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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
56
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum verkauf steht eine vermietet 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses (insg. 16 Einheiten). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand! Die Ausstattung ist standardisiert und es bestehen in
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keiner Weise dringende Arbeiten an. Das Badezimmer wurde zuletzt 2022 umfangreich saniert. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, aktuelle Netto-Kalt Miete = 700,00€ (BK/HK 150,00€) Gesamtobjekt: Das Gesamtobjekt befindet sich in einem soliden und guten Zustand. Es sind aktuell keine Sanierungen geplant oder dringende Notsanierungen. Die Eigentümergemeinschaft schätzt die Immobilie sehr und lässt das Objekt und die Anlagen regelmäßig pflegen. In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen abgeschlossen die sich unteranderem im 2019 ausgestelltem Energieausweis teilweise noch nicht darstellen. - Vollwärmeschutzsanierung Giebel und Hausrückseite (2011) - Austausch Fenster 2017 und 2018 - Fenster Hausflure 2022 - Dachisolierung gem. Immissionssc
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
46,31
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum verkauf steht eine vermietete 2- Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses (insg. 16 Einheiten). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand! Die Ausstattung ist standardisiert und es bestehen
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in keiner Weise dringende Arbeiten an. Die Wohnung ist seit 01.12.2016 vermietet, aktuelle Netto-Kalt Miete = 463,10€ (BK/HK 185,00€), es wurde seit dem keine Mieterhöhung gezogen. Die aktuelle Gesamtobjekt: Das Gesamtobjekt befindet sich in einem soliden und guten Zustand. Es sind aktuell keine Sanierungen geplant oder dringende Notsanierungen. Die Eigentümergemeinschaft schätzt die Immobilie sehr und lässt das Objekt und die Anlagen regelmäßig pflegen. In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen abgeschlossen die sich unteranderem im 2019 ausgestelltem Energieausweis teilweise noch nicht darstellen. - Vollwärmeschutzsanierung Giebel und Hausrückseite (2011) - Austausch Fenster 2017 und 2018 - Fenster Hausflure 2022 - Dachisolierung g
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1/10
449.000,00 €
2 Zi.
77
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, moderne Eigentumswohnung, die Komfort, Stil und Effizienz vereint! Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie bietet auf ca. 77
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m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von dort gelangen Sie in den Hauptflur, der als zentrale Achse alle Räume miteinander verbindet. Rechtsseitig erwartet Sie das hochwertig ausgestattete Vollbad. Neben einer modernen Ausstattung bietet es eine Handtuchheizung und einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbau
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung hat einen super Grundriss, Bad und Küche mit Fenster, Wohnzimmer 21m² plus Terrasse, Schlafzimmer 16m² und Kinderzimmer 14m². Die sonnige Wohnung ist nach Süd/West ausgerichtet. Sie erwartet ein solides
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Rotsteingebäude, 2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 58 Wohneinheiten, im betreffenden Haus sind 6 Wohnungen. 223/10.070 Erbbaurechtsanteil am Gemeinschaftseigentum. Es handelt sich um ein Erbbaurecht, der mtl. Erbbauzins beträgt 101€, der Vertrag läuft bis Mai 2064 (Restlaufzeit 39 Jahre).
Raumaufteilung
zweckmäßiger Grundriss, sehr gelungen mit praktischem Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich gibt es einen sehr großen Kellerraum. Die Diele ist großzügig und alle Räume sind von hier aus begehbar. Auch als Kapitalanlage (Wohngemeinschaft) ist die Wohnung interessant.
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1/10
839.000,00 €
3 Zi.
96
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zur Wohnung gehören eine geräumige Diele mit Platz, ein großzügiges Wohn/Ess mit Küchenbereich ca. 35 m² und zum Süd/ West. Terrasse ca.30 m² mit Garten. Eichenholzparkett im Wohnbereich, im Ess und Küchenbereich sandfarbene Fliesen. Offen
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gestaltete hochwertige Einbauküche von Nolte mit Kochinsel und weißen Hochglanzfronten mit schwarzer Granit- Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke, Spüle, Backofen, Induktionskochfeld, Versenkbare Dunstabzugshaube Geschirrspüler sowie einen großen Kühl-/ und Gefrierschrank, alle Elektrogeräte von Siemens. 2 Zimmer ca. 10 m² und 15.5 m² Zimmer. Ein hochwertiges ausgestattetes Vollbad ca. 7,1 m² mit separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Bad und Gäste-WC verfügen über weiße moderne Sanitärobjekte, sandfarbene Fliesen, bodengleicher Dusche mit Echtglastür sowie einem großen Wandspiegel. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und Stauraum für Bügelbrett usw.
