Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
4 Zi.
108,6
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ganz nah dran – urbanes, nachhaltiges Leben mit kurzen Wegen Das Tiedehuis, das unweit der bekannten und beliebten Osterstraße liegt, bietet seinen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern alles, wonach man sich in der Stadt heutzutage sehnt. Ein
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Ruhepol, der so nah an den schönen und vielfältigen Angeboten der Stadt liegt, dass man das Wertvollste im Leben optimal nutzen kann: die Zeit. Zeit, die man mit seinen Liebsten, bei einem schönen Essen, bei kulturellen Veranstaltungen oder sportlichen Tätigkeiten in der Nachbarschaft verbringen kann. Oder halt im eigenen Zuhause. Die siebenundzwanzig 2 bis 4,5-Zimmerwohnungen bieten jedem Lebensmodell einen ruhigen, nachhaltigen und behaglichen Rückzugsort. Der Schallschutz im modernen Neubau ist unübertroffen und die Fußbodenheizung garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes, behagliches Wohnklima. Der Neubau ist sehr energieeffizient (Endenergiebedarf A+) und wird laut Energieausweis zu rund 87% mit erneuerbaren Energien (Geothe
959.000,00 €
4 Zi.
108,7
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ganz nah dran – urbanes, nachhaltiges Leben mit kurzen Wegen Das Tiedehuis, das unweit der bekannten und beliebten Osterstraße liegt, bietet seinen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern alles, wonach man sich in der Stadt heutzutage sehnt. Ein
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Ruhepol, der so nah an den schönen und vielfältigen Angeboten der Stadt liegt, dass man das Wertvollste im Leben optimal nutzen kann: die Zeit. Zeit, die man mit seinen Liebsten, bei einem schönen Essen, bei kulturellen Veranstaltungen oder sportlichen Tätigkeiten in der Nachbarschaft verbringen kann. Oder halt im eigenen Zuhause. Die siebenundzwanzig 2 bis 4,5-Zimmerwohnungen bieten jedem Lebensmodell einen ruhigen, nachhaltigen und behaglichen Rückzugsort. Der Schallschutz im modernen Neubau ist unübertroffen und die Fußbodenheizung garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes, behagliches Wohnklima. Der Neubau ist sehr energieeffizient (Endenergiebedarf A+) und wird laut Energieausweis zu rund 87% mit erneuerbaren Energien (Geothe
429.000,00 €
3 Zi.
77,37
m2
22767 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das beliebte und markante "Gorch-Fock-Haus" wurde ca. 1970 unmittelbar neben dem Elbhang errichtet. Es verfügt über 178 Einheiten (WEG), die sich auf 24 Stockwerke verteilen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum in einem der 3 Kellergeschosse
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zugeordnet. Ebenfalls sind hier eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zu finden. Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zu jeder Wohnung. Der Tiefgaragentrakt ist zweigeschossig errichtet worden. Alle Geschosse sind bequem und trockenen Fußes mit einem der beiden Aufzüge zu erreichen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
