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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21436 Marschacht
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
71
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt online Besichtigen 360° Tour: https://my.matterport.com/show/?m=dVtkCPQDDmv PROVISIONSFREI für den Käufer! KAPITALANLAGE! Diese schöne, sonnige und sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt im 3. OG rechts, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
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mit insgesamt 63 Wohnungen, auf einem ERBBAUGRUNDSTÜCK! Die Wohnfläche beträgt 71,06 qm. Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Kellerraum (Nr.18) als Sondereigentum sowie das Sondernutzungsrecht für einen gekennzeichneten KfZ-Stellplatz (Nr.2), direkt vor dem Haus. Zudem gehört eine Waschküche, ein separater Trockenkeller und ein abschliessbarer Fahrradkeller zu diesem Angebot. Die Wohnanlage mit Vorgärten und Rasenflächen ist sehr begrünt und wird stets gepflegt. Werterhaltene Sanierungsmassnahmen, wie im Jahr 2014 die balkonseitigen Kunststofffenster mit neuer Balkontür, im Jahr 2014 die Erneuerung des Flachdaches, wurden damals aus den angesparten Rücklagen der Gemeinschaft finanziert. Eine Tiefgaragensanierung wurde ebenso vorgenommen. Diese e
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
142
m2
21441 Garstedt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit in der renommierten Pflegeeinrichtung "Seniorenzentrum Garstedt" in der Samtgemeinde Salzhausen. Wir freuen uns, Ihnen mit den hier inserierten Wohneinheiten in den Gebäuden "Haus am Berg" und
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"Haus im Dorf" zwei erstklassige Anlageobjekte präsentieren zu können. Wenn Sie Ihr Kapital in Immobilien investieren und dabei möglichst wenig Aufwand betreiben möchten, dann sind Pflegeimmobilien die perfekte Wahl für Sie! Mit den beiden Wohneinheiten bieten wir Ihnen garantierte Mieteinnahmen sowie eine langfristige Planbarkeit und Sicherheit der Mieteinnahmen. Sie profitieren außerdem von attraktiven Renditen durch regelmäßige Mieteinnahmen und dem Potenzial zur Wertsteigerung der Immobilie selbst. Ein weiterer Vorteil ist der Wegfall der Aufwendungen für Neuvermietungen, da der Betreiber selbst die Verwaltung der Immobilie übernimmt. Bei dieser Investition können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen! Die angebotenen Pflegeimmobilien
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199.000,00 €
3 Zi.
66
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Wohnung
Fangen Sie jetzt mit der ersten Kapitalanlage an! Gerne stellen wir Ihnen diese schöne und helle Dreizimmer-Wohnung in Hanstedt vor. Das Objekt wurde zum 01.08.2023 neu vermietet und verspricht eine Jahresnettokaltmiete von € 7.800 sowie weitere
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Staffelung der Miete in den nächsten Jahren. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus drei Hausblöcken mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Gebäude sind im Jahr 1971 errichtet worden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus drei Zimmern mit einer Größe von ca. 66 m². In diesem Block gibt es 11 Wohneinheiten. Sie möchten mehr wissen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
226.000,00 €
4 Zi.
104,32
m2
21376 Garlstorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104,32 qm, einer durchdachten Raumaufteilung und gemütlichen Details, die ihr einen besonderen Charme verleihen. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
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eignet sich die Wohnung perfekt für Singles als auch kleine Familien, die Wert auf Komfort, Individualität und ein schönes Wohnumfeld in Garlstorf legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den kleinen Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Whirlpoolbadewanne-perfekt für entspannte Momente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der stillgelegte Kamin sorgt als Dekoration für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche verfügt über eine kleine Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum und ließe sich zum Essbereich öffnen. Ein weiteres Highlight ist die Raumaufteilung: vom näch
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260.000,00 €
3 Zi.
68
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Sackgassenlage liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss mit schöner Terrasse finden Sie Ihr neues Zuhause. Ein gepflegtes Treppenhaus begleitet Sie bis in das Hochpatterre. Von dem geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle
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Räume der Wohnung. Der gegenüber der Küche liegende Einbauschrank schenkt praktischen Stauraum und bietet den idealen Platz für Vorräte oder eine Garderobe. Die moderne Küche ist mit allen Elektrogeräten und einer nach innenliegenden Abzugshaube ausgestattet. Ein großes Fenster schenkt Tageslicht und einen schönen Blick auf die Südterrasse. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse in Südausrichtung, um die gemütliche Abendsonne zu genießen. Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich individuell einrichten. Ob Schlaf- und Kinderzimmer oder Schlafzimmer und Hobbyraum - hier sind Sie gefragt. Ein modernes Duschbad überzeugt durch die Funktionalität und genügend Stauraum durch einen