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
66,72
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Bramfeld befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen erreichbar. Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend renoviert
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und hochwertig ausgestattet. Künftige Eigentümer erwartet ein modernes, freundliches Ambiente, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal eignet. Besonders hervorzuheben sind die hellen Designerböden, die für eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer luxuriösen Walk-In-Dusche. Die Wohnküche ist mit modernen, weißen Einbauten sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Ceran-Kochfeld, ein Backofen sowie ein Kühl- und Gefrierschrank. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich durch eine kleine, nachträglich montierbare Treppe direkt mit dem eigenen Garten verbinden lässt. Dieser unterliegt dem Sondernutzungsrecht des Eigentümers, ist nach Westen ausgerichte
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1/6
853.374,00 €
3 Zi.
98
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
239.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und gut geschnittene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines 3 stöckigen Wohnhauses im grünen Stadtteil Hamburg Horn. Sämtliche Fenster und Balkontüren wurden mit Markenfenstern der Firma Schüco (2018) und die Wohnungstür
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im Jahr 2024 erneuert. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung ganz nach Ihren Wünschen ein. Im Wohn,-Schlaf- und Flurbereich ist modernes Laminat verlegt. Das Bad bietet eine große Badewanne, ein neues Waschbecken sowie neue Amaturen. Es verfügt über ein Fenster, das den Raum natürlich erhellt. Besonders hervorzuheben ist der einladende 6 qm große Balkon, der mit seiner südwestlichen Ausrichtung den Blick in das Grün der Anlage gibt. Den grossen Garten des Hauses können Sie natürlich gern mitbenutzen. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme! Zur Wohnung gehört ein großzügiger privater Kellerraum, ein Zugang zur Waschküche und ebenfalls der Zugang zum Gemeinschafts-Fahrradkeller. Die Wohnung kann ab sofort erworben werden.
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1/10
1.750.000,00 €
7 Zi.
176
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- In ruhiger Nebenstraße gelegen - Ansprechendes Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 - Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand - ?Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 176 m² teilt sich auf
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ca. 103 m² Wohnfläche im Hochparterre und ca. 73 m² größtenteils wohnlich nutzbare Nutzfläche im Gartengeschoss auf - Charakteristische Altbauelemente wie hohe Decken, hochwertiger Parkettboden und stilvolle Tür- und Stuckelemente - Spannende Raumaufteilung durch Aufenthaltsräume im Hochparterre und Rückzugsorte im Gartengeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - Nahtloser Übergang der Wohnräume im Hochparterre mit verschiedenen Nutzungskonzepten - Vollausgestattete, in weiß gehaltene Küche mit hochwertiger Granit Arbeitsplatte - Drei als Schlaf-, Kinder- oder Abstellräume nutzbare Zimmer im Gartengeschoss - Modernes Vollbad mit Marmorfliesen, freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch - Praktisches
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Neu
1/16
Quelle:
www.ohne-makler.net
695.000,00 €
4 Zi.
158,6
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Mansarddach eignem Vollkeller in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Poppenbüttel (PLZ 22391) in der Alten Landstraße. Das
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Zweifamilienhaus wurde in 1983 errichtet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,6 m² im Erdgeschoss, sowie angeschlossenem Keller ähnlich einer Maisonette Wohnung mit weiteren ca. 150 m², bietet diese Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Größe ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden ist. Ein antiker Kamin im Erdgeschoss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie im Keller garantiert ein angenehmes Raumklima.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ideal für entspannende Stunden im Freien. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit WC, Badewanne und
