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1/9
239.000,00 €
1 Zi.
33,45
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese vollständig möblierte Wohnung, welche derzeit attraktiv an einen solventen Mieter vermietet ist. Die Wohnung selbst befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe des Hagenbeck Tierparks im ersten
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Obergeschoss und ist somit fußläufig gut zu erreichen. Vor Ort erwarten Sie ansprechend gestaltete und hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten. Die Wohnung wurde hochwertig saniert bzw. renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem tollen Zustand. Das Wohnhaus selbst wurde zudem von außen neu gedämmt und erhielt im Jahr 2012 neue Fenster - diese Maßnahmen tragen zu einer gewissen energetischen Nachhaltigkeit der Anlage bei. Insgesamt präsentiert sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand.
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Realisieren Sie sich den Traum von Ihren eigenen 4 Wänden - ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume und zeichnet sich durch einen klassischen und zweckmäßigen Grundriss
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mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer aus. Eine Einbauküche, eine praktische Abstellkammer und ein Duschbad runden das Angebot ab. Genießen Sie sonnige Morgenstunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung liegt im zweiten von insgesamt sieben Stockwerken und kann einfach über den hauseigenen Fahrtstuhl erreicht werden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit bei ca. 257 Euro p.m.. Parkplätze können über die Verwaltung zu reduzierten Preisen für die Eigentümer angemietet werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
667.000,00 €
3 Zi.
75,18
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 2024/2025 neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten erstreckt sich über 382 Quadratmeter Wohnfläche. Die letzte, frei verfügbare 3-Zimmerwohnung mit 75,18 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss. Eine geradezu
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ideal geschnittene, lichtdurchflutete und sehr ansprechende Wohnung wartet auf ihre Vollendung. Geben Sie der Wohnung mit Ihrer persönlichen Innengestaltung den letzten Schliff und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Zu Ihrer individuellen Auswahl sind noch folgende Gewerke zu bemustern: - Bodenbelag in der gesamten Wohnung, außer Badezimmer - Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) - Sanitäreinrichtung je nach technischer Möglichkeit zu den vorhandenen Anschlüssen Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ausstattung: - Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Markenarmaturen (Grohe, Kaldewei, Duravit) - Hochwertiger Design-Vinyl Fußbodenbelag - Fußbodenheizung mit Steuerungseinheit - Handtuchheizkö
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
113,8
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Souterrain), welche ursprünglich ein Objekt gebildet haben (ein gemeinsames Grundbuch). Es handelt sich ansonsten um zwei unabhängige
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Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 68,40 m². Die Wohnung im Souterrain über eine Wohnfläche von 45,40 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Zimmer, Balkon, ein Vollbad mit Badewanne, Küche mit Einbauküche, Flurbereich und Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Diese Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Die Wohnung im Souterrain verfügt 1 Zimmer mit Terrasse, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung im Souterrain ist an eine alleinstehende Dame vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 391,00 zzgl. € 110,00 Nebenkosten. Beide Wohnungen sind mit weiss gefliesten Badezimmern, weissen Einbauküchen und Laminatböden ausgestattet. Für eine spätere
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1/2
167.000,00 €
1 Zi.
33,03
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine lohnenswerte Investition im charmanten Dachgeschoss einer gepflegten Massivbau-Wohnanlage, erbaut im Jahr 1996, im Herzen von Hamburg. Diese einzigartige Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 33,03 m² und einer zusätzlichen
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Nutzfläche von 10,00 m² ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die das Potenzial der Hansestadt nutzen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und bietet eine attraktive Nutzung für zukünftige Mieter. Die offene und moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Das monatliche Hausgeld von nur € 175,00 ist moderat und hält die laufenden Kosten im Rahmen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Investitionsgelegenheit und profitieren Sie vom Charme sowie den Vorzügen dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung im wunderschönen Hamburg. Perfekt für all jene, die urbanes Leben und eine gepflegte Wohnanlage mit stabiler Wertentwicklun
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Stellingen:
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191.000,00 €
2 Zi.
57,56
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine lohnende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Hamburg! Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58 m², verteilt auf 2 Zimmer, ideale
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Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Mieterin sich durch ein angenehmes Wohnverhalten und zuverlässige Mietzahlungen auszeichnet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 Euro, ergänzt durch Vorauszahlungen in Höhe von 95 Euro für Betriebskosten und 165 Euro für die Heizkosten. Auf Basis dieser Einnahmen lässt sich eine tragfähige Rendite berechnen. Das 1966 errichtete Gebäude bietet eine fundierte Grundlage für zukünftige Maßnahmen. So sind Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen nötig, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Für die Umsetzung dieser Maßnahmen wird eine Sonderumlage erhoben, die darauf abzielt, den langfristigen Wert und die Attraktivität der Immobilie zu erhalten und zu
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1/8
535.000,00 €
2 Zi.
53,6
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die komfortabel mit dem Aufzug zu erreichende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,60 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer
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sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den überdachten Süd-Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Parkett- oder Vinylfußboden nach Wunsch, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, zeitlose Steckdosen- und Schalterserie und eine Videosprechanlage. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m entstehen helle, großzügige Räume mit einer angenehm luftigen Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Das Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, ei
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1/8
330.000,00 €
1 Zi.
32,53
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die komfortabel mit dem Aufzug zu erreichende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32,53 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische, ein Badezimmer
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sowie einen offenen Koch-und Wohnbereich mit Zugang auf den überdachten Süd-Balkon. Die Wohnung ist mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Parkett- oder Vinylfußboden nach Wunsch, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, zeitlose Steckdosen- und Schalterserie und eine Videosprechanlage. Eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m entstehen helle, großzügige Räume mit einer angenehm luftigen Atmosphäre. Dreifach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Das Badezimmer überzeugt mit modernen, großformatigen Fliesen, einer b
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1/8
669.000,00 €
2,5 Zi.
70,5
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im "HAGEN(B)ECK" Im Herzen Eimsbu?ttels entstehen 23 moderne und nachhaltige Eigentumswohnungen mit 1 - 4,5 Zimmern in gru?ner Lage. Durch die verschiedenen Größen bietet das Neubauprojekt eine vielfältige Auswahl von kompakten Studios,
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charmanten Maisonetten bis hin zu großzu?gigen Penthouses mit Weitblick die alle Vorzu?ge vereinen, die man sich vorstellen kann. Durch das harmonische Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, modernem Design, hochwertigen Materialien und intelligenter Raumgestaltung wird jede Wohnung zu einem Unikat und steht fu?r exklusives Stadtwohnen. Ein absolutes Highlight fu?r jeden Bewohner bietet der Innenhof mit seinem einzigartigen Gartenkonzept - von stylischen Holzstegen, einem eigenen Lichtkonzept sowie Open-Spaces fu?r die Gemeinschaft findet jeder seinen eigen individuellen Platz.