild des Treppenhauseses hinterlässt einen sehr guten Eindruck und ist gepflegt. Neben einer neuen Haustür-, Gegensprechanlage, wurde auch eine neue Briefkastenanlage installiert. Aufgrund der guten Anbindung könnte man bei dieser Wohnung auch gut auf ein Auto v
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1/8
280.000,00 €
2 Zi.
55,59
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen
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Volksgarten entfernt - ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der großzügigen Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag über eine helle und freundliche Atmosphäre. Von der einladenden Diele aus erreichen Sie alle Räume dieser charmanten Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und grenzt direkt an den Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort schenkt - perfekt als Rückzugsort oder als stilvolle Erweiterung Ihres Wohnbereichs. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gege
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-im-rathenauviertel-koeln-ihr-neues-zuhause-mit-balkon-138951/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
49
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien, das 1982 errichtet wurde und über einen Personenaufzug verfügt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche sowie einen
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Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Von der kleinen Diele aus gelangt man in ein innenliegendes Badezimmer sowie in die beiden Wohnräume. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile. Das Schlafzimmer ist zur ruhigeren Rückseite ausgerichtet. Die Wohnung ist teilweise möbliert vermietet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. 2018 wurde das Badezimmer modernisiert und 2020 wurde das Dach neu gedämmt. Die Wohnung
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
1 Zi.
29
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist beantragt. Diese stilvolle 1-Raum-Wohnung befindet sich im begehrten Belgischen Viertel im Herzen der Kölner Altstadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 29 m² bietet sie eine helle und moderne Atmosphäre mit gehobener
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Innenausstattung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und besticht durch eine geschmackvolle Gestaltung. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Ein Personenaufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang
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1/6
279.600,00 €
2 Zi.
40,36
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das ist die Südstadt pur – Kultlage am Ubierring. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfalten sie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen. Dieses
...
Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fans des Urban Living. Hier findet man ein schier unendliches gastronomisches Angebot aller Länderküchen auf jedem Preisniveau. Ebenso unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten. Neben namhaften Einzelhändlern sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Waren anbieten. Allein die Severinstraße ist in dieser Hinsicht eine pure Freude. Besonders gut gelingt das Miteinander der Menschen in diesem Viertel. Alle leben hier wie selbstverständlich friedlich nebeneinander. Yuppies, Studenten, Familien, Jung und Alt sind hier vereint. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch mehrere Linien der Stadtbahn perfekt. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 15 Minuten. Ihre persönliche „Relax- und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Köln Innenstadt! Vermietete, sonnenhelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit gelungener Raumkonzeption und Loggia im Herzen der Kölner Innenstadt! (LK 4788) AUFTEILUNG Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines
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gepflegten 13 Parteienhauses. Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 59 m² und verteilt sich wie folgt: - großzügiger Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer mit Zugang zum tagesbelichteten Badezimmer - Küche mit Zugang zur Loggia - Diele - tagesbelichtetes Gäste-WC + eigener Kellerraum BESCHREIBUNG Das zentral gelegene, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in 1930 errichtet und in 1964 wiederaufgebaut. Das Dachgeschoss wurde in 2005 ausgebaut, wodurch neuer Wohnraum geschaffen wurde. Die sonnenhelle 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet auf rund 59 m² Wohnfläche ein hervorragend geschnittenes und gepflegtes Raumangebot. Die freundlich-helle Diele gibt eine erste gelungen
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
41
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien, das 1982 errichtet wurde und über einen Personenaufzug verfügt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche sowie einen
...
Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Von der kleinen Diele aus gelangt man in ein innenliegendes Badezimmer sowie in die beiden Wohnräume. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet Zugang zu einem Balkon, der zur Straßenseite hin ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist zur ruhigeren Rückseite ausgerichtet und verfügt über einen weiteren Balkon. Die Wohnung ist möbiliert vermietet. D. h. die Küchenzeile sowie Teile der Schlafzimmer- und Wohnzimmereinrichtung wurden mitvermietet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung und die Warmwasserbereitung e
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1/5
Preis auf Anfrage
6 Zi.
155
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Kurzbeschreibung
Eine Investition die Spaß macht, hier will jeder Student wohnen.
Objekt
Eine außergewöhnliche Wohnung in einer zentralen Lage des Rathenauviertels gelegen in unmittelbarer Nähe zur Universität Köln. Ein Objekt, wie es relativ
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selten zu finden ist. Eine architektonisch äußerst gelungene Aufteilung einer Wohnung in drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten, welche als Wohngemeinschaft im herkömmlichen Sinne nicht ganz richtig bezeichnet ist. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und Badezimmer, lediglich der Zugangsbereich wird von allen Mietern gemeinsam benutzt. Eine tolle Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse ist an eine Person vermietet, ein Einzimmerappartment ebenfalls, die Dreizimmerwohnung wird von drei Personen bewohnt. Alle Bäder sind saniert. In den letzten Jahren sind etliche Renovierungen und Sanierungen im Gesamtobjekt als auch in der Wohnung durchgeführt worden. Die Lage ist Top, die Wohnung ausgefallen und die REndite gut.
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1/7
Quelle:
www.ohne-makler.net
182.500,00 €
1 Zi.
23
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- leer stehend = Eigennutzung möglich
- sehr gut vermietbar (mind. 6.600 € Kaltmiete pro Jahr)
- Kernsanierung 2025
- 1. OG (ohne Aufzug = geringere Nebenkosten)
- ca. 15m² großer Wohn-/Schlafbereich mit viel Licht- und ggf. Sonneneinfall
- ca.
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5 m² großer Dielenbereich mit Kleinküche
- ca. 3 m² großes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- eigene Waschmaschine in Diele möglich oder Mitbenutzung im Keller, in der Waschmaschinen und Trockner stehen, die jeder Bewohner gegen Gebühr je Wasch- bzw Trockengang nutzen kann
- 1 eigener Kellerabstellraum
- Mitnutzungsmöglichkeit des Gemeinschafts-Fahrradkellers
- TG-Stellplatz kann angemietet (nicht gekauft) werden