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1/10
696.000,00 €
3 Zi.
96
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem 1994 in massiver Bauweise, mit roten Vormauersteinen erstellten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf zwei Ebenen. Auf dem überaus großzügig bemessenen 2500 qm-Grundstück
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verteilen sich 16 Wohnungen auf zwei Gebäude, die in einer Eigentümer Gemeinschaft zusammengefasst sind. Beherrscht wird diese Wohnszene von zwei wunderschönen alten Rotbuchen, die dem gesamten Ensemble besonderen Reiz und Ruhe verleihen. Vom Eingangsbereich erschließen sich die geräumige Wohnküche, das Duschbad, das Wohn-zimmer mit Balkon, ein praktischer kleiner Abstellraum und der Treppenaufgang zur oberen Wohnebene. Diese gliedert sich in zwei Schlafzimmer, teilweise mit charmanten Dachschrägen, ein zweites Bad mit Badewanne sowie einen weiteren Abstellraum. Die in 2014 durchgeführte Neugestaltung der Bäder, wurde mit sicherem Gespür für Qualität und zeitlosen Geschmack durchgeführt. Bei dieser Baumaßnahme wurde die Waschmaschine im unteren Bade
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1/9
699.000,00 €
4 Zi.
137,5
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne Maisonettewohnung (WE 02) befindet sich in einem 7 Parteien-Mehrfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Durch ihren separaten Eingang, dem großzügigen Sondernutzungsrecht am Garten (Süd-West Ausrichtung) sowie der
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Grundrissgestaltung versprüht es den Charme eines Hauses, ähnlich einer Doppelhaushälfte bzw. eines Reihenhauses. Über Ihren privaten Hauseingang gelangen Sie hinein. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer Rechten liegt ein ca. 15 m² großes Zimmer, zur Linken ein großzügiges Vollbad mit Tageslicht, welches sich aktuell noch im Rohbauzustand befindet, da Sie über zwei mögliche Ausbauvarianten entscheiden können. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine steht Ihnen auf dieser Ebene zusätzlich zur Verfügung. Vom Flur aus führt die geschwungene Holztreppe zur unteren Ebene. Der Flu
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1/10
490.000,00 €
3 Zi.
101
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
3 - ZIMMER STAFFELGESCHOSS EIGENTUMSWOHNUNG MIT UMLAUFENDER DACHTERRASSE. KURZE WEGE ZU U-BAHNSTATION UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 erbaut und besteht aus 8 Wohnungen. Angeboten wird die großzügige
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Staffelgeschosswohnung mit Dachterrasse und sonniger Süd-West Ausrichtung. Hervorzuheben ist: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich in sonniger Süd-West Ausrichtung mit direktem Zugang zur Dachterrasse und der reizvolle Weitblick über den Garten und die Umgebung zeichnen diese Wohnung aus. Zwei weitere Zimmer, Küche, ein Bad sowie ein Abstellraum. Alle Wohnräum- und Schlafräume wurden 2007 mit neuem, hellen Fischgrat - Eichenparkett belegt. Angefertigte Einbauten im Wohnbereich und der Diele. Weisse Einbauküche mit allen Geräten sowie Platz für eine Waschmaschine. Das Bad wurde etwa 2007 erneuert - sandsteinfarbene Fliesen, weisse Einbauten, Glasdusche. Wiederherstellung des Gäste-WC im Abstellraum möglich, Anschlüsse noch vorhanden. Hochwertige Ho
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.430.000,00 €
6 Zi.
287
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Treten Sie ein und lassen Sie sich (ver)führen: Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Immobilie liegt auf einem exklusiven Parkgrundstück in der erstklassigen Lage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Sie wurde als Maisonette mit
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Erdgeschoss, Souterrain und einer freistehenden Remise samt Doppelgarage entworfen. Der weitläufige Garten sowie sämtliche Terrassenflächen stehen Ihnen als exklusive Sondernutzungsrechte zur Verfügung.
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1/10
2.195.000,00 €
4 Zi.
180
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
-Modernes Mehrfamilienhaus aus 2004 -Barrierefreies Treppenhaus dank großem Aufzug, direkt von der Wohnebene bis in die Tiefgarage -Tiefgaragenstellplatz für 50.000 EUR im Haus -Perfekt nutzbarer Grundriss auf zwei Ebenen (EG & 1. OG) mit ca. 180
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m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und einem Garten im Sondernutzungsrecht -Loftartiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern sowie Zugang zur großzügigen Süd-Ost Loggia -Offene, hochwertige Einbauküche mit maßangefertigter Design-Kochinsel und integriertem Weinkühlschrank -Großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide im 1. OG -Weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer -Modernes Bad mit Rainshower und Badewanne sowie ein separates Gäste Duschbad -Separater Wohnbereich mit eigenem Duschbad im Erdgeschoss, ideal nutzbar als Einliegerwohnung für Pflegekräfte, Gäste- oder Kinderbereich mit Zugang zum eigenen Garten -Für zusätzliche Privatsphäre und Sichtschutz lassen sich große Glas-Schiebe-Elemente flexibel