890.000,00 €
3 Zi.
117
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung begeistern! Bereits beim Betreten des großzügige Entrées spüren Sie die Kombination aus modernem Komfort und retro-inspiriertem Stil. Die hochwertige Renovierung aus dem
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Jahre 2019 umfasst eine moderne, zeitlose Küche, neue Fensterscheiben in der gesamten Wohnung, hochwertig verlegtes Fischgrät-Parkett sowie vollständig erneuerte Bäder in hochqualitativer Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist dabei das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten fluten den Raum mit viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Mit Zutritt auf den südausgerichteten, großzügigen Balkon und mit Blick auf den Schröders Park lässt sich hier erste Frühlingsluft schnuppern und die Sonnenstrahlen genießen. Dank der hochwertigen, elektrischen Markise kann man es auch hier in den Sommermonaten gut aushalten. Der angrenzende, offene Essbereich lädt dabei zu entspannten Abenden zu zweit oder mit Freunden und der Familie
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
66
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2020 erbaut wurde. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die zentrale Diele fungiert als
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Verbindungspunkt und bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinen großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Der edle Echtholzboden verleiht dem Raum eine warme und gleichzeitig elegante Ausstrahlung. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Balkon ist zudem mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet. Die luxuriöse Küche ist mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine großzügige Arbeitsfläche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
330.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Galeriewohnung mit Loggia im beliebten Zentrum von Poppenbüttel. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Gebäudekomplex wurde im Jahre
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1964 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer mit Wanne, die Küche, der Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer sowie eine flexibel nutzbare Galerie mit Abstellraum/Ankleide. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das monatliche Hausgeld, inklusive der Instandhaltungsrücklage, beträgt 362 € (und teilt sich auf in Hausgeld 202,00 Euro und Rücklagenanteil 160,00 Euro) und beinhaltet alle relevanten Kosten für die Instandhaltung der Immobilie. Die Wohnu
299.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg-Barmbek-Nord
Objekt
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines um 1956 errichteten Mehrfamilienhauses und befindet sich im grünen Stadtteil Barmbek-Nord. Das
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Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Umgebung zeichnet sich durch die perfekte Anbindung in Kombination mit der hervorragenden Parksituation aus. Die sehr gut geschnittene Wohnung ist ca. 53 m² groß und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie eine kleine Abstellkammer. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Kellerabteil. Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangen Sie auf der rechten Seite in das große Wohn- und Esszimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel Helligkeit. Von hieraus haben Sie Zugang auf den großzügigen Südost Balkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Aufgrund der Ausrichtung haben Sie tagsüber viel Sonne. Der nicht einsehbare Balko
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
1 Zi.
32,55
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Die Wohnung besticht durch ihren vorteilhaften Grundriss mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz
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optimal nutzt. Der Laminatboden sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die funktionale Einbauküche deckt alle wesentlichen Bedürfnisse ab, auch wenn sie nicht mehr dem neuesten Trend entspricht. Sie bietet vor allem für Singles einen praktischen und gleichzeitig behaglichen Raum. Das gut erhaltene Duschbad wurde regelmäßig gepflegt und präsentiert sich in ansehnlichem Zustand. Als besonderes Highlight gilt der kleine Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und ideale Möglichkeiten für entspannte Momente an der frischen Luft bietet. Die im Jahr 2019 erneuerten Fenster gewährleisten eine effektive Isolierung und lassen viel natürliches Licht in die Räume. Die zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2000 sorgt während der käl
399.000,00 €
3 Zi.
67
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie eine besondere Altbauwohnung in einer besonderen Lage! Diese Wohnung mit ca. 3 m hohen Decken verbindet den historischen Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Das in 2021 sanierte Treppenhaus führt Sie in die erste Etage des
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Mehrfamilienhauses mit schöner Fassade, welche in 2019 saniert wurde. Eine Dachsanierung ist in 2013 erfolgt und die Gasetagenheizung wurde in 2022 erneuert. ...Neugierig? Weiteres erfahren Sie in unserem umfangreichen Exposé. Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, Email).
298.000,00 €
2 Zi.
52,52
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Hamburg-Schnelsen. Der untere Bereich der Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52 m² und verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie
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das Badezimmer. Ein großer und heller Eingangsbereich empfängt Sie in der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich eine moderne Küche mit allen notwendigen E-Geräten und bietet ausreichend Stauraum. Rechts vom Eingang gelegen befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu dem 7,5 m² großen Balkon ermöglicht. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Obergeschoss der Wohnung, welches Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer erreichen, verfügt über ca. 25,59 qm weitere Nutz- bzw. Wohnfläche. Hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbad, welches über ein WC und eine Dusche verfügt. Ein
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
92
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem ca. 11.171 m² großen Grundstück - ursprünglich "Gut Bockhorst" - wurden in den Jahren 1982/1983 in vier Bauabschnitten sieben Mehrfamilienhäuser (Rotklinker mit Fensterläden) mit insgesamt 81 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnanlage
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verfügt über eine Tiefgarage. Besonderes Augenmerk wurde bei der ursprünglichen Konzeption auf die Erhaltung des parkartigen Charakters der Wohnanlage gelegt. Die Gartenflächen stehen den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso befindet sich ein Kinderspielplatz auf dem großzügigen Areal.