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175.000,00 €
1 Zi.
49
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen modernen Eigentumswohnung im Herzen von Hanstedt! Zum Kauf steht diese charmante Erdgeschosswohnung in einem massiven Bauwerk aus dem Jahr 1972, das sorgfältig modernisiert wurde, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet diese stilvolle Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer. Die integrierte Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum gepflegten Gartenbereich, der exklusiv von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt werden kann - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Hausgeld beträgt lediglich 175,00 € pro Monat, was diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich macht. Erleben Sie modernen Wohnkomfort gepaart mit zahlreichen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und angesehenen Lage. Dieses Objekt ist ideal
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339.000,00 €
3 Zi.
120,75
m2
21438 Brackel
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderbare Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses verwöhnt Sie mit einem großartigen Weitblick über die Wiesen von Brackel. Mit 3 Zimmern und großer Dachterrasse wird genügend Raum für die Familie geboten. Ergänzt wird
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das Angebot durch den Gartenanteil, den Sie auch aus der Garage oder von der Dachterrasse aus erreichen. Über eine eigene Auffahrt und einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in den Flur, aus dem Sie den gemeinschaftlichen Heizungsraum betreten können und ins Obergeschoss gelangen. Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Hier finden Sie ebenfalls die Steuerung für die Fußbodenheizung und können über eine Einschubtreppe in den Spitzboden gelangen, der sich ideal als Hobbyraum oder Staufläche eignet. Zurück in der Wohnung: Das große Wohn- und Esszimmer ist mit Echtholzparkett und neuen dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-Dachterrasse. Hier genießen Sie die späten
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279.000,00 €
2 Zi.
66,05
m2
21255 Tostedt
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 fertiggestellten Mehrparteienhauses mit sieben Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus sechs Mehrparteienhäusern, wird dank eines eigenen Blockheizkraftwerks
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(Miteigentumsanteil) kostengünstig mit Strom und Wärme versorgt. Die Erdgeschosswohnung bietet 66,05m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn- und Esszimmer (23,46m²) mit offener Küche inklusive komplett ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer (13,91m²), ein Badezimmer (7,46m²) mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum (6,08m²) mit Waschmaschinenanmschluss, den Flurbereich, ein Gäste-WC sowie anteilig eine überdachte Terrasse mit Südost-Ausrichtung verteilen. Die neuwertige Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Räumlichkeiten, ihre angenehme Helligkeit dank der bodentiefen Fenster sowie der zeitgemäßen Ausstattung und Einrichtung, die auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit gewährleisten sollten. Zur Wohnun
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358.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer zentralen Lage von Hanstedt wurden 2022 auf einem großzügigen Grundstück vier moderne Mehrfamilienhäuser fertiggestellt. Diese Wohnanlage umfasst insgesamt 37 durchdachte und lichtdurchflutete Wohnungen. Die Häuser wurden nach dem
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energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und bieten Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, Fahrstühle & Kellerräume und sonnige Terrassen oder Balkone. Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Haus 4 (rückwärtige Lage, hinten rechts) überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem ausgebauten Spitzboden und einem sonnigen Süd-Balkon. Auf ca. 82 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer lichtdurchfluteten Wohnung.