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1/10
429.000,00 €
2 Zi.
34
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne, geradlinige Architektur und Ausstattung kennzeichnen dieses neue Projekt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, die Fernwärme und Solaranlage sind ein Garant für nachhaltige Energieversorgung. Mit dem Lift erreichen Sie
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jede Etage. Die Apartments werden bezugsfertig gebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Im Keller wird es Waschmaschinen und Trockner zur gemeinsamen Benutzung geben. Fliesen im Format 60 x 60 cm Fußbodenheizung Bodengleiche Duschen Waschtische und WC von Villeroy und Boch Armaturen von Hansgrohe Design-Vinyl-Boden Solaranlage 3-Scheiben-Isolierverglasung Fahrstuhl Keller Wasch- und Trockenraum
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1/10
459.000,00 €
2 Zi.
24
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne, geradlinige Architektur und Ausstattung kennzeichnen dieses neue Projekt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, die Fernwärme und Solaranlage sind ein Garant für nachhaltige Energieversorgung. Mit dem Lift erreichen Sie
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jede Etage. Die Apartments werden bezugsfertig gebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Im Keller wird es Waschmaschinen und Trockner zur gemeinsamen Benutzung geben. Fliesen im Format 60 x 60 cm Fußbodenheizung Bodengleiche Duschen Waschtische und WC von Villeroy und Boch Armaturen von Hansgrohe Design-Vinyl-Boden Solaranlage 3-Scheiben-Isolierverglasung Fahrstuhl Keller Wasch- und Trockenraum
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1/10
380.000,00 €
2 Zi.
22
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne, geradlinige Architektur und Ausstattung kennzeichnen dieses neue Projekt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, die Fernwärme und Solaranlage sind ein Garant für nachhaltige Energieversorgung. Mit dem Lift erreichen Sie
...
jede Etage. Die Apartments werden bezugsfertig gebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Im Keller wird es Waschmaschinen und Trockner zur gemeinsamen Benutzung geben. Fliesen im Format 60 x 60 cm Fußbodenheizung Bodengleiche Duschen Waschtische und WC von Villeroy und Boch Armaturen von Hansgrohe Design-Vinyl-Boden Solaranlage 3-Scheiben-Isolierverglasung Fahrstuhl Keller Wasch- und Trockenraum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser toll geschnittenen 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Die ca. 64 m² große Wohnfläche bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen kreativen
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Entfaltung. Ideal für Kapitalanleger, Singles, Paare oder kleine Familien! Der geräumige Flur führt in alle Zimmer der Wohnung. Das ca. 18 m² große Wohnzimmer am Anfang des Flurs mit Zugang zum Balkon und Richtung Garten hin gelegen, ist der ideale Mittelpunkt der Wohnung. Dank seiner Ausrichtung bekommt es viel Tageslicht. Die zwei ruhigen Schlafzimmer von jeweils etwa 16 m² und 10 m² bieten Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und sind sowohl zum Garten und zur Straße ausgerichtet. Genießen Sie hier angenehme Ruhe. Das funktionale Badezimmer verfügt über eine Badewann und kleines Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt und den Raum mit Tageslicht versorgt. Die Küche ist geräumig und mit einer Einbauküche versehen. Diese Wohnung bietet ein Zuhau
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1/10
1.245.000,00 €
4 Zi.
178
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Herzen von Wellingsbüttel liegende exklusive und individuell geplante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem in 2019 stilvollen erbauten Baukörper mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca.178 m² Wohnfläche sowie 192 m²
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Gartenfläche (geschützte Südwest-Terrasse nach hinten sowie Ostterrasse mit Morgensonne im privaten Trakt) zur Sondernutzung. Bereits beim Betreten des Hauses strahlt das repräsentative Treppenhaus freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Das Treppenhaus ist in natursteinfarbenem Granit gehalten und verfügt über einen Personen-Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt. Die lichtdurchflutete Wohnung mit großen und teils bodentiefen Fenstern verfügt über eine optimale Aufteilung mit einem großen, repräsentativen und großflächig verglasten Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche im hochwertigen Design sowie einen privaten Trakt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Beide Bäder verfügen jeweils über eine ebenerdige Dusche sowie einem Wannenbad im Bad en Suit.