895.000,00 €
1,5 Zi.
58,05
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wer auf Ruhe nicht verzichten und dennoch inmitten der Stadt leben möchte, der ist hier genau richtig! Großzügig, offen und hell, eine absolute wohlfühl Oase auf zwei Ebenen bietet Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft. Diese stilvoll
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ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Der Ausbau der Dachgeschosswohnungen erfolgte in den Jahren 2007 bis 2011. Neben der Wohnfläche von ca. 58 m² im vierten Obergeschoss wurde durch die Galerieebene eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 22 m² und damit insgesamt ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche geschaffen. Große bodentiefe Fenster zu der Terrasse, die zahlreichen großen Veluxfenster und die zum Teil aus Panzerglas bestehende Galerieebene schaffen ein unvergleichbares Wohnambiente. Insgesamt befinden sich in dem Rotklinker Ensemble von drei Wohnhäusern 41 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und ist an die Fernwärme angeschlossen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zum
1.229.000,00 €
4 Zi.
130,14
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
URBANES WOHNEN IM HERZEN DES SCHANZENVIERTELS Hier in der Bartelsstraße 65 ist das SCHANZENKIND entstanden - mitten in Hamburg, mitten in der Schanze und dennoch ein ruhiger Rückzugsort zum Durchatmen, Ankommen und Zuhause sein. Es sind in zwei
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Gebäuden Stadthäuser und Eigentumswohnungen entstanden, sodass für jede Lebenslage die passende Immobilie dabei ist. Das Haus mit den 25 Eigentumswohnungen besticht durch seine individuellen Baumerkmale und fügt sich dennoch harmonisch in die Nachbarschaft ein und bewahrt die Architektur, die den beliebten Stadtteil prägt. In der Zurückgezogenheit des Innenhofes entstehen die vier Stadthäuser mit einem besonderen Highlight: Einem riesigen Tobegarten für die kleinsten Bewohner des Hauses, sodass der Traum vom Familienleben im Grünen, gepaart mit Großstadttrubel wahr wird. Stellen Sie sich vor, in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt zu wohnen, umgeben von urbanem Leben, und dennoch auf ca. 130 m² einen ganz persönlichen Rückzugsort zu habe
Quelle:
www.immowelt.de
996.000,00 €
4 Zi.
99,3
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Buchenallee in Hamburg Lokstedt, an der Grenze zu Eppendorf und in unmittelbarer Nähe des Universitätskrankenhauses Eppendorf vereint das Projekt „Bei den Buchen“ die Vorzüge des Lebens im Grünen mit einem urbanen Lebensgefühl. Direkt
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neben dem Lokstedter Wasserturm, einer Villa aus den 1920er Jahren und einer alten Buche entsteht ein Gebäude mit dreizehn außergewöhnlichen Wohneinheiten. Der Neubau ist sehr energieeffizient (Endenergiebedarf A+) und wird laut Energieausweis zu über 90% mit erneuerbaren Energien (Geothermie und Photovoltaik) beheizt. Um die Versiegelung durch das Gebäude zu kompensieren, wird das Dach begrünt. Dies bietet verschiedenen Pflanzen und Insekten einen Lebensraum und reinigt die Luft von Feinstaub und Luftschadstoffen. Gleichzeitig kühlt es und schafft so ein verbessertes Mikroklima. Die rund 100 m² große 4 Zimmerwohnung verfügt über einen sonnigen und großzügigen Balkon, der viel Platz für Familie und Freunde bietet. Die nach Süden, Westen und Norden
Quelle:
www.immowelt.de
507.000,00 €
3 Zi.
97,5
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, welche im Jahr 2020 erbaut worden ist. Die Wohnanlage überzeugt durch eine solide Bauweise und bietet mit 10 Tiefgaragenstellplätzen, einem
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Personenaufzug sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen einen komfortablen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit einer Grundfläche von ca. 11 m², der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich die Wohnung auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Voll- und Duschbad, einen geräumigen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Eine offen im Wohnzimmer integrierte und geschmackvolle Einbauküche rundet das positive Bild ab. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme W
1.590.000,00 €
4 Zi.
204,71
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung in Hamburg-Alsterdorf. Die großzügige Wohnung mit ca. 204,71 m² Wohnfläche beeindruckt durch eine knapp 20 Meter lange Fensterfront und Südterrasse, die einen
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unvergleichlichen Blick auf den idyllischen Skagerrak-Kanal bietet. Mit vier geräumigen Zimmern, zwei Bädern und einer voll ausgestatteten Küche bietet dieses Objekt viel Platz für individuelles Wohnen. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Die bestehenden Elemente schaffen die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume mit individuellen Gestaltungsakzenten zu verwirklichen. Eine großzügige Südterrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt zu genießen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen und eine naturnahe Lage schätzen. Zwei Garagenstellplätze und ein geräumiger Keller rund
Quelle:
www.immowelt.de
1.698.000,00 €
6 Zi.
184,5
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Ottensen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein elegantes Wohnambiente. Hohe Decken mit sichtbaren Originalbalken, edle Eichenmassivholzdielen und großzügige Fensterfronten
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schaffen eine harmonische Atmosphäre voller Helligkeit und Weite. Besonders beeindruckend ist die großzügige Dachterrasse und ein Balkon - ein privater Rückzugsort mit Blick über die Dächer der Stadt, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche, einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlwanne und Fußbodenheizung sowie maßgefertigten Einbauelementen ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Aktuell unterteilt in zwei separate Wohneinheiten, kann die Wohnung durch einen dezenten Wanddurchbruch unkompliziert zu einer großzügigen Einheit von ca. 184,5 m² zusammengeführt werden. Alternativ erlaubt der durchdachte Grundriss eine optimale Aufteilung in bis zu drei separate Einheiten, was zusätzliche Nutzu
339.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Oldenfelde! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Oldenfelder Straße bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer gelungenen Mischung aus Komfort und Natur. Die Wohnung besticht durch
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einige Highlights: Ein Balkon mit einem wunderbaren Blick ins Grüne lädt dazu ein, Ihre morgendliche Tasse Kaffee zu genießen oder am Abend zu entspannen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichen erholsamen Schlaf und Raum für persönliche Gestaltung. Ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im täglichen Gebrauch. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch eine gewisse Privatsphäre. Zudem steht ein großer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Raum für Hobbies und Lagermöglichke
235.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung, erbaut im Jahr 1998, mit einer Wohnfläche von ca. 46 m². Die Etagenwohnung ist vermietet und stellt eine ideale Wahl für Kapitalanleger dar, die eine kompakte und funktionale Wohnung in einer guten
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Lage suchen. Auch für Singles und Paare die Langfristig denken, ist es eine gute Alternative. Die durchdachte Raumaufteilung ist besonders hervorzuheben. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon. Mit der ruhigen Lage ist das Schlafzimmer als Rückzugsort ideal geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Die Nähe zum Studio Hamburg bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage ist ein weiterer Vorteil für Personen, die einerseits die Nähe zum Arbeitsort und andererseits eine gut entwickelte Infrastruktur schätzen. Ein Stellpl
395.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage bestehend aus 4 baugleichen Häusern, die ca. 1965 gebaut worden sind. Es befinden sich insgesamt 9 Wohnungen und 3 Garagen in jedem Haus. Pro Etage (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss) eine 1-, eine
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2- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Insgesamt kommen somit 36 Wohnungen und 12 Garagen zusammen. Die Häuser wurden im Jahr 2013 in Wohneigentum aufgeteilt und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Dieses Jahr wurde die vorhandene Gas Zentralheizung durch eine Gas-Hybrid Heizung mit Wärmepumpe ersetzt. Somit ist die Heizungsanlage neu und energetisch auf dem neuesten Stand.