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1/10
164.000,00 €
2 Zi.
47,23
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
57
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meckelfeld bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt sie durch
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eine clevere Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Die separate Küche ermöglicht praktisches Kochen, und das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei geräumige Kellerräume bieten wertvollen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende Stellplatz erspart die Parkplatzsuche. Für zielorientierte Käufer bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis mit stabilem Wert und guter Vermietbarkeit. Wer Fakten und Zahlen bevorzugt, kann sich auf eine solide Bauweise, eine effiziente Fernwärmeversorgung und eine fundierte Wertermittlung verla
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
56,7
m2
21255 Tostedt
Immobilientyp: Wohnung
In guter Infrastruktur bieten wir Ihnen diese ansprechende und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit Balkon, zum Kauf an. 1995 massiv erbaut, präsentiert sich diese Immobilie mit ca. 57 m² in der Endetage und gut durchdachtem Grundriss
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als toller Lebensraum. Über das gepflegte Treppenhaus betreten Sie die Diele der Wohnung, mit viel Platz für eine Garderobe oder Kleinmöbel. Ein kleiner Abstellraum im Flur rundet die Immobilie gelungen ab. Alle Zimmer sind vom Flur begehbar. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-/West-Ausrichtung bietet Ihnen die absolute Sonnenseite. Uneinsehbar können Sie hier verweilen. Das Schlafzimmer mit ca. 12,5 m² in Ostausrichtung bietet Stellfläche für ein großes Bett und Schränke. In hellen Farben gehalten, präsentiert sich das Badezimmer mit Fenster und verfügt über eine Badewanne und einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Eine abgeschlossene Küche mit Fenster, lässt auch noch Platz für einen kleinen Essbereich. Zum V
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1/8
250.000,00 €
3 Zi.
102
m2
21279 Hollenstedt
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmerwohnung, Bj. 2005, befindet sich im Obergeschoss einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten und geht über zwei Ebenen. Sie ist ca. 10 Gehminuten vom Ortskern Hollenstedt entfernt. Die seit 2020 vermietete
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Wohnung ist sehr gepflegt und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad und Flur. Auf dem sonnigen nach Südwest ausgerichteten Balkon befindet sich ein kleiner Abstellraum. Über eine Treppe vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung mit Abstellraum und nicht ausgebautem Bodenraum. Ein großzügiger Gemeinschaftstrockenraum befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Das Badezimmer ist modern mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet und ist hell gefliest. Die Außenstellplätze vor der Wohnanlage stehen der Gemeinschaft zur freien Verfügung und wurden nicht einzelnen Wohnungen zugeordnet. Fahrräder können neben der Tiefgarage in einem extra Raum abgestellt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
104,07
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,07 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einen
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offenen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den sonnigen Süd-Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über einen Dachboden, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgen kann. Die Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort: Je nach Wunsch Parkett- oder Vinylfußboden, glatt verputzte Wände und Decken mit Vliestapete, eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Die dreifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für eine optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Der Einbau eines Aufzugs ist optional möglich und erfolgt auf Wunsch sowie nach gemeinschaftlichem Beschluss der Käufer. Das
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www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
97,35
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Wohnung
Die nach Süd-Westen ausgerichtete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,35 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer bzw. einen
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Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den sonnigen Süd-Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über einen Dachboden, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgen kann. Die Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort: Je nach Wunsch Parkett- oder Vinylfußboden, glatt verputzte Wände und Decken mit Vliestapete, eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Die dreifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für eine optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Der Einbau eines Aufzugs ist optional möglich und erfolg
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400.000,00 €
3 Zi.
84
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Garderobennische, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer
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sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den überdachten Süd-Balkon. Die Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort: Je nach Wunsch Parkett- oder Vinylfußboden, glatt verputzte Wände und Decken mit Vliestapete, eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Die dreifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für eine optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Der Einbau eines Aufzugs ist optional möglich und erfolgt auf Wunsch sowie nach gemeinschaftlichem Beschluss der Käufer. Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, eine
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370.000,00 €
4 Zi.
85,12
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Wohnung
Die flexibel gestaltbare 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,12 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Garderobennische, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-
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oder Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den überdachten Süd-Balkon. Das halbe Zimmer kann bei Verzicht auf das Gäste-WC zu einem vollwertigen Zimmer erweitert werden. Die Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort: Je nach Wunsch Parkett- oder Vinylfußboden, glatt verputzte Wände und Decken mit Vliestapete, eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Die dreifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für eine optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Der Einbau eines Aufzugs ist optional möglich und erfolgt auf Wunsch sowie nac
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
55,04
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Wohnung
Die barrierearme 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,04 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und dem separaten Ankleidebereich bzw.
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Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man außerdem auf die überdachte Süd-Terrasse und in den ca. 52 m² großen Garten, der exklusiv von dieser Einheit genutzt werden darf. Die Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort: Je nach Wunsch Parkett- oder Vinylfußboden, glatt verputzte Wände und Decken mit Vliestapete, eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Die dreifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für eine optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Das Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und Sanitärobjekten